Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[AnasZak]

Γειά και Χαρά σε όλους !

Συγχαρητήρια για το, αναπόφευκτα, πολύπαθο και μακροσκελές αυτό Thread. 

Θα ήθελα, όσο πιο σύντομα, να σας παραθέσω μια τριβή που έχει προκύψει με τον Διαχειριστή της πολυκατοικίας στην οποία σχετικά πρόσφατα μετακόμισα. 

"Αρίθμηση διαμερισμάτων επί του εντύπου Κοινοχρήστων" :

Υπάρχει κάποιος κανόνας βάσει του οποίου γίνεται η αρίθμηση των διαμερισμάτων ανά όροφο ??

πχ. Με σημείο αναφοράς (εκκίνησης) το ασανσέρ, και με κατεύθυνση αρίθμησης σύμφωνα "με τους δείκτες του ρολογιού" ??

Ίσως να ακούγονται όλα αυτά λιγάκι "κινέζικα" ! 🙂

Αλλά, επί του πρακτέου, 

Το διαμέρισμα του Διαχειριστή, όπως αναγράφεται επί του εντύπου των κοινοχρήστων, είναι το Γ1.

Δηλαδή, το 1ο στη σειρά, με βάση τον παραπάνω τρόπο αρίθμησης στον 3ο όροφο.

Παρόλα αυτά, επιμένει ότι, 

Το ακριβώς κάτω από το διαμέρισμά του, διαμέρισμα του 2ου ορόφου, είναι το Α2,

και το μετέπειτα αυτού, που είναι το δικό μου (μισθωμένο όχι ιδιόκτητο) διαμέρισμα είναι το Α1 !!

Θέλησα να κάνω ένα είδος διασταύρωσης, δηλαδή να ελέγξω την αρίθμηση των διαφόρων διαμερισμάτων στους υπόλοιπους ορόφους. 

Ωστόσο, 

Στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας, στον Πίνακα Ανακοινώσεων, τουλάχιστον τους δύο τελευταίους μήνες (όπου διαμένω εδώ),

Δεν έχω συναντήσει την κλασσική Συγκεντρωτική Λίστα κοινόχρηστων δαπανών της Πολυκατοικίας !!

Με αληθινά καλοπροαίρετο πνεύμα, 

Μήπως όμως ο Διαχειριστής μας, εδώ, υποπίπτει, ήδη, σε ΔΥΟ σφάλματα ??

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την προσοχή σας !! 🙏🙏

 

 

 

[coulis]

Γειά και Χαρά σε όλους !

Στο συγκρότημα που μένω , οι αρίθμηση των διαμερμάτων, υπάρχει στις κατόψεις των σχεδίων, στην "σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας" και στο συμβόλαιο.
Στο μισθωτήριο σου, δεν γράφει τον αριθμό του διαμερισματός σου?.
Οτι είναι από πάνω ειναι και από κάτω κ το αντίθετο , εκτός κι αν είναι μεγαλύτερο καποιο διαμέρισμα ή είναι κοινόχρηστος χώρος. Οχι αποθήκη, γιατί και αυτές εχουν νούμερα.



Tapa

[Gx2]

Γειά και Χαρά σε όλους !
Συγχαρητήρια για το, αναπόφευκτα, πολύπαθο και μακροσκελές αυτό Thread. 
Θα ήθελα, όσο πιο σύντομα, να σας παραθέσω μια τριβή που έχει προκύψει με τον Διαχειριστή της πολυκατοικίας στην οποία σχετικά πρόσφατα μετακόμισα. 
"Αρίθμηση διαμερισμάτων επί του εντύπου Κοινοχρήστων" :
Υπάρχει κάποιος κανόνας βάσει του οποίου γίνεται η αρίθμηση των διαμερισμάτων ανά όροφο ??
πχ. Με σημείο αναφοράς (εκκίνησης) το ασανσέρ, και με κατεύθυνση αρίθμησης σύμφωνα "με τους δείκτες του ρολογιού" ??
Ίσως να ακούγονται όλα αυτά λιγάκι "κινέζικα" ! 
Αλλά, επί του πρακτέου, 
Το διαμέρισμα του Διαχειριστή, όπως αναγράφεται επί του εντύπου των κοινοχρήστων, είναι το Γ1.
Δηλαδή, το 1ο στη σειρά, με βάση τον παραπάνω τρόπο αρίθμησης στον 3ο όροφο.
Παρόλα αυτά, επιμένει ότι, 
Το ακριβώς κάτω από το διαμέρισμά του, διαμέρισμα του 2ου ορόφου, είναι το Α2,
και το μετέπειτα αυτού, που είναι το δικό μου (μισθωμένο όχι ιδιόκτητο) διαμέρισμα είναι το Α1 !!
Θέλησα να κάνω ένα είδος διασταύρωσης, δηλαδή να ελέγξω την αρίθμηση των διαφόρων διαμερισμάτων στους υπόλοιπους ορόφους. 
Ωστόσο, 
Στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας, στον Πίνακα Ανακοινώσεων, τουλάχιστον τους δύο τελευταίους μήνες (όπου διαμένω εδώ),
Δεν έχω συναντήσει την κλασσική Συγκεντρωτική Λίστα κοινόχρηστων δαπανών της Πολυκατοικίας !!
Με αληθινά καλοπροαίρετο πνεύμα, 
Μήπως όμως ο Διαχειριστής μας, εδώ, υποπίπτει, ήδη, σε ΔΥΟ σφάλματα ??
Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την προσοχή σας !! 
 
 
 

Συνήθως ισχύει η αρίθμηση όπως το λες. Δηλαδή το Β1 κάτω από το Γ1 και πάνω από το Α1 κλπ αλλά στην πράξη δεν έχει καμία σημασία. Το θέμα είναι να χρεώνεται το κάθε διαμέρισμα την αναλογία των κοινόχρηστων δαπανών σύμφωνα με τα χιλιοστά εξόδων, ανά κατηγορία, και όπως αυτά ορίζονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Άρα αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να αναζητήσεις τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και να δεις αν αυτά που σου χρεώνει ο διαχειριστής είναι αυτά που σου αναλογούν.

[makap]

10 ώρες πριν, AnasZak said:

Γειά και Χαρά σε όλους !

Συγχαρητήρια για το, αναπόφευκτα, πολύπαθο και μακροσκελές αυτό Thread. 

Θα ήθελα, όσο πιο σύντομα, να σας παραθέσω μια τριβή που έχει προκύψει με τον Διαχειριστή της πολυκατοικίας στην οποία σχετικά πρόσφατα μετακόμισα. 

"Αρίθμηση διαμερισμάτων επί του εντύπου Κοινοχρήστων" :

Υπάρχει κάποιος κανόνας βάσει του οποίου γίνεται η αρίθμηση των διαμερισμάτων ανά όροφο ??

πχ. Με σημείο αναφοράς (εκκίνησης) το ασανσέρ, και με κατεύθυνση αρίθμησης σύμφωνα "με τους δείκτες του ρολογιού" ??

Ίσως να ακούγονται όλα αυτά λιγάκι "κινέζικα" ! 🙂

Αλλά, επί του πρακτέου, 

Το διαμέρισμα του Διαχειριστή, όπως αναγράφεται επί του εντύπου των κοινοχρήστων, είναι το Γ1.

Δηλαδή, το 1ο στη σειρά, με βάση τον παραπάνω τρόπο αρίθμησης στον 3ο όροφο.

Παρόλα αυτά, επιμένει ότι, 

Το ακριβώς κάτω από το διαμέρισμά του, διαμέρισμα του 2ου ορόφου, είναι το Α2,

και το μετέπειτα αυτού, που είναι το δικό μου (μισθωμένο όχι ιδιόκτητο) διαμέρισμα είναι το Α1 !!

Θέλησα να κάνω ένα είδος διασταύρωσης, δηλαδή να ελέγξω την αρίθμηση των διαφόρων διαμερισμάτων στους υπόλοιπους ορόφους. 

Ωστόσο, 

Στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας, στον Πίνακα Ανακοινώσεων, τουλάχιστον τους δύο τελευταίους μήνες (όπου διαμένω εδώ),

Δεν έχω συναντήσει την κλασσική Συγκεντρωτική Λίστα κοινόχρηστων δαπανών της Πολυκατοικίας !!

Με αληθινά καλοπροαίρετο πνεύμα, 

Μήπως όμως ο Διαχειριστής μας, εδώ, υποπίπτει, ήδη, σε ΔΥΟ σφάλματα ??

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την προσοχή σας !! 🙏🙏

 

 

 

Η αρίθμηση των διαμερισμάτων κάθε πολυκατοικίας καθορίζεται στον Κανονισμό της και δεν είναι θέμα του εκάστοτε διαχειριστή.

Ζήτησε αντίγραφο του Κανονισμού και θα λυθούν οι απορίες σου.

Edited September 12, 2023 by makap

[jimteo]

Καλημέρα.

Γνωρίζει κανείς με τι σύμβαση είναι συνήθως τα συνεργεία καθαρισμού στις πολυκατοικίες;

Στη δική μας, τα κοινόχρηστα έχει αναλάβει ένα γραφείο, το οποίο με τη σειρά του στέλνει συνεργείο καθαρισμού. Η συμφωνία, απ' ότι έχω καταλάβει, είναι για δύο φορές την εβδομάδα, ήτοι 8 φορές το μήνα και με κόστος €70.

Τον Αύγουστο, προφανώς το συνεργείο πήγε διακοπές και πολύ καλά έκανε.
Αντί για 8 φορές λοιπόν, εμφανίστηκε τις 5.
Είναι λογικό να μας ζητάει το γραφείο πάλι €70;
Δηλαδή εμείς ως πολυκατοικία θα πληρώνουμε €70, ανεξάρτητα από το πόσες φορές θα καθαρίσει το συνεργείο;
Είναι αστείο το ποσό για να εγείρω ζήτημα, αλλά από την άλλη μου έκανε εντύπωση και γι αυτό ποσταρα εδώ.

Sent from my Pixel 7 Pro

[napgin]

Καλημέρα,

Πληρώνουμε ότι λέει η σύμβαση και λογικά έχουν προβλεφθεί στις παροχές- ποσό οι θερινές διακοπές.

[AnasZak]

23 ώρες πριν, coulis said:

 

Στο συγκρότημα που μένω , οι αρίθμηση των διαμερμάτων, υπάρχει στις κατόψεις των σχεδίων, στην "σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας" και στο συμβόλαιο.
Στο μισθωτήριο σου, δεν γράφει τον αριθμό του διαμερισματός σου?.
Οτι είναι από πάνω ειναι και από κάτω κ το αντίθετο , εκτός κι αν είναι μεγαλύτερο καποιο διαμέρισμα ή είναι κοινόχρηστος χώρος. Οχι αποθήκη, γιατί και αυτές εχουν νούμερα.



Tapa
 

 

23 ώρες πριν, coulis said:

 

Στο συγκρότημα που μένω , οι αρίθμηση των διαμερμάτων, υπάρχει στις κατόψεις των σχεδίων, στην "σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας" και στο συμβόλαιο.
Στο μισθωτήριο σου, δεν γράφει τον αριθμό του διαμερισματός σου?.
Οτι είναι από πάνω ειναι και από κάτω κ το αντίθετο , εκτός κι αν είναι μεγαλύτερο καποιο διαμέρισμα ή είναι κοινόχρηστος χώρος. Οχι αποθήκη, γιατί και αυτές εχουν νούμερα.



Tapa
 

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου !

Νιώθω ότι η κατάσταση, στην πολυκατοικία που (ευτυχώς ή δυστυχώς) βρήκα σπίτι.. είναι λιγάκι "χύμα"... 

Χαρακτηριστική ένδειξη, ίσως, το ότι ΔΕΝ αναρτάται από τον Διαχειριστή, η Συγκεντρωτική Λίστα μηνιαίων κοινόχρηστων δαπανών, ΚΆΘΕ ΜΗΝΑ, στον "Πίνακα Ανακοινώσεων" στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας ... !! 🙃 

 

 

[coulis]

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου !
Νιώθω ότι η κατάσταση, στην πολυκατοικία που (ευτυχώς ή δυστυχώς) βρήκα σπίτι.. είναι λιγάκι "χύμα"... 
Χαρακτηριστική ένδειξη, ίσως, το ότι ΔΕΝ αναρτάται από τον Διαχειριστή, η Συγκεντρωτική Λίστα μηνιαίων κοινόχρηστων δαπανών, ΚΆΘΕ ΜΗΝΑ, στον "Πίνακα Ανακοινώσεων" στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας ... !!  
 
 

Ααααχα χα χα χα.
Μήπως είσαι ο καινούργιος που ήρθε στην πολυκατοικία που μένω? .

Αλλα είπες οτι είσαι στον 1ο.

Δυστυχώς έτσι κάνει κ ο δικός μας κ εχουν κινηθεί άλλες διαδικασίες.


Tapa

[AnasZak]

23 ώρες πριν, Gx2 said:

On 11/9/2023 at 8:47 ΜΜ, AnasZak said:

Γειά και Χαρά σε όλους !
Συγχαρητήρια για το, αναπόφευκτα, πολύπαθο και μακροσκελές αυτό Thread. 
Θα ήθελα, όσο πιο σύντομα, να σας παραθέσω μια τριβή που έχει προκύψει με τον Διαχειριστή της πολυκατοικίας στην οποία σχετικά πρόσφατα μετακόμισα. 
"Αρίθμηση διαμερισμάτων επί του εντύπου Κοινοχρήστων" :
Υπάρχει κάποιος κανόνας βάσει του οποίου γίνεται η αρίθμηση των διαμερισμάτων ανά όροφο ??
πχ. Με σημείο αναφοράς (εκκίνησης) το ασανσέρ, και με κατεύθυνση αρίθμησης σύμφωνα "με τους δείκτες του ρολογιού" ??
Ίσως να ακούγονται όλα αυτά λιγάκι "κινέζικα" ! 
Αλλά, επί του πρακτέου, 
Το διαμέρισμα του Διαχειριστή, όπως αναγράφεται επί του εντύπου των κοινοχρήστων, είναι το Γ1.
Δηλαδή, το 1ο στη σειρά, με βάση τον παραπάνω τρόπο αρίθμησης στον 3ο όροφο.
Παρόλα αυτά, επιμένει ότι, 
Το ακριβώς κάτω από το διαμέρισμά του, διαμέρισμα του 2ου ορόφου, είναι το Α2,
και το μετέπειτα αυτού, που είναι το δικό μου (μισθωμένο όχι ιδιόκτητο) διαμέρισμα είναι το Α1 !!
Θέλησα να κάνω ένα είδος διασταύρωσης, δηλαδή να ελέγξω την αρίθμηση των διαφόρων διαμερισμάτων στους υπόλοιπους ορόφους. 
Ωστόσο, 
Στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας, στον Πίνακα Ανακοινώσεων, τουλάχιστον τους δύο τελευταίους μήνες (όπου διαμένω εδώ),
Δεν έχω συναντήσει την κλασσική Συγκεντρωτική Λίστα κοινόχρηστων δαπανών της Πολυκατοικίας !!
Με αληθινά καλοπροαίρετο πνεύμα, 
Μήπως όμως ο Διαχειριστής μας, εδώ, υποπίπτει, ήδη, σε ΔΥΟ σφάλματα ??
Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την προσοχή σας !! 
 
 
 

Συνήθως ισχύει η αρίθμηση όπως το λες. Δηλαδή το Β1 κάτω από το Γ1 και πάνω από το Α1 κλπ αλλά στην πράξη δεν έχει καμία σημασία. Το θέμα είναι να χρεώνεται το κάθε διαμέρισμα την αναλογία των κοινόχρηστων δαπανών σύμφωνα με τα χιλιοστά εξόδων, ανά κατηγορία, και όπως αυτά ορίζονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Άρα αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να αναζητήσεις τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και να δεις αν αυτά που σου χρεώνει ο διαχειριστής είναι αυτά που σου αναλογούν.

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου !

Έτσι όπως μου τα γράφεις .. νομίζω θα έχω υπέροχα γλέντια με τον Διαχειριστή !! 😊

Στο συμβόλαιο μίσθωσης,

για την ακρίβεια στο σχεδόν "κουρελόχαρτο", ωστόσο μιας όποιας νομικής ισχύος,

βάσει των υπογραφών μισθωτή και εκμισθωτή, ο ιδιοκτήτης αναγράφει την εκμίσθωση ενός δυαριού 65 m2... 

Ωστόσο,

στο έντυπο των κοινοχρήστων μου, αναγράφεται καταμερισμός δαπάνης 38 χιλιοστών... 

Βέβαια, αυτό ίσως να μην σκιαγραφεί κάποιο "ατόπημα", γιατί, 

Το διαμέρισμα (μου) μπορεί, πράγματι, να είναι στα 65 m2.. 

ΑΛΛΆ επί του συνόλου των τετραγωνικών (m2) της πολυκατοικίας να αντιστοιχεί στα 38/1000 αυτής ... 🤨

 

 

 

 

[mol]

11 ώρες πριν, jimteo said:

Καλημέρα.

Γνωρίζει κανείς με τι σύμβαση είναι συνήθως τα συνεργεία καθαρισμού στις πολυκατοικίες;

Στη δική μας, τα κοινόχρηστα έχει αναλάβει ένα γραφείο, το οποίο με τη σειρά του στέλνει συνεργείο καθαρισμού. Η συμφωνία, απ' ότι έχω καταλάβει, είναι για δύο φορές την εβδομάδα, ήτοι 8 φορές το μήνα και με κόστος €70.

Τον Αύγουστο, προφανώς το συνεργείο πήγε διακοπές και πολύ καλά έκανε.
Αντί για 8 φορές λοιπόν, εμφανίστηκε τις 5.
Είναι λογικό να μας ζητάει το γραφείο πάλι €70;
Δηλαδή εμείς ως πολυκατοικία θα πληρώνουμε €70, ανεξάρτητα από το πόσες φορές θα καθαρίσει το συνεργείο;
Είναι αστείο το ποσό για να εγείρω ζήτημα, αλλά από την άλλη μου έκανε εντύπωση και γι αυτό ποσταρα εδώ.

Sent from my Pixel 7 Pro
 

Δε γνωρίζω, υποθετικα γράφω. 

Πώς θα σε φαινόταν αν πλήρωνατε  Χ ευρώ κάθε μήνα και τον Αύγουστο που λείπουν για διακοπές Χ/2???  

Αναλογικά η διαφορά πάει στους μήνες οπότε τελικό ποσό Υ/μηνα. 

 

[AnasZak]

15 minutes ago, coulis said:

 

 

Ααααχα χα χα χα.
Μήπως είσαι ο καινούργιος που ήρθε στην πολυκατοικία που μένω? .

Αλλα είπες οτι είσαι στον 1ο.

Δυστυχώς έτσι κάνει κ ο δικός μας κ εχουν κινηθεί άλλες διαδικασίες.


Tapa
 

 

Γειτονάκι μου !!! 🤣🤣

Πές μου ότι μένεις Νέα Σμύρνη ... !!! 😄😄

 

 

[coulis]

Γειτονάκι μου !!! 
Πές μου ότι μένεις Νέα Σμύρνη ... !!! 
 
 

"Λίγο πιο πέρα" , στη Ραφήνα .


Tapa

[AnasZak]

15 ώρες πριν, makap said:

Η αρίθμηση των διαμερισμάτων κάθε πολυκατοικίας καθορίζεται στον Κανονισμό της και δεν είναι θέμα του εκάστοτε διαχειριστή.

Ζήτησε αντίγραφο του Κανονισμού και θα λυθούν οι απορίες σου.

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου !

Κρατάω και αυτήν τη φράση "κλειδί"... 

Αντίγραφο του "Κανονισμού της Πολυκατοικίας",

όπως επίσης, σε πολύ πιο επίσημο επίπεδο, το αντίγραφο "Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας" όπως μου επεσήμανε ο φίλος Gx2 !! 

[coulis]

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου !
Κρατάω και αυτήν τη φράση "κλειδί"... 
Αντίγραφο του "Κανονισμού της Πολυκατοικίας",
όπως επίσης, σε πολύ πιο επίσημο επίπεδο, το αντίγραφο "Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας" όπως μου επεσήμανε ο φίλος Gx2 !! 

Η σύσταση έχει τα Α1, α2 β2 γ3 (αριθμούς διαμερισματων) κ τα χιλιοστά τους.
Ο Κανονισμός, τι επιτρέπεται κ τι απαγορεύεται στην πολυκατοικία καθώς και τις ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ του διαχειριστή (θα γράφει για την αναρτηση των κοινοχρήστων) κ των ενοίκων.


Tapa

[AnasZak]

5 minutes ago, coulis said:

"Λίγο πιο πέρα" , στη Ραφήνα .


Tapa
 

Να 'σαι καλά ! 😊

Αλήθεια, επειδή ανέφερες ότι έχουν κινηθεί "διαδικασίες"...

Αυτές εκινήθηκαν, μεταξύ των άλλων, ΚΑΙ λόγω της μη Συγκεντρωτικής μηνιαίας ανάρτησης κοινόχρηστων δαπανών στον Πίνακα Ανακοινώσεων της πολύκατοικίας σας ??

Μου έκανε, πραγματικά, εντύπωση που, 

Δύο μήνες τώρα δεν είδα ποτέ την Συγκεντρωτική αυτή στον Πίνακα Ανακοινώσεων, εδώ, 

κάτι το οποίο παρατηρώ ΣΕ ΚΑΘΕ πολυκατοικία που διαμένουν φίλοι ή συγγενείς μου... 🤨🤨

 

 

5 minutes ago, coulis said:

 

 

[coulis]

Κ για αλλα χειρότερα, για λόγω μη τήρησης των υποχρεώσεων του που αναγράφονται στο καταστατικό.


Tapa

[AnasZak]

12 minutes ago, coulis said:

Η σύσταση έχει τα Α1, α2 β2 γ3 (αριθμούς διαμερισματων) κ τα χιλιοστά τους.
Ο Κανονισμός, τι επιτρέπεται κ τι απαγορεύεται στην πολυκατοικία καθώς και τις ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ του διαχειριστή (θα γράφει για την αναρτηση των κοινοχρήστων) κ των ενοίκων.


Tapa
 

Πω πω !!! 😊😊

Θα κάνουμε "γλέντια" λέμε !!! 😄🤣

Βέβαια, 

Υπάρχει άραγε "σκοπιμότητα" όταν ένας Διαχειριστής δεν αναρτά "σε δημόσια θέα" την Μηνιαία Συγκεντρωτική των κοινόχρηστων δαπανών... ??

Τί να πώ ?? 

Θα μπορούσε αυτό να υποκρύπτει δόλο ... ?? 🤨🤨

[coulis]

Υπάρχει άραγε "σκοπιμότητα" όταν ένας Διαχειριστής δεν αναρτά "σε δημόσια θέα" την Μηνιαία Συγκεντρωτική των κοινόχρηστων δαπανών... ??
Τί να πώ ?? 
Θα μπορούσε αυτό να υποκρύπτει δόλο ... ?? 

Ολα παίζουν.
Αν ζητήσεις τις αποδείξεις των εξόδων θα στις δωσει? (στο καταστατικό γράφει πόσο καιρό δικαιούται να τις έχει κ να τις προσκομίσει οταν του ζητηθούν)



Tapa

[jimteo]

Δε γνωρίζω, υποθετικα γράφω. 
Πώς θα σε φαινόταν αν πλήρωνατε  Χ ευρώ κάθε μήνα και τον Αύγουστο που λείπουν για διακοπές Χ/2???  
Αναλογικά η διαφορά πάει στους μήνες οπότε τελικό ποσό Υ/μηνα. 
 

Καταλαβαίνω τι λες.
Εγώ απλά παραξενεύτηκα γιατί τα συνεργεία καθαρισμού, τα εχω κατατάξει στους ελεύθερους επαγγελματίες.
Δε γνωρίζω κάποιον ελεύθερο επαγγελματία που να κλείνει την επιχείρησή του και να πληρώνεται.
Πώς αυτοί λοιπόν μου ζητάνε χρήματα για υπηρεσίες που δεν προσέφεραν;


Sent from my Pixel 7 Pro

[mol]

Δεν έχω την παραμικρή ιδέα ούτε μπορώ να σκεφτώ κάτι....

[coulis]

Έχε υπόψη ότι αν ζητήσεις το καταστατικό, θα πρέπει να πάρεις - ζητήσεις κ τα πρακτικά των συνελεύσεων, γιατί στα πρακτικά μπορεί να υπάρχουν τροποποιήσεις του καταστατικού.

Μπορεί να μην στα δωσει τα παραπάνω διότι είσαι μισθωτής, οπότε ή θα τα ζητήσει ο ιδιοκτήτης ή θα σου κάνει μια εξουσιοδότηση μεσω gov να ζητήσεις εσυ τα έγγραφα που θέλεις.


Tapa

[ostvarivanje]

Καλησπέρα

Γνωρίζετε τι ισχύει περί αύξησης ενοικίου όταν γίνεται ανανέωση συμβολαίου στον ίδιο ενοικιαστή; 

[zerokill]

Καλησπέρα
Γνωρίζετε τι ισχύει περί αύξησης ενοικίου όταν γίνεται ανανέωση συμβολαίου στον ίδιο ενοικιαστή; 

η ελάχιστη περίοδος μίσθωσης για ακίνητα πρώτης κατοικίας είναι τα τρία έτη, ανεξάρτητα από το αν τα συμβαλλόμενα μέρη υπέγραψαν σύμβαση με μικρότερη διάρκεια. Μετά τη πάροδο της τριετίας, το μίσθωμα καθορίζεται και πάλι ελεύθερα από τον ιδιοκτήτη και μπορεί να τύχει διαπραγμάτευσης.

Ωστόσο σε περίπτωση που δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, τότε ισχύει η νόμιμη αύξηση ενοικίου μετά την τριετία, δηλαδή το καταβαλλόμενο μίσθωμα μπορεί να αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό έχει καθορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες (αρ. 2 παρ. 1 Ν. 1703/1987).


Sent from my iPhone 14 Pro using Tapatalk

[ostvarivanje]

3 ώρες πριν, zerokill said:

η ελάχιστη περίοδος μίσθωσης για ακίνητα πρώτης κατοικίας είναι τα τρία έτη, ανεξάρτητα από το αν τα συμβαλλόμενα μέρη υπέγραψαν σύμβαση με μικρότερη διάρκεια. Μετά τη πάροδο της τριετίας, το μίσθωμα καθορίζεται και πάλι ελεύθερα από τον ιδιοκτήτη και μπορεί να τύχει διαπραγμάτευσης.

Ωστόσο σε περίπτωση που δεν υπάρχει συμφωνία αναπροσαρμογής του μισθώματος, τότε ισχύει η νόμιμη αύξηση ενοικίου μετά την τριετία, δηλαδή το καταβαλλόμενο μίσθωμα μπορεί να αυξάνεται ετησίως κατά ποσοστό 75% του τιμάριθμου του κόστους ζωής, όπως αυτό έχει καθορισθεί από την Τράπεζα της Ελλάδος για τους αμέσως προηγούμενους δώδεκα (12) μήνες (αρ. 2 παρ. 1 Ν. 1703/1987).


Sent from my iPhone 14 Pro using Tapatalk

Σε υπέρ ευχαριστώ για την ενημέρωση. Και πώς μπορώ να μάθω πώς καθορίζει η τράπεζα της Ελλάδας; 

[dreamer12]

μπορει καποιος που γνωριζει καλα το θεμα να μου πει ,τον κανονισμο,νομο οτιδηποτε υπαρχει,αν υπαρχει και ασφαλως και την διαδικασια οταν μια οικοδομη θελει να φυγει ενας ενοικιαστης που προκαλει ζημιες και εκφοβιζει ενοικους ,πως το κανει? εννοω την διαιδκασια μαζευουμε υπογραφες και μετα τι γινεται?υπαρχει νομικο πλαισιο για κατι τετοιο?ποια ειναι η διαδικασια?