Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

το αποθεματικο δεν ειναι για να συμπληρωνουν οι διαχειριστες τα υπολοιπα απο τους διαφορους οφειλετες.Καμια απολυτως σχεση.Μην τα συγχεεται.

Καμια απολυτως σχεση? Λες κατι αντιθετο απο αυτο που λεει ο νικηφορος παραπανω και μαλιστα μας προτρεπει να μη το βλεπουμε μονοπλευρα αλλα να σκεφτουμε αν ειμασταν εμεις διαχειριστες τι θα καναμε...

Οσο για το αν τα οφειλει ο μισθωτης η ο ιδιοκτητης καταβολη αποθεματικου : Το κειμενο ειναι ανακριβες Ο μισθωτης οφειλει οτι προβλεπεται στο μισθωτηριο του δηλ ενοικιο και κοινοχρηστα στην πολυκατοικια και δαπανες ηλεκτρικου, νερου η ο,τι αλλο εξτρα συμφωνηθει Το οτι ενδεχεται να το καταβαλει ο μισθωτης ειναι για πρακτικους λογους και οι καταβολες συμψηφίςονται και αφαιρουνται απο το ενοικιο η στο τελος της μισθωσης που τακτοποιει τους λογαρισμους με τον ιδιοκτητη

νομιζω οτι συνεχεια επαναλαμβανομαστε, αν διαβασετε το πολυ καλο και αριστο αρθρο που ξαναδειχνω και παλι θα λυθουν ολες οι αποριες : http://www.koinoxrista.info/blog/diaxeiristes/ti-einai-to-apothematiko-polikatoikias.php

το διαβαζουμε ΟΛΟ οχι το μισο και οχι μονο την αρχη.

Τελος τον κυριο και βασικο λογο εχει το ΚΑΤΑΣΤΑΤΙΚΟ της καθε πολυκατοικιας τι λεει.

Γιατι χωρις να ξερουμε τι λεει εκει, οι θεωριες ειναι αοριστες και αβασιμες.

Να μην αναφερει καν δεν το νομιζω.

Αυτο που δεν λεει ομως ειναι για ποσο καιρο γινεται αυτη η ιστορια? οκ καποιοι δεν πληρωνουν και για ποσο καιρο θα παιρνει ο διαχειριστης απο το αποθεματικο?

αν καποιοι νοικαρηδες φυγουν μετα πως θα δωσει πισω τα χρηματα που εδιναν (οσα εδωσαν) αν υποθεσουμε οτι ΠΑΝΤΑ πληρωναν τα κοινοχρηστα?

εμενα αυτη η ιστορια προσωπικα με το αποθεματικο μου φαινεται εντελως βλακεια οσο δεν παει....

και αν ποτε μου ελεγαν να πληρωσω ΠΟΤΕ μα ΠΟΤΕ δεν θα εδινα ουτε 1 ευρω, αλλα ΠΑΝΤΑ πληρωνω κοινοχρηστα ακομα και στο αδειο και διαλυμενο διαμερισμα που εχουμε. Ποτε δεν εχω αφησει απληρωτα, ενω ο νοικαρης που ειχαμε πριν μας εβαλε μεσα πανω απο 2 χρονια και δεν πληρωνε απολυτως τπτ και τα πληρωσα ολα εγω + δικαστικα εξοδα για εξωση, ευτυχως εφυγε μονος του και γλιτωσα και τον κλητηρα που ηθελε 700+ΦΠΑ!!!!

Τελος θεωρω οτι οι κακοπληρωτες ουτε και αποθεματικο θα πληρωσουν....

ειτε ειναι ιδιοκτητες ειτε ειναι νοικαρηδες, οι περισσοτεροι κανουν οτι δεν εχουν και απλα ειναι λαμογια, τσιμπανε μια ευκαιρια για να μην πληρωνουν.

Τα βλεπω στην δικια μου αλλα και σε αλλους γνωστους, φιλους κτλ τι γινεται. 9 στους 10 δεν εχουν οικονομικο θεμα απο οσους ξερω.

Καμια απολυτως σχεση? Λες κατι αντιθετο απο αυτο που λεει ο νικηφορος παραπανω και μαλιστα μας προτρεπει να μη το βλεπουμε μονοπλευρα αλλα να σκεφτουμε αν ειμασταν εμεις διαχειριστες τι θα καναμε...

 

Οσο για το αν τα οφειλει ο μισθωτης η ο ιδιοκτητης καταβολη αποθεματικου : Το κειμενο ειναι ανακριβες Ο μισθωτης οφειλει οτι προβλεπεται στο μισθωτηριο του δηλ ενοικιο και κοινοχρηστα στην πολυκατοικια και δαπανες ηλεκτρικου, νερου η ο,τι αλλο εξτρα συμφωνηθει Το οτι ενδεχεται να το καταβαλει ο μισθωτης ειναι για πρακτικους λογους και οι καταβολες συμψηφίςονται και αφαιρουνται απο το ενοικιο η στο τελος της μισθωσης που τακτοποιει τους λογαρισμους με τον ιδιοκτητη

δεν λεω κατι αντιθετο,λεω ακριβως το ιδιο με τον φιλο.το αποθεματικο υπαρχει για να πληρώνονται τα έξοδα και κατοπιν να χρεωνονται στο καθε διαμέρισμα,οπως του αναλογει.για αυτο τον σκοπο υπαρχει.θα σε γελασω αμ υπάρχει καποιος νομος που οριζει ποιος θα το καταβαλει,αλλα δεν βρισκω καπου παραλογο να το καταβαλει ο ενοικιαστης,οπως αναφερει και αυτο που αναρτησε.

δεν λεω κατι αντιθετο,λεω ακριβως το ιδιο με τον φιλο.το αποθεματικο υπαρχει για να πληρώνονται τα έξοδα και κατοπιν να χρεωνονται στο καθε διαμέρισμα,οπως του αναλογει.για αυτο τον σκοπο υπαρχει.θα σε γελασω αμ υπάρχει καποιος νομος που οριζει ποιος θα το καταβαλει,αλλα δεν βρισκω καπου παραλογο να το καταβαλει ο ενοικιαστης,οπως αναφερει και αυτο που αναρτησε.

ετσι ακριβως πολυ σωστα.

Αλλα πιστευω οτι οι ιδιοκτητες ειδικα που δεν μενουν και μεσα και ειδικα αν δεν πληρωνουν οι νοικαρηδες και τα νοικια, σιγα μην πληρωσουν αποθεματικο!

γινεται ενας χαμος στις πολυκατοικιες, να τραβαμε τα μαλλια μας λεμε!!! :wacko::wacko::wacko:

καλημερα μηπως δεν διαβασες καλα?

http://www.koinoxrista.info/blog/diaxeiristes/ti-einai-to-apothematiko-polikatoikias.php

 

Μα το διάβασα αλλά διάβασα και τι είναι το αποθεματικό στο ίδιο άρθρο. Τέλος πάντων και έξοδο του ενοικιαστή να είναι αν είναι αναγκαστικό θα προτιμήσω την μετακόμιση μιας και για μένα ισούται με αύξηση ενοικίου μιας και με αυτούς που χω μπλέξει ξέρω 100% ότι δε θα πάρω τίποτα πίσω, τουλάχιστον όχι χωρίς τρέξιμο.

Ο διαχειριστής μόνο να βάζει τον μισθό του ξέρει μιας και τον παρακαλάνε όλοι οι ιδιοκτήτες να μη φύγει μιας και κανείς τους δεν θέλει την διαχείρηση και η ιδιοκτήτρια μου όλο ''δεν βγαίνει''

Η ιστορία άρχισε να γίνεται εδώ και 2 μήνες με την 1η να το πληρώνει μόνη της η ιδιοκτήτρια και τώρα να τα κρατάει με το ζόρι απ'την μητέρα μου.

Θα το πω όσο πιο απλά μπορώ και μην εμπιστεύεσθε πάντοτε ό,τι διαβάζετε στις ιστοσελίδες κοινοχρήστων οι οποίεςσε πολλά ζητήματα σφάλλουν νομικώς : το καταστατικό δεν αφορά τον μισθωτή και το μισθωτήριο δεν αφορά τον διαχειριστή.

Επομένως, ουδεμία δέσμευση δύναται να έχει τρίτος που δεν προσυπέγραψε στο καταστατικό (πλην κάποιων περιπτώσεων που έχω αναλύσει παλαιότερα περί προσβολης συννομής κ.λ.π.) και ούτε είναι κατά την άποψίν μου ορθό να επιβαρύνεται ο μισθωτής με έξοδα αποθεματικού, που στην ουσία αποτελεί χρηματικό ποσό για εξασφάλιση των ιδιοκτητών και της εύρυθμης λειτουργίας της διαχείρισης μιας και πάντοτε εκείνοι διώκονται διά τυχόν οφειλές..

το θεμα που αρχικα εθεσα ειναι τι γινεται οταν τελειωσει το αποθεματικο λογω απληρωτων κοινοχρηστων Δηλ ειχε στην μπανκα λεφτα ο διαχειριστης που τα προκαταβαλαν οι πεντε απο τους οκτω -οπως θελετε πειτε το ιδιοκτητες η μισθωτες ΚΑΙ εχει να πληρωσει για ολη τη πολυκατοικια ΔΕΗ αποχετευση συντηρησεις κοκ τη στιγμη που οι 2 απο τους 8 δεν πληρωνουν κοινοχρηστα Κοντα στο βασιλικο ποτιζεται και η γλαστρα δηλ οσοι δεν προκατεβαλαν, ουτε αποθεματικο, ουτε κοινοχρηστα εχουν ασανσερ ν ανεβουν στα διαμερισματα τους σε υγεια των κοροιδων οπως ειναι στην περιπτωση μου που ουτε κατοικω και πληρωνω μεσω αποθεματικου τα απληρωτα κοινοχρηστα 1-2 που διαμενουν ( αὖτο ναι. ειναι καημενοι, ειναι μεγαλοι σε ηλικια, ειναι ξεπεσμενοι πλουσιοι κοκ) Τα λεφτα που δινω 5 χρονια για αποθεματικο ΧΑΘΗΚΑΝ αφου ο διαχεισριστης δε κανει τιποτε γικαι μου ζητα να ξαναπληρωσω για αποθεματικο ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ ειναι μια βλακεια και για τουτο δε προβλεπεται απο το Νομο Αν σε βρουν κοροιδιο και στα παρουν τοτε καλα Αν αρνηθεις να το καταβαλεις ουτε τι

----- προσθήκη μηνύματος 13 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

Το αποθεματικο ειναι για να πληρωνονται τα εξοδα ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Το θεμα που εθεσα ομως ειναι τι γινεται οταν ολοι δεν πληρωνουν τα κοινοχρηστα τους και ο διαχειριστης καθε τοσο ζητα αποθεματικο για να εχει να πληρωνει Ουτε εχει κανει καποια ενεργεια δικαστικη ουτε διακανονισμο (επειδη ειναι γνωστοι του οι οφειλετες , ειναι υπερηλικοι. ειναι ξεπεσμενοι πλουσιοι κτλ)Αυτοι που το κατεβαλαν με λιγα λογια τα ΕΧΑΣΑΝ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΤΟΥΣ Ετσι εξηγειται γιατι το αποθεματικο δε ρυθμιςεται απο τη νομοθεσια και σου λεει ασε το κανονισμο και οτι του κατεβει του καθε διαχεισριστη στο κεφαλι να πραξει Εκτος αν προβλεπεται αντιθετα σε κανονισμο ουτε μαλιστα μπορει δικαστικα να επιδιωχθει η καταβολη του απ οσους αρνουνται να το καταβαλουν αλλα πληρωνουν κοινοχρηστα

το θεμα που αρχικα εθεσα ειναι τι γινεται οταν τελειωσει το αποθεματικο λογω απληρωτων κοινοχρηστων Δηλ ειχε στην μπανκα λεφτα ο διαχειριστης που τα προκαταβαλαν οι πεντε απο τους οκτω -οπως θελετε πειτε το ιδιοκτητες η μισθωτες ΚΑΙ εχει να πληρωσει για ολη τη πολυκατοικια ΔΕΗ αποχετευση συντηρησεις κοκ τη στιγμη που οι 2 απο τους 8 δεν πληρωνουν κοινοχρηστα Κοντα στο βασιλικο ποτιζεται και η γλαστρα δηλ οσοι δεν προκατεβαλαν, ουτε αποθεματικο, ουτε κοινοχρηστα εχουν ασανσερ ν ανεβουν στα διαμερισματα τους σε υγεια των κοροιδων οπως ειναι στην περιπτωση μου που ουτε κατοικω και πληρωνω μεσω αποθεματικου τα απληρωτα κοινοχρηστα 1-2 που διαμενουν ( αὖτο ναι. ειναι καημενοι, ειναι μεγαλοι σε ηλικια, ειναι ξεπεσμενοι πλουσιοι κοκ) Τα λεφτα που δινω 5 χρονια για αποθεματικο ΧΑΘΗΚΑΝ αφου ο διαχεισριστης δε κανει τιποτε γικαι μου ζητα να ξαναπληρωσω για αποθεματικο ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ ειναι μια βλακεια και για τουτο δε προβλεπεται απο το Νομο Αν σε βρουν κοροιδιο και στα παρουν τοτε καλα Αν αρνηθεις να το καταβαλεις ουτε τι

 

----- προσθήκη μηνύματος 13 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

Το αποθεματικο ειναι για να πληρωνονται τα εξοδα ΟΛΗΣ ΤΗΣ ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑΣ Το θεμα που εθεσα ομως ειναι τι γινεται οταν ολοι δεν πληρωνουν τα κοινοχρηστα τους και ο διαχειριστης καθε τοσο ζητα αποθεματικο για να εχει να πληρωνει Ουτε εχει κανει καποια ενεργεια δικαστικη ουτε διακανονισμο (επειδη ειναι γνωστοι του οι οφειλετες , ειναι υπερηλικοι. ειναι ξεπεσμενοι πλουσιοι κτλ)Αυτοι που το κατεβαλαν με λιγα λογια τα ΕΧΑΣΑΝ ΤΑ ΛΕΦΤΑ ΤΟΥΣ Ετσι εξηγειται γιατι το αποθεματικο δε ρυθμιςεται απο τη νομοθεσια και σου λεει ασε το κανονισμο και οτι του κατεβει του καθε διαχεισριστη στο κεφαλι να πραξει Εκτος αν προβλεπεται αντιθετα σε κανονισμο ουτε μαλιστα μπορει δικαστικα να επιδιωχθει η καταβολη του απ οσους αρνουνται να το καταβαλουν αλλα πληρωνουν κοινοχρηστα

αυτο που κανεται εσεις σε καμια περιπτωση δεν λεγεται αποθεματικο.

το οτι εχει βρει 10 κοροιδα (συγνωμη) να πληρωνουν δεν λεγεται αποθεματικο.

νομιζω ειπωθηκε σε προηγουμενα ποστ τι γινεται οταν δεν πληρωνουν.

δεν λεω κατι αντιθετο,λεω ακριβως το ιδιο με τον φιλο.το αποθεματικο υπαρχει για να πληρώνονται τα έξοδα και κατοπιν να χρεωνονται στο καθε διαμέρισμα,οπως του αναλογει.για αυτο τον σκοπο υπαρχει.θα σε γελασω αμ υπάρχει καποιος νομος που οριζει ποιος θα το καταβαλει,αλλα δεν βρισκω καπου παραλογο να το καταβαλει ο ενοικιαστης,οπως αναφερει και αυτο που αναρτησε.

Κακώς. Θα έπρεπε να το βρίσκεις παράλογο.

Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να είναι χρηματοδότης της λειτουργίας της πολυκατοικίας. Πληρώνει για τις κοινόχρηστες δαπάνες των οποίων έκανε χρήση. Δεν έχει καμία υποχρέωση να προκαταβάλει για μελλοντικές δαπάνες.

Κακώς. Θα έπρεπε να το βρίσκεις παράλογο.

Ο ενοικιαστής δεν μπορεί να είναι χρηματοδότης της λειτουργίας της πολυκατοικίας. Πληρώνει για τις κοινόχρηστες δαπάνες των οποίων έκανε χρήση. Δεν έχει καμία υποχρέωση να προκαταβάλει για μελλοντικές δαπάνες.

μαλλον κατι δεν καταλαβαινω.

δεν ειναι χρηση του το ρευμα που κάψανε;το πετρελαιο που αγορασανε;το νερο που χρησιμοποιησανε;την συντηρηση καθαρισμο κλπ;ο διαχειριστης αυτα τα πληρωνει προκαταβολικα.οταν θα χρεωθει η δεη στα κοινοχρηστα ειναι ηδη πληρωμενη,το ιδιο και ολα οσα ανεφερα.εκτος αν αναφερεις κατι αλλο που μου διαφευγει.

μαλλον κατι δεν καταλαβαινω.

δεν ειναι χρηση του το ρευμα που κάψανε;το πετρελαιο που αγορασανε;το νερο που χρησιμοποιησανε;την συντηρηση καθαρισμο κλπ;ο διαχειριστης αυτα τα πληρωνει προκαταβολικα.οταν θα χρεωθει η δεη στα κοινοχρηστα ειναι ηδη πληρωμενη,το ιδιο και ολα οσα ανεφερα.εκτος αν αναφερεις κατι αλλο που μου διαφευγει.

Μισό, γιατί θα γίνει παρανόηση.

Το ρεύμα που καταναλώθηκε, είναι δαπάνη που έχει ήδη γίνει και χρεώνεται στα κοινόχρηστα και πληρώνεται βεβαίως.

Το ίδιο και ο κοινόχρηστος λογαριασμός νερού. Δεν πληρώνει τίποτα προκαταβολικά ο διαχειριστής. Είναι δαπάνες που έχουν γίνει και έχουν κοστολογηθεί (με βάση τους λογαριασμούς που εκδίδονται από ΔΕΗ, ΕΥΔΑΠ κλπ). Συντήρηση, καθαρισμός, τα ίδια....

Η προκαταβολή χρημάτων όμως, για την αγορά πετρελαίου, είναι μελλοντική δαπάνη, που κατά τη γνώμη μου δεν πρέπει να επιβαρυνθεί (προκαταβολικά) ο ενοικιαστής. Ο ενοικιαστής θα πληρώσει το πετρέλαιο που του αντιστοιχεί, όταν θα το κάψει. Όχι προκαταβολικά, για να αγοραστεί. Και αν με ρωτήσεις, "μα τότε πώς θα αγοραστεί" θα σου απαντήσω ότι αυτό αποτελεί ζήτημα μεταξύ ενοικιαστή και ιδιοκτήτη. Διότι ο ενοικιαστής νοίκιασε σπίτι με θέρμανση και έχει απαίτηση (από τον ιδιοκτήτη) να έχει θέρμανση και αν δεν έχει αυτό αποτελεί έλλειψη συμφωνημένης ιδιότητας , το οποίο του δίνει κάποια δικαιώματα.

Δεν μπορεί να σε εξώσει πριν την τριετία, ούτε καν λόγω ιδιοκατοίκησης μιας και έχει καταργηθεί..

νομιζω μπορει μονο εαν ειναι για να το χρησιμοποιησει για επαγγελματικη στεγη η κανω λαθος?

δες λιγο και τα πμ σου!(για αλλο λογο)

καλημερα! σχετικα με την ιδιοκατοικηση εχει καταργηθει οντως απο το 1997!!! συμφωνα με αυτο http://www.nomikosodigos.info/guide/simple-legal/695-misthosi-katoikias-i-exosi-gia-idiokatoikisi-idiohrisi

αυτο με την 3ετια δεν το ξερω, αλλα εγω μια χαρα εκανα εξωση σε καποιον που δηλωνε απορος, ενω επαιρνε μαλιστα μουφα αναπηρικη συνταξη παρανομα....βεβαια ηταν πριν 3 χρονια νομιζω δεν ξερω αν απο τοτε εχει αλλαξει κατι.

Δεν μπορεί να σε εξώσει πριν την τριετία, ούτε καν λόγω ιδιοκατοίκησης μιας και έχει καταργηθεί..

Δυστυχώς σε ερώτηση που έκανα σε γνωστό μου που είχε το ίδιο θέμα, όπως μου είπε πλέον δεν ισχύει η τριετία εαν δεν έχει υπογραφεί σε συμβόλαιο. Δηλαδή ισχύει μόνο η διαρκεία που έχει υπογραφεί στο συμβόλαιο και εφ'οσον το σπίτι πουληθεί θα πρέπει να το αφήσω.

νομιζω μπορει μονο εαν ειναι για να το χρησιμοποιησει για επαγγελματικη στεγη η κανω λαθος?

δες λιγο και τα πμ σου!(για αλλο λογο)

Μετα απο την τριετια.Αφου το αναφερει .

καλημερα! σχετικα με την ιδιοκατοικηση εχει καταργηθει οντως απο το 1997!!! συμφωνα με αυτο http://www.nomikosodigos.info/guide/simple-legal/695-misthosi-katoikias-i-exosi-gia-idiokatoikisi-idiohrisi

αυτο με την 3ετια δεν το ξερω, αλλα εγω μια χαρα εκανα εξωση σε καποιον που δηλωνε απορος, ενω επαιρνε μαλιστα μουφα αναπηρικη συνταξη παρανομα....βεβαια ηταν πριν 3 χρονια νομιζω δεν ξερω αν απο τοτε εχει αλλαξει κατι.

Αμα διαβαζες αυτο που αναρτησες το αναφερει σχετικα.

Κατ' εξαίρεση εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη του αρ. 2 παρ. 1 εδ. α' ν. 1703/1987 (όπως αντικαταστάθηκε με το αρ. 1 παρ. 5 ν. 2235/1994), η οποία ορίζει ότι η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για 3 έτη και αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο και η οποία ισχύει και μετά την 30.6.1997, καθώς και η παρ. 4 προστεθείσα με το αρ. 1 παρ. 4 ν. 2235/1994 στο αρ. 3 ν. 1703/1987 παράγραφος 6 για την καταγγελία μίσθωσης κύρια κατοικίας προκειμένου να χρησιμοποιηθεί το ακίνητο ως επαγγελματική στέγη (46/2002 ΕφΔωδ)

δεν ειμαι νομικος ,αλλα νομιζω υπαγεται αλλου η μη καταβολη μισθιου,οπως στην περιπτωση σου.

Δυστυχώς σε ερώτηση που έκανα σε γνωστό μου που είχε το ίδιο θέμα, όπως μου είπε πλέον δεν ισχύει η τριετία εαν δεν έχει υπογραφεί σε συμβόλαιο. Δηλαδή ισχύει μόνο η διαρκεία που έχει υπογραφεί στο συμβόλαιο και εφ'οσον το σπίτι πουληθεί θα πρέπει να το αφήσω.

ο γνωστος σου πρεπει να κανει φρεσκαρισμα συμφωνα με αυτα που διαβασα.

Δυστυχώς σε ερώτηση που έκανα σε γνωστό μου που είχε το ίδιο θέμα, όπως μου είπε πλέον δεν ισχύει η τριετία εαν δεν έχει υπογραφεί σε συμβόλαιο. Δηλαδή ισχύει μόνο η διαρκεία που έχει υπογραφεί στο συμβόλαιο και εφ'οσον το σπίτι πουληθεί θα πρέπει να το αφήσω.

Ο γνωστός σου είναι νομικός?

Αμα διαβαζες αυτο που αναρτησες το αναφερει σχετικα.

Κατ' εξαίρεση εξακολουθεί να ισχύει η διάταξη του αρ. 2 παρ. 1 εδ. α' ν. 1703/1987 (όπως αντικαταστάθηκε με το αρ. 1 παρ. 5 ν. 2235/1994), η οποία ορίζει ότι η μίσθωση ακινήτου για κατοικία ισχύει τουλάχιστον για 3 έτη και αν ακόμη έχει συμφωνηθεί για βραχύτερο χρονικό διάστημα ή για αόριστο χρόνο και η οποία ισχύει και μετά την 30.6.1997, καθώς και η παρ. 4 προστεθείσα με το αρ. 1 παρ. 4 ν. 2235/1994 στο αρ. 3 ν. 1703/1987 παράγραφος 6 για την καταγγελία μίσθωσης κύρια κατοικίας προκειμένου να χρησιμοποιηθεί το ακίνητο ως επαγγελματική στέγη (46/2002 ΕφΔωδ)

δεν ειμαι νομικος ,αλλα νομιζω υπαγεται αλλου η μη καταβολη μισθιου,οπως στην περιπτωση σου.

η αληθεια ειναι οτι οταν το ποσταρα ημουν στην δουλεια και τοτε το βρηκα 1η φορα οποτε δεν προλαβα να το διαβασω, ετσι κι αλλιως δεν με αφορα πλεον , οποτε το εβαλα για οποιον ενδιαφερεται απλα....;)

Μου έκαναν μία προσφορά για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης αερίου σε διαμ/μα,και μου πρότειναν να διαλέξω έναν από τους 5 παρακάτω καυστήρες -λέβητες.Ξέρει κανείς ποιός είναι ο καλύτερος;

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΣΥΜΠΥΚΝΩΣΗΣ:

Επίτοιχοι Λέβητες Συμπύκνωσης Τιμή €

1.Επίτοιχος λέβητας Immergas Victrix 24 TT Erp , ισχύος 20.5kW, με ομόκεντρο καπναγωγό -

τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού απόδοσης 109% - ιταλικής προέλευσης

5 έτη εγγύηση ( 2 + 3 χρόνια πακέτο επέκτασης εγγύησης )

2.Επίτοιχος λέβητας Rinnai Mirai 24 Erp, ισχύος 20 kW, τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού

απόδοσης 108% - με καπναγωγό – ιαπωνικής προέλευσης

2 έτη εγγύηση

( + 3 χρόνια πακέτο επέκτασης εγγύησης με κόστος 120 € + ΦΠΑ που περιλαμβάνει

μαγνητικό φίλτρο ιζημάτων και ασφαλιστικό υπέρτασης ρεύματος)

3.Επίτοιχος λέβητας CHAFFOTEAUX Pigma Green 25 EU, ισχύος 22 kW, τεχνολογίας

συμπύκνωσης – βαθμού απόδοσης 108% - με ομόκεντρο καπναγωγό - γαλλικής προέλευσης

6 έτη εγγύηση

4.Επίτοιχος λέβητας RADIANT R2Κ 24 Erp, ισχύος 18 kW, τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού

απόδοσης 108 % - με ομόκεντρο καπναγωγό - ιταλικής προέλευσης

10 έτη εγγύηση ( 2 + 8 χρόνια πακέτο επέκτασης εγγύησης)

5.Επίτοιχος λέβητας Bosch Condens 3000 Erp, ισχύος 21.8 kW, με ομόκεντρο καπναγωγό -

τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού απόδοσης 108 % - γερμανικής προέλευσης

2 έτη εγγύηση

 Για τo μοντέλo Radiant έχει υπολογιστεί ηλεκτρονικός θερμοστάτης Siemens, ενώ αν επιθυμείτε

εξελιγμένο θερμοστάτη αντιπροσωπείας το συμπληρωματικό κόστος ανέρχεται στα 70 € +ΦΠΑ.

 Για τα μοντέλα της Immergas, Rinnai και Bosch έχει υπολογιστεί ο βασικός θερμοστάτης της

αντίστοιχης αντιπροσωπείας. Ειδικά για τα μοντέλα της Chaffoteaux έχει υπολογιστεί το Expert Control

(εξελιγμένος ηλεκτρονικός θερμοστάτης).

Μου έκαναν μία προσφορά για εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης αερίου σε διαμ/μα,και μου πρότειναν να διαλέξω έναν από τους 5 παρακάτω καυστήρες -λέβητες.Ξέρει κανείς ποιός είναι ο καλύτερος;

 

ΠΡΟΤΕΙΝΟΜΕΝΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ ΣΥΜΠΥΚΝΩΣΗΣ:

Επίτοιχοι Λέβητες Συμπύκνωσης Τιμή €

1.Επίτοιχος λέβητας Immergas Victrix 24 TT Erp , ισχύος 20.5kW, με ομόκεντρο καπναγωγό -

τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού απόδοσης 109% - ιταλικής προέλευσης

5 έτη εγγύηση ( 2 + 3 χρόνια πακέτο επέκτασης εγγύησης )

 

2.Επίτοιχος λέβητας Rinnai Mirai 24 Erp, ισχύος 20 kW, τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού

απόδοσης 108% - με καπναγωγό – ιαπωνικής προέλευσης

2 έτη εγγύηση

( + 3 χρόνια πακέτο επέκτασης εγγύησης με κόστος 120 € + ΦΠΑ που περιλαμβάνει

μαγνητικό φίλτρο ιζημάτων και ασφαλιστικό υπέρτασης ρεύματος)

 

3.Επίτοιχος λέβητας CHAFFOTEAUX Pigma Green 25 EU, ισχύος 22 kW, τεχνολογίας

συμπύκνωσης – βαθμού απόδοσης 108% - με ομόκεντρο καπναγωγό - γαλλικής προέλευσης

6 έτη εγγύηση

 

4.Επίτοιχος λέβητας RADIANT R2Κ 24 Erp, ισχύος 18 kW, τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού

απόδοσης 108 % - με ομόκεντρο καπναγωγό - ιταλικής προέλευσης

10 έτη εγγύηση ( 2 + 8 χρόνια πακέτο επέκτασης εγγύησης)

 

5.Επίτοιχος λέβητας Bosch Condens 3000 Erp, ισχύος 21.8 kW, με ομόκεντρο καπναγωγό -

τεχνολογίας συμπύκνωσης – βαθμού απόδοσης 108 % - γερμανικής προέλευσης

2 έτη εγγύηση

 

 Για τo μοντέλo Radiant έχει υπολογιστεί ηλεκτρονικός θερμοστάτης Siemens, ενώ αν επιθυμείτε

εξελιγμένο θερμοστάτη αντιπροσωπείας το συμπληρωματικό κόστος ανέρχεται στα 70 € +ΦΠΑ.

 Για τα μοντέλα της Immergas, Rinnai και Bosch έχει υπολογιστεί ο βασικός θερμοστάτης της

αντίστοιχης αντιπροσωπείας. Ειδικά για τα μοντέλα της Chaffoteaux έχει υπολογιστεί το Expert Control

(εξελιγμένος ηλεκτρονικός θερμοστάτης).

Με αυτά που διαβάζω, ο δυνατότερος (22W) δίνει εξελιγμένο ηλεκτρονικό θερμοστάτη και τα περισσότερα χρόνια εγγύηση χωρίς εξτρά πακέτο. Με δεδομένο ότι κανείς δεν θα σε καλύψει εύκολα μετά τον 4ο-5ο χρόνο καθώς πάντα κάτι βρίσκουν για να σε πετάξουν εκτός εγγύησης (παρέλειψες ένα σέρβις πχ), αν οι τιμές τους είναι στα ίδια επίπεδα μου φαίνεται εύκολη επιλογή.

Με αυτά που διαβάζω, ο δυνατότερος (22W) δίνει εξελιγμένο ηλεκτρονικό θερμοστάτη και τα περισσότερα χρόνια εγγύηση χωρίς εξτρά πακέτο. Με δεδομένο ότι κανείς δεν θα σε καλύψει εύκολα μετά τον 4ο-5ο χρόνο καθώς πάντα κάτι βρίσκουν για να σε πετάξουν εκτός εγγύησης (παρέλειψες ένα σέρβις πχ), αν οι τιμές τους είναι στα ίδια επίπεδα μου φαίνεται εύκολη επιλογή.

Κατά σειράν,οι τιμές.

880,00

950,00

950,00

1.110,00

1.170,00

Κατά σειράν,οι τιμές.

880,00

950,00

950,00

1.110,00

1.170,00

Προσωπικά θα ήμουν ανάμεσα στο πρώτο και το τρίτο, με μικρή προτεραιότητα στο τρίτο λόγω ισχύος και ηλεκτρονικού θερμοστάτη.

Όσοι βέβαια προτίμησαν κάποιο άλλο, θα είχαν και αυτοί τους λόγους τους. H όποια απόφαση λοιπόν, είναι αποκλειστικά δική σου. :)