Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

On 27/9/2021 at 10:43 ΜΜ, Lurker said:

Εσύ μπορείς να κατοικήσεις σε ένα σπίτι όταν έχει γεμίσει καπνούς και μυρωδιές από το ψήσιμο; Μπορείς να κοιμίσεις μέσα εκεί μωρό παιδί; Και μην μου πεις "κλείσε μία ώρα τις μπαλκονόπορτες" γιατί δε θέλω και δεν είμαι υποχρεωμένος.

Γιατί σνομπάρεις έτσι τον κανονισμό της πολυκατοικίας; Οι κανονισμοί συντάσσονται γιατί προφανώς κάποιος άλλος νόμος ορίζει ότι πρέπει να υπάρχουν και να ρυθμίζουν θέματα της πολυκατοικίας. Συντάσσεται και σφραγίζεται από συμβολαιογράφο και κατατίθεται (νομίζω) και στο υποθηκοφυλακείο. Αποτελεί τον "νόμο" των πολυκατοικιών και ορίζει πολλά ακόμη και σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Δεν μπορεί να αλλάξει πάρα μόνο με 100% συμφωνία και φυσικά από συμβολαιογράφο και πάλι.

Δεν βλέπω κάποιο νόμο που να επιτρέπει ρητά το ψήσιμό η να εξαιρείται από τον κανονισμό της πολυκατοικίας όπως πχ τα κατοικίδια. 

Εγώ δε ψήνω γιατί ξέρω ότι ενοχλεί. Ο αστυνομικός έκανε αγγαρεία που ήρθε, φάνηκε. Ο αξιωματικός είπε διοικητικό πρόστιμο.

Η αστυνομία , το μόνο που μπορει να κάνει για παράβαση κανονισμού είναι να καταγράψει το γεγονός. 

Η παράβαση κανονισμού δεν απασχολει την αστυνομείο , αλλά η παράβαση νόμου. 

Οπότε μην περιμένεις τίποτα παραπάνω.

Για να μην ανοίγω νέο θέμα θα ρωτήσω εδώ. Ο απέναντι δε ξέρω τι καίει ΑΛΛΑ βγαίνει ένας βρωμερός άσπρος καπνός που μυρίζει πολύ άσχημα εννοείται ούτε να απλώσεις έξω μπορείς, ούτε να ανοίξεις ούτε τίποτα. Τι κάνω; δεν υπάρχει περίπτωση να του μιλήσω γιατί γενικά είναι απότομος οπότε αν μου πει οτιδήποτε θα πιαστουμε στα χέρια και δε θέλω να τρέχω σε τμήματα, έχω νεογέννητο παιδί.. Αν καλέσω αστυνομία θα κάνει κάτι;

Sent from my SM-G988B using Tapatalk

Μήπως έχει τζάκι και καίει ξύλα με μπογιά? Τι μυρωδιά έχει ο καπνός? Ψήνει κρέατα ή απλώς καίει παλιόξυλα? Από που βγαίνει ο καπνός?

Μήπως έχει τζάκι και καίει ξύλα με μπογιά? Τι μυρωδιά έχει ο καπνός? Ψήνει κρέατα ή απλώς καίει παλιόξυλα? Από που βγαίνει ο καπνός?

Συγνώμη δε το διευκρίνισα. Από τζάκι βγαίνουν ναι. Όχι δε ψήνει. Βγαίνει ένας καπνός τέρμα λευκός και με πολύ άσχημη μυρωδιά. Δε ξέρω αν είναι παλιό ξύλα ή με μπογιά σίγουρα δεν είναι κάτι φυσιολογικό πάντως.

Sent from my SM-G988B using Tapatalk

Επειδή εμφανίστηκαν κάτι κασταριδάκια,αγόρασα ένα ζελ,το Goliath Gel,αυτό με το καφέ χρώμα,καθώς και ένα μπλε πιστολάκι για να το εφαρμόζω σε κάποιες επιφάνειες.Μήπως ξέρετε τι κάνουμε αφόυ τελειώσουμε;Καθαρίζουμε δηλαδή τη βελόνα του πιστολιού,ή την αφήνουμε όπως είναι;

Καλησπέρα,

σκέφτομαι να βγάλω ΑΦΜ στην πολυκατοικία για να ανοίξω λογαριασμό και να καταθέτουν όλοι εκεί τα κοινόχρηστα (αυτός είναι ο κύριος και μόνος λόγος μέχρι στιγμής και αν χρειαστεί κάτι στο μέλλον να το έχω έτοιμο).

Πέρα από το πρόβλημα ότι μπορεί κάποιον να μην τον βολεύει η τράπεζα (π.χ. εθνική κτλ). Κάποιος πιο ουσιαστικός προβληματισμός υπάρχει; π.χ. μήπως υπάρχει κάποιο θέμα με εφορία κτλ;

Επίσης, υπάρχει IRIS για αυτούς τους λογαριασμούς; Εννοώ χωρίς κάποια χρέωση κατά τη χρήση του.

Ο δικός μας διαχειριστής έχει βάλει τον προσωπικό του λογαριασμό.τα καταθέτουμε εκεί.τωρα αν εξαφανιστεί καμμιά μέρα στην Βραζιλία με τα λεφτά των κοινοχρήστων τι να σου πω.

Ο δικός μας διαχειριστής έχει βάλει τον προσωπικό του λογαριασμό.τα καταθέτουμε εκεί.τωρα αν εξαφανιστεί καμμιά μέρα στην Βραζιλία με τα λεφτά των κοινοχρήστων τι να σου πω.

Κ στην δικιά μας έτσι δουλεύει το σύστημα.
Έχει ανοίξει λογαριασμό, που είναι ΜΟΝΟ για την πολυκατοικία (κοινόχρηστα, έξοδα - πληρωμές εργασιών, αποθεματικό)
----------
Tapa

Κι εγώ μέχρι στιγμής τα παίρνω μετρητά αλλά δε θέλω να τα έχω μέσα στο σπίτι και τα καταθέτω σε λογαριασμό που είναι στο όνομα μου.

Θέλω όμως να τα ανοιξω λογαριασμό με ΑΦΜ της πολυκατοικίας για να μην υπάρχουν θέματα, γι αυτό και ρώτησα μήπως με το μα βγάλω ΑΦΜ πτοκύψουν άλλα θέματα (φορολογικά κατά κύριο λόγο). Κοινόχρητοι χώροι που να νοικιάζονται δεν υπάρχουν πάντως

Καλή χρονιά

Δεδομένου ότι απαγορεύεται να κλειδώνει η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας, σκεφτόμουν αν κάτι τέτοιο επιτρέπεται να μπει

Καλή χρονιά
Δεδομένου ότι απαγορεύεται να κλειδώνει η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας, σκεφτόμουν αν κάτι τέτοιο επιτρέπεται να μπει

Καλή χρονιά

Γιατί απαγορεύεται να κλειδώνει η κεντρική είσοδο; ; η δική μας και πολλές άλλες σε πολυκατοικίες γνωστών μου κλειδώνουν αυτόματα!

Γιατί λογικά θεωρείται έξοδος κινδύνου και σύμφωνα με το κανονισμό πυρασφάλειας απαγορεύεται να κλειδώνει. Έχω ρωτήσει ξανά εγώ εδώ μέσα και στις πίσω σελίδες είχε δοθεί και ο νόμος.

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Καλή χρονιά

Γιατί απαγορεύεται να κλειδώνει η κεντρική είσοδο; ; η δική μας και πολλές άλλες σε πολυκατοικίες γνωστών μου κλειδώνουν αυτόματα!

Να μπεις ή να βγεις;

Sent from my Pixel 6 using Tapatalk

Θα ψάξω για τον νόμο... αλλά από ότι θυμάμαι όταν είχα ρωτήσει κάποιον που γνωρίζει, μου είχε πει ότι εάν ξεκλειδώνει αυτόματα με διακοπή του ρεύματος και έχει κουμπί για αυτόματο ξεκλείδωμα δεν υπάρχει πρόβλημα!

Να μπεις ή να βγεις;

Sent from my Pixel 6 using Tapatalk

Και τα δύο, απλά όταν βγαίνεις πατάς ένα κουμπί.

Η είσοδος επιτρέπεται να είναι κλειδωμένη ακόμα και 24/7
Η έξοδος ΑΠΑΓΟΡΕΎΕΤΑΙ ΡΗΤΑ να φέρει την οποιαδήποτε δυσκολία στο να ανοίξει η πόρτα

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Άρα σωστά μου τα είπαν!

4 ώρες πριν, napgin said:

Άρα σωστά μου τα είπαν!

Για αυτό σε ρωτησα στο να μπεις ή να βγεις.Μπορεί να είναι κλειδωμένη για να μπεις αλλά πρέπει να μπορείς να την ανοίξεις για να βγεις.Ετσι είναι οι έξοδοι ασφαλείας.

7 ώρες πριν, elteo said:

Γιατί λογικά θεωρείται έξοδος κινδύνου και σύμφωνα με το κανονισμό πυρασφάλειας απαγορεύεται να κλειδώνει. Έχω ρωτήσει ξανά εγώ εδώ μέσα και στις πίσω σελίδες είχε δοθεί και ο νόμος.

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
 

ΦΕΚ 80Α 7/5/2018 ή Πρ. Διάταγμα 41-2018
(σελ 41 ή  7865)
Άρθρο 7.4.2 Mη επιτρεπόμενες ενέργειες:
• Κλείδωμα των θυρών κοινόχρηστων εξόδων με μηχανισμούς που προϋποθέτουν τη χρήση κλειδιού για την απασφάλισή τους.
 

ΦΕΚ 80Α7-5-2018 ΠΔ 41-2018 Αρθρο 7.4.2 . Κλείδωμα θυρών κοινόχρηστων εξόδων (σελ 41 ή 7865).pdf

Καλημερα!
Αυτες τις ημερες περνουν οπτικη μπροστά απο την πολυκατοικια που μενω. Ειναι κτιριο του 82 και σκεφτομαι να κανω αιτηση για Fiber To The Home μεσω του επιδοτούμενου προγραμματος SFBB.

Γνωριζει κανεις αν με περιοριζει κατι ή αν πρεπει να παρω αδεια απο την πολυκατοικια?

Θεωρω οτι περα απο ενα διαμερισμα ισως, τα αλλα 7 δεν ενδιαφερονται καθως είναι μεγαλης ηλικιας.
Να αναφερω οτι ειμαι ιδιοκτητης του διαμερισματος



Στάλθηκε από το Mi 10 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Για να περάσει η οπτική ίνα μέσα στη πολυκατοικία, πρέπει να ενημερωθεί ο Διαχειριστής που με τη σειρά του πρέπει να ενημερώσει όλους τους ιδιοκτήτες.

Ευχαριστώ
Γνωριζεις μηπως υπάρχει και αλλη εναλλακτικη στο να συνδεθω χωρις να γινει εγκατασταση σε ολη την πολυκατοικια?
Θελω να αποφυγω διαδικασιες να εξηγώ τι ειναι οπτικη ινα, οτι δεν θα εχει μερεμετια, ζημιες και καθολου κοστος ανα διαμερισμα, συνελευσεις κτλπ

Στάλθηκε από το Mi 10 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk