Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Από την στιγμή που θα παραλάβεις κλειδιά του μισθίου και θα εγκατασταθείς, η μίσθωσις έχει ήδη συναφθεί, μιας και όπως έχω αναφέρει ξανά, ο έγγραφος τύπος της μισθώσεως δεν είναι υποχρεωτικός..

 

Αποδείξεις θα πρέπει να λαμβάνεις σε κάθε περίπτωση για να μην μπορεί ο ιδιοκτήτης να επικαλεσθεί τυχόν δυστροπία σου σχετικώς με την καταβολή του μισθώματος και για να μπορείς ανά πάσα ώρα να αποδείξεις το ύψος τούτου..βεβαίως, θα έχει ένα αντικειμενικό πρόβλημα, ότι δηλαδή δεν θα μπορεί να σε εξώσει εάν δεν δηλώσει το μίσθωμα και λάβει σχετικό πιστοποιητικό από την αρμοδία Δ.Ο.Υ αφού καταβάλλει τα σχετικά πρόστιμα και φόρους αναδρομικώς...

 

Κατά τα λοιπά, ισχύουν κανονικά οι νομοθετικές ρυθμίσεις για τις μισθώσεις κατοικίας (ελάχιστη διάρκεια τριετία, προσαυξήσεις σε περίπτωση μή προβλέψεως ίσες με το 75% του μέσου όρου τιμαρίθμου όπως ανακοινώνεται από την εθνική στατιστική υπηρεσία κ.λ.π...)

Edited September 3, 2013 by greece_gus

Δηλαδή εσύ πιστεύεις ότι όλα είναι εντάξει παρ'όλο που η εφορία απουσιάζει.

 

Με προβληματίζει λίγο η - χαμηλή - τιμή για την περιοχή που βρίσκεται, αλλά θα το ψάξω παραπάνω.

 

Ευχαριστώ. :)

Δηλαδή εσύ πιστεύεις ότι όλα είναι εντάξει παρ'όλο που η εφορία απουσιάζει.

 

Με προβληματίζει λίγο η - χαμηλή - τιμή για την περιοχή που βρίσκεται, αλλά θα το ψάξω παραπάνω.

 

Ευχαριστώ. :)

 

Ανεξαρτητα απ τα νομικα, η καλη πιστη στις συναλλαγες ειναι σημαντικη.

Η ευθυτητα του ιδιοκτητη ειναι σημαδι καλης εξηγησης. Κι εσυ εισαι κερδισμενος. 4€ την ημερα δεν ειναι πολλα. Αν θελεις να πληρωσεις παραπανω κανεις δεν στο απαγορευει. Απλως πιστευω οτι του φτανουν τα 120 και σκεφτεται να μην βαλει παραπανω για να τα δωσει.

Πιστευω οτι συμφερει να προχωρησεις.

Και η μη υπογραφη συμβολαιου δεν ειναι εγκλημα. Απλως προστιμα και φοροι επιπλεον για τον ιδιοκτητη.

Αν ο ανθρωπος ειναι ενταξει μην κολλας.

Μια τυπικη αποδειξη για να μην υπαρχει υποννοια και ακομα κι αν δεν ειναι και καθε μηνα.

Αλλωστε με τετοια τιμη ουτε θα το σκεφτομουνα στις μερες μας.

Να κανω και εγω μια ερωτηση για ενα θεμα που αντιμετωπιζω ττελευταια στη πολυκατοικια (40 ετων)

Λοιπον ειμαι ενοικος τα τελευταια 14 χρονια και πριν απο 2 χρονια περιπου ξεκινησε μια διαρροή νερου μεσα στον τοιχο του μπανιου σε δικο μου σωληνα (παροχης βρυσης μπανιου).Εγω μενω στον 2ο.

Επειδη ηταν πολυ μικρη σε μενα δε φαινοταν κατι ,αλλα δια μεσω του τοιχου εσταζε στην πυλωτη.Το απο κατω ακριβως διαμερισμα με το καιρο επαθε εκτεταμενες ζημιες στο δαπεδο της κουζινας.Ενω στην αρχη ο διαχειριστης και ο απο κατω ψαχνανε στο διαμερισμα του για τη διαρροη (λογικο) οταν αυτη μεγαλωσε αποδειχτηκε οτι ηταν απο το δικο μου.

Σε μενα φανηκε οταν αρχισε να γλυγει νερο στο πατωμα του μπανιου

Σημειωτεον οτι οταν αντιληφθηκα τη διαρροη ειδοποιησα τον ιδιοκτητη μου και την επισκευασε εντος της ημερας.

Τωρα ,ο ιδιοκτητης απο κατω με τη συμβουλη δικηγορου , μου ζηταει να επιδιορθωσω τις ζημιες που υπεστη (και οχι απο τον ιδιοκτητη μου) αρκετων χιλιαδων ευρω και απειλει με μηνυσεις αγωγες κτλ.

Ποιος εχει την ευθυνη σε μια τετοια περιπτωση ?

Κατ' αρχήν, σε αυτές τις υποθέσεις έχει σημασία να προσδιορισθεί το ύψος και ο βαθμός της υπαιτιότητος...και φυσικά δεν αναφέρομαι στην ύπαρξη δόλου, αλλά έστω ελαφριάς αμέλειας η οποία παρεκκλίνει από την επιμέλεια που πρέπει να επιδιεκνύει ένας ''μέσος συνετός άνθρωπος'' στις δικές του υποθέσεις...επομένως φρονώ ότι εάν δεν είχε φανεί κάποιο σημάδι που να κατεδείκνυε την έκταση του πιθανολογουμένου κινδύνου και που θα μπορούσε να προβλεφθεί με την απαιτούμενη επιμέλεια, δεν θα πρέπει να επιδικασθεί αποζημίωση για γεγονός μή δυνάμενο να προβλεφθεί ακόμη και με την μέγιστη καταδειχθείσα επιμέλεια..

 

Επί πλεόν, μπαίνει και ένα θέμα του ποιος νομιμοποιείται παθητικώς να καταβάλλει αποζημίωση για την επενεχθείσα ζημία...εν προκειμένω, εν αρχή αντικειμενικά υπεύθυνος θεωρείται ο ιδιοκτήτης ο οποίος και έχει την ευθύνη αποκαταστάσεως ζημιών εκ της κακής συντηρήσεως του ακινήτου του...μπορεί όμως ο τελευταίος σε περίπτωση αντιδικίας του με τον ζημιωθέντα, να επικαλεσθεί ότι η συντήρηση του ακινήτου του, με βάση άλλη σύμβαση π.χ. την μίσθωση, εναπόκειτο στον μισθωτή κατά του οποίου και μπορεί να στραφεί με αίτημα την καταβολή υπ΄αυτού οιασδήποτε αποζημιώσεως τυχόν κληθεί να καταβάλλει στον ζημιωθέντα...

μήπως λέω εγώ ο από κάτω δεν κάλεσε κάποιον "ειδικό" στην διάγνωση του προβλήματος? Μήπως και η δικιά του παραπλάνηση στη βλάβη, δείχνει ότι δεν είναι μόνο υπαιτιότητα του από πάνω?

Υπάρχει κάποια πραγματογνωμοσύνη μηχανικού κλπ για τις υγρασίες, η απλώς όλοι ψάχνατε στα τυφλά? Επομένως μήπως ηταν και αμέλεια ολων και από τύχη (βαρύτητα) την πλήρωσε ο απο κάτω? Αν καλούσε εγκαίρως ειδικό η βλάβη θα ήταν πιο περιορισμένη!

Μια σκέψη κάνω.

Κατι που ξεχασα να πω ειναι οτι ο απο κατω (ιδιοκτητης μεν) δε μενει εκει ,το διαμερισμα δε κατοικειται εξ ου και η αργοπορια να βρεθει η ζημια και η σχετικη αδιαφορια του.Ακριβως τι ενεργειες εκανε να βρει τη διαρροη νωριτερα δε τις γνωριζω απλα το καταλαβε και αυτος οταν το καταλαβα και εγω οταν μεγαλωσε και ηταν πλεον φανερο

Οσον αφορα τη συντηρηση αυτη ειναι στον ιδιοκτητη

Το βλεπω χλωμο να μπορεσει ν αποδειξει αμελεια απο μερους σου.

Νομιζω επισης οτι ζημια χιλιαδων € δεν μπορει να γινει με μια διαρροη. Μαλλον φουσκωνει τον λογαριασμο και αυτο ειναι παλι εις βαρος του.

Μια πολιτισμενη και με επιχειρηματα κουβεντα για επιμερισμο ευθυνων το βλεπω καλυτερο απ το να τρεχετε στα δικαστηρια.

Τελευταιο λογο βεβαια εχει ο ειδικος μας.

καλησπερα σας,

προσφατα ενοικιασα ενα σπιτι.Πληροφορηθηκα απο γειτονες της πολυκατοικιας οτι διαχειριστης της ειναι καποιος ενοικος.οταν πληρωνει καποιος τα κοινοχρηστα δε δινει αποδειξη.αυτο ειναι νομιμο? και τι μπορω να κανω γι αυτο?

καλησπερα σας,

προσφατα ενοικιασα ενα σπιτι.Πληροφορηθηκα απο γειτονες της πολυκατοικιας οτι διαχειριστης της ειναι καποιος ενοικος.οταν πληρωνει καποιος τα κοινοχρηστα δε δινει αποδειξη.αυτο ειναι νομιμο? και τι μπορω να κανω γι αυτο?

 

νομιμο ξενομιμο...δεν δίνουμε λεφτά πουθενά χωρίς απόδειξη...έστω και χειρόγραφη.

Αρκεί να γράψει σ ένα χαρτί το ποσόν, την ημερομηνία, τον λόγο είσπραξης και τ όνομά του.

Νομίζω ότι είσαι καλυμένος εκτός αν υπάρχει κάποιος λόγος οικονομίας, που θα σου δώσει εξήγηση νομίζω.

Πάντα με καλή θέληση γιατί μπορει να είναι και ραδιο αρβύλα. Μπορεί να υπάρχουν πολλοί λόγοι όχι πάντα καοπροαίρετοι.

Μίλησε μαζί του πρώτα και μετά ενημέρωσε μας.

Γειάς σας. Κάποιοι ένοικοι κάναν συμβούλιο και με ενημέρωσαν να μην βάζω το ποδήλατο μου στον κοινόχρηστο χώρο της εισόδου. Κάτι το οποίο βέβαια δεν ενοχλεί κανέναν΄ούτε εμποδίζει κάποια είσοδο. Είναι ένα από τα πολλά καμώματα των συγκεκριμένων ενοίκων, για να παραπονιιούνται και γκρινιάζουν για τα πάντα. Στην προκειμένη περίπτωση τι μπορώ να κάνω? Δεν ξέρω αν υπάρχει καν κανονισμός πολυκατοικίας. Ευχαριστώ

Εξαρτάται από ποια μεριά το βλέπει κανείς.

κανονικά πρέπει η είσοδος να είναι καθαρή. Δεν είναι χώρος ούτε για ποδήλατα, ούτε για μηχανάκι που έχω δει, ούτε για κάτι άλλο.

Εννοώ μετά την πόρτα ε. Μέσα στην πολυκατοικία.

 

Από την άλλη, όσοι χρησιμοποιούν ποδήλατο κάπου πρέπει να έχουν να το βάζουν. Ένας χώρος για παρκάρισμα. Π.χ. στο υπόγειο 'η πίσω στον ακάλυπτο 'η κάπου αλλού εντός πολυκατοικίας.

 

Γενικά όμως, πιστεύω ότι έχουν δίκιο σαν φιλοσοφία. (Ότι δηλαδή η είσοδος πρέπει να παραμένει καθαρή)

Από καμμία μεριά δεν εξαρτάται...η κοινόχρηστη είσοδος δεν αποτελεί θέση σταθμεύσεως...όσοι έχουν τέτοια θέση προβλέπεται ρητώς και κατηγορηματικώς από την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας και τον κανονισμό της πολυκατοικίας...

σε οικοδομή που δεν αερίζεται απο πουθενά καθώς δεν υπάρχουν παραθυράκια στις σκάλες η μόνη λύση είναι η εξώπορτα.

Πέρα του οτι δεν υπάρχει καθαρίστρια(και γενικώς συνενόηση στην πολυκατοικία), υπάρχει θέμα με της αποχετευση και τς σωλήνες υδροδότησης. Σε ολα αυτα να προσθεσουμε και την "νοικοκυρα" που δεν λειτουργει απορροφητηρηα οταν μαγειρευει και ανοιγει την εξωπορτα του σπιτιου της απο όπου ξεχύνονται μυρωδιες φαγητων.Σε λίγο καιρο που θα βραζει και κουνουπιδια παλι, φανταζεστε...

Αποτελεσμα: υγρασία στο υπόγειο, οπου ο ιδιοκτήτης δεν ενδιαφέρεται, ασχημες μυρωδιες σε ολη την πολυκατοικια.

Σαν γενική επίπτωση σε όλη την οικοδομή πέρα της υγρασίας υπάρχει και η (πρόσθετη στις άλλες) έντονη μυρωδιά μούχλας, κυρίως στους χώρους του υπογείου, της εισόδου και του ημιόροφου.Η όλη κατάσταση χειροτερεύει όταν βρέχει.

Εχω προτείνει να μπεί σύστημα εξαερισμου στην εξώπορτα(ένα φουρφουρι κοινως) για να υπάρχει κάτι, έστω και ελάχιστο.

Μου είπαν πως αν κόψουμε το τζάμι για να βάλουμε το ανεμιστηράκι, θα μπαίνουν κλεφτες απο εκεί

(!?!?!!?)

Είπα να αφήνουμε πρωινές ώρες για 2-3 την πόρτα ανοιχτή ουτως ώστε να γίνεται η κατάσταση πιο υποφερτή.Το αποτέλεσμα;;

Οταν κάποιος αφήνει το πατάκι της εξώπορτας ετσι ώστε να μενει η πορτα ανοιχτη, κατεβαίνει ο περίεργος που έχουν ολες οι πολυκατοικιες, και την κλεινει.Προσφατα μαλιστα πηρε και το πατακι.

Καμια ιδεα περι του τι μπορει να γίνει?

Εδω στερεψαμε...

σε οικοδομή που δεν αερίζεται απο πουθενά καθώς δεν υπάρχουν παραθυράκια στις σκάλες η μόνη λύση είναι η εξώπορτα.

,,,,,,,,........................................................

..............................................

Καμια ιδεα περι του τι μπορει να γίνει?

Εδω στερεψαμε...

 

Από τεχνικής άποψης.

Λόγω Φυσικής (ελκυσμός) ο αέρας πρέπει να μπαίνει απο κάτω και να βγαίνει απο πάνω, όπως στην καμινάδα.

Επομένως καλύτερα να βάλετε κάτι σαν άνοιγμα με μπάρες σιδερένιες (50Χ50 εκ.)στην εξώπορτα (η στο χαμηλότερο σημείο η και στα δύο) και έναν σχετικά δυνατό εξαεριστήρα στην πόρτα της ταράτσας.

Κόστος γύρω στα 150€ όλα μαζί.

Η απόφαση πρέπει να ληφθεί απ την γενική συνέλευση και πιστευω ότι η λύση της ανοιχτής πόρτας πρέπει να ξεχαστεί.

Σκέψου αν την ανοίξεις εσύ και κάποιος μπεί και κλέψει κάτι (η έστω "χαθεί" κάτι)......μήπως θεωρηθείς υπευθυνος? ( με ότι απ αυτό συνεπάγεται?)

Θα σου πρότεινα να πάρεις μια προσφορά από έναν για το άνοιγμα και την τοποθέτηση του εξαεριστήρα με προδιαγραφές ασφάλειας και να πάς με στοιχεία στη συνέλευση για να γίνει αυτό.

Αν αρνηθούν μπορούν να αναλάβουν το κόστος αυτοί που συμφωνήσουν η εσύ από μόνος σου.

Αν σου πούν για κατανάλωση ρεύματος μπορείς να αναφέρεις ότι δεν θα δουλεύει συνεχώς αλλά τις ώρες του μαγειρέματος όπως και κάποιες επιπλέον ώρες για το "στέγνωμα του χώρου". (ένας ανεμιστήρας στα 100Watts "καιει" 1KWH (0,12€ περίπου) στις 10 ώρες

Αν πάλι αρνηθούν θα σου πεί περισσότερα ο ειδικός μας greece_gus :)

Edited September 22, 2013 by pavlitakis1

Αλλαζει σπιτι.Νααα οι προσφορες,και τα νοικια χωμα.

δεν μένω εκεί.Εκεί είναι ο επαγγελματικός μου χώρος και ως εκ τουτου στις 'οσες συνεέυσεις έχουμε κάνει,εχουν καταλήξει στο "εμείς τόσα χρόνια καλά είμασταν έτσι, ετσι θα μεινουμε, αν θες να βαλεις κατι εσυ, βαλτο και πληρωσε το"

το οποιο το ειχα αποδεχτει αναγκαστικα και ειχα βαλει και καινουργιο μηχανισμο στην πορτα,κουτι για διαφημιστικα, πατακι,πινακα ανκοινωσεων, ειχα βαψει τα καγκελα σην εισοδο και ειχα καθαριστρια για περιπου 6 μηνες μεχρι που ειδα να λερωνουν επιτηδες την σκαλα, και να εχουν γδαρει τα καγκελα.

Σημερα απο οσα ειχα εγκαταστησει το μονο που παραμενει ειναι ο μηχανισμος της πορτας.

Το κουτι των διαφημιστικων εχει φαει μια κλωτσια(?) και εχει ενα τεραστιο βαθουλωμα στο κεντρο, ο πινακας ανακοινωσεων εξαφανιστηκε ,οπως και τα πατακια.

Την καθαριστρια την σταματησα γιατι ενιωθα κοροιδο που εδινα 60 ευρω το μηνα και οχι μονο δεν ελεγαν ευχαριστω, αλλα κατηγορουσαν κιολας...

Για το κοστος του εξαερισμου και του ρευματος δεν θα μπουνε καν στον κοπο να ρωτησουνε.Μιλαμε για ατομα που η ΔΕΗ των κοινοχρηστων ερχεται 22 ευρω(δεν εχουν ασανσερ) και δε δινουν τα 2 ευρω που τους αναλογουν.Λενε να τα πληρωνω εγω(χα-χα-χα εδω γελαμε)

Μόνο που τα διάβασα τα νευρά μου με έπιασαν. κλασσικοί Έλληνες γύφτοι.

δεν μένω εκεί.Εκεί είναι ο επαγγελματικός μου χώρος και ως εκ τουτου στις 'οσες συνεέυσεις έχουμε κάνει,εχουν καταλήξει στο "εμείς τόσα χρόνια καλά είμασταν έτσι, ετσι θα μεινουμε, αν θες να βαλεις κατι εσυ, βαλτο και πληρωσε το"

 

Είσαι ιδιοκτήτης η ενοικιαστής? Ο κανονισμός εφαρμόζεται? Μάλλον όχι.

Θα σου δώσει κατευθυνση ο greece_gus αλλά σκέψου και τη λύση ν αλλάξεις χώρο εκτός αν σε ξέρουν εκεί και δεν σε συμφέρει.

Πάντως φαίνεται ότι αν κινηθείς σύμφωνα με τον νόμο, εύκολα θα βρείς λύση.

Αν αυτοί δεν συμφωνούν στα βασικά, αναλαμβάνεις εσύ διαχειριστής και τα φτιάχνεις όλα. Αν αδυνατουν να συνεργαστούν με τη θέλησή τους θα συνεργαστούν με το ζόρι.

Η συγκατοίκηση εκτός απο υποχρεώσεις έχει και δικαιώματα.

Και νομιζα πως μονο στη δικια μου πολυκατοικια υπαρχουν γυφτοι.ο πατερας μου ειναι διαχειριστης και τους εχει βαλει στη θεση τους.στην αρχη τον εκρινα μη φωναζεις μη κανεις αλλα μαλλον ετσι θελουν

και που να το βάλω το ποδήλατο δηλαδή, στον δρόμο? Η πολυκατοικία είναι παλιά κα δεν έχει πυλωτή, ούτε υπόγειο. Αντιθέτως, ο χώρος της είσόδου είναι αρκετά μεγάλος, και το μέρος που βάζω το ποδήλατο δεν ενοχλεί κανέναν ίσα ίσα που είναι και δίπλα στο σπίτι μου.

Τι ισχύει σ'αυτήν την πέρίπτωση? Δεν φταίω εγώ που δεν έχει προβλεφτει χώρος για ποδήλατα.

και που να το βάλω το ποδήλατο δηλαδή, στον δρόμο? Η πολυκατοικία είναι παλιά κα δεν έχει πυλωτή, ούτε υπόγειο. Αντιθέτως, ο χώρος της είσόδου είναι αρκετά μεγάλος, και το μέρος που βάζω το ποδήλατο δεν ενοχλεί κανέναν ίσα ίσα που είναι και δίπλα στο σπίτι μου.

Τι ισχύει σ'αυτήν την πέρίπτωση? Δεν φταίω εγώ που δεν έχει προβλεφτει χώρος για ποδήλατα.

 

Χωρίς να παρεξηγηθώ όπως σου εξήγησε ο φίλος grece_gus πιο πάνω ο νόμος είναι σαφής. Αν αφηνότανε στη κρίση του καθενός θα υπήρχαν περισσότερα προβλήματα.

Η ενόχληση μπορεί να είναι και αισθητική. Επίσης αν βρεθούν και κάποιοι άλλοι με ποδήλατα η μικρά μηχανάκια και θέλουν να παρκάρουν κι αυτοί μέσα?????.

Στο εξωτερικό κουβαλάνε όλοι τα ποδήλατα στα διαμερίσματά τους αν δεν υπάρχει κοινόχρηστος χώρος.

Τώρα στην πράξη.

μπορείς να συνεχίσεις να το βάζεις εκεί και όταν γίνει θέμα στη γεν. συνέλευση, λές αυτά που λες κι εδώ και τους ζητάς να σου επιτρέψουν να το βάζεις το ποδήλατο έξω απτο διαμέρισμά σου, πάντα στην έννοια της "καλής γειτονίας". Δηλ αμοιβαίες μικρουποχωρήσεις..,,,

Τώρα τ αφήνεις και περιμένεις πλέον την νομική τους αντίδραση..(εξώδικα κλπ)...και αν φτάσει ο κόμπος στο χτένι, βλεπεις τι βολεύει. Γίνονται σ όλες τις χώρες αυτά.

Πάντως επειδή φαίνεται λίγο ακραίο να στην πουν για το ποδήλατο, μήπως κι εσύ απ τη μεριά σου, είσαι όχι και τόσο φιλικός? Λίγη διπλωματία δεν μας χαλάει. Αντί για γκρίνια, λίγη κουβεντούλα και βάλε και το θέμα σε μια συνέλευση, ωστε να δουν ότι είσαι καλό παιδί και να σ αφήσουν. Αν μιλήσεις σε κάποιον που σε συμπαθεί (διαχειριστή π.χ.) κάνεις και μερικές συμμαχίες.

Η συνεργασία/συγκατοίκηση απαιτεί απ όλους κάποιες θυσίες.

ΥΓ.

Στην ερώτηση "και που να το βάλω το ποδήλατο δηλαδή, στον δρόμο?" Η σωστή/τυπική απάντηση είναι ΝΑΙ

Edited September 22, 2013 by pavlitakis1

Αν κατάλαβα καλά είσαι ισόγειο ε?

Γιατί δεν το βάζεις στο μπαλκόνι σου? 'Η σε κάποιον άλλο χώρο του σπιτιού που δε θα σε ενοχλεί...

Αν κατάλαβα καλά είσαι ισόγειο ε?

Γιατί δεν το βάζεις στο μπαλκόνι σου? 'Η σε κάποιον άλλο χώρο του σπιτιού που δε θα σε ενοχλεί...

 

Το μπαλκόνι είναι πολύ στενό για να χωρέσει ποδήλατο. και να χώραγε, δεν ρισκάρεις να βάλεις ποδήλατο σε ισόγειο μπαλκόνι και κλειδωμένο διότι είναι άπειρα τα περιστατικά κλοπής από μπαλκόνια. δεν διατίθεται άλλος χώρος, όπως στο σαλόνι δλδ? Να βάζεις ποδήλατο στο χώρο της είσόδου είναι πάρα πολύ καθιερωμένο και το έχω εκεί εδώ και δύο χρόνια. Ο συγκεκριμένος ένοικος που έχει θέσει το θέμα είναι ο στερεοτυπικός σπαστικός γείτονας που μισούν όλοι και αφού τα έβαλε με όλους τους υπολοίπους, τώρα έκανε και συμβούλιο για το δικό μου ποδήλατο. Με την φιλική αντιμετώπιση δεν ξέρω τι ακριβώς μπορώ να πετύχω μιάς και δεν είναι και πολύ της συζήτησης παρά του γαβγίσματος. Ευχαριστώ για τις συμβουλές.

Είσαι ιδιοκτήτης η ενοικιαστής? Ο κανονισμός εφαρμόζεται? Μάλλον όχι.

Θα σου δώσει κατευθυνση ο greece_gus αλλά σκέψου και τη λύση ν αλλάξεις χώρο εκτός αν σε ξέρουν εκεί και δεν σε συμφέρει.

Πάντως φαίνεται ότι αν κινηθείς σύμφωνα με τον νόμο, εύκολα θα βρείς λύση.

Αν αυτοί δεν συμφωνούν στα βασικά, αναλαμβάνεις εσύ διαχειριστής και τα φτιάχνεις όλα. Αν αδυνατουν να συνεργαστούν με τη θέλησή τους θα συνεργαστούν με το ζόρι.

Η συγκατοίκηση εκτός απο υποχρεώσεις έχει και δικαιώματα.

Ιδιοκτήτρια είμαι και δεν με συμφερει να φύγω.

Κανονισμος??χα-χα-χα!Δεν υπαρχει και δεν θελουν να κανουμε!

Εδω την οικοδομη ειπαμε να βαψουμε μεσα εξω και συμφωνησαν, αλλα οταν ηρθε η ωρα της πληρωμης κανεις δεν εδωσε περα απο 2 ατομα.

Μετα εβαψε ο καθενας τον οροφο του και τωρα η πολυκατοικια ειναι μεν τρικολορε, με αβαφη δε την εισοδο!!!

Ειχα αναλαβει την διαχειρηση για 10 μηνες περιπου.Αποτελεσμα?Πληρωνα ρευμα,καθαριστρια κτλ απο την τσεπη μου μεχρι που αγανακτησα.Τωρα εχει "αναλαβει" ενας ενοικιαστης που μαζευει μονο για το ρευμα και επειδη δεν τα μαζευει ολα,πληρωνει λιγα λιγα.

Και εκει ομως η υποθεση βρωμαει, γιατι ενω ο λογαριασμος ειναι 25 ευρω περιπου, αυτος βαζει να δωσει καθε διαμερισμα 10ευρω, δινουν (τα σημειωνει σε ενα χαρτι στην εισοδο της πολυκατοικιας) περιπου 8/12 και παλι το ποσο ποτε δεν εξοφλειται.

 

Νομικα να το κυνηγησω ακομα και με μηδενικα εξοδα για αμοιβη δικηγορου,παλι δεν συμφερει.Πολλα λεφτα απο την μια, αγνωστο αν θα βγει κατι απο την αλλη και χρονοβορο....