Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Κοιταξε να δεις...Αν οι αλλοι παρκαρουν σε χωρο ξενο προς το δικο τους οικοπεδο δεν ειναι λογος να παρκαρει η αδερφη σου σε χωρο του δικου τους οικοπεδου (αν καταλαβα καλα) εκτος και αν στην αδεια οικοδομης εχουν προβλεφτει εκει χωροι για παρκαρισμα.Σε αυτη την περιπτωση εχουν δικαιωμα να μην της το επιτρεψουν εστω και αν δεν ενοχλει.Αυτα επρεπε να τα εξετασει απο πριν.

Οι χωροι σταθμευσης ειναι οριοθετημενοι στην αδεια της οικοδομης, δεν μπορει να παρκαρει ο καθενας οπου θελει. Αν δεν υπαρχουν θεσεις σταθμευσης τοτε απλα ειναι κοινοχρηστοι χωροι (πχ ακαλυπτος) και η χρηση τους δεν ειναι για παρκαρισμα.

 

Αυτό ισχύει.Αν θέλει η αδερφή σου μπορεί να απαιτήσει να μην παρκάρει κανένας μέσα στο οικόπεδο εφόσον δεν υπάρχουν θέσεις πάρκινγκ στην άδεια της οικοδομής

Κοιταξε να δεις...Αν οι αλλοι παρκαρουν σε χωρο ξενο προς το δικο τους οικοπεδο δεν ειναι λογος να παρκαρει η αδερφη σου σε χωρο του δικου τους οικοπεδου (αν καταλαβα καλα) εκτος και αν στην αδεια οικοδομης εχουν προβλεφτει εκει χωροι για παρκαρισμα.Σε αυτη την περιπτωση εχουν δικαιωμα να μην της το επιτρεψουν εστω και αν δεν ενοχλει.Αυτα επρεπε να τα εξετασει απο πριν.

 

ναι αλλα χωρος ανηκει και σε αυτην μιας και ειναι ιδιοκτητης του ενος απο τους 3 οοφους και δεν υπαρχει τιποτα στα χαρτια..... με την ιδια λογικη δεν μπορει να απαιτεισει να φυγει ο κηπος που πιανει ενα μερος της αυλης και χωρις την συμφωνη γνωμη της.....τελος πντων...σε ευχαριστω για τις κατεθυνσεις..!!! :)

δηλαδη μπορουμε και εμεις να απαιτησουμε να χαλασουν τον κηπο..??? ή θα πουν οτι εχουνε την πλειοψηφια..???

 

Δεν μπορει να γινει αυτο γιατι υπαρχει υποχρεωτικη επιφανεια φυτευσης! Αυτα βεβαια ειναι ψιλα γραμματα, γιατι εδω ειναι Ελλαδα :lol:

Να επιχειρήσω να βάλω μία τάξη στο πρόβλημα :

 

1. Σιγουρεύεσαι ότι πράγματι δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας με έρευνα στο υποθηκοφυλακείο.

2. Εάν υπάρχει, εξακριβώνεις τι προβλέπει για ακάλυπτους χώρους ή θέσεις σταθμεύσεως.

3, Εάν δεν υπάρχει κανονισμός, αυλές, ακάλυπτοι χώροι και λοιπά, είναι εκ του νόμου κοινόχρηστοι χώροι τους οποίους μπορούν να χρησιμοποιούν άπαντες ανεξαιρέτως οι συνιδιοκτήτες-συγκύριοι ανεξαρτήτων οριζοντίων ιδιοκτητών.

4. Σε ζητήματα κοινοχρήστων χώρων, δεν υπάρχει θέμα πλειοψηφίας ή μή. Οι αλλαγές χρήσεως και οι αποκλειστικές χρήσεις (νομικώς ονομάζονται ''δουλείες'') γίνονται μόνον διά ομοφωνίας, περιαφή συμβολαιογραφικού τύπου και μεταγραφή στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολόγιο αντιστοίχως..

5. Όποιος φρονεί ότι θίγεται από την αυθαίρετη χρήση του κοινοχρήστου χώρου( κοινώς εάν κάποιος κάνει χρήση κατά τρόπο αποκλείοντα τους λοιπούς συγκυρίους από την σύγχρηση) δικαιούται να προσφύγει δικαστικώς με αίτημα την ρύθμιση της χρήσης από όλους.

6. Ενδεχομένως, εάν στα σχέδια της πολεοδομίας απεικονίζονται ακάλυπτοι χώροι ή πρασιές, τότε δεν είναι δυνατή ούτε η χρήση τους ως χώρων στάθμευσης..

Να επιχειρήσω να βάλω μία τάξη στο πρόβλημα :

 

1. Σιγουρεύεσαι ότι πράγματι δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας με έρευνα στο υποθηκοφυλακείο.

2. Εάν υπάρχει, εξακριβώνεις τι προβλέπει για ακάλυπτους χώρους ή θέσεις σταθμεύσεως.

3, Εάν δεν υπάρχει κανονισμός, αυλές, ακάλυπτοι χώροι και λοιπά, είναι εκ του νόμου κοινόχρηστοι χώροι τους οποίους μπορούν να χρησιμοποιούν άπαντες ανεξαιρέτως οι συνιδιοκτήτες-συγκύριοι ανεξαρτήτων οριζοντίων ιδιοκτητών.

4. Σε ζητήματα κοινοχρήστων χώρων, δεν υπάρχει θέμα πλειοψηφίας ή μή. Οι αλλαγές χρήσεως και οι αποκλειστικές χρήσεις (νομικώς ονομάζονται ''δουλείες'') γίνονται μόνον διά ομοφωνίας, περιαφή συμβολαιογραφικού τύπου και μεταγραφή στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολόγιο αντιστοίχως..

5. Όποιος φρονεί ότι θίγεται από την αυθαίρετη χρήση του κοινοχρήστου χώρου( κοινώς εάν κάποιος κάνει χρήση κατά τρόπο αποκλείοντα τους λοιπούς συγκυρίους από την σύγχρηση) δικαιούται να προσφύγει δικαστικώς με αίτημα την ρύθμιση της χρήσης από όλους.

6. Ενδεχομένως, εάν στα σχέδια της πολεοδομίας απεικονίζονται ακάλυπτοι χώροι ή πρασιές, τότε δεν είναι δυνατή ούτε η χρήση τους ως χώρων στάθμευσης..

 

ευχαριστω για τις οδηγιες σου..!!!!! λοιπον επειδη το εχουμε ψαξει δεν υπαρχει κανονισμος πολυκατοικιας (αλλιως θα το ηξερε η αδελφη μου αφου κι αυτη ειναι ιδιοκτητης απο την κατασκευη της και θα επρεπε να συνηγορήσει)..και ισχυει η παρατηρηση σου 6....αρα και αυτοι εχουν αυθαιρετα διαμορφωσει κηπο στον ακαλυπτο χωρο και εμεις δεν μπορουμε να παρκαρουμε...σωστα..??? :)

ευχαριστω για τις οδηγιες σου..!!!!! λοιπον επειδη το εχουμε ψαξει δεν υπαρχει κανονισμος πολυκατοικιας (αλλιως θα το ηξερε η αδελφη μου αφου κι αυτη ειναι ιδιοκτητης απο την κατασκευη της και θα επρεπε να συνηγορήσει)..και ισχυει η παρατηρηση σου 6....αρα και αυτοι εχουν αυθαιρετα διαμορφωσει κηπο στον ακαλυπτο χωρο και εμεις δεν μπορουμε να παρκαρουμε...σωστα..??? :)

 

Και να μην τον ειχαν διαμορφωσει σε κηπο παλι θα μπορουσαν να σας απαγορεψουν να παρκαρετε.

Και να μην τον ειχαν διαμορφωσει σε κηπο παλι θα μπορουσαν να σας απαγορεψουν να παρκαρετε.

 

ναι αλλα και εμεις μπορουμε να απαιτησουμε να χαλασει ο κηπος και να επανελθει στην πραγματικη κατασταση....σωστα..???

ναι αλλα και εμεις μπορουμε να απαιτησουμε να χαλασει ο κηπος και να επανελθει στην πραγματικη κατασταση....σωστα..???

 

Αυτο μαλλον ειναι θεμα κανονισμου που απο οτι λες κακως μεν αλλα δεν υπαρχει και δεν ξερω αν η πλειοψηφια μπορει να τον διαμορφωσει οπως θελει.

σιγουρα δεν μπορει η πλειοψηφια να διαμορφωσει τον κοινοχρηστο οπως θελει..γιατι οπως ειπες ---->Οι αλλαγές χρήσεως και οι αποκλειστικές χρήσεις (νομικώς ονομάζονται ''δουλείες'') γίνονται μόνον διά ομοφωνίας, περιαφή συμβολαιογραφικού τύπου και μεταγραφή στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολόγιο αντιστοίχως..<-----

επισης εχει παει η αδελφη μου στα δικαστηρια (μενει τελευταιο οροφο) γιατι εχει πιασει υγρασια παραπολυ απο τον καιρο σε δραματικη κατασταση και δεν δεχονται να συμβαλουν στην κατασκευη μονωσης επιεδη ισχυροζονται οτι εχουν την πλειοψηφια ...???

Edited September 28, 2010 by cyberbop

επισης εχει παει η αδελφη μου στα δικαστηρια (μενει τελευταιο οροφο) γιατι εχει πιασει υγρασια παραπολυ απο τον καιρο σε δραματικη κατασταση και δεν δεχονται να συμβαλουν στην κατασκευη μονωσης επιεδη ισχυροζονται οτι εχουν την πλειοψηφια ...???

 

Άπαντες οι συνιδιοκτήτες, είναι υπόχρεοι να συμβάλλουν κατά το ποσοστό τους στια αναγκαίες δαπάνες της οικοδομής...εάν δεν συμμορφωθούν :

 

1. ΑΠοστέλλεις εξώδικη διαμαρτυρία, τονίζοντας το γεγονός ότι η ταράτσα και η πλάκα της, αποτελούν κοινόχρηστο χώρο.

 

2. Καλείς την Πολεοδομία να διαπιστώσει την επικινδυνότητα με έκθεσή της.

 

3. Εάν θες καλείς και το τεχνικο επιμελητήριο με την τριμελή επιτροπή του.

 

4. Καταβάλλεις την δαπάνη και τους ενάγεις με το ποσοστό συμμετοχής εκάστου και αξιώνεις την πληρωμή..

Άπαντες οι συνιδιοκτήτες, είναι υπόχρεοι να συμβάλλουν κατά το ποσοστό τους στια αναγκαίες δαπάνες της οικοδομής...εάν δεν συμμορφωθούν :

 

1. ΑΠοστέλλεις εξώδικη διαμαρτυρία, τονίζοντας το γεγονός ότι η ταράτσα και η πλάκα της, αποτελούν κοινόχρηστο χώρο.

 

2. Καλείς την Πολεοδομία να διαπιστώσει την επικινδυνότητα με έκθεσή της.

 

3. Εάν θες καλείς και το τεχνικο επιμελητήριο με την τριμελή επιτροπή του.

 

4. Καταβάλλεις την δαπάνη και τους ενάγεις με το ποσοστό συμμετοχής εκάστου και αξιώνεις την πληρωμή..

 

ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ...!!!ηδη ειμαστε στο σταδιο 1 :) και απευθυνθηκαμε σε πολιτικο μηχανικο που εχει κανει την σχετικη εκθεση..?!?!?!?!

Τα δικαστήρια και τα εξώδικα που προηγούνται, είναι η έσχατη λύση και μπλέκεις::!:

Μην παρασύρεσαι από τις προτάσεις δήθεν ειδικών κλπ (και από εδώ μέσα), αν δεν κοιτάξεις όλες τις παραμέτρους και δεν ρωτήσεις και αλλού να τσεκάρεις τις απόψεις που σου λένε με βάση τα στοιχεία που έχεις κλπ !:

 

Αφού έχει μπλέξει άλλος όπως η αδελφή σου,είναι καλύτερο και να περιμένεις να βγεί τελεσίδικη απόφαση για το θέμα της,προτού κάνεις κάποια κίνηση.

Νομικά οι συμφωνίες έστω και προφορικές δεν παύει να είναι συμφωνίες, και μετρά και η πλειοψηφία αν αποδεχθεί σχετικά ότι υπήρχε ενημέρωση και είναι κάτι που μπορείς να μην ξέρεις ή να μην σου είπαν ή να διέφυγε προσοχής κλπ .Οπότε κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή...

 

Επίσης θα πρέπει να σκεφτείς ότι με τους γείτονες σου θα έχεις συνεχώς αναγκαστική "συνεργασία" και για άλλα μελλοντικά θέματα που πιθανόν θα προκύψουν κάποτε,οπότε αν μαλώνετε τι θα γίνει σε συνέχεια ;

Edited September 29, 2010 by Starenios

Τα δικαστήρια και τα εξώδικα που προηγούνται, είναι η έσχατη λύση και μπλέκεις::!:

Μην παρασύρεσαι από τις προτάσεις δήθεν ειδικών κλπ (και από εδώ μέσα), αν δεν κοιτάξεις όλες τις παραμέτρους και δεν ρωτήσεις και αλλού να τσεκάρεις τις απόψεις που σου λένε με βάση τα στοιχεία που έχεις κλπ !:

 

Αφού έχει μπλέξει άλλος όπως η αδελφή σου,είναι καλύτερο και να περιμένεις να βγεί τελεσίδικη απόφαση για το θέμα της,προτού κάνεις κάποια κίνηση.

Νομικά οι συμφωνίες έστω και προφορικές δεν παύει να είναι συμφωνίες, και μετρά και η πλειοψηφία αν αποδεχθεί σχετικά ότι υπήρχε ενημέρωση και είναι κάτι που μπορείς να μην ξέρεις ή να μην σου είπαν ή να διέφυγε προσοχής κλπ .Οπότε κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή...

 

Επίσης θα πρέπει να σκεφτείς ότι με τους γείτονες σου θα έχεις συνεχώς αναγκαστική "συνεργασία" και για άλλα μελλοντικά θέματα που πιθανόν θα προκύψουν κάποτε,οπότε αν μαλώνετε τι θα γίνει σε συνέχεια ;

 

Δυστυχως φιλε μου η ζηλια ειναι ο μεγαλυτερος εχθρος...παντως ΣΕ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ για τις συμβουλες σου..!!!

Τα δικαστήρια και τα εξώδικα που προηγούνται, είναι η έσχατη λύση και μπλέκεις::!:

Μην παρασύρεσαι από τις προτάσεις δήθεν ειδικών κλπ (και από εδώ μέσα), αν δεν κοιτάξεις όλες τις παραμέτρους και δεν ρωτήσεις και αλλού να τσεκάρεις τις απόψεις που σου λένε με βάση τα στοιχεία που έχεις κλπ !:

 

Σωστά..μην ρωτάς τους ''δήθεν'' ειδικούς..να τσεκάρεις και στον χρωματοπώλη, τον κλειδαρά, τον βυρσοδέψη, εν ανάγκη έναν κονικλοτρόφο της γειτονιάς σου...αυτοί ξέρουν..θα πρότεινα μάλιστα εάν συχνάζεις στο γήπεδο, να το θέσεις κάποια Κυριακή στους διαιτητές πριν την έναρξη του αγώνα..

 

Νομικά οι συμφωνίες έστω και προφορικές δεν παύει να είναι συμφωνίες, και μετρά και η πλειοψηφία αν αποδεχθεί σχετικά ότι υπήρχε ενημέρωση και είναι κάτι που μπορείς να μην ξέρεις ή να μην σου είπαν ή να διέφυγε προσοχής κλπ .Οπότε κάθε περίπτωση είναι ξεχωριστή...

 

Από γραμματική σύνταξη..άστα να πάνε..η πλειοψηφία ΔΕΝ μπορεί να πάρει απόφαση για θέματα αλλαγής χρήσης κοινοχρήστων χώρων, ακόμη και αν αποδειχθεί ότι υπήρχε συμφωνία.

 

Ως γνωστόν, η τήρηση του συμβολαιογραφικού τύπου, για τους γνώστες της νομικής επιστήμης, αποτελεί συστατικό τύπο η τήρηση του οποίου απαιτείται από τον Νόμο για την έγκυρη κατάρτιση της δικαιοπραξίας.Στο θέμα αυτό δεν είναι κάθε περίπτωση ξεχωριστή..ίσως να διαφοροποιούνται λίγο οι εμπάθειες, τα κόμπλεξ και οι γνώμες των χαρτοριχτούδων...αλλά θα το αντέξουμε..

 

Επίσης θα πρέπει να σκεφτείς ότι με τους γείτονες σου θα έχεις συνεχώς αναγκαστική "συνεργασία" και για άλλα μελλοντικά θέματα που πιθανόν θα προκύψουν κάποτε,οπότε αν μαλώνετε τι θα γίνει σε συνέχεια ;

 

Σωστά..μιας και οι γείτονες εξέφρασαν με την μία την αμέριστη πρόθεσή τους για αγαστή συνεργασία..ας τους τρατάρουμε ραβανί..

:offtopic:

 

 

Σωστά..μην ρωτάς τους ''δήθεν'' ειδικούς..να τσεκάρεις και στον χρωματοπώλη, τον κλειδαρά, τον βυρσοδέψη, εν ανάγκη έναν κονικλοτρόφο της γειτονιάς σου...αυτοί ξέρουν..θα πρότεινα μάλιστα εάν συχνάζεις στο γήπεδο, να το θέσεις κάποια Κυριακή στους διαιτητές πριν την έναρξη του αγώνα..

 

Εσένα τι σε ενδιαφέρει ξένη υπόθεση και σκίζεσαι και απαντάς σε μένα.....μήπως είσαι από τους "ειδικούς" και χάνεις πελάτες :!:...όταν ήδη προέτρεψα να εξετάσει κανείς όλες τις παραμέτρους ....

 

 

Από γραμματική σύνταξη..άστα να πάνε..η πλειοψηφία ΔΕΝ μπορεί να πάρει απόφαση για θέματα αλλαγής χρήσης κοινοχρήστων χώρων, ακόμη και αν αποδειχθεί ότι υπήρχε συμφωνία.

 

Τα δικά σου σωστά Ελληνικά......αφορούν τι έχει γίνει ; To τι ισχύει και τι έχει γίνει στην παραπάνω περίπτωση θα μας το πείς εσυ ;

 

 

Ως γνωστόν, η τήρηση του συμβολαιογραφικού τύπου, για τους γνώστες της νομικής επιστήμης, αποτελεί συστατικό τύπο η τήρηση του οποίου απαιτείται από τον Νόμο για την έγκυρη κατάρτιση της δικαιοπραξίας.Στο θέμα αυτό δεν είναι κάθε περίπτωση ξεχωριστή..ίσως να διαφοροποιούνται λίγο οι εμπάθειες, τα κόμπλεξ και οι γνώμες των χαρτοριχτούδων...αλλά θα το αντέξουμε..

 

Γραφικές περιγραφές κολλάνε μόνο με τους γνώστες της νομικής επιστήμης όταν δεν μπορούν να ξέρουν τι έχει συμφωνηθεί και ψάχνουν πελάτες με θεωρίες :!:

 

Σωστά..μιας και οι γείτονες εξέφρασαν με την μία την αμέριστη πρόθεσή τους για αγαστή συνεργασία..ας τους τρατάρουμε ραβανί..

 

Αφού το θέμα είναι ήδη σε δικαστήριο για παρόμοια υπόθεση,πρέπει κανείς να περιμένει τι θα γίνει....Βέβαια "μια που βρήκαμε παπά να θάψουμε 5-6" ; γενικό ξεκαθαρισμα λογ/μών.... για ναχουν κάποιοι δουλειά μια που προφανώς δεν έχουν ....

Edited September 29, 2010 by Starenios

Καλή σου μέρα σταρένιε...(και φρόντισε αυτήν την φορά να βάλεις τα λεφτά της διατροφής στην ώρα τους..)

:offtopic:

 

Καλή σου μέρα σταρένιε...(και φρόντισε αυτήν την φορά να βάλεις τα λεφτά της διατροφής στην ώρα τους..)

 

 

Μπορείς για ακόμα μια φορά να λές ότι θέλεις......αλλά μήπως έτσι φαίνεται ποιός έχει πιο σοβαρά "μπλεξίματα" με υποθέσεις ,παρά ότι αναφέρετε εδώ μέσα ; :lol:

 

Δεν δικαιολογείται αλλιώς......όταν κατά επανάληψη βρίσκεις αφορμή με κάθε θέμα περί λειτουργίας μιας πολυκατοικίας ,να θες ν'αποδείξεις γνώσεις προφανώς επηρεαζόμενος από χειρισμούς υποθέσεων σου, είτε από άγχος για την επιβίωση σου-επαγγελματικά ίσως , είτε αξιοποίησης κάποιων σπουδών σου.......με το να καταλήγεις πάντα (έμμεσα ή άμμεσα) σε πρόταση επίλυσης διαφορών στα δικαστήρια..... με ότι αυτό συνεπάγεται από κόστος,χρόνο κλπ απρόοπτα σε ανθρώπους που προφανώς δεν γνωρίζουν πως λειτουργεί το σύστημα .......και γι'αυτό πάντα απαντάς με θεωρίες ,αγνοώντας τα δικαιώματα της κάθε άλλης πλευράς,τα όντως πραγματικά γεγονότα κλπ .....και όταν δεν μπορείς να πείσεις γι'αυτές τις απόψεις σου, να καταλήγεις σε προσωπικές επιθέσεις ακόμα και ξεκάρφωτα, βαφτίζοντας αυτές ότι απορρέουν από τις μοναδικές γνώσεις σου ....:lol:

 

EDIT : Ευτυχώς όμως όποιος ενδιαφέρεται ,μπορεί να το ψάξει με υπομονή και να βρεί τις σωστές λύσεις για την υπόθεση του "χωρίς φόβο και πάθος" :)

Edited September 30, 2010 by Starenios

καλημέρα σας. θελώ να κάνω μια ερώτηση. μένω στον τελευταίο όροφο 4οροφης πολυκατοικίας σε διαμέρισμα του οποίου είμαι και ιδιοκτήτης. χτες γυρνώντας από την δουλειά είδα 3 καλώδια να αιωρούνται στην άκρη του μπαλκονιού μου. είδα ότι τα καλώδια κατέληγαν στον 1ο όροφο της πολυκατοικίας σε διαμέρισμα που μόλις νοικιάστηκε. πήγα και μίλησα με τον ενοικιαστή και μου είπε ότι συνενοήθηκε με τον ιδιοκτήτη του διπλανού σε εμένα διαμερίσματος για να βάλει την κεραία και ότι τα καλώδια έτυχε να πεσούν στο δικό μου μπαλκόνι.του είπα ότι εμένα εμποδίζουν τα καλώδια και ότι έπρεπε να ρωτήσει εμένα πρώτα.επίσης του είπα ότι δεν εχω πρόβλημα να βάλει κεραία στο μπαλκόνι αλλά θα πρέπει τα καλωδία να μην παραβιάζουν την αισθητική της πολυκατοικίας και του μπαλκονιού μου. Προτάθηκε η λύση να περάσει κανάλι για να βάλει μέσα τα καλώδια αλλά τώρα αντιδράει ο ιδιοκτήτης του διπλανού διαμερίσματος γιατί θα τρυπήσουν τον δικό του τοίχο. βοηθήστε με αν γνωρίζει κανείς. έχει δικαίωμα κανένας να αλοιώνει την αισθητική του μπαλκονιού μου? ευχαριστώ

Στο διαμέρισμα του καθενός δεν μπορεί να παρέμβει κανείς ,αρκεί να μη γίνονται παρανομίες όπου εκεί αρμόδια είναι με κάποιες διαδικασίες τα όργανα της Πολιτείας:)

 

Οσο αφορά την αισθητική της πολυκατοικίας κοίταξε τι λέει ο ο κανονισμός πολυκατοικίας,και αν δεν λέει πρέπει να συμφωνούν με πρακτικά σε ΓΣ της διαχείρισης, σχετικά οι ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων σε κάποιους κανόνες.

 

Η συνήθης πρακτική όπου δεν υπάρχει κεντρική κεραία τηλεόρασης είναι ατομική μικρή κεραία στο μπαλκόνι ή να περάσουν το καλώδιο από κάποιο φωταγωγό κατά μήκος της αποχέτευσης που δεν φαίνεται ,και από εκεί και πέρα σπίτι του κανείς, κάνει ότι θέλει....

Starenios και greece_gus οι τυχόν προσωπικές σας διαφορές δεν αφορούν την κοινότητα και μπορούν να επιλυθούν με προσωπικά μηνύματα.

Στη συζήτηση μπορείτε να συμμετέχετε εφόσον τηρείτε ένα κόσμιο επίπεδο και δεν προσβάλετε τα άλλα μέλη. Για να σας προλάβω, σημασία δεν έχει ποιός ξεκίνησε μια αντιπαράθεση, αλλά ποιοί τελικά συμμετείχαν σε αυτή.

Σας παρακαλώ να μη συνεχιστεί η μεταξύ σας στιχομυθία σε προσωπικό επίπεδο, να λείψουν οι χαρακτηρισμοί εκατέρωθεν, και να κινηθούν άπαντες στο εξής εντός των όρων πρόσβασης και χρήσης.

Σε αντίθετη περίπτωση οι Moderators θα διαγράψουν τα μηνύματα και θα επιβάλλουν ποινές.

Ευχαριστώ.

έχει δικαίωμα κανένας να αλοιώνει την αισθητική του μπαλκονιού μου? ευχαριστώ

 

Να απαιτήσεις να απομακρυνθεί οποιοδήποτε κατασκεύασμα που θίγει την ιδιοκτησία σου, ασχέτως εάν είναι ή όχι αισθητικώς αποδεκτό...η αισθητική δεν έχει να κάνει με την προσβολή της ιδιοκτησίας σου..

 

Η συνήθης πρακτική όπου δεν υπάρχει κεντρική κεραία τηλεόρασης είναι ατομική μικρή κεραία στο μπαλκόνι

 

Μόνον ως αστεϊσμό θα το εκλάβω αυτό..για όσους δεν το γνωρίζουν, αυτό αποτελεί πολεοδομική παράβαση με ό,τι συνεπάγεται από απόψεως προστίμων..

Μόνον ως αστεϊσμό θα το εκλάβω αυτό..για όσους δεν το γνωρίζουν, αυτό αποτελεί πολεοδομική παράβαση με ό,τι συνεπάγεται από απόψεως προστίμων..

 

Είναι προφανές πως λαμβάνεις τις απόψεις όπως σε βολεύουν ,ειδικά όταν δεν απευθύνεται σε σένα κάποια απάντηση ....:!:.

 

Κεραία που δεν εξέχει από το μπαλκόνι επιτρέπεται όπως επιτρέπονται τα κουτιά από τα aircondition μέσα στο μπαλκονι σου.

 

Περισσότερα στις κατά τόπους πολεοδομίες:)

 

Κεραία που δεν εξέχει από το μπαλκόνι επιτρέπεται

 

Κτιριοδομικός κανονισμός.

'Αρθρο 373

Εσωτερικές ηλεκτρικές εγκαταστάσεις.

(άρθρο 30 απόφ. 3046/304/31.1/3.2.1989)

 

 

β. Εγκατάσταση κεραίας λήψης ραδιοφωνικών και τηλεοπτικών σημάτων και εγκατάσταση διανομής ραδιοτηλεοπτικών σημάτων.

 

αα. Σε κάθε κτίριο επιτρέπεται μόνο ένα κεντρικό συγκρότημα κεραιών λήψης ραδιοφωνικών και τηλεοπτικών σημάτων επίγειας και δορυφορικής εκπομπής. Κατ' εξαίρεση επιτρέπεται η διασπορά των παραπάνω κεραιών, εφόσον το επιβάλλουν τεχνικοί λόγοι, ύστερα από άδεια της αρχής.

 

ββ. Η εγκατάσταση λήψης, ενίσχυσης και διανομής ραδιοτηλεοπτικών σημάτων νέου ή υφιστάμενου κτιρίου με περισσότερες της μίας ιδιοκτησίας είναι κοινόχρηστη, έστω και αν δεν υπάρχει σύστημα οριζόντιας ιδιοκτησίας του ακινήτου.

 

 

 

 

 

όπως επιτρέπονται τα κουτιά από τα aircondition μέσα στο μπαλκονι σου.

 

Περισσότερα στις κατά τόπους πολεοδομίες:)

 

Απαιτείται άδεια εργασίας δόμησης μικρής κλίμακας :

 

Απόφαση ΥΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. 5219/2004

 

Αποφ-5219/04

 

Ως εργασίες δόμησης Μικρής Κλίμακας, πέραν των αναφερομένων στο Αρθ-22 παρ.1 του ΓΟΚ/85, καθορίζονται οι εξής περιπτώσεις δομικών εργασιών:

 

ιδ. Τοποθέτηση κλιματιστικών σε υφιστάμενα κτίρια, μετά από έγκριση ΕΠΑΕ, που μπορεί να χορηγείται μόνο με βάση φωτογραφίες του κτιρίου. Στις περιπτώσεις που εγκρίνεται από την ΕΠΑΕ η τοποθέτηση κλιματιστικών στις προσόψεις των κτιρίων, δεν επιτρέπεται να τοποθετούνται σε ύψος μικρότερο των τριών μέτρων (3,0 μ.) από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των συμπυκνωμένων υδρατμών, για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή. Σε κάθε περίπτωση δεν πρέπει να υπερβαίνουν τα επιτρεπόμενα όρια ηχητικής ρύπανσης.

 

Όσοι ξέρουν να διαβάζουν...καλό διάβασμα..

Αν δεν το εχω ξαναγραψει,(δεν θυμαμαι),θα σας πω κι εγω τον πονο μου.

Σε βεραντα τεταρτου,(πρωτο ρετιρε),στην Κυψελη,υπαρχει η εξης προβλεψη για τα ομβρια,εκ κατασκευης.

Υπαρχουν δυο απορροες,στα δυο ακρα της βεραντας,και η σχετικη κλιση προς τα ακρα αυτα,ωστε τα ομβρια να φευγουν ακωλυτα.Το μεσον δηλαδη της βεραντας,ειναι πιο ψηλα απο τα δυο ακρα,ωστε να δημιουργειται η κλιση αυτη.

Το μηκος της βεραντας,ειναι γυρω στα 12 μετρα,απο τα οποια ομως,τα 8,ανηκουν σ εμενα,ενω τα υπολοιπα 4,στο διπλανο.

Ετσι,απο τις δυο εξοδους,των υδατων,η μια,παιρνει τα νερα μονο απο το δικο μου κομματι βεραντας,ενω η αλλη,παιρνει και απο το δικο μου τμημα,αλλα και απο του διπλανου,αφου το κεντρο,που ειναι πιο ψηλα και καθοριζει απο που θα πανε τα νερα,ειναι στα 6 μετρα,δηλαδη 4 του διπλανου,συν 2 τα δικα μου.

Ο κατασκευαστης,το 1962,ειχε αφησει ανοιγμα,κατω απο το διαχωριστικο των δυο διαμ/των,και ετσι τα νερα,που προερχονταν απο τα δικα μου 2 μετρα,εφευγαν ακωλυτα,περνωντας κατω απο το χωρισμα, προς την οπη απορροης,που ηταν στην ακρη της βεραντας,που ηταν στο μερος του διπλανου.

Αυτο ωκρατησε απο το 62,μεχρι πριν απο 1 χρονο,οποτε ο νιοστος κατοικος του διπλανου διαμ/τος,καθ οσον αυτο ενοικιαζετο συνεχως,επιασε και εκλεισε το ανοιγμα κατω απο το διαχωριστικο,και ετσι τα νερα,λιμναζουν στο δικο μου μερος,με κι9νδυνο νε περασουν κατω,και να τραβιεμαι με τον αποκατω ιδιοκτητη.

Προσπαθησα να συνενοηθω με το διπλανο ενοικιαστη,αλλα εις ματην,οπτε και πηγα στην πολεοδομια,και εκανα καταγγελια.

Ηλθε υπαλληλος,αλλα ανθρακες ο θυσαυρος,καθ οσον μου ειπε,οτι δικαιωμα του ειναι να το κλεισει,αφου ειναι δικο του.

Οταν του ειπα,κι εγω τι να κανω,μου απηντησε,κανε ο,τι καταλαβαινεις.

Πηγα και στον προισταμενο,και επανελαβα τα παραπονα μου,αλλα εις ωτα μη ακουοντων.

Αλλη δυνατοτητα,δεν υπαρχει.

Εχετε καμια καλη ιδεα,τι αλλο μπορω να κανω;:confused: