nikh82 Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 μπεικα στο συνιγορο θα στειλω και εκει ενα μαιλ να δω αν υπαρχει κατι που μπορουν να με βοηθίσουν. δεν θα αντεξω αλλον χειμωνα εγκλοβισμενη επιδη δεν θελουν να χρεωνονται. εγω 2 χρονια πληρωνα κανονικα ενω δεν ημουν εδω. ουτε εχω αλου κατοικια να μεινω. και τωρα ερχονται και μου ζηταν και λευτα για το καλοκαιρινο ασανσερ. ξερω οτι δεν κερδιζω κατι με το να μην το πληρωσω αλλα απο την αλλη εσθανομαι και οτι με εκμεταλευονται. Παράθεση
Γιάννης Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 στην συνελευσει που ειχα κανει περισι ειχα ζητιση καταστατικο αλλα ολλοι εκει ειπαν οτι δεν υπαρχει γιατι λεει ειναι εξοχηκη κατοικια και δεν εχουνε. εγω δεν το αγορασα το πηρα απο τον παππου μου οταν πεθανε. δεν ξερω αν οντος υπαρχει η οχι.παντος ολοι λεν πος δεν εχει. βασικα ολοι παταν στην οικομομικη αδιναμια μου και στο οτι δεν εχω πολλες αντοχες να τρεξω. Συνηθισμενη αιτια αλλα ενας φιλος δικηγορος δεν υπαρχει να σε συμβουλεψει αν μπορεις να απιατησεις να φτιαξυν τωρα κανονισμο αν δεν υπαρχει ? Για ρωτα εδω http://www.paradissis.com/phpBB3/index.php Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes.
nikh82 Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 ρωτησα και εκει να δουμε.... δυστιχος τετοιους φιλους δεν εχω... Παράθεση
greece_gus Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 Δεν υπάρχει νόμος που να οριοθετεί την χρήση του ανελκυστήρος....επομένως ισχύει ό,τι προβλέπει ο κανονισμός...(εάν προβλέπει)... Εάν δεν προβλέπει να συζητήσουμε τι μπορεί να γίνει....αλλά εάν πρόκειται περί εξοχικών κατοικιών με πρόβλεψη λειτουργίας κοινοχρήστων κατά τους θερινούς μήνες, τότε ο κανονισμός επέχει θέση νόμου μας αρέσει ή όχι...στο Υποθηκοφυλακείο της περιοχής, μπορεί να γίνει αναζήτηση του κανονισμού, ο οποιος είθισται να συμεπριλαμβάνεται στην συσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας... Παράθεση
nikh82 Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 δεν υπαρχει κανονισμος στην οικοδομη ετσι μου λεν. αρα πρεπει να το ψαξω στο υποθηκοφυλακειο ! παντος στην συνελευση που εγινε ειχε αποφασιστη να μεινει ανοιχτο.φυσικα λογο υγειας τους επισα γιατι και καποιοι αλλοι κατα καιρους που ηρθας να μεινουν καποιους χειμωνες και ζητισαν το ασανσερ δεν τους το ανοιξε. ο διαχειριστης ειναι ο ιδιος εδω και 10 χρονια. ο ιδιοσ δεν πληρωνει το δευτερο διαμερισμα που εχει γιατι λεει πος ειναι μικρο ενο εμενα το ιδιου μεγεθους μου το χρεωνει κανονικα. οταν ειπα να αλλαξει διαχειριστης ολοι υπαν οχι γιατι τους βολευει εφοσον δεν μενουν εδω το χειμωνα.2 διαμερισματα νικοιαζονται και δεν εχουν δικαιομα ψηφου και μενουν και τον χειμονα και αλλη μια οικογενια στον κατο οροφο στον δευτερο δεν τους ενδιαφερει.ο ιμιοροφος δεν εχει φωτισμο επαρκει γιατι δεν τους νοιαζει εφοσον οι ιδιοι εχουν ασανσερ οταν ερχονται.δεν υπαρχη καμια αποδειξη για καμια συναλαγη. χειρογραφα χαρτια μονο. Ολα ειναι αλλιος απο οτι ειχα συνιθεισει στην θεσσαλονικη. Παράθεση
Γιάννης Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 Την επομενη φορα που θα σου ζητησουν κοινοχρηστα ζητα κανονισμο πολυκατοικιας και χαρτι για κατανομη δαπανων απο μηχανολογο ή εταιρια εκδοσης κοινοχρηστων αλοιως μην τα πληρωσεις. Να δεις πως θα σου φερθουν πιο μαλακα τοτε. Καποιοι μονο ετσι καταλαβαινουν. Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes.
vasilimertzani Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 δεν ειμαι δικηγορος αλλα προσφατα τα εψαξα και εγω λογω προβληματων. βαση νομου πρεπει να υπαρχει κανονισμος νομιμος καταθετειμενος στ υποθυκοφηλακειο. ολες οι οριζοντιες ιδιοκτησιες οσο μικρες και να ειναι συμμετεχουν κοινοχρηστων δεν αποφασιζει καννενας διαχειριστης πια συμμετεχει και πια οχι. καμια πλεοψηφια δεν αποφασιζει για να κλεισει κοινοχρηστες παροχες (θερμανση-η οποια βαση νομου οριζεται απο οκτωμβρη μεχρι μαιο(αν θυμαμαι καλα)-ασανσερ-κοινοχρηστο φωτισμο κλπ) ανηκουν σε ολους. Παράθεση Δυο πράγματα είναι άπειρα, το σύμπαν και η ανθρώπινη βλακεία, αλλά για το σύμπαν δεν είμαι εντελώς σίγουρος
greece_gus Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 nikh82 : το να μην έχεις την ευπορία να προσλάβεις δικηγόρο το καταννοώ...το να μην προασπίζεσαι, όμως, τα δικαιώματά σου με οποιονδήποτε άλλο τρόπο είναι αδιανόητο και μάλιστα με πρόσχημα το πώς είχες συνηθίσει Θεσσαλονίκη.. Ζητάς επομένως : πίνακα δαπανών, και παραστατικά έγγραφα των δαπανών (έγγραφα τα οποία οφείλει να έχει ο διαχειριστής)...όμορφα και ευγενικά...εάν σου αρνηθούν, στείλε ένα εξώδικο που θα αρνείσαι την καταβολή έως ότου σου δοθούν σε αντίγραφα τα ανωτέρω...(εάν δεν ξέρεις πώς, στείλε μου μηνυμα και θα σου δώσω ένα αντίγραφο εξωδίκου..εσύ θα πας μόνον σε ένα Δικαστικό Επιμελητή στην γειτονιά σου να το επιδώσει στον διαχειριστή...το κόστος δεν θα είναι πάνω από 30-40 €)... Επί πλέον : Τι θα πει έχει ένα διαμερισμα μικρό και δεν πληρώνει κοινόχρηστα και άλλα δύο που δεν έχουν δικαίωμα ψήφου ..αυτά είναι ανήκουστα και απαράδεκτα...να απαιτήσεις να χρεωθούν άπαντες όπως ορίζει ο νόμος... Παράθεση
nikh82 Δημ. July 23, 2012 Δημ. July 23, 2012 (edited) οταν ηρτθαν να παρουν τα κοινοχριστα τους ειπα οτι θα τα πληρωσω τον χειμωνα αν και εφοσον εχω ασανσερ.με το σκεπτικο οτι θα ακουστει στην οικοδομη και να του πουν να το ανοιξει για να μην συνεχιστη το θεμα. αυτο ειχα σκεφτει. μου εχουν δοση μια χειρογραφη λιστα με χρεει της οικοδομης. τωρα θα κανω μια σουμα αυτα που μου ειπατε να τα ζητισω να δουμε τι θα γεινει. και ευχαριστω προπαντων ολλους για το χρονο που διαθεσατε για να με βοηθισετε. ... και να φανταστιτε οτι δεν ειναι θεμα χρηματων γιατι πληρωνουμε 70ευρο το χρονο. ενα χρονο τους μιλαω και με λεν παραλλογη. ευχαριστω και παλι ολους!!! Edited July 24, 2012 by nikh82 yperbpliko Παράθεση
dthimios Δημ. August 8, 2012 Δημ. August 8, 2012 Καλημερα και καλα μπανια σε ολους!!!!! Μια ερωτηση. Μπορει καποιος συνιδιοκτητης ο οποιος ΧΡΩΣΤΑΕΙ 2 ΧΡΟΝΙΑ κοινοχριστα να αναλαβει διαχειριστης? Παράθεση
Theodore41 Δημ. August 8, 2012 Δημ. August 8, 2012 Καλημερα και καλα μπανια σε ολους!!!!! Μια ερωτηση. Μπορει καποιος συνιδιοκτητης ο οποιος ΧΡΩΣΤΑΕΙ 2 ΧΡΟΝΙΑ κοινοχριστα να αναλαβει διαχειριστης? Αυτο ειναι ανεκδοτο,και πρεπει να διδασκεται.:lol: Παράθεση Κοσμοτε,100Mbps. Ηifiman HM801,Westone UM3X,Yuin PK1,Fischer Audio DBA-02,Koss Porta Pro, JVC HAFX1X / HA-FX1X Xtreme Xplosives.
Γιάννης Δημ. August 8, 2012 Δημ. August 8, 2012 Καλημερα και καλα μπανια σε ολους!!!!! Μια ερωτηση. Μπορει καποιος συνιδιοκτητης ο οποιος ΧΡΩΣΤΑΕΙ 2 ΧΡΟΝΙΑ κοινοχριστα να αναλαβει διαχειριστης? Για να γινει πρεπει να τον ψηφισουν οι αλλοι...Ειναι δυνατον ποτε ????? Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes.
greece_gus Δημ. August 8, 2012 Δημ. August 8, 2012 Μπορεί εάν εκλεγεί με τις νόμιμες διαδικασίες...όμως : Ανακύπτει ένα θέμα σύγκρουσης συμφερόντων: αφού ο διαχειριστής εκπροσωπεί την ομάδα συμφερόντων των συνιδιοκτητών, πως θα κάνει αγωγή στον εαυτό του για τα οφειλόμενα κοινόχρηστα...; Θα πρέπει να συγκληθεί έκτακτη συνέλευση από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες με θέμα την διεκδίκηση των οφειλομένων και να ορισθεί πληρεξούσιος δικηγόρος που θα αναλάβει την διαδικασία εις βάρος του διαχειριστού-οφειλέτου.. Παράθεση
dthimios Δημ. August 8, 2012 Δημ. August 8, 2012 Μπορεί εάν εκλεγεί με τις νόμιμες διαδικασίες...όμως : Ανακύπτει ένα θέμα σύγκρουσης συμφερόντων: αφού ο διαχειριστής εκπροσωπεί την ομάδα συμφερόντων των συνιδιοκτητών, πως θα κάνει αγωγή στον εαυτό του για τα οφειλόμενα κοινόχρηστα...; Θα πρέπει να συγκληθεί έκτακτη συνέλευση από τους λοιπούς συνιδιοκτήτες με θέμα την διεκδίκηση των οφειλομένων και να ορισθεί πληρεξούσιος δικηγόρος που θα αναλάβει την διαδικασία εις βάρος του διαχειριστού-οφειλέτου.. Σας ευχαριστω πολλη για τις απαντησεις σας!!!!!!! Παράθεση
vasilimertzani Δημ. August 9, 2012 Δημ. August 9, 2012 παει το αποθεματικο. :) Παράθεση Δυο πράγματα είναι άπειρα, το σύμπαν και η ανθρώπινη βλακεία, αλλά για το σύμπαν δεν είμαι εντελώς σίγουρος
Theodore41 Δημ. August 9, 2012 Δημ. August 9, 2012 παει το αποθεματικο. :) Πολυ φιλυποπτος εισαι ρε παιδακι μου.Το πολυ πολυ να το...δανειστει,για να...πληρωσει τα κοινοχρηστα.:lol: Παράθεση Κοσμοτε,100Mbps. Ηifiman HM801,Westone UM3X,Yuin PK1,Fischer Audio DBA-02,Koss Porta Pro, JVC HAFX1X / HA-FX1X Xtreme Xplosives.
pedja Δημ. August 13, 2012 Δημ. August 13, 2012 Όταν χαλάει ο θερμοσίφωνας ή καμιά βρύση και χρειαστεί υδραυλικός, ποιος τον πληρώνει?Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής? Ξέρω ότι αν χρειαστεί αντικατάσταση π.χ θερμοσίφωνα τα πληρώνει όλα ο ιδιοκτήτης. Στην περίπτωση της επισκευής όμως? Παράθεση
Γιάννης Δημ. August 13, 2012 Δημ. August 13, 2012 Όταν χαλάει ο θερμοσίφωνας ή καμιά βρύση και χρειαστεί υδραυλικός, ποιος τον πληρώνει?Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής? Ξέρω ότι αν χρειαστεί αντικατάσταση π.χ θερμοσίφωνα τα πληρώνει όλα ο ιδιοκτήτης. Στην περίπτωση της επισκευής όμως? Λιγο μπερδεμενη ιστορια αλα αν μενεις μεσα πολλα χρονια λογικο μου φαινεται να σε επιβαρυνει Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes.
junglist Δημ. August 13, 2012 Δημ. August 13, 2012 Όταν χαλάει ο θερμοσίφωνας ή καμιά βρύση και χρειαστεί υδραυλικός, ποιος τον πληρώνει?Ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής? Ξέρω ότι αν χρειαστεί αντικατάσταση π.χ θερμοσίφωνα τα πληρώνει όλα ο ιδιοκτήτης. Στην περίπτωση της επισκευής όμως? Δεν ξέρω γιατί υπάρχει προβληματισμός. Πάγια δεν είναι; Γιατί να τα χρεωθεί ο ενοικιαστής; Είτε είναι επισκευή είτε αντικατάσταση. Παράθεση ONEPLUS 12 16/512gb: rooted Blackview Tab 11 tablet 8/128gb Amazon Fire stick 4k max
Γιάννης Δημ. August 13, 2012 Δημ. August 13, 2012 Δεν ξέρω γιατί υπάρχει προβληματισμός. Πάγια δεν είναι; Γιατί να τα χρεωθεί ο ενοικιαστής; Είτε είναι επισκευή είτε αντικατάσταση. Αν μενεις σε ενα σπιτι 5 χρονια και εχεις αλλαξει τα φωτα σε μια μπαταρια νιπτηρα ή τους μεντεσεδες απο ενα ντουλαπι οφειλει ο ιδιοκτητης να στην αντικαταστησει ? Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes.
Lurker Δημ. August 14, 2012 Δημ. August 14, 2012 Αν μενεις σε ενα σπιτι 5 χρονια και εχεις αλλαξει τα φωτα σε μια μπαταρια νιπτηρα ή τους μεντεσεδες απο ενα ντουλαπι οφειλει ο ιδιοκτητης να στην αντικαταστησει ? Για να μην αναφέρω αν έχεις παραδώσει καινούργιο σπίτι και καινούργιο θερμοσίφωνα και χαλάσει ο θερμοσίφωνας στην 5ετία τι πρέπει να γίνει (το είχα αναφέρει αρκετά παλαιότερα στο ίδιο thread). Και μην μου πει κανείς "φυσική φθορά" γιατί ξέρω θερμοσίφωνες που έχουν κρατήσει 10 και 20 έτη χωρίς επισκευή, χωρίς τίποτα! Αλλά θα παραδεχθεί ο ενοικιαστής ποτέ "κακή χρήση"; Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M
vampyre Δημ. August 14, 2012 Δημ. August 14, 2012 Για να μην αναφέρω αν έχεις παραδώσει καινούργιο σπίτι και καινούργιο θερμοσίφωνα και χαλάσει ο θερμοσίφωνας στην 5ετία τι πρέπει να γίνει (το είχα αναφέρει αρκετά παλαιότερα στο ίδιο thread). Και μην μου πει κανείς "φυσική φθορά" γιατί ξέρω θερμοσίφωνες που έχουν κρατήσει 10 και 20 έτη χωρίς επισκευή, χωρίς τίποτα! Αλλά θα παραδεχθεί ο ενοικιαστής ποτέ "κακή χρήση"; Σόρρυ, αλλά πως γίνεται "κακή χρήση" του θερμοσίφωνα? :) Παράθεση Has anyone really been far even as decided to use even go want to do look more like?
Γιάννης Δημ. August 14, 2012 Δημ. August 14, 2012 Σόρρυ, αλλά πως γίνεται "κακή χρήση" του θερμοσίφωνα? :) Στον θερμοσιφωνα δυσκολο αλλα σε μπαταριες νιπτηρα , ντουλαπες και ντουλαπια πολυ ευκολα. Παράθεση Φιλικά Γιάννης Μέγιστο μέγεθος εικόνας υπογραφής 420x150 pixels και 16,3KBytes.
true_cynop Δημ. August 14, 2012 Δημ. August 14, 2012 Απο εμπειρια προσωπικη, καθε βλαβη ενος συγχρονου θερμοσιφωνα χρεωνεται στον ιδιοκτητη γιατι ο ενοικιαστης εκτος αν του πειραξει τα ηλεκτρολογικα δεν μπορει να τον χαλασει. Ακομα και να τον αφησει ανοιχτο, θα κλεινει μονος του οταν φτασει στην οριακη θερμοκρασια. Παράθεση
Lurker Δημ. August 16, 2012 Δημ. August 16, 2012 Σόρρυ, αλλά πως γίνεται "κακή χρήση" του θερμοσίφωνα? :) Ανοιχτός όλη μέρα ή και μέρες. Και μόνος του να κλείνει που λέει ο φίλος ποιο κάτω δεν σημαίνει ότι δεν φθείρετε ή δεν ανοιγοκλείνει μόλις χάσει την επιθυμητή θερμοκρασία. Παράθεση If it isn't Amstrad, it isn't good enough Amstrad CPC 6128, Zilog Z80, 4 MHz, 128 kb RAM, 64 kb ROM, 27 colours (16 on screen) 3+1 sound channels, Disk Drive 3" 178k, AMSDOS-CP/M
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.