Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[tarirs]

Εγω εκανα μονο taxis τι επιπτωσεις μπορω να εχω ;

[greece_gus]

Εάν δήλωσες την μίσθωση μόνο στο taxis και δεν έχεις συντάξει έγγραφο μισθωτήριο, από την στιγμή που θα αποδεχθεί ηλεκτρονικά την μίσθωση ο μισθωτής, αποδεικνύονται τα βασικά στοιχεία της μίσθωσης (έναρξη, διάρκεια, μίσθωμα κ.λ.π.)

[tarirs]

Εάν δήλωσες την μίσθωση μόνο στο taxis και δεν έχεις συντάξει έγγραφο μισθωτήριο, από την στιγμή που θα αποδεχθεί ηλεκτρονικά την μίσθωση ο μισθωτής, αποδεικνύονται τα βασικά στοιχεία της μίσθωσης (έναρξη, διάρκεια, μίσθωμα κ.λ.π.)

 

Θα εχω θεμα που δεν συνταξα ιδιωτικο συμφωνητικο εγγραφο; Αν δεν πληρωνουν και με αυτο απο το taxis μπορω να κανω εξωδικο;

[Roid_rage]

Μετα την τριετια πανε άλλα 3 ετη; ή μετα καθοριζεται απο τη συμφωνια;

Επισης ποσο διαστημα ειναι το προβλεπομενο για αρχη εξωσης λογω μη πληρωμης;

 

Τελικα τι γινεται με τις τριετιες; Εγω που ειχα κανει αρχικα διετες συμβολαιο και μετα αλλα δύο ετη και τωρα συμπληρωνονται τα 4 χρονια, τι γινεται δε ληγει;

[greece_gus]

tarirs : η μίσθωση δεν είναι υποχρεωτικό να είναι έγγραφη..μπορείς να προχωρήσεις κανονικά σε έξωση εάν υπάρχει δυστροπία εκ μέρους του μισθωτού..απλώς δεν θα μπορείς να εκδώσεις διαταγή απόδοσης μισθίου , αλλά θα μπορείς να ασκήσεις τακτική αγωγή..

 

Roid_rage : λήγει η συμβατική διάρκεια της μίσθωσης και εάν δεν ανανεωθεί μετατρέπεται σε αορίστου χρόνου...δύναται να εξωσθείς λόγω λήξεως της μισθώσεως..

[tarirs]

tarirs : η μίσθωση δεν είναι υποχρεωτικό να είναι έγγραφη..μπορείς να προχωρήσεις κανονικά σε έξωση εάν υπάρχει δυστροπία εκ μέρους του μισθωτού..απλώς δεν θα μπορείς να εκδώσεις διαταγή απόδοσης μισθίου , αλλά θα μπορείς να ασκήσεις τακτική αγωγή..

 

Roid_rage : λήγει η συμβατική διάρκεια της μίσθωσης και εάν δεν ανανεωθεί μετατρέπεται σε αορίστου χρόνου...δύναται να εξωσθείς λόγω λήξεως της μισθώσεως..

 

Ευχαριστω πολυ για το ενδιαφερον και την λυση του προβληματος μου, να εισαι καλα

[ddr2]

Εαν υπαρχει δηλωση στο taxis και αποδοχη αποτον ενοικιαστη, τα περισσοτερα δικαστηρια βγαζουν διαταγη αποδοσης, ακομη και σε προφορικως καταρτισθεισες μισθωσεις.

[Nikifoross]

Καλημέρα, έχω ένα πρόβλημα διαρροής από διπλανή πολυκατοικία, αλλά για να καταλάβετε θα πω την ιστορία λίγο από την αρχή.

 

Εχω λοιπόν ένα διαμέρισμα που νοίκιαζα σε κάποιον και του έκανα έξωση γιατί δεν πλήρωνε τίποτα απολύτως, όταν λοιπόν έφυγε ευτυχώς από μόνος μου, είδαμε ότι είχε τρυπήσει το θερμοσίφωνο στο πατάρι πάνω από το μπάνιο και φυσικά δεν μας είπε τίποτα!!! και έτσι χάλασε το ταβάνι του μπάνιου, η πορτα του μπανιου, καθώς και η κάσα της.

 

Τώρα αρχίζουν οι συμπτώσεις. Αφού δεν πηγαίναμε συχνά και μετά που έφυγε αυτός είχαμε απλά κλείσει τα νερά απο το ρολοι.

Οταν ξαναπηγαμε τοτε ειδαμε νερά να στάζουν απο το ταβανι του παταριου του μπανιου!!! καθως και μεσα στο μπανιο απο τα πλαινα πλακακια!

η διαρροη αυτη εφτασε και εξω απο το μπανιο σε εναν μικρο χώρο αναμεσα κρεβατοκαμαρα με μπανιο.

Τελικα με τα λιγα και τα πολλα για να μην πολυλογω πολυ, η διαρροη ηταν απο πανω απο τον 1ο οροφο τον δικο μου δλδ, το ζεστο νερο στην μπαταρια της μπανιερας. Ο ανθρωπος το εφτιαξε μπαμ μπαμ περσι το Καλοκαιρι Ιουλιος 2016. Ελεγξαμε τα παντα, καθαρισαμε οσο γινοταν κτλ και δεν υπηρχε απολυτως τιποτα! μαλιστα εγω ο ιδιος επειδη ασχολουμε με υδραυλικα και ειμαι σε μαγαζι, εστειλα δικο μου μαστορα και πηγα και τσεκαρα τα παντα οτι ειναι σωστα και καλα οπως και το ρολοι του πριν και μετα.

Παει αυτο το θεμα με την διαρροη απο πανω.

 

Μετα παμε διακοπες λοιπον και αρχες Σεπτεμβριου 2016 τι να δω!!!! η ντουλαπα στην ακρη της κρεβατοκαμαρας να βγαζει νερα απο την γωνια αναμεσα στον τοιχο με το μπαλκονι!!! :blink::blink::blink:

φυσικα υποθεσα οτι ειναι απο πανω! ο ανθρωπος εσπασε την μπανιερα του γιατι νομιζε οτι χανει αυτη απο το ρακορ, τσεκαραμε τα παντα και με αλλον υδραυλικο δεν υπηρχε τιποτα.

Αφου τσεκαραμε ολη την πολυκατοικια δεν ειχε εκει δικες μας σωληνες, προσεξαμε οτι ο διπλα τοιχος στο μπαλκονι ηταν πολυ πρασινος!!!

επειδη η διπλα πολυκατοικια ειναι ποιο εξω η προεκταση της παει ποιο εξω απο την δικια μου και σε ολο το μηκος ειχε γινει πρασινος ο τοιχος!!

εν τωμεταξυ αναμεσα στις πολυκατοικιες μας εχει μεινει ενας παλιος πετροτοιχος με χωμα και πετρα!!! που πιανει το μισο υψος της κρεβατοκαμαρας στο διαμερισμα μου και απο αυτον εβγαιναν τα νερα!

απο τοτε λοιπον ποτε η διαρροη μειωνοταν ποτε αυξανοταν και πηγε ποιο περα στην ντουλαπα μεσα απο αλλα σημεια.

Το αποτελεσμα να παρει νερα το πατωμα και να σηκωθει ολο πανω οποτε βγηκε αχρηστο, τα ιδια ολη η ντουλαπα.

Ο διαχειριστης που ηταν διπλα συνεχεια επεμενε οτι ειναι απο τον απο πανω μου στον 1ο οποτε δεν εκανε απολυτως καμια κινηση.

Ο δικος μου λεει ειναι δικο σου προβλημα γιατι ειναι στο διαμερισμα σου, αν και τα νερα περασαν απο τις σωληνες του καλοριφερ (δισωληνιο) στο λεβητοστασιο!!!

και τωρα εναν χρονο μετα και βαλε ολοι παιζουν την κολοκυθια και η διαρροη παραμενει!!!!

 

Επισης κατα καιρος μια κυρια λεει οτι το υπογειο της βγαζει νερα δλδ στην δικια μου πολυκατοικια αλλα κανεις δεν κανει τιποτα!!!!

 

Να πω οτι το διαμερισμα του 1ου οροφου της διπλα πολυκατοικιας το εχω τσεκαρει προσωπικα με υγρασιομετρο, και με διαφορα αλλα πραγματα και ειναι ΤΙΓΚΑ στην υγρασια, ολα τα σοβατεπια στους τοιχους εχουν πεταχτει, εχει πολυ υγρασια, πεταγονται σοβαδες στα χαμηλα και τα πλακακια ολα αναμεσα σε αρμους βγαζουν μουχλες!!!!!!

επισης εχω μιλησει με τον υδραυλικο του ιδιοκτητη του και ολο θα και θα ειναι.

Ανακαλυψα οτι στην στηλη της κεντρικης τους αποχευτευσης βγαζει νερα και σταζουν στην πυλωτη!!!! και εχουν βαλει μπολ και τα μαζευουν! η πυλωτη τους εχει γινει ο τοιχος για κλαματα, ολο νερα και υγρασιες, ακουμπαω χερι και μενουν οι σοβαδες στο χερι μου!!!

Δηλαδη τι αλλο θελουν να καταλαβουν οτι εχουν διαρροη???

 

Τι να κανω εχει κανεις καμια ιδεα? ειναι πανω απο 1 χρονος η ιστορια και την φορτωναν στον απο πανω μου!

το σπιτι μου εχει καταστραφει θελει χιλιαδες ευρω επισκευων και ανακαινισεων, δεν μπορει κανεις να μεινει μεσα και εγω πληρωνω και ΕΝΦΙΑ και κοινοχρηστα και νερο κανονικα!!!

Προσφατα εδωσα κοινοχρηστα 1 χρονου (παρα 1 μηνα) 250 ευρω μαλιστα.

 

Ειχα ρωτησει τον δικηγορο μου και μου ειχε πει οτι αμα δεν ξερουμε την διαρροη 100% θελει εκθεση μηχανολογων απο ΤΕΕ που μπορει να παει και 2000 ευρω, οποτε δεν συμφερει να ασχοληθεις!!!

δλδ και τι να κανω????

Μηπως να αρχισω να φυτευω ρυζι στο πατωμα....???? :lol::lol::lol:

 

Σορρυ για το τεραστιο ποστ αλλα αμα δεν τα γραψω ολα δεν θα βγαλει καποιος σαφη συμπερασμα!

Ευχαριστω!

[zananiro]

Καλημέρα. Μια ερώτηση. Τα έξοδα επισκευής του ανελκυστήρα τα επωμίζεται ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης?

 

Sent from my Huawei Mate S using Tapatalk

[Nikifoross]

Καλημέρα. Μια ερώτηση. Τα έξοδα επισκευής του ανελκυστήρα τα επωμίζεται ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης?

 

καλημερα, στην πολυκατοικια αυτη που λεω απο πανω και εχει 27 διαμερισματα!!! τα εξοδα πανε στους ενοικιαστες αυτοι δουλευουν το ασανσερ.....τα εξοδα απο κατι που μενει αλλα δεν θελει μετα συντηρηση δλδ δεν ειναι κατι μηχανικο πχ διακοσμητικα στην εισοδο που ειχαν βαλει γυψινα, αλλαγη πορτας εξοδου κτλ αυτα τα χρεωσαν σε εμενα (ιδιοκτητης δλδ). Δεν ξερω αν ετσι γινεται σε ολες ομως. Αλλα το λογικο για το ασανσερ ειναι σε αυτους που το δουλευουν.

[Lurker]

Καλημέρα. Μια ερώτηση. Τα έξοδα επισκευής του ανελκυστήρα τα επωμίζεται ο ενοικιαστής ή ο ιδιοκτήτης?

 

Sent from my Huawei Mate S using Tapatalk

Τα πάγια έξοδα συντήρησης είναι του ενοικιαστή αλλά αν παρουσιαστεί βλάβη ειδικά σεβαστού ποσού είναι του ιδιόκτητη.

[Nikifoross]

Τα πάγια έξοδα συντήρησης είναι του ενοικιαστή αλλά αν παρουσιαστεί βλάβη ειδικά σεβαστού ποσού είναι του ιδιόκτητη.

 

σωστα, κλασικο παραδειγμα αντικατασταση κεντρικης πλακετας που ετυχε σε φιλο απο κεραυνο στην ταρατσα!!! και αντικατασταση μοτερ ασανσερ. Τα εξοδα τα γενικα συντηρησης που δεν ειναι βλαβες ομως ειναι του ενοικιαστη.

[vasilimertzani]

Καλημέρα, έχω ένα πρόβλημα διαρροής από διπλανή πολυκατοικία, αλλά για να καταλάβετε θα πω την ιστορία λίγο από την αρχή.

 

Εχω λοιπόν ένα διαμέρισμα που νοίκιαζα σε κάποιον και του έκανα έξωση γιατί δεν πλήρωνε τίποτα απολύτως, όταν λοιπόν έφυγε ευτυχώς από μόνος μου, είδαμε ότι είχε τρυπήσει το θερμοσίφωνο στο πατάρι πάνω από το μπάνιο και φυσικά δεν μας είπε τίποτα!!! και έτσι χάλασε το ταβάνι του μπάνιου, η πορτα του μπανιου, καθώς και η κάσα της.

 

Τώρα αρχίζουν οι συμπτώσεις. Αφού δεν πηγαίναμε συχνά και μετά που έφυγε αυτός είχαμε απλά κλείσει τα νερά απο το ρολοι.

Οταν ξαναπηγαμε τοτε ειδαμε νερά να στάζουν απο το ταβανι του παταριου του μπανιου!!! καθως και μεσα στο μπανιο απο τα πλαινα πλακακια!

η διαρροη αυτη εφτασε και εξω απο το μπανιο σε εναν μικρο χώρο αναμεσα κρεβατοκαμαρα με μπανιο.

Τελικα με τα λιγα και τα πολλα για να μην πολυλογω πολυ, η διαρροη ηταν απο πανω απο τον 1ο οροφο τον δικο μου δλδ, το ζεστο νερο στην μπαταρια της μπανιερας. Ο ανθρωπος το εφτιαξε μπαμ μπαμ περσι το Καλοκαιρι Ιουλιος 2016. Ελεγξαμε τα παντα, καθαρισαμε οσο γινοταν κτλ και δεν υπηρχε απολυτως τιποτα! μαλιστα εγω ο ιδιος επειδη ασχολουμε με υδραυλικα και ειμαι σε μαγαζι, εστειλα δικο μου μαστορα και πηγα και τσεκαρα τα παντα οτι ειναι σωστα και καλα οπως και το ρολοι του πριν και μετα.

Παει αυτο το θεμα με την διαρροη απο πανω.

 

Μετα παμε διακοπες λοιπον και αρχες Σεπτεμβριου 2016 τι να δω!!!! η ντουλαπα στην ακρη της κρεβατοκαμαρας να βγαζει νερα απο την γωνια αναμεσα στον τοιχο με το μπαλκονι!!! :blink::blink::blink:

φυσικα υποθεσα οτι ειναι απο πανω! ο ανθρωπος εσπασε την μπανιερα του γιατι νομιζε οτι χανει αυτη απο το ρακορ, τσεκαραμε τα παντα και με αλλον υδραυλικο δεν υπηρχε τιποτα.

Αφου τσεκαραμε ολη την πολυκατοικια δεν ειχε εκει δικες μας σωληνες, προσεξαμε οτι ο διπλα τοιχος στο μπαλκονι ηταν πολυ πρασινος!!!

επειδη η διπλα πολυκατοικια ειναι ποιο εξω η προεκταση της παει ποιο εξω απο την δικια μου και σε ολο το μηκος ειχε γινει πρασινος ο τοιχος!!

εν τωμεταξυ αναμεσα στις πολυκατοικιες μας εχει μεινει ενας παλιος πετροτοιχος με χωμα και πετρα!!! που πιανει το μισο υψος της κρεβατοκαμαρας στο διαμερισμα μου και απο αυτον εβγαιναν τα νερα!

απο τοτε λοιπον ποτε η διαρροη μειωνοταν ποτε αυξανοταν και πηγε ποιο περα στην ντουλαπα μεσα απο αλλα σημεια.

Το αποτελεσμα να παρει νερα το πατωμα και να σηκωθει ολο πανω οποτε βγηκε αχρηστο, τα ιδια ολη η ντουλαπα.

Ο διαχειριστης που ηταν διπλα συνεχεια επεμενε οτι ειναι απο τον απο πανω μου στον 1ο οποτε δεν εκανε απολυτως καμια κινηση.

Ο δικος μου λεει ειναι δικο σου προβλημα γιατι ειναι στο διαμερισμα σου, αν και τα νερα περασαν απο τις σωληνες του καλοριφερ (δισωληνιο) στο λεβητοστασιο!!!

και τωρα εναν χρονο μετα και βαλε ολοι παιζουν την κολοκυθια και η διαρροη παραμενει!!!!

 

Επισης κατα καιρος μια κυρια λεει οτι το υπογειο της βγαζει νερα δλδ στην δικια μου πολυκατοικια αλλα κανεις δεν κανει τιποτα!!!!

 

Να πω οτι το διαμερισμα του 1ου οροφου της διπλα πολυκατοικιας το εχω τσεκαρει προσωπικα με υγρασιομετρο, και με διαφορα αλλα πραγματα και ειναι ΤΙΓΚΑ στην υγρασια, ολα τα σοβατεπια στους τοιχους εχουν πεταχτει, εχει πολυ υγρασια, πεταγονται σοβαδες στα χαμηλα και τα πλακακια ολα αναμεσα σε αρμους βγαζουν μουχλες!!!!!!

επισης εχω μιλησει με τον υδραυλικο του ιδιοκτητη του και ολο θα και θα ειναι.

Ανακαλυψα οτι στην στηλη της κεντρικης τους αποχευτευσης βγαζει νερα και σταζουν στην πυλωτη!!!! και εχουν βαλει μπολ και τα μαζευουν! η πυλωτη τους εχει γινει ο τοιχος για κλαματα, ολο νερα και υγρασιες, ακουμπαω χερι και μενουν οι σοβαδες στο χερι μου!!!

Δηλαδη τι αλλο θελουν να καταλαβουν οτι εχουν διαρροη???

 

Τι να κανω εχει κανεις καμια ιδεα? ειναι πανω απο 1 χρονος η ιστορια και την φορτωναν στον απο πανω μου!

το σπιτι μου εχει καταστραφει θελει χιλιαδες ευρω επισκευων και ανακαινισεων, δεν μπορει κανεις να μεινει μεσα και εγω πληρωνω και ΕΝΦΙΑ και κοινοχρηστα και νερο κανονικα!!!

Προσφατα εδωσα κοινοχρηστα 1 χρονου (παρα 1 μηνα) 250 ευρω μαλιστα.

 

Ειχα ρωτησει τον δικηγορο μου και μου ειχε πει οτι αμα δεν ξερουμε την διαρροη 100% θελει εκθεση μηχανολογων απο ΤΕΕ που μπορει να παει και 2000 ευρω, οποτε δεν συμφερει να ασχοληθεις!!!

δλδ και τι να κανω????

Μηπως να αρχισω να φυτευω ρυζι στο πατωμα....???? :lol::lol::lol:

 

Σορρυ για το τεραστιο ποστ αλλα αμα δεν τα γραψω ολα δεν θα βγαλει καποιος σαφη συμπερασμα!

Ευχαριστω!

Να κινηθειτε νομικα δεν υπαρχει αλλη λυση.επισης να ζητησετε να σας αποκαταστησουν τις ζημιες και οτι εξοδα προκυψουν.

[Nikifoross]

Να κινηθειτε νομικα δεν υπαρχει αλλη λυση.επισης να ζητησετε να σας αποκαταστησουν τις ζημιες και οτι εξοδα προκυψουν.

 

καλημερα, ευχαριστω για την απαντηση, αυτο σκεφτομουνα και εγω, εχουμε περισσοτερες πληροφοριες ειδικα οσον αφορα στο θεμα του ΤΕΕ? επισης σε ποιον κανω αγωγη φανταζομαι στον ιδιοκτητη του 1ου της διπλα πολυκατοικιας σωστα?

επισης πως θα διαχωριστουν οι ζημιες, ποιες ηταν απο πριν απο τον απο πανω μου και ποιες μετα?

δλδ οκ εγω το ξερω, οποιος αλλος τα δει ομως, θα νομιζει οτι ειναι απο τον απο πανω και οι αλλες.

Ειναι αρκετα μπερδεμενο το θεμα και σιγουρα θα πλεξουμε παρα παρα πολυ, ομως αν δεν το φτιαχνουν δε νομιζω οτι υπαρχει και αλλη λυση.

Πριν απο ολα ομως πρεπει να μιλησω με τον ιδιοκτητη, καθως μιλουσα μονο με τον ενοικιαστη (καπετανιος σε καραβια), την μανα του, τον υδραυλικο και φιλο του ιδιοκτητη, καθως και τον προηγουμενο διαχειριστη της πολυκατοικιας, τωρα εχει αλλον.

[tigerdaytona]

Καλημέρα. Στην δική μας πολυκατοικία είναι 5 οροφοδιαμερισματα με ισοποσα χιλιοστα για καθεναν απο τους 5.

Ο ένας ο οποίος ήταν αυτός που πήρε το διαμέρισμα από αντπαροχη του οικοπέδου ανέκαθεν πίστευε και έπραττε σαν να έχει περισσότερα δικαιώματα από τους άλλους.....

Τώρα τελευταία έχει σε όλους τους υπόγειους (χώροι πάρκινγκ και αποθηκων) διάφορα πράγματα του σπιτιού του όπως κυλά για τζάκι,παλιά έπιπλα , σκάλες,μηχανήματα ηχητικά του γιου του που είναι ηχολήπτης παραγωγός, Και διάφορα άλλα. Επίσης στα υπόγεια πάρκινγκ έχει τρεις θέσεις αυτοκινήτων (έξω έχει Άλλες δυο θέσεις). Κάτω έχει αυτός μια θέση,Μια Εγώ και άλλη μια άλλος ιδιοκτήτης ο οποίος επειδή πρόσφατα χώρισε με την γυναίκα του έφυγε και άφησε την θέση κενη...

Λοιπόν ο πρώην οικοπεδουχος εχει βαλει μέσα στην θέση του χωρισμένου τα 2 μηχανάκια των υιών του ....αλλα και μια μεγάλη μοτοσυκλέτα ενός φίλου του γιου του....και του έχει δώσει και κοντρολακι να μπαινοβγαινει ....

Του έχω μιλήσει άλλα με γράφει κανονικά. Ο ιδιοκτήτης που χώρισε δεν ασχολείται...

 

Τι κανουμε;

[diver86]

μια ερωτηση αδερφια.μενω σε μια τριπλοκατοικια.τ ισογειο θα νοικιαστει οπου να ναι.πρωτος οροφος ειναι μια θεια μου δευτερος μενω εγω.το πετρελαιο εδω και χρονια το βαζαμε μισο-μισο.δεν ειχαμε προβλημα.τωρα που θα νοικιαστει το ισογειο ειπαμε να μετριεται κανονικα το πετρελαιο.αφου θα μπει καποιος τριτος στα χωραφια μας.λογικα πρεπει να φωναξω καποιον μηχανολογο να κανει καποια μελετη θερμανσης.σωστα?ξερετε τι τιμες παιζουν περιπου?δεν εχω ιδεα.θα ρωτησω απο βδομαδα αλλα να εχω μια ιδεα.

 

Στάλθηκε από το FRD-L09 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[vasilimertzani]

καλημερα, ευχαριστω για την απαντηση, αυτο σκεφτομουνα και εγω, εχουμε περισσοτερες πληροφοριες ειδικα οσον αφορα στο θεμα του ΤΕΕ? επισης σε ποιον κανω αγωγη φανταζομαι στον ιδιοκτητη του 1ου της διπλα πολυκατοικιας σωστα?

επισης πως θα διαχωριστουν οι ζημιες, ποιες ηταν απο πριν απο τον απο πανω μου και ποιες μετα?

δλδ οκ εγω το ξερω, οποιος αλλος τα δει ομως, θα νομιζει οτι ειναι απο τον απο πανω και οι αλλες.

Ειναι αρκετα μπερδεμενο το θεμα και σιγουρα θα πλεξουμε παρα παρα πολυ, ομως αν δεν το φτιαχνουν δε νομιζω οτι υπαρχει και αλλη λυση.

Πριν απο ολα ομως πρεπει να μιλησω με τον ιδιοκτητη, καθως μιλουσα μονο με τον ενοικιαστη (καπετανιος σε καραβια), την μανα του, τον υδραυλικο και φιλο του ιδιοκτητη, καθως και τον προηγουμενο διαχειριστη της πολυκατοικιας, τωρα εχει αλλον.

κανεις ερωτήσεις που μονο μηχανικος μπορει να απαντησει με αυτοψια.

Καλημέρα. Στην δική μας πολυκατοικία είναι 5 οροφοδιαμερισματα με ισοποσα χιλιοστα για καθεναν απο τους 5.

Ο ένας ο οποίος ήταν αυτός που πήρε το διαμέρισμα από αντπαροχη του οικοπέδου ανέκαθεν πίστευε και έπραττε σαν να έχει περισσότερα δικαιώματα από τους άλλους.....

Τώρα τελευταία έχει σε όλους τους υπόγειους (χώροι πάρκινγκ και αποθηκων) διάφορα πράγματα του σπιτιού του όπως κυλά για τζάκι,παλιά έπιπλα , σκάλες,μηχανήματα ηχητικά του γιου του που είναι ηχολήπτης παραγωγός, Και διάφορα άλλα. Επίσης στα υπόγεια πάρκινγκ έχει τρεις θέσεις αυτοκινήτων (έξω έχει Άλλες δυο θέσεις). Κάτω έχει αυτός μια θέση,Μια Εγώ και άλλη μια άλλος ιδιοκτήτης ο οποίος επειδή πρόσφατα χώρισε με την γυναίκα του έφυγε και άφησε την θέση κενη...

Λοιπόν ο πρώην οικοπεδουχος εχει βαλει μέσα στην θέση του χωρισμένου τα 2 μηχανάκια των υιών του ....αλλα και μια μεγάλη μοτοσυκλέτα ενός φίλου του γιου του....και του έχει δώσει και κοντρολακι να μπαινοβγαινει ....

Του έχω μιλήσει άλλα με γράφει κανονικά. Ο ιδιοκτήτης που χώρισε δεν ασχολείται...

 

Τι κανουμε;

Τι εννοεις τι κανουμε?δεν ενοχλεί αυτόν που εχουν καταπατησει την θεση και ενοχλεί εσενα?

[greece_gus]

tigerdaytona : άπαντες έχουν διακαίωμα να κάνουν χρήση των κοινοχρήστων χώρων, αρκεί να μην μετατρέπουν την χρήση για την οποία προορίζονται και να μην αποκλείει από την χρήση τους τους λοιπούς συνιδιοκτήτες...μπορείς επομένως να κάνεις ΚΑΙ εσύ χρήση αναλογική του δικαιώματός σου..με την ίδια λογική θα μπορούσες και εσύ να καταλάβεις ένα μέρος της κενής θέσεως σταθμεύσεως..δικαιώματα για την απόκρουση της προσβολής της νομής της θέσης, έχει μόνον ο ιδιοκτήτης αυτής..

 

diver86 : οι αμοιβές είναι ελεύθερα διαπραγματεύσιμες, αλλά φρονώ ότι ένα ποσόν 150-200 € θα είναι λογικό..

[diver86]

μια χαρα μου ηχει στα αυτια μου το 200αρι.ευχαριστω πολυ

 

Στάλθηκε από το FRD-L09 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[Dimki]

Καλησπέρα.καινουριος στο forum.εχω μετακομίσει πρόσφατα κ ξανασκεφτομαι τη μετακόμιση!!αιτία ο από πάνω.μια οικογένεια που φωνάζει από τα ξημερώματα.απο τις 6 το πρωί σέρνουν έπιπλα κ φωνάζουν.ηχομονωση ανύπαρκτη όπως κ ο δικός μου ύπνος..επίσης ένα άλλο ζήτημα είναι το αποθεματικό.που μου ζητείται κάθε μήνα κ ο διαχειριστής επικαλείται ότι χρησιμοποιείται για μικροεξοδα.το μηναιο αποθεματικό όμως κυμαίνεται από 125-250.κ όταν το ξαναεθιξα το ζήτημα μου ανέφερε την αλλαγή κλειδαριάς .που είναι έξοδα του ιδιοκτήτη.αλλα σε σύγκριση με την φασαρία είναι το λιγότερο.το θέμα είναι τι κάνω.τους έχω κάνει παρατήρηση ζήτησα κ από το διαχειριστή να παρέμβει αλλά βελτίωση καμιά..απ τις 6 το πρωί στο πόδι...

[ddr2]

Καλησπέρα.καινουριος στο forum.εχω μετακομίσει πρόσφατα κ ξανασκεφτομαι τη μετακόμιση!!αιτία ο από πάνω.μια οικογένεια που φωνάζει από τα ξημερώματα.απο τις 6 το πρωί σέρνουν έπιπλα κ φωνάζουν.ηχομονωση ανύπαρκτη όπως κ ο δικός μου ύπνος..επίσης ένα άλλο ζήτημα είναι το αποθεματικό.που μου ζητείται κάθε μήνα κ ο διαχειριστής επικαλείται ότι χρησιμοποιείται για μικροεξοδα.το μηναιο αποθεματικό όμως κυμαίνεται από 125-250.κ όταν το ξαναεθιξα το ζήτημα μου ανέφερε την αλλαγή κλειδαριάς .που είναι έξοδα του ιδιοκτήτη.αλλα σε σύγκριση με την φασαρία είναι το λιγότερο.το θέμα είναι τι κάνω.τους έχω κάνει παρατήρηση ζήτησα κ από το διαχειριστή να παρέμβει αλλά βελτίωση καμιά..απ τις 6 το πρωί στο πόδι...

Ξεκάθαρα, ο ενοικιαστής δεν έχει υποχρέωση συμμετοχής στο σχηματισμό αποθεματικού.

Ζήτησε πίσω τα χρήματα που έχεις ήδη δώσει και την επόμενη φορά να τον παραπέμψεις στον ιδιοκτήτη. Αν δεν σου δίνει πίσω τα χρήματα, τότε πρέπει να ενημερώσεις τον ιδιοκτήτη ότι έχεις ήδη καταβάλει για σχηματισμό αποθεματικού το Χ ποσό, το οποίο θα αφαιρέσεις από τα επόμενα μισθώματα.

 

Τέλος, για το ζήτημα της φασαρίας, θα πρέπει να καλέσεις για αρχή την αστυνομία μερικές φορές, ώστε να έχεις στα χέρια σου δελτία συμβάντων και πιθανόν να συμμορφωθούν. Αλλιώς θα πρέπει να αναλάβεις δικαστικές ενέργειες.

[Dimki]

Η αλήθεια είναι ότι δε θέλω να μπλέξω με αστυνομίες...ο πανω είναι ιδιοκτήτης κ απ ότι ρώτησα αυτή η συμπεριφορά συνεχίζεται εδώ κ χρόνια.σκεφτομαι να μιλήσω στον ιδιοκτήτη μήπως αλλάξει κάτι..αλλά προσπαθώ να βρω τρόπους να μειώσω το θόρυβο τουλάχιστον στην κρεβατοκάμαρα.γιατι θα τα πάρω καμιά μέρα κ θα στραβωσει το θέμα.

[elteo]

Μίλα με ιδιοκτήτη να του κάνει παρατήρηση με την απειλή να φύγεις από το διαμέρισμα του. Αν δεν..... Η αστυνομία είναι το μόνο μέτρο πίεσης. Αν και ο κακός γείτονας γιατρειά δεν έχει.

[Nikolas14]

Η αλήθεια είναι ότι δε θέλω να μπλέξω με αστυνομίες...ο πανω είναι ιδιοκτήτης κ απ ότι ρώτησα αυτή η συμπεριφορά συνεχίζεται εδώ κ χρόνια.σκεφτομαι να μιλήσω στον ιδιοκτήτη μήπως αλλάξει κάτι..αλλά προσπαθώ να βρω τρόπους να μειώσω το θόρυβο τουλάχιστον στην κρεβατοκάμαρα.γιατι θα τα πάρω καμιά μέρα κ θα στραβωσει το θέμα.

 

Κανε του καμια καταγγελια και μιλα με τον ιδιοκτητη.Αν συνεχισει πανε και μιλα του εσυ.Τις προαλλες ειχαμε θεμα γιατι εκλεινε ο γειτονας την εισοδο της πυλωτης συστηματικα.

Το θεμα λυθηκε,αλλα επρεπε να γινει ολοκληρη φασαρια.

[DjTony]

Παιδιά γνωρίζει κάποιος πως βγαίνει το ποσό πετρέλαιο έχω κάψει; είμαι σε πολυκατοικία έχω δικό μου ρολόι, είναι αυτόνομη η θέρμανση. Θα βάλω τώρα 200 ευρώ. Ο μετρητής από πριν λέει 350. Δε ξέρω τι είναι αυτό... Ωρες; δε ξέρω... Αν πάει στο 450 άλλες 100 μονάδες πάνω για παράδειγμα πόσα ευρώ η πόσα λίτρα έχω κάψει;