Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Eiναι προφανες οτι ο μισθωτης θα ισχυριστει οτι τον συμφερει και θα πει οτι το μισθωμα ειναι μικτο και το τελος χαρτοσήμου αυμπεριλαμβάνεται σ αυτο και οτι το οφείλει ο ιδιοκτήτης που το πληρώνει στν εκκαθαριση της φορολογικης του δήλωσης

Ασπουμε οτι το ενοικιο ειναι 100 ευρώ και ο μισθωτής κατεβαλε 100 ευρώ με έμβασμα η τηλεφωνική εντολή η τελος πάντων με άλλο τροπο που να χρεωνεται Η τραπεζα μετα αφαιρει το ποσό της προμήθειας απ τα 100 ευρω αν ο καταβαλων δεν ειπε να τα πληρώσει ξεχωριστα και 'ετσι ο ιδιοκτήτης στο φινάλε δεν εισπράττει ολο το ενοικιο που γράφει το συμφωνητικό και δηλώνει στην εφορια δηλαδη πληρώνει τα έξοδα που έκανε ο μισθωτής Το είδα απο τη κίνηση του λογαριασμου καθε φορά που καταβάλει το μίσθωμα η Τραπεςα στη συνέχεια μου αφαιρει 5 ευρώ δηλ λαμβανω αντι 100 ευρω 95 ευρω καθαρα

Ίσως είναι πιο εύκολο όπως σου είπε και κάποιο άλλο μέλος νωρίτερα, να έχετε την ίδια τράπεζα έτσι ώστε να μη γίνεται κάποια χρέωση.

Ίσως είναι πιο εύκολο όπως σου είπε και κάποιο άλλο μέλος νωρίτερα, να έχετε την ίδια τράπεζα έτσι ώστε να μη γίνεται κάποια χρέωση.

Ή πληρωμή στο χέρι.

Eiναι προφανες οτι ο μισθωτης θα ισχυριστει οτι τον συμφερει και θα πει οτι το μισθωμα ειναι μικτο και το τελος χαρτοσήμου αυμπεριλαμβάνεται σ αυτο και οτι το οφείλει ο ιδιοκτήτης που το πληρώνει στν εκκαθαριση της φορολογικης του δήλωσης

Ασπουμε οτι το ενοικιο ειναι 100 ευρώ και ο μισθωτής κατεβαλε 100 ευρώ με έμβασμα η τηλεφωνική εντολή η τελος πάντων με άλλο τροπο που να χρεωνεται Η τραπεζα μετα αφαιρει το ποσό της προμήθειας απ τα 100 ευρω αν ο καταβαλων δεν ειπε να τα πληρώσει ξεχωριστα και 'ετσι ο ιδιοκτήτης στο φινάλε δεν εισπράττει ολο το ενοικιο που γράφει το συμφωνητικό και δηλώνει στην εφορια δηλαδη πληρώνει τα έξοδα που έκανε ο μισθωτής Το είδα απο τη κίνηση του λογαριασμου καθε φορά που καταβάλει το μίσθωμα η Τραπεςα στη συνέχεια μου αφαιρει 5 ευρώ δηλ λαμβανω αντι 100 ευρω 95 ευρω καθαρα

Να στο πω και αλλιώς:

Ας πούμε ότι καταθέτει 105€ ΕΣΥ τι θα δηλώσεις στην ΕΦΟΡΙΑ ενοίκιο 100 η 105 ?

Οτι λέει το ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Αλλωστε αν το ενοίκιο είναι 100 και η προμήθεια πχ 2,50 και καταθέσει 102,5€ τα 100 θα φτάσουν στο λογαριασμό.

Επίσης το χαρτόσημο έχει καταργηθεί εδώ κ μερικά χρόνια. Ο ενοικιαστής δεν πληρώνει χαρτόσημο. Στην ουσία ο ιδιόκτητης αφού το έχουν συμπεριλάβει στην φορολογία.

Να στο πω και αλλιώς:

Ας πούμε ότι καταθέτει 105€ ΕΣΥ τι θα δηλώσεις στην ΕΦΟΡΙΑ ενοίκιο 100 η 105 ?

100 ο ιδιοκτήτης και 5 η τράπεζα (με δόση χιούμορ). Προσωπικά θεωρώ ότι το ορθό είναι να γίνει κατάθεση 100+έξοδα.

Αν πας στο γκισέ, σε ρωτάνε ποιό είναι το ποσό που θέλεις να στείλεις και η χρέωση της τράπεζας είναι "καπέλο" (αν και έχω χρόνια να κάνω κάτι τέτοιο).

Στην τελική ας πάει ο ενοικιαστής να κάνει κατάθεση στο γκισέ της τράπεζας του ιδιοκτήτη

Κάποιος πρέπει να κάνει μια υποχώρηση γιατί και οι δύο 100€εχουν κανονίσει .

Sent from my Moto G (5S) using Tapatalk

Κάποιος πρέπει να κάνει μια υποχώρηση γιατί και οι δύο 100€εχουν κανονίσει .

 

Sent from my Moto G (5S) using Tapatalk

Είναι θέμα ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ όπως και το χαρτόσημο. Αλλιώς πάνε δικαστικά και σε καμία 10ετια θα βγει τελική απόφαση.

Επειδή οι τράπεζες πλέον έχουν τρελές κρατήσεις σαν νοικαρης σε συμφέρει να ανοίξεις λογαριασμό στην τράπεζα του ενοικιαστή....στο μέλλον πιθανόν να σου χρειαστεί και στον επόμενο, αλλιώς θα χάνεις πολλά λεφτά.

Χθες πληρώθηκα ένα τιμολόγιο στη δουλειά με κατάθεση από άλλη τράπεζα και μου κράτησε 4 ευρώ....Γενικά αυτό που επικρατεί με τις τράπεζες είναι αλητεία.

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Επειδή οι τράπεζες πλέον έχουν τρελές κρατήσεις σαν νοικαρης σε συμφέρει να ανοίξεις λογαριασμό στην τράπεζα του ενοικιαστή....στο μέλλον πιθανόν να σου χρειαστεί και στον επόμενο, αλλιώς θα χάνεις πολλά λεφτά.

Χθες πληρώθηκα ένα τιμολόγιο στη δουλειά με κατάθεση από άλλη τράπεζα και μου κράτησε 4 ευρώ....Γενικά αυτό που επικρατεί με τις τράπεζες είναι αλητεία.

 

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ακριβώς έτσι. Και να σκεφτείς ότι και ο πελάτης σου που έκανε την μεταφορά, χρεώθηκε κάποιο αντίστοιχο ποσό από τη δική του τράπεζα!

Ακριβώς έτσι. Και να σκεφτείς ότι και ο πελάτης σου που έκανε την μεταφορά, χρεώθηκε κάποιο αντίστοιχο ποσό από τη δική του τράπεζα!

Τόσα πολλά με τίποτα. Αν επιμερίζεται το κόστος θα ήταν λιγότερα.

Τόσα πολλά με τίποτα. Αν επιμερίζεται το κόστος θα ήταν λιγότερα.

Χρεώθηκα 3€ εγώ στην Εθνική και 4€ ο άλλος στην Πειραιώς. Δε ξέρω τι γίνεται με μικρότερα ή μεγαλύτερα ποσά.

Η πλάκα είναι ότι φορολογεισαι για το πλήρες ποσό....εφόσον η τράπεζα κρατάει 4 ευρώ δεν έπρεπε να μου κόψει τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών για να το βάλω στα έξοδα; δηλαδή που εξαφανίστηκαν αυτά τα λεφτά;

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Η πλάκα είναι ότι φορολογεισαι για το πλήρες ποσό....εφόσον η τράπεζα κρατάει 4 ευρώ δεν έπρεπε να μου κόψει τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών για να το βάλω στα έξοδα; δηλαδή που εξαφανίστηκαν αυτά τα λεφτά;

 

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Eίναι το ίδιο με τη χρεωση μέσω καρτών. Σου κρατάνε προμήθεια για όλο το ποσό ακόμη και για το ΦΠΑ

Μεταφορά από εθνική σε Πειραιώς 600€.

Χρεώθηκα 3€ εγώ στην Εθνική και 4€ ο άλλος στην Πειραιώς. Δε ξέρω τι γίνεται με μικρότερα ή μεγαλύτερα ποσά.

Alpha δεν έχει τέτοιες χρεώσεις. Τουλάχιστον μέχρι πρότινος που το χρησιμοποιούσα γιατί έχω λίγο καιρό να κάνω κατάθεση.

Η πλάκα είναι ότι φορολογεισαι για το πλήρες ποσό....εφόσον η τράπεζα κρατάει 4 ευρώ δεν έπρεπε να μου κόψει τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών για να το βάλω στα έξοδα; δηλαδή που εξαφανίστηκαν αυτά τα λεφτά;

 

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

+1

Ακριβώς αυτό σχολίασα παραπάνω

http://www.myphone.gr/forum/showthread.php?p=7918240#post7918240

Alpha δεν έχει τέτοιες χρεώσεις. Τουλάχιστον μέχρι πρότινος που το χρησιμοποιούσα γιατί έχω λίγο καιρό να κάνω κατάθεση.

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Αν σου έρθει έμβασμα από άλλη τράπεζα μια χαρά έχει

 

Στάλθηκε από το Mi 9T Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Λοιπόν το είδα. Τα ποσά της Εθνικής λέω πιο πάνω δεν παίζουν στην Α. Δεν είπα ότι δεν υπάρχουν χρεώσεις.

Για κατάθεση με χρέωση του ενοικιαστή πληρώνεις 3 ευρώ και ο ιδιοκτήτης 0.

Για κατάθεση με μοίρασμα στο κόστος ο ενοικιαστής πληρώνει 1 ευρώ και ο ιδιοκτήτης ότι χρεώνει η τράπεζα του. Συνήθως με Πειραιώς είναι 2 ευρώ.

Όλα αυτά αφορούν την alpha.

ευχαριστω για τις αποψεις για το ποιος επιβαρύνεται με την προμήθεια που επιβάλλουν οι τραπεζες και αφαιρούν απο το καταβαλόμενο ενοίκιο τη προμήθεια τους Αυτο που ρωτάνε στο γκισέ δεν φαίνεται στην απόδειξη οτι δηλ αντι για 100 ευρώ κατατέθηκαν στο φινάλε 95 ευρώ στο λογαριασμο που συμφωνήθηκε Ο μισθωτής θεωρεί οτι εξόφλησε αλλα το καπέλο το φόρεσε στον ιδιοκτήτη Μαλιστα το καλοκαίρι κυκλοφορούσε η είδηση για σχεδιο νόμου που προβλεπε τη καταθεση ενοικιου να γινεται υποχρεωτικά μεσω Τραπεζης ΄Θεωρω οτι τα έξοδα που κάνει ο μισθωτής πρέπει να τα επιβαρύνεται ο ίδιος Δηλαδή αν επαιρνε ταξι να ερθει σπιτι να μου τα δώσει στο χέρι θα επρεπε να του το πληρώσω εγώ? Θυμαμαι μια άλλη περίπτωση νοικάρη που ηθελε να επικοινωνήσει με συστημένο και μου αφαιρύσε απ το νοίκι τα έξοδα ταχυδρομείου !

Σχετικά με το χαρτοσημο, σημειωτέο οτι δεν εχει καταργηθεί ατις επαγγελματικές μισθώσεις Εχει καταργηθεί απο τις μισθώσεις κατοικίας

ευχαριστω για τις αποψεις για το ποιος επιβαρύνεται με την προμήθεια που επιβάλλουν οι τραπεζες και αφαιρούν απο το καταβαλόμενο ενοίκιο τη προμήθεια τους Αυτο που ρωτάνε στο γκισέ δεν φαίνεται στην απόδειξη οτι δηλ αντι για 100 ευρώ κατατέθηκαν στο φινάλε 95 ευρώ στο λογαριασμο που συμφωνήθηκε Ο μισθωτής θεωρεί οτι εξόφλησε αλλα το καπέλο το φόρεσε στον ιδιοκτήτη Μαλιστα το καλοκαίρι κυκλοφορούσε η είδηση για σχεδιο νόμου που προβλεπε τη καταθεση ενοικιου να γινεται υποχρεωτικά μεσω Τραπεζης ΄Θεωρω οτι τα έξοδα που κάνει ο μισθωτής πρέπει να τα επιβαρύνεται ο ίδιος Δηλαδή αν επαιρνε ταξι να ερθει σπιτι να μου τα δώσει στο χέρι θα επρεπε να του το πληρώσω εγώ? Θυμαμαι μια άλλη περίπτωση νοικάρη που ηθελε να επικοινωνήσει με συστημένο και μου αφαιρύσε απ το νοίκι τα έξοδα ταχυδρομείου !

 

Σχετικά με το χαρτοσημο, σημειωτέο οτι δεν εχει καταργηθεί ατις επαγγελματικές μισθώσεις Εχει καταργηθεί απο τις μισθώσεις κατοικίας

Έχεις επειχηρηματα, αλλά αυτός που πρέπει να πειστεί είναι ο ενοικιαστής! Και αν δεν πειστεί θα πρέπει να πάτε ΔΙΚΑΣΤΙΚΑ!

Για να αποφύγετε τα έξοδα τράπεζας η μόνη λύση είναι η ίδια τράπεζα. Είτε ανοίγετε λογαριασμό στην ίδια λοιπόν, είτε καταβάλετε το ενοίκιο στο κατάστημα της τράπεζας με μετρητά. Δεν ξέρω μόνο.αν άλλαξε κάτι και έχουν κρατήσεις και στα καταστήματα πλέον, αν ισχύει αυτό, μένει μόνο η λύση της ίδιας τράπεζας.

Το χαρτοσημο ΔΕΝ απασχολεί τον ενοικιαστή καθώς αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη και μόνο, εκτός βέβαια της περίπτωσης που έχει συμφωνηθεί διαφορετικά.

Για να αποφύγετε τα έξοδα τράπεζας η μόνη λύση είναι η ίδια τράπεζα. Είτε ανοίγετε λογαριασμό στην ίδια λοιπόν, είτε καταβάλετε το ενοίκιο στο κατάστημα της τράπεζας με μετρητά. Δεν ξέρω μόνο.αν άλλαξε κάτι και έχουν κρατήσεις και στα καταστήματα πλέον, αν ισχύει αυτό, μένει μόνο η λύση της ίδιας τράπεζας.

Το χαρτοσημο ΔΕΝ απασχολεί τον ενοικιαστή καθώς αποδίδεται από τον ιδιοκτήτη και μόνο, εκτός βέβαια της περίπτωσης που έχει συμφωνηθεί διαφορετικά.

Στην ιδια Τραπεζα εχουμε λογαριασμο δεν ξέρω αν τα κατεθεσε με τηλεφωνική εντολή -εξυπηρέτηση και ετσι εξηγούνται οι χρεώσεις Στο συμφωνητικο οριζεται σε ποια Τραπεζα πρεπει να κανει καταθεση αλλα οχι και με ποιο τρόπο Αν δεν υπαρχει ρητη διαταξη νομου που να απαντα το ερωτημα και πρεπει να τα βρεισ δικαστικα - που δε το κάνεις για το λόγο αυτο, τοτε θα μου πει αυτο που λες οτι δε με απασχολεί πόσα έλαβες Αλλα το εαν θεωρειται εξοφληση εχει καποια αλλη νομική αξία γιατι μπορει τοτε να του κανεις διαταγή πληρωμή αποδοση του μισθίου σε περίπτωση που δε τα πατε καλα και θέλεις να φύγει

Επειδή είμαι ιδιοκτήτης, δεν έχεις βάλει στην εξίσωση κάτι το πολύ σημαντικό.....

Το ότι κάθε μήνα τα παίρνεις και δεν κυνηγάς τα λεφτά σου....

Κάμε τον σταυρό σου που έχεις σωστό ενοικιαστή, και απλά βάλε στο μυαλό σου ότι πλήρωσες 1 καφέ παραπάνω το μήνα.

Οτιδήποτε άλλο φτάνει τα όρια της καβουρομάνας. Και αν είσαι σε αυτό το σημείο, απλά να σου πω πως καλά σου κάνει....

Στάλθηκε από το Nokia 7.1 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Στην ιδια Τραπεζα εχουμε λογαριασμο δεν ξέρω αν τα κατεθεσε με τηλεφωνική εντολή -εξυπηρέτηση και ετσι εξηγούνται οι χρεώσεις Στο συμφωνητικο οριζεται σε ποια Τραπεζα πρεπει να κανει καταθεση αλλα οχι και με ποιο τρόπο Αν δεν υπαρχει ρητη διαταξη νομου που να απαντα το ερωτημα και πρεπει να τα βρεισ δικαστικα - που δε το κάνεις για το λόγο αυτο, τοτε θα μου πει αυτο που λες οτι δε με απασχολεί πόσα έλαβες Αλλα το εαν θεωρειται εξοφληση εχει καποια αλλη νομική αξία γιατι μπορει τοτε να του κανεις διαταγή πληρωμή αποδοση του μισθίου σε περίπτωση που δε τα πατε καλα και θέλεις να φύγει

Επειδή είμαι ιδιοκτήτης, δεν έχεις βάλει στην εξίσωση κάτι το πολύ σημαντικό.....

Το ότι κάθε μήνα τα παίρνεις και δεν κυνηγάς τα λεφτά σου....

Κάμε τον σταυρό σου που έχεις σωστό ενοικιαστή, και απλά βάλε στο μυαλό σου ότι πλήρωσες 1 καφέ παραπάνω το μήνα.

Οτιδήποτε άλλο φτάνει τα όρια της καβουρομάνας. Και αν είσαι σε αυτό το σημείο, απλά να σου πω πως καλά σου κάνει....

 

Στάλθηκε από το Nokia 7.1 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τι μπορεί να σημαίνει ή συμβαίνει όταν σε μια πολυκατοικία τα μηνιαία κοινόχρηστα βγαίνουν ως εξής:

1ος όροφος 100 €

2ος όροφος 103 €

3ος όροφος 107 €

4ος όροφος 109 € ή 110 € άλλοτε.

Τα ποσά είναι τυχαία αλλά οι αναλογίες κάπως έτσι βγαίνουν.

Όταν λοιπόν τα ποσά δεν είναι ανάλογα και είναι καλή ώρα αντίστοιχα μπορεί να σημαίνει ότι αυτό μεταφράζεται σε κομμάτι γης;

Έχει να κάνει με τα χιλιοστά αλλά τα χιλιοστά δεν μετράνε πάνω στο κομμάτι γης ή κάνω λάθος;

Μήπως είναι λάθος η φόρμουλα που βγαίνουν τα ποσά;

Το θέμα είναι πως οι όροφοι - διαμερίσματα είναι ακριβώς ίδιοι σε όλα ακόμα και στη διαρρύθμιση.