Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

το εχω διαβασει κ λεει τοσα.το λογο δεν μπορω να καταλαβω.πως γινεται διαμερισμα στο 3ο οροφο με ιδια τετραγωνικα να πληρωνει λιγοτερα κ να εχει λιγοτερα χιλιοστα απο μενα;ξερει κανεις;;;;;;;;;;;;;;;;;;

το εχω διαβασει κ λεει τοσα.το λογο δεν μπορω να καταλαβω.πως γινεται διαμερισμα στο 3ο οροφο με ιδια τετραγωνικα να πληρωνει λιγοτερα κ να εχει λιγοτερα χιλιοστα απο μενα;ξερει κανεις;;;;;;;;;;;;;;;;;;

συνηγορος του καταναλωτη,ή καποιος συλλογος καταναλωτων,πχ ΙΝΚΑ κλπ.

το εχω διαβασει κ λεει τοσα.το λογο δεν μπορω να καταλαβω.πως γινεται διαμερισμα στο 3ο οροφο με ιδια τετραγωνικα να πληρωνει λιγοτερα κ να εχει λιγοτερα χιλιοστα απο μενα;ξερει κανεις;;;;;;;;;;;;;;;;;;

 

Τα χιλιοστά της θέρμανσης εξαρτώνται από τις απώλειες που έχει ένα διαμέρισμα. Ένα διαμέρισμα στο ισόγειο έχει απώλειες προς το δάπεδο και από τους κατακόρυφους τοίχους, ενώ το διαμέρισμα του 3ου είναι μεταξύ 2ου και 4ου που θερμαίνονται, άρα έχει απώλειες μόνο από από τους κατακόρυφους τοίχους. Αυτό θεωρώντας ότι τα διαμερίσματα είναι ακριβώς ίδια (ίδια παράθυρα, ίδιες μπαλκονόπορτες και ίδιο προσανατολισμό).

 

Διαβάζοντας τις τελευταίες 20-30 σελίδες κατέληξα πως τα περισσότερα πράγματα υπάρχουν στο καταστατικό/εσωτερικό κανονισμό της πολυκατοικίας. Τι γίνεται όταν η πολυκατοικία είναι πολύ παλιά (45ετίας και βάλε); Ο σπιτονοικοκύρης μου δεν έχει τέτοιο κανονισμό (ή δεν ξέρει που τον έχει βάλει), ενώ η διαχειρίστρια αρνείται να μου τον δώσει, λέγοντας μου πως είμαι ενοικιαστής και δε με αφορά (!!!).

 

Επιπλέον, όταν ζήτησα να δω τις αποδείξεις από τις δαπάνες για το πετρέλαιο και τη συντήρηση του καυστήρα, την πρώτη φορά θίχτηκε και έβαλε την κασέτα "ποιος είσαι εσύ που θα με αμφισβητήσεις, είμαι τόσα χρόνια διαχειρίστρια και κανένας δεν τα ζήτησε" και σήμερα που τα ξαναζήτησα τον κανονισμό και τις αποδείξεις μου απάντησε πως δεν δικαιούμαι ούτε τις αποδείξεις να δω διότι είμαι ενοικιαστής (!!!!!!).

 

Όσο καλόπιστος και να θέλω να είμαι, αυτή η συμπεριφορά με προκαλεί να τραβήξω το θέμα στα άκρα. Τι να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Να συνεχίσω να τα ζητάω κάθε βδομάδα μέχρι να μου τα δώσει (που δεν πρόκειται διότι δεν είναι καθόλου συζητήσιμη), να σταματήσω να ασχολούμαι και να μετακομίσω (το οποίο μάλλον θα κάνω ούτως ή άλλως) ή να τα ζητήσω μέσω του ιδιοκτήτη;

 

Όσο δε μου δίνει πρόσβαση στις αποδείξεις, τόσο μου μπαίνουν ψύλλοι στα αυτιά ότι μας κλέβει. Έχω φτάσει σε σημείο να σκέφτομαι να τα ζητήσω με εξώδικο και για τα 4 χρόνια που μένω σ' αυτό το διαμέρισμα...

Edited March 15, 2012 by Nikos_s3

:cry:Καλησπέρα σας,

 

Επειδή αντιμετωπίζω προβλήματα «συμβίωσης» με ιδιοκτήτη διαμερίσματος στην πολυκατοικία μου, τύπου διατάραξης κοινής ησυχίας, οικογενειακής γαλήνης κλπ, υπάρχει κάποιος δικηγόρος στο forum που έχει ασχοληθεί με το αντικείμενο; Προτίθεμαι να προχωρήσω σε εξώδικο και σε όποια άλλη νόμιμη ενέργεια απαιτείται.

 

Παρακαλώ με PM στοιχεία επικοινωνίας! Έχω ταλαιπωρηθεί αφάνταστα.. Μένω Αθήνα

Edited March 15, 2012 by Passenger1
edit

finik : αφαλώς και είναι υποχρωμένη η διαχειρίστρια να σου δώσει αντίγραφα των παραστατικών δαπανών εξόδοις σου...έχεις δικαίωμα να αρνηθείς την καταβολή των κοινοχρήστων, αφού ενημερώσεις με εξώδικο τον ιδιοκτήτη,ώστε να αιτηθεί εκείνος τουλάχιστον τα αντίγραφα και να μην έχει ''πάτημα'' για την έξωσή σου...

 

Passenger1 : σχεδόν όλοι οι δικηγόροι ασχολούνται με τέτοια θέματα, τα οποία είναι συχνότατα στις μεγαλουπόλεις...

 

Πρόκειται περί ασφαλιστικών μέτρων περί προσβολής της νομής του ακινήτου σου, αλλά ξεκίνα με μία εξώδικο διαμαρτυρία και βλέποντας και κάνοντας....αν και δικηγόρος, λυπάμαι αλλά το έχω κανόνα να μην αναλαμβάνω υποθέσεις από φόρουμ, καθ' όσον παρέχω αφιλοκερδώς και από αγάπη προς το επάγελμά μου, μόνον πληροφορίες και τίποτε άλλο..

καλησπερα σας και ευχαριστω.Εχουμε ενα θεμα στην πολυκατοικια που μενει ο γιος μου μενουνε τεσσερεις οικογενειες προχτες εφερε η δεη τα ρολογια αλλα πριν περνανε ρευμα απο τον κατασκευαστη της πολοικατοικιας ηρθε ο λογαριασμος 1800 να σας πω οτι ο γιος μου μενει μονος του στο αλλο διαμερισμα μενουνε πεντε ατομα στο αλλο τεσσερα και στο τελευταιο τρια ατομα.Ηθελα να ρωτησω πως θα πληρωθουν αυτα τα λεφτα με τα ατομα η με τα διαμερισματα ευχαριστω

Πάντοτε οι δαπάνες καταλογίζονται με βάση τα χιλιοστά συμμετοχής εκάστου διαμερίσματος..

 

(εκτός θέματος : σέβομαι το γεγονός ότι δεν γνωρίζεις ορθογραφία...θα μπορούσες , όμως τουλάχιστον, να βάζεις κάποιες τελείες η κόμματα, που είμαι σίγουρος ότι τα κατέχεις..σεβάσου το γεγονός ότι για να πάρεις κάποια απάντηση, θα πρέπει και ο άλλος να καταλαβαίνει το νόημα των γραφομένων σου..ευχαριστώ..)

....ούτε έχεις κάποια ειδικά δικαιώματα επειδή είσαι πολλά χρόνια ενοικιαστής (δεν είναι επαγγελματική στέγη). .

 

Πάντα είναι ανάλογα και τι έχει συμφωνηθεί στο μισθωτήριο και στις δύο περιπτώσεις. :)

 

:cry:Καλησπέρα σας,

Επειδή αντιμετωπίζω προβλήματα «συμβίωσης» με ιδιοκτήτη διαμερίσματος στην πολυκατοικία μου, τύπου διατάραξης κοινής ησυχίας, οικογενειακής γαλήνης κλπ, υπάρχει κάποιος δικηγόρος στο forum που έχει ασχοληθεί με το αντικείμενο; Προτίθεμαι να προχωρήσω σε εξώδικο και σε όποια άλλη νόμιμη ενέργεια απαιτείται.Παρακαλώ με PM στοιχεία επικοινωνίας! Έχω ταλαιπωρηθεί αφάνταστα.. Μένω Αθήνα

 

Λύση όπως την ζητάς δεν θα βρείς σε ένα φορουμ.:cry: Θα πρέπει να απευθυνθείς σε σε δικηγόρο της περιοχής σου που αναλαμβανει τέτοιες υποθέσεις,

όχι για να σε κάνει πελάτη,αλλά γνωρίζει τι να κάνει πέρα από θεωρίες,αναφέροντας του και πλήρες ιστορικό .Αν έχεις αμφιβολίες για τις προτάσεις του,

καλύτερα να ρωτήσεις και αλλού.Επίσης σημαντικό είναι να ρωτήσεις το χρόνο ,κόστος της όλης ιστορίας και τα δικαιώματα της άλλης πλευράς

με βάση το ιστορικό,γιατί και αυτή θα αντιδράσει ανάλογα αν ξεκινήσεις διαμάχη.

 

καλησπερα σας και ευχαριστω.Εχουμε ενα θεμα στην πολυκατοικια που μενει ο γιος μου μενουνε τεσσερεις οικογενειες προχτες εφερε η δεη τα ρολογια αλλα πριν περνανε ρευμα απο τον κατασκευαστη της πολοικατοικιας ηρθε ο λογαριασμος 1800 να σας πω οτι ο γιος μου μενει μονος του στο αλλο διαμερισμα μενουνε πεντε ατομα στο αλλο τεσσερα και στο τελευταιο τρια ατομα.Ηθελα να ρωτησω πως θα πληρωθουν αυτα τα λεφτα με τα ατομα η με τα διαμερισματα ευχαριστω

 

Καλώς ήλθες στην παρέα μας ,αλλά απόφευγε να μπαίνεις από υπολογιστή που δεν ξέρεις το πληκτρολόγιο του για να μην ενοχλείς άλλους :)

 

Στην ερώτηση σου,πρέπει να κοιτάξεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας τι αναφέρει σχετικά,όπως για τυχόν μεταβατική περίοδο κλπ .

Αν δεν υπάρχει κανονισμός,οι δαπάνες επιμερίζονται με βάση τι είχατε συμφωνήσει ως τώρα που πέρνατε ρεύμα από την παροχή του κατασκευαστή.

Oμως θα πρέπει από εδώ και πέρα να το ρυθμίσετε πλέον οριστικά μεταξύ σας :)

 

Επιπλέον, όταν ζήτησα να δω τις αποδείξεις από τις δαπάνες για το πετρέλαιο και τη συντήρηση του καυστήρα, την πρώτη φορά θίχτηκε και έβαλε την κασέτα "ποιος είσαι εσύ που θα με αμφισβητήσεις, είμαι τόσα χρόνια διαχειρίστρια και κανένας δεν τα ζήτησε" και σήμερα που τα ξαναζήτησα τον κανονισμό και τις αποδείξεις μου απάντησε πως δεν δικαιούμαι ούτε τις αποδείξεις να δω διότι είμαι ενοικιαστής (!!!!!!).

 

Όσο καλόπιστος και να θέλω να είμαι, αυτή η συμπεριφορά με προκαλεί να τραβήξω το θέμα στα άκρα. Τι να κάνω σε αυτή την περίπτωση; Να συνεχίσω να τα ζητάω κάθε βδομάδα μέχρι να μου τα δώσει (που δεν πρόκειται διότι δεν είναι καθόλου συζητήσιμη), να σταματήσω να ασχολούμαι και να μετακομίσω (το οποίο μάλλον θα κάνω ούτως ή άλλως) ή να τα ζητήσω μέσω του ιδιοκτήτη;

 

Όσο δε μου δίνει πρόσβαση στις αποδείξεις, τόσο μου μπαίνουν ψύλλοι στα αυτιά ότι μας κλέβει. Έχω φτάσει σε σημείο να σκέφτομαι να τα ζητήσω με εξώδικο και για τα 4 χρόνια που μένω σ' αυτό το διαμέρισμα...

 

Θα πρέπει να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ,οι αποδείξεις συνήθως πρέπει να δωθούν πρώτα σε αυτόν και να περιμένεις απάντηση του.Επίσης ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να έχει αντίγραφο του κανονισμού και έχει δικαίωμα να ελέγχει και τον ενοικιαστή του και τι γίνεται στο οίκημα γενικά.Δεν είναι λίγες οι καταχρήσεις που γίνονται.Αν επίσης κανένας αλλος δεν έχει "παράπονο" από την διαχείριση ,δύσκολα θα αποδείξεις κάτι.

Αποδείξεις πληρωμών εξάλλου "εύκολα" μπορούν να βρεθούν, και να βρεθείς εσυ ο κακός στην ιστορία αν ξεκινήσεις χωρίς σκέψη διαμάχη.

Edited March 18, 2012 by Starenios

Δεν υπάρχει ''μεταβατική περίοδος'', ούτε ''τι είχατε συμφωνήσει ως τώρα''...

 

Ο κανονισμός δεν είναι θέμα παζαρέματος, ούτε αποτελεί αγοραία συναλλαγή...εάν η δαπάνη είναι κοινόχρηστη, θα καταλογισθεί με βάση τα χιλιοστά...εάν δεν είναι θα την πληρώσει ο εργολάβος, αφού αναφέρεται σε ανάλωση ρεύματος για τις κατασκευαστικές ανάγκες...

Δεν μπορεί κανείς να γνωρίζει ούτε τι έχει συμφωνηθεί μεταξύ των ενοίκων,τρίτων κλπ ,ούτε τι αναφέρει κάθε κανονισμός (αν υπάρχει) σε κάθε κτήριο :) Edited March 18, 2012 by Starenios

Ό,τι και να έχει συμφωνηθεί, υπερισχύει ο κανονισμός της πολυκατοικίας (εάν είναι νόμιμος) και εάν δεν υπάρχει κανονισμός, υπερισχύει και πάλι ο Ν. 3741/29 περί οριζοντίων ιδιοκτησιών και μερικοί μεταγενέστεροι, που όπως έχει επανειλλημένα αναφερθεί, ρυθμίζουν αρκούντως τα περί δαπανών...επομένως δεν χωρούν εδώ οι συμφωνίες των υπαιθρίων μπαζάρ...

Επανειλλημένα επίσης έχει αναφερθεί ότι οι συμφωνίες γίνονται για να τηρούνται,και έχουν ίδια ισχύ αν μπορούν να αποδεικτούν σχετικά.Στην προκειμένη περίπτωση υποθέσεις για συμφωνίες υπαιθρίων μπαζάρ αφορούν αυτούς που αναφέρουν κάτι χωρίς να ξέρουν τι έχει γίνει μεταξύ τρίτων :)

Οι συμφωνίες τρίτων είναι ανίσχυρες, όταν έχουμε να κάνουμε με υποχρεωτικές διατάξεις νόμου...για να ισχύσει κάτι διαφορετικό, θα πρέπει να συνταχθεί νέος κανονισμός πολυκατοικίας, με συμβολαιογραφικό τύπο, ΟΜΟΦΩΝΩΣ και να μεταγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο αντιστοίχως..

 

Δεν χρειάζομαι να ξέρω τι έχει ''γίνει μεταξύ τρίτων''...προφανώς δεν επιχειρηματολογούν με smilies..

Το αν είναι ανίσχυρες οι συμφωνίες το κρίνουν μόνο αυτοί που τους αφορά και τις έκαναν ,και οι αρμόδιοι όποτε και αν χρειάζεται ,και όλοι δεν κοιτούν μόνο θεωρίες αλλά αυτό που έχει γίνει .Γι'αυτό όσοι δεν γνωρίζουν σχετικά ,είναι πιό εύκολο να χαμογελούν με smiles παρά να κάνουν υποθέσεις να τους :p όσοι ξέρουν ότι η θεωρία απέχει από την πράξη. Πόσο μάλλον αν αυτή αφορά και κάτι που έχει "γίνει μεταξύ τρίτων" που θέλουν καταρχήν να κάνουν

την δουλειά τους με απλή συννενόηση ,και "προφανώς δεν επιχειρηματολογούν" με τι θέλουν κάποιοι άλλοι είτε offtopic είτε για δικούς τους λόγους.

Edited March 19, 2012 by Starenios

Ό,τι και να έχει συμφωνηθεί, υπερισχύει ο κανονισμός της πολυκατοικίας (εάν είναι νόμιμος) και εάν δεν υπάρχει κανονισμός, υπερισχύει και πάλι ο Ν. 3741/29 περί οριζοντίων ιδιοκτησιών και μερικοί μεταγενέστεροι, που όπως έχει επανειλλημένα αναφερθεί, ρυθμίζουν αρκούντως τα περί δαπανών...επομένως δεν χωρούν εδώ οι συμφωνίες των υπαιθρίων μπαζάρ...

 

Αυτούς τους μεγαγενέστερους μπορούμε να τους συγκεντρώσουμε σε ένα post για να τους έχουμε σαν οδηγό just in case?

Εάν φυσικά είναι εφικτό

Ευχαριστώ

Αν σε βοηθά http://www.keme-net.com/legislation.htm και αναφέρονται και σε δύο μικρότερους που αφορούν κυρίως τουριστικές και πολεοδομικές εξαιρέσεις .Ομως δύσκολα μπορείς να τους έχεις σαν οδηγό, γιατί κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή και έχει και άλλες παραμέτρους που λαμβάνονται υπόψη από τους ενδιαφερόμενους ,αρμοδίους κλπ όπως αναφέραμε για κάποιες δαπάνες,και όχι μόνο.Τωρα ότι αναφέρεται είτε offtopic είτε για άλλους λόγους :p Edited March 19, 2012 by Starenios

Η βάση όλων είναι η σύμβαση (βλ. κανονισμό πολυκατοικίας) οι νόμοι και η νομολογία των Δικαστηρίων...

 

Στις πολυκατοικίες, δεν ισχύει καμμία συμφωνία εάν δεν έχει επικυρωθεί από συμβολαιογραφικό κανονισμό ή δεν προβλέπεται από τον νόμο..

Ο 3741/29 προβλέπει ρητώς, ότι :

'' `Αρθρ. 5.

 

Εν ελλείψει πάσης μεταξύ των συνιδιοκτητών συμφωνίας ως πρός τα

δικαιώματα και τας υποχρεώσεις αυτών περί των κοινών πραγμάτων,

κρατούσι τα εξής:

..........

β) `Εκαστος των συνιδιοκτητών υποχρεούται να συνεισφέρη εις τα κοινά

βάρη επι τη βάσει της αξίας του ορόφου ή διαμερίσματος ου είναι

κύριος.

 

Και ακόμη : `Αρθρ. 13.

 

1. Πάσα σύμβασις κανονίζουσα ή μεταβάλλουσα τα αμοιβαία δικαιώματα

και υποχρεώσεις των ιδιοκτητών γίνεται δια συμβολαιογραφικού εγγράφου

και καταχωρίζεται εις το βιβλίον μεταγραφών.

 

2. Η καταχώρησις γίνεται εις το περιθώριον των μεταγραφών του τίτλου

της ιδιοκτησίας.

 

Για το θέμα που αναφέρουμε, επομένως, ουδεμία ιδιωτική συμφωνία μπορεί να έχει εφαρμογή, αφού είτε ο νόμος είτε ο κανονισμός, προβλέπουν όπως και να έχει

 

Όλα τ' άλλα είναι απλώς μία σκόπιμη διελκυστίνδα, που δεν θα με ενοχλούσε και ιδιαιτέρως, εάν δεν υπήρχε στην μέση η άγνοια και η σκόπιμη παραπληροφόρηση..

Οποιαδήποτε συμφωνία μπορεί να επικυρωθεί επίσης με συμβολαιογραφική πράξη από όποιους το θέλουν,για να μην υπάρχει στην μέση η άγνοια και η σκόπιμη παραπληροφόρηση,είτε offtopic είτε για δικούς τους λόγους,αν κάποιοι δεν θέλουν άλλοι να κάνουν την δουλειά τους απλά με συννενόηση.

Πόσο μάλλον αν κανείς δεν ξέρει σε ότι αναφέρθηκε πρίν τι έχει γίνει, ούτε αν και τι έχει συμφωνηθεί μεταξύ των ενοίκων,τρίτων κλπ ,ούτε αν υπάρχει και τι μπορεί ν'αναφέρει ένας κανονισμός σε ένα κτήριο .Ετσι για υποθέσεις και περιγραφές νόμων υπάρχει και η αναζήτιση για όσους ενδιαφέρονται.

Edited March 20, 2012 by Starenios

Εάν η δουλειά μπορούσε να γίνει ''απλά με συνεννόηση'' κανείς δεν θα ποστάριζε εδώ....

 

Με το σκεπτικό ότι ''κανείς δεν ξέρει σε ότι αναφέρθηκε πριν τι έχει γίνει'' (προφανώς πρόκειται για ό,τι και όχι ότι) δεν θα έπρεπε να δίδεται καμμία απάντηση, παρά μόνον το ασύντακτο στερεότυπο ..''δεν μπορώ να απαντήσω...κανείς δεν ξέρει σε ό,τι αναφέρθηκε πριν, επειδή μετά άμα..μπλα μπλα..''

 

Και επί πλέον : δεν μπορεί οιαδήποτε συμφωνία να επικυρωθεί με συμβολαιογραφικό τύπο, παρά μόνον η ομόφωνος συμφωνία και εφ' όσον δεν αντίκειται στον νόμο, όροι που δεν μπορούμε να αγνοούμε επειδή έχουμε προσωπικό άχτι...

Και βεβαίως, είναι προφανές ότι υπάρχει η ... αναζήτηση και όχι η αναζήτιση..την οποία πρωτίστως θα πρέπει να χρησιμοποιούμε για τα θέματα που μας αφορούν και όχι να αναζητούμε τις αγοραίες πεζοδρομιακές ''συμφωνίες'' εκεί που δεν τις σπέρνουν..

Το νόημα μιας αναζήτισης δεν αφορά ορθογραφικά λάθη που μπορεί να γίνουν για διαφορους λόγους ,αλλά ερωτήσεις που είναι συγκεκριμένες σε ότι περιγράφουν, και αυτοί που ρωτάνε δεν θέλουν σενάρια και επιδείξεις γνώσεων κάποιων ,ούτε offtopic,πόσο μάλλον χαρακτηρισμούς,συστηματικές ειρωνίες,,παρατηρήσεις αν υπάρχουν αντίθετες απόψεις,που δείχνουν ελλειψει παιδείας συμμετοχής εδώ μέσα ή λόγους επιβεβαιωσης από αποτυχία να δούν τι γίνεται και τι ισχύει στην πραγματικότητα.

 

Ειδικά όταν είναι γνωστό αν υπάρχουν αντίθετες απόψεις,κάθε ενδιαφερόμενος οφείλει να τις εξετάσει πάντα με βάση την περίπτωση του που αυτός μόνο γνωρίζει,και αν έχει αμφιβολίες να ρωτήσει και αλλού ,άσχετα αν ενοχλεί μόνιμα κάποιους που "επιζητούν αγοραίες πεζοδρομιακές ''συμφωνίες'' μέσω μια συζήτισης.Eυτυχώς που υπάρχουν και κάποιοι άλλοι να υπενθυμίζουν αυτό σχετικά χωρίς εμφάσεις για λόγους εντυπώσεων.

 

Εξάλλου για όσους δεν διάβασαν σχετικά παραπάνω ,τις συμφωνίες τις κρίνουν μόνο αυτοί που τους αφορά και τις έκαναν ,και οι αρμόδιοι όποτε και αν χρειάζεται ,και οι όποιες αποφάσεις δεν κοιτούν μόνο τις θεωρίες αλλά αυτό που έχει γίνει.

Edited March 20, 2012 by Starenios

Γενικόλογοι βερμπαλισμοί και φληναφήματα, που δεν εξυπηρετούν σε τίποτε..επί της ουσίας ουδέποτε έχεις αρθρώσει συγκεκριμένο και στοχευμένο λόγο..

 

Σε προκαλώ (προφανώς επί ματαίω) για μία φορά ακόμη, εάν έχεις αντίθετη τεκμηρίωση για το τι ισχύει για τις κοινόχρηστες δαπάνες, να μας τιμήσεις με τις γνώσεις σου...και να μας παραθέσεις άλλες νομικές παραπομπές, ώστε να διαφωτιστούμε κι εμείς..ας μου βρεις π.χ. κάποιον κανονισμό που να λέει , ότι γράφει εις τα παλαιοτέρα των υποδημάτων του τις διατάξεις περί οριζοντίων ιδιοκτησιών και ότι θα ισχύει, ό,τι συμφωνείται κάθε φορά κατά περίπτωση και κατά το δοκούν και ότι ο συντάκτης του - συμβολαιογράφος, έχει , βεβαίως, σώας τας φρένας και δεν αποτελεί υπόδειγμα νομικής απαιδευσίας και αμορφωσιάς..

 

Μπορεί να κάνω και λάθος, αρκεί να τύχω της σωστής υπόδειξης..μέχρι τότε, θεωρώ ότι απλώς επιτίθεσαι προσωπικά έχοντας κάποιο αόριστο γινάτι που ως γνωστόν...βγάζει μάτι..

Το ποιός επιτίθεται προσωπικά είναι γνωστό από την αρχή της θεματικής ενότητας όταν υπάρχουν αντίθετες απόψεις .Τα υπόλοιπα αφορούν τους ενδιαφερόμενους να ψάξουν και κρίνουν τι ισχύει για την περίπτωση τους ,παρά σε συνέχεια να διαβάζουν τα μισά ποστ εδώ μέσα να είναι " βερμπαλισμοί και φληναφήματα" που δεν εξυπηρετούν ερωτήσεις ,αλλά αυτούς που έχουν εμμονές για νομικές παραπομπές με υποθέσεις σε καταστάσεις που δεν ξέρουν,όπως τι μπορεί να αναφέρει μια συμφωνία ή ένας κανονισμός ,εκτός αν δεν γνωρίζουν αυτοί ότι μπορεί και να τους :p όσοι ξέρουν ότι η θεωρία απέχει από την πράξη.Βεβαια η εμμονή πολλές φορές κρύβει και προσπάθεια για προσωπικό όφελος σε βάρος κάποιων αφελών,οπότε θελει επίσης προσοχή. Edited March 20, 2012 by Starenios

έχετε την εντύπωση ότι σας διαβάζει κάποιος από τους ''συμφορουμίτες''..?? όταν τελειώσετε πείτε μου να φέρω την σκούπα...

το τόπικ είναι για να προσφέρετε γνώση στους υπόλοιπους και όχι για κοκορομαχίες...

btw, starenios δε χρειάζεται να γράφεις παντού γενικόλογα και αοριστίες...ειδικά στα τόπικ που άπτονται ειδικών γνώσεων (όπως στο παρόν) και ειδικών κανονισμών. Όταν κάποιος προσφέρει συγκεκριμένη γνώση συγκεκριμένης επιστήμης, είναι άκυρο να τον ακυρώνεις, υποστηρίζοντας ότι αυτά γίνονται στην θεωρία αλλά στην πράξη διαφέρει το πράγμα..

Συνεχίστε σας παρακαλώ χωρίς υπερβολές, κοντραρίσματα και ανούσιες κουβέντες...γνώση και πληροφορία θέλουμε όχι ''ξιφομαχία''.

Ευχαριστώ

ΠΑρακαλω πολυ τα φωτα σας. Πολυκατοικια με ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ. Τα κλειστα διαμερισματα πληρωνουν κοινοχρηστες δαπανες (φως, νερο, καθαριστρια, ασανσερ)?? Τονιζω το ΑΤΟΜΙΚΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ξανα.Ο ιδιοκτητης απλα μετοκομισε σε αλλη πολη και το διαμερισμα δεν χρησιμοποιειται.

Σε πολυκατοικια 5 διαμερισματων με κοινοχρηστο καυστηρα πετρελαιου, οι 3 αποφασιζουν να αυτονομηθουν στο θεμα της θερμανσης. Οι αλλοι 2 αποφασιζουν να κρατησουν τον καυστηρα. Το ρευμα που καταναλωνε ο καυστηρας επιμεριζοταν στην κοινοχρηστη δεη. Μετα την αυτονομηση των τριων, τι γινεται;πως θα επιμεριζεται;ειναι υποχρεωμενοι οι τρεις που αυτονομηθηκαν να εξακολουθουν να πληρωνουν ρευμα για τον καυστηρα που δεν χρησιμοποιουν;