Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Όταν όμως είναι κλειδωμένη η πόρτα, είναι κλειδωμένη είτε έχει πόμολο είτε όχι.

 

To πομολο ειναι αντι για κλειδι απο την εσωτερικη πλευρα.Πχ οταν θες να κλειδωσεις απο μεσα απλα το γυρνας χωρις να βαζεις κλειδι.Φαντασου σαν ενα κλειδι που εχει ακρη σαν πετουγια και ειναι μονιμα στην πορτα.

εντιτ :το εχω δει στην πραξη σε καταστημα .εψαξα για δειγμα στο νετ αλλα δεν βρισκω τωρα κατι :O

Edited September 22, 2010 by bill33

Το κλειδωμα έχει και τα αρνητικά του.

 

Αν γίνει σεισμός ή πιάσετε φωτιά... μέσα στον πανικό θα ψάχνει κανείς κλειδιά να πεταχτεί έξω ;

Δεν το συζητω,εχεις δικηο,αλλα ο κοσμος εχει τρελλαθει,και αυτα τα θεωρει σπανια,και για αυτο βαζει το αλλο σαν προτεραιοτητα.

Ειναι παρανομο το να εχουν το κλειδι της ταρατσας πανω στη πορτα και να μπορει να την ανοιγει ο καθενας; Κανονικα το κλειδι δε πρεπει να το εχει ο διαχειριστης ( ή και οι ιδιοκτητες ) και η πορτα να ειναι κλειδωμενη;

Εφόσον έχει αποφασιστεί να κλειδώνει η πόρτα της ταράτσας, κλειδί δικαιούνται να έχουν όσοι έχουν δικαίωμα σ' αυτή. Δηλαδή, εφόσον είναι κοινόχρηστη, όλοι οι ένοικοι.

 

Από εκεί και μετά επαφίεται στην υπευθυνότητα του καθενός ώστε να ξανακλειδώνει φεύγοντας.

To πομολο ειναι αντι για κλειδι απο την εσωτερικη πλευρα.Πχ οταν θες να κλειδωσεις απο μεσα απλα το γυρνας χωρις να βαζεις κλειδι.Φαντασου σαν ενα κλειδι που εχει ακρη σαν πετουγια και ειναι μονιμα στην πορτα.

εντιτ :το εχω δει στην πραξη σε καταστημα .εψαξα για δειγμα στο νετ αλλα δεν βρισκω τωρα κατι :O

'Εχει ενδιαφέρον αυτό που λες, δεν το έχω δει.

Ενα τετοιο μοντελο ειναι και το CY312(υπαρχουν και αλλοι κωδικοι CY305,309 κλπ) της Φιλανδικης ABLOY,σιγουρα υπαρχουν και αλλες εταιρειες αλλα η συγκεκριμενη (χωρις να να ληφθει σαν διαφημιση) ειναι απο τις κορυφαιες του κοσμου,απο τις κλειδαριες της δεν εχω καμια αλλα εχω αρκετα απο τα πανακριβα και ακρως αποτελεσματικα λουκετα της.

 

http://img715.imageshack.us/img715/2043/cy312large.jpg

 

απο εξω για να ανοιξει χρειαζεται το κλειδι ενω απο μεσα απλα στρεφεις το μικρο πομολακι που ειναι μονιμα τοποθετημενο επανω στον μυλο της κλειδαριας.

 

Η αντιπροσωπεια ειναι http://www.abloy.gr/

Ίσως ακουστεί λίγο χαζό, αλλά αν το πομολάκι είναι σαν να υπάρχει κλειδί επάνω (δλδ η κλειδαριά απεμπλεγμένη στην ουσία) δεν θα είναι πιο εύκολη σε περίπτωση διάρρηξης? Πχ σε κλειδαριά απλού τύπου με το κλειδί από την μία πλευρά τοποθετημένο και με έναν απλό συνδετήρα έχω δει άτομα που καταφέρνουν να την γυρίσουν από την εξωτερική πλευρά (και άρα να ξεκλειδώσουν)

Αν και έχουμε βγεί νομίζω εκτός θέματος....αυτό που λές είναι σωστό, γιατί κάποια παρόμοια που έχω δεί,δεν κλειδώνει με πλήρη στροφή όπως κάνει κλασικά ένα κλειδί.Απλά σαν ενα είδος "ασφάλειας της κλειδαριάς" είναι όπως έχουν παρόμοια πχ τα κουφώματα αλουμινίου.

 

Επίσης με το σύστημα αυτό,δεν λειτουργεί ηλεκτρικά η κλειδαριά να ανοίξεις από το διαμέρισμα ακόμα και να μην έχεις βάλει "την ασφάλεια".

ΚΑΛΗΜΕΡΑ

Εχει η αδελφη μου το εξης προβλημα στην πολυκατοικια που μενει...???

Η πολυκατοικια (σε οικοπεδο στο οποιο εχει φτιαχτει η εν λογω πολυκατοικια...το υπολοιπο του οικοπεδου ανηκει σε αλλον ο οποιος μελλοντικα θα χτισει και αυτος) αποτελειται απο 3 οροφους οπου καθε ιδιοκητης (συνολο δηλ. 4) εχει απο 1 οροφο...(εκ των οποιων 1 ανηκει στην αδελφη μου)... στο κενο οικοπεδο που ανεφερα παρκαρουν οι 2 ιδιοκτητες της πολυκατοικιας τα αυτοκινητα τους και η αδελφη μου στο δρομο..!!..οταν αποφασισε λοιπον να παρκαρει σε ενα κομματι της αυλης της πολυκατοικιας (δεν εμποδιζει καθολου...η υπολοιπη αυλη ειναι κηπος) της ειπαν να το παρει διοτι απαγορευτε και οτι αυτοι εχουν την πλειοψηφια και κανουν οτι θελουν...υπαρχει λυση...δηλ. να παρκαρει και αυτη στο μερος που ανεφερα..??

ΚΑΛΗΜΕΡΑ

Εχει η αδελφη μου το εξης προβλημα στην πολυκατοικια που μενει...???

Η πολυκατοικια (σε οικοπεδο στο οποιο εχει φτιαχτει η εν λογω πολυκατοικια...το υπολοιπο του οικοπεδου ανηκει σε αλλον ο οποιος μελλοντικα θα χτισει και αυτος) αποτελειται απο 3 οροφους οπου καθε ιδιοκητης (συνολο δηλ. 4) εχει απο 1 οροφο...(εκ των οποιων 1 ανηκει στην αδελφη μου)... στο κενο οικοπεδο που ανεφερα παρκαρουν οι 2 ιδιοκτητες της πολυκατοικιας τα αυτοκινητα τους και η αδελφη μου στο δρομο..!!..οταν αποφασισε λοιπον να παρκαρει σε ενα κομματι της αυλης της πολυκατοικιας (δεν εμποδιζει καθολου...η υπολοιπη αυλη ειναι κηπος) της ειπαν να το παρει διοτι απαγορευτε και οτι αυτοι εχουν την πλειοψηφια και κανουν οτι θελουν...υπαρχει λυση...δηλ. να παρκαρει και αυτη στο μερος που ανεφερα..??

 

 

Ο καθε ιδιοκτητης διαμερισματος εχει και χιλιοστα επι του οικοπεδου και των κοινοχρηστων χωρων και κανεις δεν μπορει να του τα αφαιρεσει για οποιοδηποτε λογο.

Με επιφυλαξη αν στον κανονισμο της πολυκατοικιας για τα parkinng υπαρχει ειδικη ρυθμιση αλλα και παλι δεν νομιζω να ειναι νομιμη.

 

Ας παρκαρει και ας τους αφησει να γαυγιζουν.

Τα χιλιοστα επι του οικοπεδου δεν εχουν σχεση με το παρκαρισμα.

Τα χιλιοστα επι του οικοπεδου δεν εχουν σχεση με το παρκαρισμα.

 

Και το ποιος θα παρκαρει με τι εχει να κανει ?

Ο καθε ιδιοκτητης διαμερισματος εχει και χιλιοστα επι του οικοπεδου και των κοινοχρηστων χωρων και κανεις δεν μπορει να του τα αφαιρεσει για οποιοδηποτε λογο.

Με επιφυλαξη αν στον κανονισμο της πολυκατοικιας για τα parkinng υπαρχει ειδικη ρυθμιση αλλα και παλι δεν νομιζω να ειναι νομιμη.

 

Ας παρκαρει και ας τους αφησει να γαυγιζουν.

 

η πολυκατοικια δεν εχει καταστατικο..!!!!! ευτυχως ή δυστυχώς..?!?!?

Και το ποιος θα παρκαρει με τι εχει να κανει ?

 

Οι χωροι σταθμευσης ειναι οριοθετημενοι στην αδεια της οικοδομης, δεν μπορει να παρκαρει ο καθενας οπου θελει. Αν δεν υπαρχουν θεσεις σταθμευσης τοτε απλα ειναι κοινοχρηστοι χωροι (πχ ακαλυπτος) και η χρηση τους δεν ειναι για παρκαρισμα.

Οι χωροι σταθμευσης ειναι οριοθετημενοι στην αδεια της οικοδομης, δεν μπορει να παρκαρει ο καθενας οπου θελει. Αν δεν υπαρχουν θεσεις σταθμευσης τοτε απλα ειναι κοινοχρηστοι χωροι (πχ ακαλυπτος) και η χρηση τους δεν ειναι για παρκαρισμα.

 

δηλαδη μπορουμε και εμεις να απαιτησουμε να χαλασουν τον κηπο..??? ή θα πουν οτι εχουνε την πλειοψηφια..???

η πολυκατοικια δεν εχει καταστατικο..!!!!! ευτυχως ή δυστυχώς..?!?!?

 

Κακο αυτο γιατι μπορουν να φτιαξουν τωρα οπως τον θελουν οι δυο.Νομιζω ομως οτι οταν αγοραζεις ενα διαμερισμα ειναι υποχρεωτικο να υπαρχει κανονισμος.

Κακο αυτο γιατι μπορουν να φτιαξουν τωρα οπως τον θελουν οι δυο.Νομιζω ομως οτι οταν αγοραζεις ενα διαμερισμα ειναι υποχρεωτικο να υπαρχει κανονισμος.

 

δυστυχως η πολυκατοικια ειναι οικογενειακη(μεταξυ συγγενων οι οροφοι ιδιοκτησιας)...

δυστυχως η πολυκατοικια ειναι οικογενειακη(μεταξυ συγγενων οι οροφοι ιδιοκτησιας)...

 

Αυτο δεν νομιζω οτι τους δεν τους υποχρεωνε να εχουν κανονισμο πριν πουλησουν το διαμερισμα στην αδερφη σου.

Αυτο δεν νομιζω οτι τους δεν τους υποχρεωνε να εχουν κανονισμο πριν πουλησουν το διαμερισμα στην αδερφη σου.

 

επειδη τελικα το προβλημα μου μαλλον ειναι πολυπλοκο...??!?!? εαν βαλει το αυτοκινητο της σε μια ακρη στην αυλη θα μπορουν να της κανουν κατι...????(νομικα εννοω)???

επειδη τελικα το προβλημα μου μαλλον ειναι πολυπλοκο...??!?!? εαν βαλει το αυτοκινητο της σε μια ακρη στην αυλη θα μπορουν να της κανουν κατι...????(νομικα εννοω)???

 

Αφου παρκαρουν και αυτοι εκει και δεν εχουν με συμβολαιογραφικη πραξη θεση για parking τιο να της κανουν ??? Μονο να ...γαυγιζουν μπορουν.

Αφου παρκαρουν και αυτοι εκει και δεν εχουν με συμβολαιογραφικη πραξη θεση για parking τιο να της κανουν ??? Μονο να ...γαυγιζουν μπορουν.

 

οι αλλοι παρκαρουν ...υποτιθεται... στο οικοπεδο του αλλουνου...???????το οποιο ξεχωριζει ας πουμε ξεχωριζει απο την κοινοχρηστη αυλη με μια σιτα..

οι αλλοι παρκαρουν ...υποτιθεται... στο οικοπεδο του αλλουνου...???????το οποιο ξεχωριζει ας πουμε ξεχωριζει απο την κοινοχρηστη αυλη με μια σιτα..

 

Αν ο αλλος τους εχει δωσει αυτο το δικαιωμα τοτε αλλαζει...Νομιζα οτι παρκαρουν στα ορια του δικου τους οικοπεδου.

Αν ο αλλος τους εχει δωσει αυτο το δικαιωμα τοτε αλλαζει...Νομιζα οτι παρκαρουν στα ορια του δικου τους οικοπεδου.

 

ο αλλος δεν εχει προβλημα με κανεναν αυτοι οι 2 εχουν με αυτηνν :)

Κοιταξε να δεις...Αν οι αλλοι παρκαρουν σε χωρο ξενο προς το δικο τους οικοπεδο δεν ειναι λογος να παρκαρει η αδερφη σου σε χωρο του δικου τους οικοπεδου (αν καταλαβα καλα) εκτος και αν στην αδεια οικοδομης εχουν προβλεφτει εκει χωροι για παρκαρισμα.Σε αυτη την περιπτωση εχουν δικαιωμα να μην της το επιτρεψουν εστω και αν δεν ενοχλει.Αυτα επρεπε να τα εξετασει απο πριν.

Οι χωροι σταθμευσης ειναι οριοθετημενοι στην αδεια της οικοδομης, δεν μπορει να παρκαρει ο καθενας οπου θελει. Αν δεν υπαρχουν θεσεις σταθμευσης τοτε απλα ειναι κοινοχρηστοι χωροι (πχ ακαλυπτος) και η χρηση τους δεν ειναι για παρκαρισμα.

 

Αυτό ισχύει.Αν θέλει η αδερφή σου μπορεί να απαιτήσει να μην παρκάρει κανένας μέσα στο οικόπεδο εφόσον δεν υπάρχουν θέσεις πάρκινγκ στην άδεια της οικοδομής