Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[tarirs]

Μια στιγμή. τι θα πει "ξέχασε το παράθυρο και μπούκαραν μέσα" ?

δηλαδή από πού προκύπτει ότι τα παράθυρα πρέπει να είναι κλειστά? Δεν έφυγε δα και άφησε ορθάνοιχτη την πόρτα. Μην τρελαθούμε τώρα!

 

Ακόμη, όταν είσαι μέσα στο σπίτι πρέπει να έχεις κλειστά παράθυρα και κλειδωμένη πόρτα? (ή μήπως δεν μπαίνουν αν είσαι μέσα στο σπίτι ? να το ακούσουμε και αυτό!).

 

Είναι προφανές ότι οι κλέφτες δεν περνούσαν τυχαία από κάτω, είδαν ένα παράθυρο ανοιχτό και λένε "δεν μπαίνουμε να το κλέψουμε ? ". Το σπίτι θα το έκλεβαν έτσι και αλλιώς. Αν έβρισκαν κλειστό το παράθυρο, απλούστατα, θα το έσπαγαν ή θα το άνοιγαν και θα έμπαιναν.

 

Και το ξαναλέω για να το εμπεδώσετε: ο ενοικιαστής δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει ζημιές που δεν έκανε ο ίδιος. Τελεία και παύλα. Είναι απλούστατο, είναι λογικότατο και είναι και ο νόμος που ισχύει.

 

Φιλε για να σπασεις αυτο τυο τζαμι πρεπει να εχεις βαριοπουλα....,2πλο τζαμι 5 χιλιοστων το καθενα,με κενο αναμεσα τους στους 4 ποντους....λες να σπασει με σφυρακι.....:lol:

[ddr2]

Φιλε για να σπασεις αυτο τυο τζαμι πρεπει να εχεις βαριοπουλα....,2πλο τζαμι 5 χιλιοστων το καθενα,με κενο αναμεσα τους στους 4 ποντους....λες να σπασει με σφυρακι.....:lol:

 

Θα το διαρρηξουν φιλε, δεν θα το σπασουν. Αλλα εχουν και εργαλεια που κοβουν τα κρυσταλλα και μπαινουν. Πορτες ασφαλειας ανοιγουν, δεν θα ανοιξουν το παραθυρο?

[Dihnekis300]

Μια στιγμή. τι θα πει "ξέχασε το παράθυρο και μπούκαραν μέσα" ?

δηλαδή από πού προκύπτει ότι τα παράθυρα πρέπει να είναι κλειστά? Δεν έφυγε δα και άφησε ορθάνοιχτη την πόρτα. Μην τρελαθούμε τώρα!

 

Ακόμη, όταν είσαι μέσα στο σπίτι πρέπει να έχεις κλειστά παράθυρα και κλειδωμένη πόρτα? (ή μήπως δεν μπαίνουν αν είσαι μέσα στο σπίτι ? να το ακούσουμε και αυτό!).

 

Είναι προφανές ότι οι κλέφτες δεν περνούσαν τυχαία από κάτω, είδαν ένα παράθυρο ανοιχτό και λένε "δεν μπαίνουμε να το κλέψουμε ? ". Το σπίτι θα το έκλεβαν έτσι και αλλιώς. Αν έβρισκαν κλειστό το παράθυρο, απλούστατα, θα το έσπαγαν ή θα το άνοιγαν και θα έμπαιναν.

 

Και το ξαναλέω για να το εμπεδώσετε: ο ενοικιαστής δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει ζημιές που δεν έκανε ο ίδιος. Τελεία και παύλα. Είναι απλούστατο, είναι λογικότατο και είναι και ο νόμος που ισχύει.

Η απλή λογική, αλλά στου κουφού την πόρτα...

 

Sent from my LG-H870 using Tapatalk

[vasilllios]

Λοιπόν βλέπω ότι οι περισσότεροι κουβεντιαζετε από το σωρό. Λοιπόν για όσους θίχτηκαν το insomnia του ανέφερα γιατί στο θέμα εκεί μιλάνε ΤΡΕΙΣ ΙΔΙΟΚΤΗΤΕΣ που ΠΛΗΡΩΣΑΝ τις ζημιές μετά από διάρρηξη που έγινε στο μισθωμένο διαμέρισμα τους. Τα υπόλοιπα να χαμε να λέγαμε.

 

Sent from my LG-H870 using Tapatalk

 

μπορεί να πλήρωσε και ο διαχειριστής της πολυκατοικίας,δεν σημαίνει ότι είναι το σωστό αυτό .

 

Μια στιγμή. τι θα πει "ξέχασε το παράθυρο και μπούκαραν μέσα" ?

δηλαδή από πού προκύπτει ότι τα παράθυρα πρέπει να είναι κλειστά? Δεν έφυγε δα και άφησε ορθάνοιχτη την πόρτα. Μην τρελαθούμε τώρα!

 

Ακόμη, όταν είσαι μέσα στο σπίτι πρέπει να έχεις κλειστά παράθυρα και κλειδωμένη πόρτα? (ή μήπως δεν μπαίνουν αν είσαι μέσα στο σπίτι ? να το ακούσουμε και αυτό!).

 

Είναι προφανές ότι οι κλέφτες δεν περνούσαν τυχαία από κάτω, είδαν ένα παράθυρο ανοιχτό και λένε "δεν μπαίνουμε να το κλέψουμε ? ". Το σπίτι θα το έκλεβαν έτσι και αλλιώς. Αν έβρισκαν κλειστό το παράθυρο, απλούστατα, θα το έσπαγαν ή θα το άνοιγαν και θα έμπαιναν.

 

Και το ξαναλέω για να το εμπεδώσετε: ο ενοικιαστής δεν είναι υποχρεωμένος να πληρώσει ζημιές που δεν έκανε ο ίδιος. Τελεία και παύλα. Είναι απλούστατο, είναι λογικότατο και είναι και ο νόμος που ισχύει.

 

Δεν έχω να εμπέδωσω κατι.Ειμαι της άποψης ότι είναι στα έξοδα του ιδιοκτήτη ,απλά απόρησα με τη δικαιολογία που παραθέσει ότι ξέχασε ο ενοικιαστής ξεκλλειδωτα άρα οι ζημιές έγιναν από αμέλεια του.

 

Φιλε για να σπασεις αυτο τυο τζαμι πρεπει να εχεις βαριοπουλα....,2πλο τζαμι 5 χιλιοστων το καθενα,με κενο αναμεσα τους στους 4 ποντους....λες να σπασει με σφυρακι.....:lol:

τα τζάμια σπάνε πανευκολα ,ακόμα πιο εύκολα τα αλουμίνια .

[thodoris85]

Ό,τι νάναι διαβάζουμε κι εδω μέσα

[tarirs]

τα τζάμια σπάνε πανευκολα ,ακόμα πιο εύκολα τα αλουμίνια .

 

Μαλλον με χαρτζιλικι εισαι...δεν κατεχεις τιποτα...και να σπασε το 1ο τζαμι,μετα δεν σπαει το δευτερο,διοτι εχει κενο,ξεκολλαει ολο μαζι,εχεις ακουσει τι θορυβο κανει....???

[vasilllios]

τα τζάμια σπάνε πανευκολα ,ακόμα πιο εύκολα τα αλουμίνια .

 

 

 

Μαλλον με χαρτζιλικι εισαι...δεν κατεχεις τιποτα...και να σπασε το 1ο τζαμι,μετα δεν σπαει το δευτερο,διοτι εχει κενο,ξεκολλαει ολο μαζι,εχεις ακουσει τι θορυβο κανει....???

 

Άσε τις προβλέψεις γιατί είσαι χειρότερη και από την πατέρα.

αν νομίζεις ότι δεν κατέχω τίποτα να έρθω σπίτι σου να δεις πως κατεβαίνουν σε 10δευτ.Που έβγαλες και κενό ανάμεσα στα τζάμια,επειδή το βάλανε 100ατομα.

Μέθοδος που κάνει πολύ θόρυβο και δεν προτιμουν είναι .Πολύ πιο εύκολα σπάει το αλουμίνιο με κατσαβίδι και λοστο

[Dihnekis300]

Ο,τι να 'ναι. Από το πώς θα φτιάξεις το σπίτι τσάμπα, περάσαμε σε οδηγίες ευκολότερης διάρρηξης των αλουμινιων...

 

Sent from my LG-H870 using Tapatalk

[ostvarivanje]

Καλησπέρα σας. Υπάρχει τρόπος τα κοινόχρηστα να πληρωθούν με κάρτα ώστε να "χτιστεί" το αφορολόγητο ενός ενοικιαστή;

[tarirs]

Μαλλον με χαρτζιλικι εισαι...δεν κατεχεις τιποτα...και να σπασε το 1ο τζαμι,μετα δεν σπαει το δευτερο,διοτι εχει κενο,ξεκολλαει ολο μαζι,εχεις ακουσει τι θορυβο κανει....???

 

Άσε τις προβλέψεις γιατί είσαι χειρότερη και από την πατέρα.

αν νομίζεις ότι δεν κατέχω τίποτα να έρθω σπίτι σου να δεις πως κατεβαίνουν σε 10δευτ.Που έβγαλες και κενό ανάμεσα στα τζάμια,επειδή το βάλανε 100ατομα.

Μέθοδος που κάνει πολύ θόρυβο και δεν προτιμουν είναι .Πολύ πιο εύκολα σπάει το αλουμίνιο με κατσαβίδι και λοστο

 

Δες βρε ανίδεε,ότι το κενό το έχει για ηχομόνωση...,τα παράθυρα είναι Europa,δες τι σειρές υπάρχουν,και θα βγάλεις την τσίμπλα....Άκου εκεί βάλανε 100 άτομα....

[thodoris85]

Το σκίσατε το θέμα. Αναγκαζόμαστε να μην παρακολουθούμε τίποτα με τις ασυναρτησίες που γράφετε μερικοί. Ας το λήξουμε καλύτερα και να επανέλθουμε στα του θέματος γιατί βγάλαμε τα μάτια μας.

[al3x1k0]

Καλησπέρα σας. Υπάρχει τρόπος τα κοινόχρηστα να πληρωθούν με κάρτα ώστε να "χτιστεί" το αφορολόγητο ενός ενοικιαστή;

 

Ίσως με αυτό.

[Lurker]

Ίσως με αυτό.

Και τις χρεώσεις ποιος θα τις επιβαρυνθεί; Δε νομίζω να δεχθεί ο διαχειριστής προσωπικά ή τα κοινόχρηστα.

[al3x1k0]

Και τις χρεώσεις ποιος θα τις επιβαρυνθεί; Δε νομίζω να δεχθεί ο διαχειριστής προσωπικά ή τα κοινόχρηστα.

 

Εγώ απάντησα στο ερώτημα που ετέθη. Από κει και πέρα είναι στην ευχέρεια της κάθε πολυκατοικίας.

[ddr2]

Και τις χρεώσεις ποιος θα τις επιβαρυνθεί; Δε νομίζω να δεχθεί ο διαχειριστής προσωπικά ή τα κοινόχρηστα.

Προφανως αυτος που θελει να πληρωσει με καρτα. Η πολυκατοικια δεν ειναι εμπορικο καταστημα ή επιχειρηση που να υποχρεωνεται απο το νομο να δεχεται ηλεκτρονικες πληρωμες.

[ostvarivanje]

Ίσως με αυτό.

Αυτό σε επαγγελματίες δεν απευθύνεται;

Edit

Δεν είδα ότι είχατε απαντήσει κι άλλοι. Επειδή μου ζήτησε ένας ένοικος αν γίνεται να πληρώσει με κάρτα για αυτό το ρώτησα. Από ό,τι ξέρω δε γίνεται κάτι τέτοιο απλά το ρώτησα και εδώ μήπως και μου ξεφεύγει κάτι.

Edited January 26, 2020 by ostvarivanje

[marras]

Αυτό σε επαγγελματίες δεν απευθύνεται;

Edit

Δεν είδα ότι είχατε απαντήσει κι άλλοι. Επειδή μου ζήτησε ένας ένοικος αν γίνεται να πληρώσει με κάρτα για αυτό το ρώτησα. Από ό,τι ξέρω δε γίνεται κάτι τέτοιο απλά το ρώτησα και εδώ μήπως και μου ξεφεύγει κάτι.

 

Χωρίς γραφείο δύσκολο το βλέπω αλλά σε εμάς, από όταν τα ανέλαβε γραφείο, πληρώνουμε με όποιο τρόπο θέλει ο καθένας, μετρητά, κάρτα, e,banking. Ψάξτε το λίγο, πολλά γραφεία πρέπει να το κάνουν αυτό.

Edited January 26, 2020 by marras

[katsiletra]

Σε εμάς που τα έχει γραφείο μόνο μετρητά ή pos, με e banking λένε ότι δεν γίνεται. Ότι να ναι. Αλλά τα έξοδα του pos τα επιβαρύνονται οι ενοικιαστές ή οι ιδιοκτήτες.

[ddr2]

Οταν τα εξοδα της πολυκατοικιας ειναι πχ 100 ευρω, πρεπει να μαζευτουν 100 ευρω απο τα κοινοχρηστα. Αν ο καθενας πληρωνει μεσω τραπεζας χωρις να επιβαρυνεται ο ιδιος με τις προμηθειες, στο τελος θα μαζευτουν πχ 90 ευρω. Τα αλλα 10 πως θα καλυφθουν? Με μαγικα?

 

Ελπιζω να σας καλυψα για το ποιος πληρωνει τα εξοδα.

[coulis]

Οταν τα εξοδα της πολυκατοικιας ειναι πχ 100 ευρω, πρεπει να μαζευτουν 100 ευρω απο τα κοινοχρηστα. Αν ο καθενας πληρωνει μεσω τραπεζας χωρις να επιβαρυνεται ο ιδιος με τις προμηθειες, στο τελος θα μαζευτουν πχ 90 ευρω. Τα αλλα 10 πως θα καλυφθουν? Με μαγικα?

 

Ελπιζω να σας καλυψα για το ποιος πληρωνει τα εξοδα.

Οι περισσότερες εταιρείες, έχουν λογαριασμό σε όλες τις τράπεζες, για να μην υπαρχει προβλημα με τις προμηθειες.

[vasilllios]

 

 

 

Δες βρε ανίδεε,ότι το κενό το έχει για ηχομόνωση...,τα παράθυρα είναι Europa,δες τι σειρές υπάρχουν,και θα βγάλεις την τσίμπλα....Άκου εκεί βάλανε 100 άτομα....

 

Εντάξει..δεν μπορώ να πω τίποτα άλλο.με έπεισες.

[thodoris85]

Εντάξει..δεν μπορώ να πω τίποτα άλλο.με έπεισες.

Άλλοι βγάζουν κλάσεις/κατηγορίες, εσύ χρειάζεσαι 10". Εντάξει, μπορούμε να το αφήσουμε εκεί τουλάχιστον;

 

 

Οι περισσότερες εταιρείες, έχουν λογαριασμό σε όλες τις τράπεζες, για να μην υπαρχει προβλημα με τις προμηθειες.

Νομίζω μιλάει για περιπτώσεις που πληρώνουν στον διαχειριστή και όχι σε εταιρία

[coulis]

Άλλοι βγάζουν κλάσεις/κατηγορίες, εσύ χρειάζεσαι 10". Εντάξει, μπορούμε να το αφήσουμε εκεί τουλάχιστον;

 

 

 

Νομίζω μιλάει για περιπτώσεις που πληρώνουν στον διαχειριστή και όχι σε εταιρία

Εμας ο διαχειριστής μας εχει δωσει λογαριασμούς 2 διαφορετικών τραπεζών κ μας είπε : ή πληρώνετε απο αυτές ή αν θελετε απο άλλη, βάζετε κ την προμήθεια ή χέρι χέρι

Συμφωνήσαμε κ έληξε.

 

 

-------------

Στάλθηκε με το Tapatalk, χρησιμοποιώντας το δεξί μου δάχτυλο.

[ostvarivanje]

Χωρίς γραφείο δύσκολο το βλέπω αλλά σε εμάς, από όταν τα ανέλαβε γραφείο, πληρώνουμε με όποιο τρόπο θέλει ο καθένας, μετρητά, κάρτα, e,banking. Ψάξτε το λίγο, πολλά γραφεία πρέπει να το κάνουν αυτό.

Θα με ενδιέφερε πολύ η γνώμη σου πώς ήταν τα κοινόχρηστα όταν το ανέλαβε γραφείο. Εννοώ τι διαφορές υπήρχαν με πριν. Πληρώνατε πιο πολλά από πριν; Γενικά πώς είναι η εμπειρία σου;

[marras]

Θα με ενδιέφερε πολύ η γνώμη σου πώς ήταν τα κοινόχρηστα όταν το ανέλαβε γραφείο. Εννοώ τι διαφορές υπήρχαν με πριν. Πληρώνατε πιο πολλά από πριν; Γενικά πώς είναι η εμπειρία σου;

 

Χωρίς να μπω σε λεπτομέρειες, θα πω ότι πριν υπήρχε ένα μικρό χάος και δεν υπήρχαν αποδείξεις εξόδων με αποτέλεσμα να αμφισβητούνται τα παντα. Πλέον, όλα γίνονται ξεκάθαρα και νομιμότατα, χωρίς απόδειξη, δεν υπάρχει έξοδο.

Λίγο πολύ τα ίδια πληρώνουμε, ίσως ένα αμελητέο ποσό παραπάνω, αλλά τώρα έχουμε σωστη διαχείριση, σωστή συντήρηση και ασφάλιση του ανελκυστήρα, επαγγελματικό συνεργείο καθαρισμού (δεν ειχαμέ τίποτα από αυτά) και σιγά σιγά μαζεύεται και αποθεματικό. Στην ουσια, πληρώνουμε πολύ λιγότερα.