giannisok Δημ. February 5, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 5, 2020 Ίσως βοηθήσει το παρακάτω για να δει κάποιος στο περίπου αν μπορεί να πάρει δάνειο και πόσο: https://savvakis.github.io/loaner/ Η διεύθυνση έχει αλλάξει: https://mortgage-loaner.com/#/el/ Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
stakis4 Δημ. February 25, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 25, 2020 Καλησπερα, ζευγαρι με 2 παιδια, δημοσιος υπαλληλος εγω, καταστημα η συζυγος -σε ποια τραπεζα να απευθυνθω για στεγαστικο? δινω 400 για ενοικιο συν ποσα κοινοχρηστα, με τα ιδια περιπου δεν παιρνω στεγαστικο? -12-14.000 με τα επιδοματα παιρνω το χρονο. η συζυγος εχει εισοδημα στο μαγαζι αλλα εμφανιζει λιγα φετος...περσι το ανοιξε...γενικα θα εχει εισοδημα 5-10.000 το χρονο, βεβαια το μαγαζι εχει και εξοδα...τωρα δεν ξερω πως θα το παρει η τραπεζα.. ελεγα για 100.000 για να μπουμε σε ψιλο νεο σπιτι...αλλιως 60.000 για 10ετιας..επαρχια τοσο ειναι τι λετε? να περιμενω μηπως λιγα χρονια να εμφανιζει εισοδημα η γυναικα? εχω 50% σπιτι χωριο, 1-2 χωραφια μικρα και 25% η 50 δε θυμαμαι του πατρικου Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
tsamadas Δημ. February 25, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 25, 2020 Η euro bank δίνει μεχρι το 80 % της εμπορικής αξίας του σπιτιού. Τώρα για τις άλλες δεν ξέρω αλλά νομίζω όλες θα θέλουν ένα ποσό να το έχεις Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Vasileios Δημ. February 25, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 25, 2020 Όχι , με το ποσό του ενοικίου + τα κοινόχρηστα δεν πέρνεις δάνειο. Ο απλούστατος λόγος είναι ότι και το νέο σπίτι θα έχει κοινόχρηστα άρα δεν θα αποταμιεύεις αυτό το ποσό. Πέραν τούτου θα χρειαστείς και 20% - 30% του κεφαλαίου δικό σου. Καλό είναι να πας στην τράπεζα μόλις βγεί το φετικό εκαθαριστικό για να φαίνεται και το εισόδημα της συζήγου. Μια παλιά τραπεζική συνταγή έλεγε ότι η δόση σου δεν πρέπει να ξεπερνά το 30% του εισοδήματος σου . Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Nrg Δημ. February 26, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 26, 2020 Ο αδερφός μου παντρεμένος με 2 παιδιά και οι 2 ελ. επαγγελματίες με εισόδημα οικογενειακό 35.000 πέρασε απ' όλες τις τράπεζες και απ'όλες η απάντηση που πήρε είναι " σας δίνουμε όσα χρήματα θέλετε (και για καινούργιο δηλαδή) αρκεί να πληρώσετε το 25% εσείς. Τα επιτόκια ήταν πάνω κάτω τα ίδια γύρω στο 3,6% κυμαινόμενο αλλά τα έξοδα διαφέρουν πάρα πολύ μεταξύ των τραπεζών . Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pavlitakis1 Δημ. February 26, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 26, 2020 Καλησπερα, ζευγαρι με 2 παιδια, δημοσιος υπαλληλος εγω, καταστημα η συζυγος -σε ποια τραπεζα να απευθυνθω για στεγαστικο? δινω 400 για ενοικιο συν ποσα κοινοχρηστα, με τα ιδια περιπου δεν παιρνω στεγαστικο? -12-14.000 με τα επιδοματα παιρνω το χρονο. η συζυγος εχει εισοδημα στο μαγαζι αλλα εμφανιζει λιγα φετος...περσι το ανοιξε...γενικα θα εχει εισοδημα 5-10.000 το χρονο, βεβαια το μαγαζι εχει και εξοδα...τωρα δεν ξερω πως θα το παρει η τραπεζα.. ελεγα για 100.000 για να μπουμε σε ψιλο νεο σπιτι...αλλιως 60.000 για 10ετιας..επαρχια τοσο ειναι τι λετε? να περιμενω μηπως λιγα χρονια να εμφανιζει εισοδημα η γυναικα? εχω 50% σπιτι χωριο, 1-2 χωραφια μικρα και 25% η 50 δε θυμαμαι του πατρικουΈχεις σκεφτεί την λύση του προκατασκευασμένου? Λιγότερα από τα μισά λεφτά ενός συμβατικού και όπως το θέλεις. Μπορείς να κάνεις και εισαγωγή από το εξωτερικό με ακόμα λιγότερα χρήματα. Χωρίς δάνεια και τόκους. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. February 26, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 26, 2020 Χωρίς δάνεια; να το πληρώσεις μετρητά εννοείς; υποτίθεται κάποιος παίρνει δάνειο γιατί δεν έχει τα μετρητά! Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pavlitakis1 Δημ. February 26, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 26, 2020 Χωρίς δάνεια; να το πληρώσεις μετρητά εννοείς; υποτίθεται κάποιος παίρνει δάνειο γιατί δεν έχει τα μετρητά!Αυτοί που φτιάχνουν προκατασκευασμένα δίνουν δόσεις και κάποια προκαταβολή. Αυτοί συνεργάζονται με τράπεζες και αυτοί αντλούν τις χρηματοδοτήσεις. Κάπως όπως κάποιοι δίνουν άτοκες δόσεις με μία πιστωτική κάρτα και μόνο. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. February 26, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 26, 2020 Αυτοί που φτιάχνουν προκατασκευασμένα δίνουν δόσεις και κάποια προκαταβολή. Αυτοί συνεργάζονται με τράπεζες και αυτοί αντλούν τις χρηματοδοτήσεις. Κάπως όπως κάποιοι δίνουν άτοκες δόσεις με μία πιστωτική κάρτα και μόνο. Αααααα μια χαρά δε το γνώριζα! Ευχαριστώ πολύ! Ένα σπίτι γύρω στα 90 τμ ας πούμε προκάτ πόσο πάει; Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pavlitakis1 Δημ. February 26, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 26, 2020 (edited) Αααααα μια χαρά δε το γνώριζα! Ευχαριστώ πολύ! Ένα σπίτι γύρω στα 90 τμ ας πούμε προκάτ πόσο πάει;Δεν πάει ακριβώς με τετραγωνικά. Έχει σημασία ποια είναι η περιοχή, το έδαφος που θα μπει η κατασκευή αν είναι διώροφο, αν είναι ένας όροφος, τα είδη υγιεινής και διάφορα άλλα. Αλλά στις περισσότερες χώρες του κόσμου δεν χτίζουν με μπετά και τούβλα όπως εμείς αλλά με ελαφριές έξυπνες κατασκευές. Ακόμα και εδώ η πολεοδομία μέχρι δύο ορόφους δεν απαιτεί μπετά. Τα προκατασκευασμένα σπίτια έχουνε λιγότερα έξοδα, λιγότερο ΙΚΑ και μικρότερους χρόνους παράδοσης. Αν ενδιαφέρεται κάποιος ας το ψάξει και πριν καταλήξει κάπου ας επικοινωνήσει μαζί μου. Edited February 27, 2020 by pavlitakis1 Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. February 27, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 27, 2020 Δεν πάει ακριβώς με τετραγωνικά. Έχει σημασία ποια είναι η περιοχή, το έδαφος που θα μπει η κατασκευή αν είναι διώροφο, αν είναι ένας όροφος, τα είδη υγιεινής και διάφορα άλλα. Αλλά στις περισσότερες χώρες του κόσμου δεν χτίζουν με μπετά και τούβλα όπως εμείς αλλά με ελαφριές έξυπνες κατασκευές. Ακόμα και εδώ η πολεοδομία μέχρι δύο ορόφους δεν απαιτεί μπετά. Τα προκατασκευασμένα σπίτια έχουνε λιγότερα έξοδα, λιγότερο ΙΚΑ και μικρότερους χρόνους παράδοσης. Αν ενδιαφέρεται κάποιος ας το ψάξει και πριν καταλήξει κάπου ας επικοινωνήσει μαζί μου. Καλησπέρα. Έχετε εταιρεία με προκάτ? Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
pavlitakis1 Δημ. February 27, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 27, 2020 Καλησπέρα. Έχετε εταιρεία με προκάτ?Όχι βέβαια, αλλά γνωρίζω από αυτά τα πράγματα και μπορώ να σας δώσω τεχνικές συμβουλές, χωρίς χρέωση βέβαια για να μην παραξηγηθω. Η κατασκευή ενός σπιτιού είναι σημαντικό πράγμα στους ανθρώπους και αν κάνουν λάθος επιλογές, θα ζουν με αυτές μία ζωή. Πρέπει όμως να κάνετε και εσείς μία έρευνα για να αποκτήσετε μία βασική τεχνογνωσία, ώστε να μπορέσετε να εκτιμήσετε κάποια πράγματα που είναι σημαντικά. Θα σας έλεγα να ξεκινήσετε μία έρευνα στο διαδίκτυο για προκατασκευασμένες οικίες, να πάρετε τηλέφωνα να ζητήσετε τιμές και προδιαγραφές και όταν αρχίζετε να μπαίνετε στο νόημα μπορούμε να κάνουμε μία συζήτηση. Συγνώμη που επεμβαίνω αλλά από το πρώτο σας post, επειδή έχω πείρα, αντιλήφθηκα ότι έχετε ακολουθήσει λάθος κατεύθυνση. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. February 27, 2020 Κοινοποίηση Δημ. February 27, 2020 Και πολύ καλά κάνεις... Εννοείται θέλω βοήθεια ειδικά για προκάτ. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
stakis4 Δημ. March 6, 2020 Κοινοποίηση Δημ. March 6, 2020 Αρα να μενω σε ενοικιο λιγο τα επιδοματα λιγο καμια βοηθεια κανας πατερας, ολα καλα Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
georgioskio Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 Επαναφέρω το θέμα...Εχω προχωρησει σε προεγκριση δανειου στο ποσο που θελω! Το προβλημα μου ειναι καθαρα οτι δεν εχω μετρητα στην ακρη πλην 8.000 περιπου που θα ειναι τα λεφτα για τις διαδικασιες αγορας! Εχω πιθανοτητες να μπυ εκτιμησουν την εμπορικη αξια του σπιτιου 20% πανω απο της αγορας για καινουργιο σπιτι ετσι ωστε να παρω το δανειο ή χλωμο;; Γινεται αυτο;;Το εχει παρει καποιος ολο; Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 Επαναφέρω το θέμα...Εχω προχωρησει σε προεγκριση δανειου στο ποσο που θελω! Το προβλημα μου ειναι καθαρα οτι δεν εχω μετρητα στην ακρη πλην 8.000 περιπου που θα ειναι τα λεφτα για τις διαδικασιες αγορας! Εχω πιθανοτητες να μπυ εκτιμησουν την εμπορικη αξια του σπιτιου 20% πανω απο της αγορας για καινουργιο σπιτι ετσι ωστε να παρω το δανειο ή χλωμο;; Γινεται αυτο;;Το εχει παρει καποιος ολο; Δε πρέπει να δώσεις το 20% μπροστά; Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
georgioskio Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 Αυτο οχι γτ εχω προχωρησει ηδη και ειμαι στην φαση να ερθει εκτιμητης... Αν μου το βγαλει +20% απο το ποσο που ζηταει ο κατασκευαστης δεν θα εχω πεοβλημα... Το θεμα ειναι θα μου το βγαλει;; Ο κατασκευαστης λεει οτι λογικα θα βγει γτ ξερει τι σπιτι εχει κτλ κτλ... Απλα μου φαινεται δυσκολο και ειπα να ρωτησω την εμπειρια σας! Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
GREGORYMO Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 Αυτο οχι γτ εχω προχωρησει ηδη και ειμαι στην φαση να ερθει εκτιμητης... Αν μου το βγαλει +20% απο το ποσο που ζηταει ο κατασκευαστης δεν θα εχω πεοβλημα... Το θεμα ειναι θα μου το βγαλει;; Ο κατασκευαστης λεει οτι λογικα θα βγει γτ ξερει τι σπιτι εχει κτλ κτλ... Απλα μου φαινεται δυσκολο και ειπα να ρωτησω την εμπειρια σας! Αφού, περιμένεις τον εκτιμητή, κοντός ψαλμός αλληλούια. Απλά, οι τιμές τώρα με τον κορονοιο, πέφτουν σιγά σιγά. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 Αυτο οχι γτ εχω προχωρησει ηδη και ειμαι στην φαση να ερθει εκτιμητης... Αν μου το βγαλει +20% απο το ποσο που ζηταει ο κατασκευαστης δεν θα εχω πεοβλημα... Το θεμα ειναι θα μου το βγαλει;; Ο κατασκευαστης λεει οτι λογικα θα βγει γτ ξερει τι σπιτι εχει κτλ κτλ... Απλα μου φαινεται δυσκολο και ειπα να ρωτησω την εμπειρια σας! Σε ποια τράπεζα προχώρησε έγκριση δανείου χωρίς προκαταβολή; Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
georgioskio Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 Στη EUROBANK...Προεγκριση ειναι βασικα και σεν μ ζητησαν προκαταβολη..Απλα νετα την εκτιμηση θα μου δωσουν το 80% της εμπορικης αξιας και οχι το 100%...Βεβαια ελπιζω στο να εκτιμηθει το ακινητο 20% πανω απο την αξια αγορας... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lux Δημ. July 24, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 24, 2020 (edited) Και εγώ ψάχνω για σπίτι και πραγματικά δεν ξέρω τι να κάνω. Αθήνα μένω και όλα τα αξιοπρεπή σπίτια είναι πανάκριβα. Για να μη μιλήσω για σπίτια καινούρια τα οποία ξεκινάνε από 180.000 ευρώ. Προφανώς και καμιά τράπεζα δεν δίνει τέτοια δάνεια, αν δεν είσαι εφοπλιστης, και επίσης να δώσω το 25% μπροστα, τι ηλιθια λογική είναι αυτή; Δεν έχω τα χρήματα. Δεν φτάνει που θα πληρώσω επιπλέον το 60-80% του δανείου σε τόκους, θέλουν και προκαταβολή; Στο περίπου έχω υπολογίσει για δάνειο 120.000 ευρώ, το τελικό ποσο σου βγαίνει στα 180.000 ευρώ. Τρέλα λεφτα δηλαδή.. Και θέλω 30 χρόνια για να το εξόφλησω. Θα μου πεις και με τα ενοίκια να ειμαι μια ζωή, περισσότερα θα πληρώσω, συμφωνώ. Αλλά αν αγοράσω κανένα σπίτι 20ετιας, αυτό μετά από 60 χρόνια τι θα το κάνουν τα παιδιά μου; Είναι όπως τα σπίτια που μένουν οι παππούδες μας τώρα. Για γκρέμισμα πάνε. Μετα είναι και η λύση με τα προκάτ, αλλά δεν ξέρω κανέναν γνωστό μου να έχει φτιάξει κάτι τέτοιο. Επίσης θα πρέπει να το σηκώσω εγώ από μόνος μου, και δεν θέλω να μένω στον 1ο όροφο. Γενικά σκέτο μπέρδεμα το πράγμα. Και υποτίθεται ότι πληρώνομαι καλά εγώ, τι να πουν και άλλοι που είναι με τον βασικό μισθό. ----- προσθήκη μηνύματος 79 δευτ. μετά την υποβολή του προηγούμενου ----- Στη EUROBANK...Προεγκριση ειναι βασικα και σεν μ ζητησαν προκαταβολη..Απλα νετα την εκτιμηση θα μου δωσουν το 80% της εμπορικης αξιας και οχι το 100%...Βεβαια ελπιζω στο να εκτιμηθει το ακινητο 20% πανω απο την αξια αγορας... Και το υπόλοιπο ποσό πως θα το πληρώσεις στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος; Με έχεις μπερδέψει ----- προσθήκη μηνύματος 15 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου ----- Η διεύθυνση έχει αλλάξει: https://mortgage-loaner.com/#/el/Δεν καταλαβαίνω. Ακόμα και όταν επιλεγω χρηματοδότηση 100% του ποσού από την τράπεζα, παλι μου βγάζει ότι θέλει προκαταβολή. Επίσης όσο μεγαλύτερο το δάνειο, τόσο μικρότερη ή προκαταβολή. Δλδ σε δάνειο 200.000 μπορεί να ζητάνε 15.000 και τα ίδια να ζητάνε σε δάνειο 50.000. Ποια η λογική; Επίσης κάτι έξοδα λέει ζωής, ενφια κτλ, τι είναι; Σκέτο μπέρδεμα. *Πάντως στο παρακάτω λινκ δεν λένε και τα καλύτερα για το ελβετικό φράγκο. Μου φαίνεται μια ζωή στο ενοίκιο θα είμαι. Εξάλλου είναι και ηλικία μου πλέον 32 χρόνων. Αλλιώς θα ηταν να το έπαιρνα στα 20 μου... https://www.daneia-chf.gr/poioi-eimaste.html Edited July 24, 2020 by Lux Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
georgioskio Δημ. July 25, 2020 Κοινοποίηση Δημ. July 25, 2020 Δεν υπαρχει υπολοιπο ποσο!Ο ιδιοκτητης θελει 130.000.... Αν η τραπεζα εκτιμησει την εμπορικη αξια στα 160.000 ευρω σου εκταμιευει δανειο 130.000 που θελεις! Μεχρι 80% στη eurobank φτανει να σου δωσει... ----- προσθήκη μηνύματος 3 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου ----- Στην ουσια εαν το ακινητο εκτιμηθει 20% πανω απο την τιμη που θα το αγορασεις παιρνεις ολο το ποσο που ζηταει ο ιδιοκτητης! Την τραπεζα την νοιαζει να εχει δωσει δανειο 130.000 ευρω αλλα να εχει στην κατοχη της σπιτι 160.000.... Το θεμα ειναι να εκτιμηθει 20% πανω απο την πωληση για να μην χρειαστει να βαλεις λεφτα απο την τσεπη σου... Αυτο προσπαθω και το ξερω οτι δεν ειναι απλο! Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
avgenokostas Δημ. September 22, 2020 Κοινοποίηση Δημ. September 22, 2020 Τελικα τι εγινε?σου έκαναν το +20%? Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
DjTony Δημ. September 22, 2021 Κοινοποίηση Δημ. September 22, 2021 On 25/7/2020 at 7:55 ΠΜ, georgioskio said: Δεν υπαρχει υπολοιπο ποσο!Ο ιδιοκτητης θελει 130.000.... Αν η τραπεζα εκτιμησει την εμπορικη αξια στα 160.000 ευρω σου εκταμιευει δανειο 130.000 που θελεις! Μεχρι 80% στη eurobank φτανει να σου δωσει... ----- προσθήκη μηνύματος 3 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου ----- Στην ουσια εαν το ακινητο εκτιμηθει 20% πανω απο την τιμη που θα το αγορασεις παιρνεις ολο το ποσο που ζηταει ο ιδιοκτητης! Την τραπεζα την νοιαζει να εχει δωσει δανειο 130.000 ευρω αλλα να εχει στην κατοχη της σπιτι 160.000.... Το θεμα ειναι να εκτιμηθει 20% πανω απο την πωληση για να μην χρειαστει να βαλεις λεφτα απο την τσεπη σου... Αυτο προσπαθω και το ξερω οτι δεν ειναι απλο! Τι έγινε τελικά; θέλεις να μας ενημερώσεις; Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
TSAKHS_EVIA Δημ. January 2, 2022 Κοινοποίηση Δημ. January 2, 2022 Μεταφορα στεγαστικου + καταναλωτικου δανειου απο eurobank 🙄 - ηθελα αν ρωτησω εαν εχει κανει κανεις τελευταια μεταφορα δανειου απο τραπεζα, τωρα λογω covid τα πραγματα ειναι μπερδεμενα. Εχω ενα στεγαστικο δανειο στην eurobank και ενα καταναλωτικο (πιστωτικη που ακυρωσα) αναθεμα την ωρα δηλαδη με αυτην την κ@@τραπεζα συνολο γυρω στα 15.000 ευρω και θελω να το μεταφερω στην Εθνικη που ειναι και η μισθοδοσια μου να μην τρεχω καθε φορα σε καταστημα eurobank (αυρα μεσα στο κρυο,δειξε πιστοποιητικο συν ταυτοτητα,το μηχανημε μεσα δεν δινει ρεστα κατω απο δεκαευρω κλπ). Εχει κανει κανεις τωρα προσφατα; παλια ηταν μεγαλη μανουρα αμα στο δανειο ειχες εγγυητη,εκτος επρεπε να ερθει ξανα αυτος να υπογραψει συν η διαδικασια ειχε μεσα υποθηκοφυλακειο και γενικα ηταν ενας χαμος ωστε η ταλαιπωρια να ειναι μεγαλη. Παράθεση NOKIA ρε είπαμε κι εαν ποτέ το άλλαζα...πάλι NOKIA θα έπαιρνα (!) Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.