bomber21 Δημ. May 1, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 1, 2012 Εξακολουθώ πάντως να έχω την εξής απορία: Παράδοση διαμερίσματος σε ενοικιαστή στην τρίχα (βάψιμο, πόρτες, ντουλάπια). Αποχώρηση μετά από 7 χρονιά. Πως υποχρεούται να το παραδώσει; Σε άλλες χώρες το παραδίδει πένα... Εδώ τα αφήνουνε οίκο ανοχής... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
neutral Δημ. May 1, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 1, 2012 Εξακολουθώ πάντως να έχω την εξής απορία: Παράδοση διαμερίσματος σε ενοικιαστή στην τρίχα (βάψιμο, πόρτες, ντουλάπια). Αποχώρηση μετά από 7 χρονιά. Πως υποχρεούται να το παραδώσει; στο συμβολαιο δεν αναφερει οτι το παρεδωσες βαμμενο και πρεπει να παραδοθει βαμμενο επισης; Παράθεση http://www.myphone.gr/mp1/support/myphoneuser.jpg Androidoθαυμάστρια. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. May 1, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 1, 2012 Υποχρεούται να το παραδώσει στην κατάσταση που συνεφωνήθη στο μισθωτήριο (εάν συνεφωνήθη)...εάν όχι, είναι υπόχρεως σε αποκατάσταση των ζημιών, πλην των οφειλομένων σε συνήθη χρήση... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lurker Δημ. May 1, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 1, 2012 Υποχρεούται να το παραδώσει στην κατάσταση που συνεφωνήθη στο μισθωτήριο (εάν συνεφωνήθη)...εάν όχι, είναι υπόχρεως σε αποκατάσταση των ζημιών, πλην των οφειλομένων σε συνήθη χρήση... Και ποια είναι αυτά σε "συνήθη χρήση"; Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. May 1, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 1, 2012 Ε ναι..λογικό..έπρεπε να το περιμένω..: η έννοια της συνήθους χρήσεως είναι εκείνη που θα κριθεί δικαστικώς κατά περίπτωση..π.χ. ο ελαιοχρωματισμός δεν αποτελεί υποχρέωση του μισθωτού εάν δεν προβλέπεται ρητώς ανάλογος όρος στο μισθωτήριο..επομένως, εν προκειμένω συνήθης χρήση αποτελεί προφανώς ένα μή βρώμικο μίσθιο, αλλά που απέχει αρκετά από το φρεσκοβαμμένο... Όπως επίσης μερικές τρύπες στους τοίχους, πόρρω απέχουν από ένα σπίτι ''ελβετικό τυρί''..., μία μπετούγια, ένας διακόπτης, ένα θερμοσίφωνας, κ.λ.π. θεωρούνται εντός συνήθους χρήσης, όταν πνέουν τα λοίσθια μετά την λήξη του προσδόκιμου βίου τους κ.ο.κ. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lurker Δημ. May 1, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 1, 2012 Οι κόλλες στους τοίχους από διάφορές αφίσες (όχι απλή κόλλα, αυτό το ειδικό σαν πλαστελίνη), η τρύπα του κλιματιστικου, η αλλαγή χρώματος του δωματίου από νορμάλ σε απαλό ροζ, τα σημάδια από τις προαναφερόμενες "κόλλες" στις πόρτες που δεν βγαίνουν, πόρτες ντουλαπιών που κρεμάσει τι θεωρείται; Θα έπρεπε να την περιμένεις κ αυτή την ερώτηση :-P Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. May 2, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 2, 2012 Εδώ, λοιπόν, αρχίζει και εξειδικεύεται ο συλλογισμός σου, καθώς και το σκεπτικό των δικαστηρίων που θα κρίνουν κατά περίπτωση...προσωπικώς στο παράδειγμά σου, φρονώ ότι την αλλαγή χρώματος, καθώς και ζημίες δυσανάλογες με το επιδιωκόμενο όφελος της χρήσεως του μισθίου (μόνιμα σημάδια σε έπιπλα , ντουλάπια κ.λ.π.), μπορείς να τις επιδιώξεις δικαστικώς.. Από την άλλη πάλι, οπές για τοποθέτηση κλιματιστικού, θεωρώ ότι αποτελούν δικαιολογημένη ελάχιστη φθορά, αφού η χρήση κλιματιστικού είναι σαφώς δικαιολογημένη και δεν μπορεί να υλοποιηθεί δίχως την ελάχιστη αυτή ζημία.. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Starenios Δημ. May 2, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 2, 2012 Αν μπεί σωστά ένα κλιματιστικο ,αλλά και αυτό είναι κατάλληλο για τον χώρο μας τα λεγόμενα μερεμέτια είναι ελάχιστα και φτιαχνονται εύκολα όταν βγάλει κάποιος το μηχάνημα κάποτε (πάλι σωστά).:) Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lurker Δημ. May 9, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 9, 2012 Μία ερώτηση: τι είναι πιο δίκαιο για τη δαπάνη καθαρισμού, η χρέωση με χιλιοστά η σε ίσα μέρη; Το καταστατικό το έχει με χιλιοστά. Απλά ρωτάω αν είναι πιο δίκαιο στα ίσα μέρη κ αν ο κατασκευαστής βασίζεται σε κάποιο νόμο κ το έβαλε σε χιλιοστά στο καταστατικό. Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Acer Δημ. May 9, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 9, 2012 Μία ερώτηση: τι είναι πιο δίκαιο για τη δαπάνη καθαρισμού, η χρέωση με χιλιοστά η σε ίσα μέρη; Το καταστατικό το έχει με χιλιοστά. Απλά ρωτάω αν είναι πιο δίκαιο στα ίσα μέρη κ αν ο κατασκευαστής βασίζεται σε κάποιο νόμο κ το έβαλε σε χιλιοστά στο καταστατικό. κανονικα θα επρεπε να ειναι σε ισα μερη για μενα ... Ομως συνηθως το βαζουν σε χιλιοστα, γιατι δε μπορει πχ η γκαρσονιερα των 30 τετραγωνικων ενος ισογειου να πληρωνει τα ιδια χρηματα με το ρετιρε των 150 τετραγωνικων ... (λογικο κι αυτο) Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Γιάννης Δημ. May 9, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 9, 2012 Μία ερώτηση: τι είναι πιο δίκαιο για τη δαπάνη καθαρισμού, η χρέωση με χιλιοστά η σε ίσα μέρη; Το καταστατικό το έχει με χιλιοστά. Απλά ρωτάω αν είναι πιο δίκαιο στα ίσα μέρη κ αν ο κατασκευαστής βασίζεται σε κάποιο νόμο κ το έβαλε σε χιλιοστά στο καταστατικό. Λογικο δεν ειναι με χιλιοστα ??? Αλλο 40τμ σε ισογειο και αλλο 80τμ σε οροφο Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Acer Δημ. May 9, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 9, 2012 Λογικο δεν ειναι με χιλιοστα ??? Αλλο 40τμ σε ισογειο και αλλο 80τμ σε οροφο ναι, αλλα ο καθαρισμος της πολυκατοικιας ειναι κοινος για ολους, ολοι ωφελουνται το ιδιο, πχ ο καθαρισμος της εισοδου της πολυκατοικιας ωφελει ολους το ιδιο ... γιατι να μην πληρωνουν ολοι το ιδιο ?? (ο μονος λογος που θα ηταν δικαιο αυτο, θα ηταν αν ξερανε ποσοι μενουν σε καθε διαμερισμα, πχ αν σε ενα διαμερισμα μενει ενας και σε ενα αλλο μια 6μελης οικογενεια με 4 παιδια, υποτιθεται οτι οι 6 "λερωνουν" την πολυκατοικια 6 φορες περισσοτερο απο τον εναν ... :blink: Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Γιάννης Δημ. May 9, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 9, 2012 ναι, αλλα ο καθαρισμος της πολυκατοικιας ειναι κοινος για ολους, ολοι ωφελουνται το ιδιο, πχ ο καθαρισμος της εισοδου της πολυκατοικιας ωφελει ολους το ιδιο ... γιατι να μην πληρωνουν ολοι το ιδιο ?? (ο μονος λογος που θα ηταν δικαιο αυτο, θα ηταν αν ξερανε ποσοι μενουν σε καθε διαμερισμα, πχ αν σε ενα διαμερισμα μενει ενας και σε ενα αλλο μια 6μελης οικογενεια με 4 παιδια, υποτιθεται οτι οι 6 "λερωνουν" την πολυκατοικια 6 φορες περισσοτερο απο τον εναν ... :blink: Αλλο ο καθαρισμος του ισιγειου και της εισοδου και αλλο ολης της σκαλας που χρησιμοπιιουν πολλοι καθως και το ανσασερ Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
junglist Δημ. May 11, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 11, 2012 Σίγουρα έχει συζητηθεί ξανά, αλλά δεν το βρίσκω. Σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση, μένω με νοίκι στον τελευταίο όροφο και αναρωτιέμαι αν μπορώ να ζητήσω την διακοπή θέρμανσης στο διαμέρισμα μου. Γίνεται να μπλοκαριστούν τα σώματα από μηχανικό και πώς μπορώ να το διεκδικήσω; Παράθεση ONEPLUS 12 16/512gb: rooted Blackview Tab 11 tablet 8/128gb Amazon Fire stick 4k max Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lurker Δημ. May 11, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 11, 2012 junglist: Την καλύτερη απάντηση θα στην δώσει το καταστατικό της πολυκατοικίας σου. Συνήθως λένε μέσα τι γίνεται για τα κλειστά διαμερίσματα. Χωρίς να είμαι απόλυτος, κατά πάσα πιθανότητα δεν την αποφεύγεις τη χρέωση. Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
junglist Δημ. May 11, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 11, 2012 junglist: Την καλύτερη απάντηση θα στην δώσει το καταστατικό της πολυκατοικίας σου. Συνήθως λένε μέσα τι γίνεται για τα κλειστά διαμερίσματα. Χωρίς να είμαι απόλυτος, κατά πάσα πιθανότητα δεν την αποφεύγεις τη χρέωση. Δηλαδή αν δεν έχει προβλεφτεί κάτι τέτοιο, την κάτσαμε την βάρκα?? Επειδή οι άλλοι δεν νιώθουν και θέλουν να πληρώνουν πετρέλαιο, υποχρεώνονται όλοι να ακολουθήσουν? Έστω και αν δεν έχει νόημα?? Παράθεση ONEPLUS 12 16/512gb: rooted Blackview Tab 11 tablet 8/128gb Amazon Fire stick 4k max Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Theodore41 Δημ. May 11, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 11, 2012 χαιρετω. Ηθελα μια γνωμη για ενα ζητημα που υπαρχει,σχετικα με τα εξοδα θερμανσης σε καταστημα-κομμωτηριο,που βρισκεται στο ισογειο πολυκατοικιας στο Γουδη. Ο ιδιοκτητης,πληρωνε τα εξοδα θερμανσης,παρόλον του οτι ειχε διαμαρτυρηθει πολλακις,μιας και οταν ανοιγε η θερμανση,το μαγαζι εκλεινε,και αρα,,δεν εκανε χρηση του αγαθου αυτου. Ο αθρωπος,πεθανε αιφνιδιως,εδω και 6 μηνες,και αφησε το καταστημα στο γιο του,που οντας μορφωμενος,και λογω της οικονομικης κρισης,αποφασισε να ξαναδει το ζητημα,μηπως γλυτωσει τα εξοδα αυτα. Ζητησε λοιπον απο τη διαχειριστρια,να μην ξαναζητησει εξοδα θερμανσης,διοτι δεν τα αναγνωριζουν,μιας και δεν ωφελούνται απο αυτην,και αρα,δεν προκειται να ξαναπληρωσουν,και να αλλαξουν τον κανονισμο,που ειχε φτιαχτει απο τον κατασκευαστη της πολυκατοικιας,και προεβλεπε την καταβολη των εξοδων. Τι γνωμη εχετε για το θεμα; Παράθεση Κοσμοτε,100Mbps. Ηifiman HM801,Westone UM3X,Yuin PK1,Fischer Audio DBA-02,Koss Porta Pro, JVC HAFX1X / HA-FX1X Xtreme Xplosives. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Acer Δημ. May 12, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 12, 2012 Ζητησε λοιπον απο τη διαχειριστρια,να μην ξαναζητησει εξοδα θερμανσης,διοτι δεν τα αναγνωριζουν,μιας και δεν ωφελούνται απο αυτην,και αρα,δεν προκειται να ξαναπληρωσουν,και να αλλαξουν τον κανονισμο,που ειχε φτιαχτει απο τον κατασκευαστη της πολυκατοικιας,και προεβλεπε την καταβολη των εξοδων. Τι γνωμη εχετε για το θεμα; απ οσο ξερω το λεγομενο "καταστατικο μιας πολυκατοικιας" οπως ειναι ευρεως γνωστο, δεν γινεται να αλλαξει ... δεν προβλεπεται απο το νομο αυτο εννοω :confused: Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lurker Δημ. May 12, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 12, 2012 απ οσο ξερω το λεγομενο "καταστατικο μιας πολυκατοικιας" οπως ειναι ευρεως γνωστο, δεν γινεται να αλλαξει ... δεν προβλεπεται απο το νομο αυτο εννοω :confused: Το καταστατικό μπορεί να αλλάξει αλλά στα περισσότερα θέματα πρέπει να συμφωνήσουν όλοι, απαιτεί δηλαδή παμψηφία. Θέλει γενική συνέλευση, συζήτηση κ απόφαση. Μετά νομίζω συμβολαιογράφο κλπ διαδικαστικά. Το καταστατικό αναφέρει γι αυτό πάντα βλέπουμε τι γραφεί. Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pexths Δημ. May 12, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 12, 2012 σε συγκροτημα 2 πολυκατοικιων, η οικοδομη α εχει 7 διαμερισματα και η οικοδομη β 6 διαμερισματα. υπαρχει ενας κοινος καυστηρας πετρελαιου-ετσι βολευε τον εργολαβο-που ειναι εγκατεστημενος στην οικοδομη β. δεν υπαρχει κανονισμος πολυκατοικιας η καταστατικο η οπως αλλιως λεγεται για καμια απο τις δυο πολυκατοικιες.απο τα 13 συνολικα διαμερισματα, τα 7 διαμερισματα της α πολυκατοικιας και το 1 της β αποφασιζουν να αυτονομηθουν στο θεμα της θερμανσης. εφοσον αυτονομηθουν εχουν υποχρεωση να πληρωνουν το 30% της συμμετοχης στο πετρελαιο? τονιζω τα 2 εξης σημεια 1)δεν υπαρχει κανονισμος οικοδομης για καμια απο τις δυο πολυκατοικιες και 2)τα 8 απο τα 13 διαμερισματα, δηλαδη το 61% αποφασιζει να αυτονομηθει. τι προβλεπει ο νομος για την συγκεκριμενη περιπτωση? Παράθεση [sIGPIC][/sIGPIC] Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
neutral Δημ. May 12, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 12, 2012 πως γινεται μια πολυκατοικια να μην εχει καταστατικο; νομιζα πως ειναι υποχρεωμενος ο εργολαβος να κανει.. Παράθεση http://www.myphone.gr/mp1/support/myphoneuser.jpg Androidoθαυμάστρια. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
sakaflias Δημ. May 12, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 12, 2012 πως γινεται μια πολυκατοικια να μην εχει καταστατικο; νομιζα πως ειναι υποχρεωμενος ο εργολαβος να κανει.. Φυσικα και γινεται. Παλια δεν εκαναν. Οι Πολυκατοικιες του 60-7-80 δεν εχουν οι περισσοτερες. Παράθεση :X«'Έλληνες ενωθείτε εναντίον του κοινού εχθρού, εναντίον του μίσους, της διχόνοιας και της διαίρεσης, που είναι ό ίδιος μας ο εαυτός» - Θ. ΚΟΛΟΚΟΤΡΩΝΗΣ. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pexths Δημ. May 13, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 13, 2012 σε συγκροτημα 2 πολυκατοικιων, η οικοδομη α εχει 7 διαμερισματα και η οικοδομη β 6 διαμερισματα. υπαρχει ενας κοινος καυστηρας πετρελαιου-ετσι βολευε τον εργολαβο-που ειναι εγκατεστημενος στην οικοδομη β. δεν υπαρχει κανονισμος πολυκατοικιας η καταστατικο η οπως αλλιως λεγεται για καμια απο τις δυο πολυκατοικιες.απο τα 13 συνολικα διαμερισματα, τα 7 διαμερισματα της α πολυκατοικιας και το 1 της β αποφασιζουν να αυτονομηθουν στο θεμα της θερμανσης. εφοσον αυτονομηθουν εχουν υποχρεωση να πληρωνουν το 30% της συμμετοχης στο πετρελαιο? τονιζω τα 2 εξης σημεια 1)δεν υπαρχει κανονισμος οικοδομης για καμια απο τις δυο πολυκατοικιες και 2)τα 8 απο τα 13 διαμερισματα, δηλαδη το 61% αποφασιζει να αυτονομηθει. τι προβλεπει ο νομος για την συγκεκριμενη περιπτωση? και για να προλαβω οποιαδηποτε απαντηση, o Ν.3175/2003 (ΦΕΚ Α 207), άρθρο 30, παράγραφος 4 κανει αναφορα σε αλλαγη καυσιμου σε υφισταμενες εγκαταστασεις κεντρικης θερμανσης με υγρα καυσιμα και τη συνδεση σε δικτυο φυσικου αεριου. στην δικια μου περιπτωση το φυσικο αεριο δεν εχει ερθει στην περιοχη μας, οποτε δεν μπορω να επικαλεστω αυτον τον νομο. Παράθεση [sIGPIC][/sIGPIC] Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lurker Δημ. May 13, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 13, 2012 και για να προλαβω οποιαδηποτε απαντηση, o Ν.3175/2003 (ΦΕΚ Α 207), άρθρο 30, παράγραφος 4 κανει αναφορα σε αλλαγη καυσιμου σε υφισταμενες εγκαταστασεις κεντρικης θερμανσης με υγρα καυσιμα και τη συνδεση σε δικτυο φυσικου αεριου. στην δικια μου περιπτωση το φυσικο αεριο δεν εχει ερθει στην περιοχη μας, οποτε δεν μπορω να επικαλεστω αυτον τον νομο. Και πάλι θέλει απόφαση γενικής συνέλευσης με οριακή πλειοψηφία από ότι κατάλαβα. 50+1 δηλαδή. Και προφανώς εννοούν χιλιοστά ψήφων, όχι διαμερίσματα. Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pexths Δημ. May 13, 2012 Κοινοποίηση Δημ. May 13, 2012 Και πάλι θέλει απόφαση γενικής συνέλευσης με οριακή πλειοψηφία από ότι κατάλαβα. 50+1 δηλαδή. Και προφανώς εννοούν χιλιοστά ψήφων, όχι διαμερίσματα. και εγω αυτο πιστευω αλλα θα ηθελα και κατι γραπτο π.χ καποιο νομο για να το αποδειξω σε οσους διαφωνουνε Παράθεση [sIGPIC][/sIGPIC] Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.