Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Ερωτηση επικαιρη: Κοινοχρηστα πληρωνετε πλεον; Εγω αυτο το μηνα τα πληρωσα διοτι ηταν μικρο ποσο (9,5 €) και μπορουσα, τον αλλο μηνα ομως δεν ξερω τι θα συμβαινει. Το οξυμωρο ειναι οτι η ιδιοκτητρια του διαμερισματος που μενω, στην δικια της πολυκατοικια οπου τα διαμερισματα ειναι λιγοτερα (μονο 6) της ηρθαν αρκετα περισσοτερα (68 €) και δεν τα πληρωσε. Κι απο ο,τι μας ειπε κανεις αλλος εκει δεν τα πληρωσε. Αν αυτο γενικευθει, που ειναι και το πιθανοτερο, τι μελλει γεννεσθαι; Λογικα θα σταματησουν και τα συνεργεια να στελνουν καθαριστριες, οι συντηρητες να υπογραφουν για τα ασανσερ κτλ, αφου κανεις δεν θα μπορει να πληρωθει.

Οχι οτι δεν εψαχναν ευκαιρια ορισμενοι...

Εγω παντως πληρωσα το νοικι μου, ηλεκτρονικα, το ιδιο και τα κοινοχρηστα.

Γιατι να μην πληρωσει?Αν δεν μπορει αυτη την εβδομαδα να πληρωσει την επομενη.Σε 10 μερες ή ακομα και σε 30.Να πληρωσει για το φαι Βρηκε?

Διοτι ουκ αν λαβοις παρα του μη εχοντος. Υποψιν οτι εσυ προφανως μιλας για μια περιπτωση. Εγω δεν μιλαω για μια περιπτωση, αλλα για γενικευμενο φαινομενο.

Διοτι ουκ αν λαβοις παρα του μη εχοντος. Υποψιν οτι εσυ προφανως μιλας για μια περιπτωση. Εγω δεν μιλαω για μια περιπτωση, αλλα για γενικευμενο φαινομενο.

Γενικα μιλαω αλεξ.

Λιγο υπομονη απο ολες τις πλευρες και θα ηρεμησουν τα πραγματα.Ακομα και για καποιον που εχασε προσφατα την δουλεια του και εμεινε ανεργος ,λιγη υπομονη.Ειναι αρετη.

Alx1 .Δυστηχως οι καιροι ειναι δυσκολοι και γινονται δυσκολοτεροι.Οι εργοδοτες με προφαση την κατασταση δεν πληρωνουν,οι υπολοιποι με προφαση την κατασταση δεν πληρωνουν και παει λεγοντας.

Πιστευω η υπομονη ειναι ο καλυτερος συμβουλος τωρα.

Alx1 .Δυστηχως οι καιροι ειναι δυσκολοι και γινονται δυσκολοτεροι.Οι εργοδοτες με προφαση την κατασταση δεν πληρωνουν,οι υπολοιποι με προφαση την κατασταση δεν πληρωνουν και παει λεγοντας.

Πιστευω η υπομονη ειναι ο καλυτερος συμβουλος τωρα.

Θα συμφωνήσω και θα συμπληρώσω ότι χρειάζεται νηφαλιότητα, ηρεμία, κατανοηση και όχι κινήσεις πανικού.

όταν κάποιοι ναι μεν καίνε πετρέλαιο αλλά όταν έρχονται τα κοινόχρηστα δεν πληρώνουν τρεις τέσσερις μήνες τι μπορούμε να κάνουμε ; τουλάχιστον αν δεν έχουν να πληρώσουν να μην καίνε έτσι δεν είναι; δύο διαμερίσματα καψανε πιο πολυ όλο τον χειμώνα και αυτά τα δύο ΔΕΝ πληρώνουν! επειδή ανέλαβα σήμερα διαχειριστής τι μπορώ να κάνω; θα έρθει ο χειμώνας και μετά δεν θα έχουμε λεφτά για πετρέλαιο για αυτούς που καίνε λίγο μεν αλλά πληρώνουν τουλάχιστον!

Αυτο που μπορεις να κανεις ειναι αγωγη για κοινοχρηστα.

γεια σας θα ηθελα να ρωτηω τι ισχυει για τα κοινοχρηστα σε πολυκατοικια εργατικον κατοικιων. εχουμε καποιον στο ενα διαμερισμα που δεν μενει. και δεν θελει να πληρωσει τα κοιοχρηστα. λεει οτι πρεπει να πληρωνει το 40%

εγω σαν διαχειριστρια εχω ακουσει οτι δεν ισχυει το 40% στης εργατικες κατοικιες. στο καταστηικο που εχουμε δεν γραφει τιποτα. ουτε εαν πρεπει να πληρωσει ουτε οχι. τι γινεται? ειπα θα το παω σε δικηγορο να το διαβασει για να ειμαι σιγουρη.

ξερει ομως καποιος τι ισχυει για τα κοινοχρηστα σε διαμερισμα που καποιος δεν μενει?

:!::!::!::!::!::!::!::!::!::!::!::!::!::!:

ευχαριστω

Καλησπέρα παιδιά.

Υπάρχει ένα πρόβλημα στην πολυκατοικία μου. Μένω στον 2ο όροφο και στον 1ο όροφο έχουν air condition στο μπαλκόνι το οποίο όταν δουλεύει προκαλεί έντονες δονήσεις στο καθιστικό μου και βουητό. Τόσο έντονο που σε "μουδιάζει" όταν κάθεσαι εκεί. Εδώ και 3 χρόνια λέμε να το αλλάξει θέση αλλά δεν αλλάζει. Η κατάσταση έφτασε στο απροχώρητο και θέλω να με συμβουλέψετε πως μπορώ να κινηθώ. Να φανταστείτε δουλεύει όλο το καλοκαίρι ώρες 1 το μεσημέρι με 7-8 το απόγευμα. Δεν αντέχεται.

Επίσης τις ώρες 11 το βράδυ με 6 το πρωί κάνουν διάφορους θορύβους (δυνατές ομιλίες, πόρτες να κλείνουν κλπ) και με όσες παρατηρήσεις κάνουμε δεν συμμορφώνονται.

Καλησπέρα παιδιά.

 

Υπάρχει ένα πρόβλημα στην πολυκατοικία μου. Μένω στον 2ο όροφο και στον 1ο όροφο έχουν air condition στο μπαλκόνι το οποίο όταν δουλεύει προκαλεί έντονες δονήσεις στο καθιστικό μου και βουητό. Τόσο έντονο που σε "μουδιάζει" όταν κάθεσαι εκεί. Εδώ και 3 χρόνια λέμε να το αλλάξει θέση αλλά δεν αλλάζει. Η κατάσταση έφτασε στο απροχώρητο και θέλω να με συμβουλέψετε πως μπορώ να κινηθώ. Να φανταστείτε δουλεύει όλο το καλοκαίρι ώρες 1 το μεσημέρι με 7-8 το απόγευμα. Δεν αντέχεται.

 

Επίσης τις ώρες 11 το βράδυ με 6 το πρωί κάνουν διάφορους θορύβους (δυνατές ομιλίες, πόρτες να κλείνουν κλπ) και με όσες παρατηρήσεις κάνουμε δεν συμμορφώνονται.

Για μένα,πήγαινε στην πολεοδομία και κάνε καταγγελία να έλθει εμπειρογνώμων να το δει.

Και μια ερώτηση.Που είναι η εξωτερική μονάδα,στον τοίχο ή πάνω στο μπαλκόνι;Γιατί αυτό που μου λες,μάλλον για στήριξη στον τοίχο μου φέρνει,μιας και το είχα αντιμετωπίσει κι εγώ στις δύο μονάδες των υπνοδωματίων μου,οπότε τα κατέβασα στο μπαλκόνι,και ησύχασα.

Για μένα,πήγαινε στην πολεοδομία και κάνε καταγγελία να έλθει εμπειρογνώμων να το δει.

Και μια ερώτηση.Που είναι η εξωτερική μονάδα,στον τοίχο ή πάνω στο μπαλκόνι;Γιατί αυτό που μου λες,μάλλον για στήριξη στον τοίχο μου φέρνει,μιας και το είχα αντιμετωπίσει κι εγώ στις δύο μονάδες των υπνοδωματίων μου,οπότε τα κατέβασα στο μπαλκόνι,και ησύχασα.

Ναι στον τοίχο είναι ήθελα να πω είναι στο μπαλκόνι κάτω από το καθιστικό μου. Του είπαμε ευγενικά τόσα χρόνια να το βάλει κάτω και βαριέται λέει εμένα δεν με πειράζει.

Ναι στον τοίχο είναι ήθελα να πω είναι στο μπαλκόνι κάτω από το καθιστικό μου. Του είπαμε ευγενικά τόσα χρόνια να το βάλει κάτω και βαριέται λέει εμένα δεν με πειράζει.

Μην το αμελείς,θα σου σπάσει τα νεύρα ο θόρυβος αυτός.

Σχετική ανάρτηση...

http://www.myphone.gr/forum/showthread.php?p=5926852#post5926852

Για χαρα, ειχα φαει αρκετα και με εδωσε το στομαχι στεγνα, πηγα να ''εκκενωσω'' στην τουαλετα. ολα καλα. Τραβαω καζανακι και βουλωσε... με τη βεντουζα το σπρωχνω μεσα και φυγαν ολα. Μεχρι που κατα καποιο τροπο βουλωσε την πολυκατοικια και ψαχνουν τον ''ενοχο'' για αυτο. Εγω κανω τον κινεζο με στραβά μάτια. ΤΙ λέτε; αν με πιάσουν θα φάω τίποτα μπρόστιμο;

Θα κανουν τεστ dna και θα σε βρουν.Βγαλε διαβατηριο και κοπανα την όσο προλαβαίνεις!!!!

Αν δεν έχεις ρίξει μη φυσιολογικά προιόντα στην τουαλέτα δεν υπάρχει πρόβλημα.Εννοώ πετσέτες,σερβιέτες ,πανιά κλπ.Τα "άλλα" τι ζημιά να κάνουν ;

Θα κανουν τεστ dna και θα σε βρουν.Βγαλε διαβατηριο και κοπανα την όσο προλαβαίνεις!!!!

 

 

Αν δεν έχεις ρίξει μη φυσιολογικά προιόντα στην τουαλέτα δεν υπάρχει πρόβλημα.Εννοώ πετσέτες,σερβιέτες ,πανιά κλπ.Τα "άλλα" τι ζημιά να κάνουν ;

Τα ''αλλα''; αν ειναι πολλες χοντρες ισως κανουν ζημια.

Τα ''αλλα''; αν ειναι πολλες χοντρες ισως κανουν ζημια.

Nα σου προτείνω την κατανάλωση φυτικών ινών τότες;

Τα ''αλλα''; αν ειναι πολλες χοντρες ισως κανουν ζημια.

Το πολύ πολύ να φας ένα χοντρό χ@σιμο...:cool::cool::cool::cool::cool:

Πέρα από την πλάκα, ΊΣΩΣ ήρθε η ώρα να ανακαλύψουν οι συνιδιοκτήτες ότι στην αποχέτευση έχουν χρησιμοποιηθεί σωλήνες μικρότερης διαμέτρου από την προβλεπόμενη (αυτή που υπάρχει στα εγκεκριμένα σχέδια της πολεοδομίας). :rolleyes:

και τι γινεται σε αυτη την περιπτωση?

και τι γινεται σε αυτη την περιπτωση?

Το κόστος και η ταλαιπωρία για την αντικατάσταση των σωλήνων, είναι όπως καταλαβαίνεις, πολύ μεγάλο.

Οι σωλήνες της αποχέτευσης είναι, κατά κανόνα κοινόχρηστα μέρη και το κόστος θα το επιβαρυνθούν οι σημερινοί ιδιοκτήτες. Άλλο είναι το ζήτημα αν μετά μπορούν να στραφούν κατά των προηγούμενων συνιδιοκτητών (δηλαδή ο καθένας κατά του πωλητή του) ή οι αρχικοί ιδιοκτήτες κατά του εργολάβου (γιατί δικό του είναι το λάθος σε τελική ανάλυση). Εκ του νόμου, οι απαιτήσεις από ελαττώματα ή έλλειψη συμφωνημένων ιδιοτήτων στα ακίνητα παραγράφονται μετά από 5 έτη.

Επίσης, σκέψου ότι κάποια διαμερίσματα μπορεί να είναι μισθωμένα. Ο ενοικιαστής δύσκολα θα ανεχτεί τέτοια ενόχληση. Θα απαιτήσει σίγουρα να μην πληρώσει νοίκι για όσο διαρκούν οι επισκευές και η ταλαιπωρία του (και θα είναι νόμιμο αυτό το αίτημα).