Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Με τη σημαντική σημείωση οτι για να κάνεις εργασίες σε κοινόχρηστους χώρους θέλεις συναίνεση από τους συνιδιοκτήτες έτσι;

Αδελφουλη όταν λέμε όλες τις νόμιμες άδειες εννοούμε ΟΛΕΣ ακόμα και την γενική συνελευση.

Αλλά οχι, δεν δέχομαι να αρχίσω να ρωτάω δεξιά και αριστερά αν μπορώ να ξεκινήσω αύριο μεθαύριο ή την άλλη εβδομάδα κατά πως βολεύει τους γείτονες......εγώ εκεί ήθελα εξαρχής να καταλήξω

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Κόλλησε η βελόνα να μην ενημερώσει.

Εγώ πάντως αν ξεκινούσα εργασίες μετά από 2-3 μήνες (έχοντας λάβει την άδεια και την συναίνεσή φυσικά) θα έλεγα και ένα "ρε παιδιά ξεκινάω αύριο να έχετε το νου σας στο πεζοδρόμιο κ για τυχόν σκόνες".

 

Παιδιά να το βάλουμε σε μια τάξη;

Η όλη διαφωνία έχει ξεκινήσει από το ότι ο "από κάτω" ενός διαμερίσματος αναστατώθηκε επειδή ο "από πάνω" έστησε σκαλωσιά και επειδή αύριο θα φύγει διακοπές νοιώθει ριγμένος ότι δεν ενημερώθηκε και αναρωτιέται πώς να αντιδράσει.....

 

Από πουθενά δε προκύπτει ότι ο "από πάνω" είχε προβεί σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες.

Και δεν θα μάθουμε αφού ο τύπος δεν μας λέει.

Κόλλησε η βελόνα να μην ενημερώσει.

Εγώ πάντως αν ξεκινούσα εργασίες μετά από 2-3 μήνες (έχοντας λάβει την άδεια και την συναίνεσή φυσικά) θα έλεγα και ένα "ρε παιδιά ξεκινάω αύριο να έχετε το νου σας στο πεζοδρόμιο κ για τυχόν σκόνες".

 

 

 

Από πουθενά δε προκύπτει ότι ο "από πάνω" είχε προβεί σε όλες τις νόμιμες διαδικασίες.

Και δεν θα μάθουμε αφού ο τύπος δεν μας λέει.

Όπως σε εσένα κόλλησε η βελόνα να ενημερώσω.....

Φίλε μου ΔΕΝ ΥΠΟΧΡΕΟΥΜΑΙ από κανέναν και από τίποτα όπως κι εσύ ΔΕΝ ΥΠΟΧΡΕΟΥΣΑΙ να με ενημερώσεις ότι θα κάνεις φασαρία στο πάρτυ σου, ότι θα έρθεις στο τσακιρ κέφι ένα μεσημέρι και με ξυπνήσεις, ότι θα φιλοξενήσεις ένα φιλαράκι σου και θα το κάψετε.

Πώς να το κάνουμε δηλαδη;

Εκεί που τελειώνει η δική σου ελευθερία (στο να έχω άδειες) ξεκινάει η δική μου (στο να κάνω την δουλειά μου χωρίς να χρειάζεται να δώσω απολογία στον γείτονα)

Γιατί τα βλέπεις όλα αυτά παράλογα;

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

^^

Λυπάμαι αυτούς που συγκατοικείς.

Όχι άλλο κάρβουνο. Λυπηθείτε μας.

^^

Λυπάμαι αυτούς που συγκατοικείς.

Αντευχομαι....

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

εσύ ΔΕΝ ΥΠΟΧΡΕΟΥΣΑΙ να με ενημερώσεις ότι θα κάνεις φασαρία στο πάρτυ σου, ότι θα έρθεις στο τσακιρ κέφι ένα μεσημέρι και με ξυπνήσεις, ότι θα φιλοξενήσεις ένα φιλαράκι σου και θα το κάψετε.

 

Θα πρέπει όμως να "ενημερώσεις" την αστυνομία που θα σου στείλει ο από πάνω, κάτω, δεξιά η αριστερά αν αυτή η φασαρία ή το τσακίρ κέφι γίνει σε ώρα κοινής ησυχίας.

 

Λίγο σεβασμός και στους γείτονες δεν βλάπτει.

 

Στάλθηκε από το SM-A515F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Λοιπόν επειδή μας ζάλισες πραγματικά:

 

ΦΕΚ*Τεύχος Β’ 4520/16.10.2018

Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας μπλα μπλα (βρες το ΦΕΚ)

 

Αρθρο 1:

3. Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών δόμησης

μικρής κλίμακας υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύστημα τα ακόλουθα δικαιολογητικά:

θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου, εφόσον οι εργασίες πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους, όπως ακάλυπτους χώρους οικοπέδου ή γηπέδου ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου, όπως

όψεις, φέροντα οργανισμό και στέγη, σύμφωνα με τα

οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας, εφόσον υπάρχει, άλλως με πλειοψηφία 67% του συνόλου των

 

συνιδιοκτητών. Η συναίνεση αποδεικνύεται με κάθε νόμιμο τρόπο (όπως υπεύθυνες δηλώσεις με θεωρημένο το γνήσιο της υπογραφής, πρακτικό γενικής Συνελεύσεως

συνιδιοκτητών κ.λπ.).

 

Αν όλοι οι δικηγόροι τα έλεγαν σωστά κανένας δεν θα έχανε δική. Οι δικηγόροι είναι μία κατηγορία ανθρώπων που εγώ προσωπικά δεν εμπιστεύομαι καθόλου. Υποθέτω πως ο φίλος ddr δεν θα σου υπέγραφε υπεύθυνη δήλωση ότι δεν χρειάζεται συναίνεση των συνιδιοκτητών.

 

 

Edit/update: είδα ότι ο παραπάνω νόμος έχει αντικατασταθεί με το ΦΕΚ Β 1843/2020 αλλά δεν αλλάζει κάτι σε αυτό που postαρα. Θες συναίνεση.

Φιλε μου, στο ΦΕΚ που ανεβασες, η συμφωνη γνωμη των συνιδιοκτητων απαιτειται οταν οι εργασιες προκειται να γινουν σε κοινοχρηστους χωρους. Δηλαδη οταν επισκευαζονται κοινοχρηστοι χωροι της πολυκατοικιας.Γι αυτο - και λογικο ειναι- θελει συναινεση των συνιδιοκτητων αφου η αδεια εκδιδεται για κοινη χρηση των συνιδιοκτητων.

Εμεις ομως εδω συζητουμε οχι επισκευη κοινοχρηστου χωρου αλλα επισκευη ιδιωτικου χωρου και αν χρειαζομαι αδεια της γ.σ για να βαλω σκαλωσια σε κοινοχρηστο χωρο.

 

Εμεις οι δικηγοροι ειμαστε μια κατηγορια ανθρωπων που τουλαχιστον, οταν διαβαζουμε κατι, καταλαβαινουμε τι λεει.

 

Για να το ληξουμε, εννοειται οτι κανεις δεν επιτρεπεται να καταλαμβανει κοινοχρηστο χωρο, ουτε να τον χρησιμοποιει με τετοιο τροπο, ωστε να αποκλειει απο τη χρηση του τους λοιπους ενοικους της πολυκατοικιας. Εδω ομως μιλαμε για μια αναγκαια καταληψη του χωρου, για μικρο χρονικο διαστημα και προκειμενου να γινει αναγκαια επισκευη. Εαν καποιος ενοικος ενοχλειται απο αυτο, ας παει στα δικαστηρια να διεκδικησει αποζημιωση για την λχ πενθημερη καταληψη του κοινοχρηστου. Πιθανοτατα θα δικαιωθει, αφου θα εχει ομως χαλασει τα τριπλασια απο οσα θα του επιδικαστουν. Κοινως, η συζητηση ειναι περι ονου σκιας.

Φιλε μου, στο ΦΕΚ που ανεβασες, η συμφωνη γνωμη των συνιδιοκτητων απαιτειται οταν οι εργασιες προκειται να γινουν σε κοινοχρηστους χωρους. Δηλαδη οταν επισκευαζονται κοινοχρηστοι χωροι της πολυκατοικιας.Γι αυτο - και λογικο ειναι- θελει συναινεση των συνιδιοκτητων αφου η αδεια εκδιδεται για κοινη χρηση των συνιδιοκτητων.

Εμεις ομως εδω συζητουμε οχι επισκευη κοινοχρηστου χωρου αλλα επισκευη ιδιωτικου χωρου και αν χρειαζομαι αδεια της γ.σ για να βαλω σκαλωσια σε κοινοχρηστο χωρο.

 

Εμεις οι δικηγοροι ειμαστε μια κατηγορια ανθρωπων που τουλαχιστον, οταν διαβαζουμε κατι, καταλαβαινουμε τι λεει.

 

Για να το ληξουμε, εννοειται οτι κανεις δεν επιτρεπεται να καταλαμβανει κοινοχρηστο χωρο, ουτε να τον χρησιμοποιει με τετοιο τροπο, ωστε να αποκλειει απο τη χρηση του τους λοιπους ενοικους της πολυκατοικιας. Εδω ομως μιλαμε για μια αναγκαια καταληψη του χωρου, για μικρο χρονικο διαστημα και προκειμενου να γινει αναγκαια επισκευη. Εαν καποιος ενοικος ενοχλειται απο αυτο, ας παει στα δικαστηρια να διεκδικησει αποζημιωση για την λχ πενθημερη καταληψη του κοινοχρηστου. Πιθανοτατα θα δικαιωθει, αφου θα εχει ομως χαλασει τα τριπλασια απο οσα θα του επιδικαστουν. Κοινως, η συζητηση ειναι περι ονου σκιας.

 

Αναρωτιέμαι ποιες εργασίες είναι αυτές οι θα χρειαζόταν κάποιος σκαλωσιά (aka ικρίωμα) και θα γίνουν σε ιδιωτικό χώρο.

Α ναι, οι ΟΨΕΙΣ (κοινόκτητα τμήματα ενός κτιρίου). Δεν μιλάει μόνο για επισκευή που θα κάνει η διαχείριση της πολυκατοικίας εκ μέρους των συνιδιοκτητών αλλά και για ιδιώτες. Διαβάστε καλά το ΦΕΚ.

 

Όπως είπα και παραπάνω, εγώ πάω να αλλάξω την όψη του μπαλκονιού μου με σκαλωσιά, εσείς υπογράφετε δήλωση πως αν μου μηνύσουν θα κερδίσετε την υπόθεση αφού δεν θέλει -όπως λέτε- συναίνεση των συνιδιοκτητών; Αλλιώς θα αναλάβετε όλα τα έξοδα.

Αναρωτιέμαι ποιες εργασίες είναι αυτές οι θα χρειαζόταν κάποιος σκαλωσιά (aka ικρίωμα) και θα γίνουν σε ιδιωτικό χώρο.

 

Α ναι, οι ΟΨΕΙΣ (κοινόκτητα τμήματα ενός κτιρίου). Δεν μιλάει μόνο για επισκευή που θα κάνει η διαχείριση της πολυκατοικίας εκ μέρους των συνιδιοκτητών αλλά και για ιδιώτες. Διαβάστε καλά το ΦΕΚ.

 

 

 

Όπως είπα και παραπάνω, εγώ πάω να αλλάξω την όψη του μπαλκονιού μου με σκαλωσιά, εσείς υπογράφετε δήλωση πως αν μου μηνύσουν θα κερδίσετε την υπόθεση αφού δεν θέλει -όπως λέτε- συναίνεση των συνιδιοκτητών; Αλλιώς θα αναλάβετε όλα τα έξοδα.

 

Ειδικα το κομματι που εκανες παραθεση λεει για εργασιες σε κοινοχρηστους χωρους. Ο φιλος που ξεκινησε τη συζητηση ειπε οτι καποιος γειτονας εβαλε σκαλωσιες χωρις να τον ενημερωσει. Ξερεις κανενα γειτονα να επισκευαζει απο μονος του κοινοχρηστα μερη πολυκατοικιας, χωρις να ενημερωνει τους υπολοιπους για να πληρωσουν?Τετοια ανθρωπια???

Προφανως ο φιλος μιλουσε για ιδιωτη που επισκευαζε τη δικη του περιουσια.

 

Οσο αυτο με τις υπογραφες που λες, μου θυμιζεις τη Ραχηλ Μακρη που θελει υπογραφη του Κικιλια οτι η μασκα δε βλαπτει.

Εγω εγραψα τι πιστευω, ο καθενας ας βγαλει τα συμπερασματα του.

Edited August 10, 2020 by ddr2

Ειδικα το κομματι που εκανες παραθεση λεει για εργασιες σε κοινοχρηστους χωρους. Ο φιλος που ξεκινησε τη συζητηση ειπε οτι καποιος γειτονας εβαλε σκαλωσιες χωρις να τον ενημερωσει. Ξερεις κανενα γειτονα να επισκευαζει απο μονος του κοινοχρηστα μερη πολυκατοικιας, χωρις να ενημερωνει τους υπολοιπους για να πληρωσουν?Τετοια ανθρωπια???

Προφανως ο φιλος μιλουσε για ιδιωτη που επισκευαζε τη δικη του περιουσια.

 

Οσο αυτο με τις υπογραφες που λες, μου θυμιζεις τη Ραχηλ Μακρη που θελει υπογραφη του Κικιλια οτι η μασκα δε βλαπτει.

Εγω εγραψα τι πιστευω, ο καθενας ας βγαλει τα συμπερασματα του.

 

Πάμε άλλη μία: ΟΨΕΙΣ. Στο μπαλκόνι μου. Κοινόκτητο τμήμα. Σκαλωσιά. Άδεια μικρής κλίμακας. Συναίνεση.

Full stop.

Πάμε άλλη μία: ΟΨΕΙΣ. Στο μπαλκόνι μου. Κοινόκτητο τμήμα. Σκαλωσιά. Άδεια μικρής κλίμακας. Συναίνεση.

 

Full stop.

Παραδεξου οτι ειπες χαζομαρα με το φεκ που ανεβασες και οτι μπερδεψες το " κανω εργασιες σε κοινοχρηστο τμημα της πολυκατοικιας" με το " καταλαμβανω κοινοχρηστο χωρο για να κανω επισκευες στο διαμερισμα μου" και ασε τις φιλοσοφιες. Το σφαλλειν ανθρωπινο.

 

Η κουβεντα δεν ηταν για εργασιες σε κοινοχρηστο τμημα. Ηταν ο κακος ο γειτονας που εβαλε σκαλωσια χωρις να ενημερωσει.

Θα σου απαντήσει κ εσένα "απόδειξέ το".

 

 

τρώγεσαι.....

Παραδεξου οτι ειπες χαζομαρα με το φεκ που ανεβασες και οτι μπερδεψες το " κανω εργασιες σε κοινοχρηστο τμημα της πολυκατοικιας" με το " καταλαμβανω κοινοχρηστο χωρο για να κανω επισκευες στο διαμερισμα μου" και ασε τις φιλοσοφιες. Το σφαλλειν ανθρωπινο.

 

Η κουβεντα δεν ηταν για εργασιες σε κοινοχρηστο τμημα. Ηταν ο κακος ο γειτονας που εβαλε σκαλωσια χωρις να ενημερωσει.

 

Αν νομίζεις ότι είπα αυτό έχεις διπλό θέμα κατανόησης κείμενου: του δικού μου και του ΦΕΚ.

 

Ας πάμε βήμα βήμα: Η όψη της πολυκατοικίας μου είναι άσπρη. Μπορώ εγώ να την βάψω πορτοκαλί στο σημείο του διαμερίσματος μου;

Edited August 10, 2020 by Lurker

Αν νομίζεις ότι είπα αυτό έχεις διπλό θέμα κατανόησης κείμενου: του δικού μου και του ΦΕΚ.

 

Ας πάμε βήμα βήμα: Η όψη της πολυκατοικίας μου είναι άσπρη. Μπορώ εγώ να την βάψω πορτοκαλί στο σημείο του διαμερίσματος μου;

 

Σου ειπα οτι, αν θελω να κανω εργασιες στο διαμερισμα μου και βαλω σκαλωσια ΔΕΝ χρειαζομαι αδεια της γενικης συνελευσης για να το κανω. Τελεια και παυλα. Αν εσυ εχεις αλλη αποψη, δικαιωμα σου, ο καθενας μπορει να εχει και μια αποψη.

 

Παμε παρακατω: η τεντες της πολυκατοικιας ειναι τιγρε. Μπορω να βαλω εγω φουξια? Οχι. Ειναι κοινοχρηστες οι τεντες? Οχι. Απαγορευεται για λογους ομοιομορφιας. Το ιδιο και με το χρωμα του μπαλκονιου που λες. Το μπαλκονι μου δεν ειναι κοινοχρηστο, ουτε η εξωτερικη του πλευρα. Αν πεσει σοβας απο την εξωτερικη πλευρα του μπαλκονιου μου, δεν θα φταιει η πολυκατοικια (που θα εφταιγε αν ηταν κοινοχρηστο) αλλα ο ιδιοκτητης του διαμερισματος. Κατανοητο?

Edited August 10, 2020 by ddr2

Σου ειπα οτι, αν θελω να κανω εργασιες στο διαμερισμα μου και βαλω σκαλωσια ΔΕΝ χρειαζομαι αδεια της γενικης συνελευσης για να το κανω. Τελεια και παυλα. Αν εσυ εχεις αλλη αποψη, δικαιωμα σου, ο καθενας μπορει να εχει και μια αποψη.

 

Παμε παρακατω: η τεντες της πολυκατοικιας ειναι τιγρε. Μπορω να βαλω εγω φουξια? Οχι. Ειναι κοινοχρηστες οι τεντες? Οχι. Απαγορευεται για λογους ομοιομορφιας. Το ιδιο και με το χρωμα του μπαλκονιου που λες. Το μπαλκονι μου δεν ειναι κοινοχρηστο, ουτε η εξωτερικη του πλευρα. Αν πεσει σοβας απο την εξωτερικη πλευρα του μπαλκονιου μου, δεν θα φταιει η πολυκατοικια (που θα εφταιγε αν ηταν κοινοχρηστο) αλλα ο ιδιοκτητης του διαμερισματος. Κατανοητο?

 

Για τις τέντες δεν ξέρω αν υπάρχει νομικό καθεστώς όμως σίγουρα υπάρχει στους κανονισμούς των (περισσότερων) πολυκατοικιών ότι θα υπάρχει ομοιομορφία

 

Η όψη ή αλλιώς φάτσα των μπαλκονιών δεν είναι κοινόχρηστη, είναι ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΗ. Τα υπόλοιπα τα είπαμε πιο πάνω.

 

Παρεμπιπτόντως αν πέσει σοβάς από την φάτσα του μπαλκονιού δεν είμαι σίγουρος ότι θα την πληρώσει ο ιδιόκτητης. Οπως η εξωτερική αποχέτευση. Αν χαλάσει στο ύψος του μπαλκονιού μου είναι έξοδο πολυκατοικίας.

 

Τέλος πραγματικά, άσχετα με το τι λέει ο νόμος, τι ερμηνεύω εγώ η εσύ, πιστεύεις ότι κάποιος σε μία 5οροφη ας πούμε πολυκατοικία που μένει στον 4ο μπορεί να υψώσει σκαλωσιά που 100% θα πιάσει κοινόχρηστο και κοινόκτητο χώρο και δεν πρέπει να ενημερώσει καν τους συνιδιοκτήτες;

Για τις τέντες δεν ξέρω αν υπάρχει νομικό καθεστώς όμως σίγουρα υπάρχει στους κανονισμούς των (περισσότερων) πολυκατοικιών ότι θα υπάρχει ομοιομορφία

 

Η όψη ή αλλιώς φάτσα των μπαλκονιών δεν είναι κοινόχρηστη, είναι ΚΟΙΝΟΚΤΗΤΗ. Τα υπόλοιπα τα είπαμε πιο πάνω.

 

Παρεμπιπτόντως αν πέσει σοβάς από την φάτσα του μπαλκονιού δεν είμαι σίγουρος ότι θα την πληρώσει ο ιδιόκτητης. Οπως η εξωτερική αποχέτευση. Αν χαλάσει στο ύψος του μπαλκονιού μου είναι έξοδο πολυκατοικίας.

 

Τέλος πραγματικά, άσχετα με το τι λέει ο νόμος, τι ερμηνεύω εγώ η εσύ, πιστεύεις ότι κάποιος σε μία 5οροφη ας πούμε πολυκατοικία που μένει στον 4ο μπορεί να υψώσει σκαλωσιά που 100% θα πιάσει κοινόχρηστο και κοινόκτητο χώρο και δεν πρέπει να ενημερώσει καν τους συνιδιοκτήτες;

Σταματα να με τρολαρεις ρε συ. Ειπα οτι δεν ειναι υποχρεωτικο να ενημερωσει. Και εσυ για να πεισεις για το αντιθετο, παρεθεσες ενα νομο που λεει οτι για να παρεις αδεια εργασιων μικρης κλιμακας σε κοινοχρηστα μερη θελει αδεια των συνιδιοκτητων. Και σου απαντησα οτι αυτο αφορα εργασιες σε κοινοχρηστο χωρο, που προφανως θα τις κανει ο διαχειριστης, οχι ενας ξεμπαρκος ιδιοκτητης. Δεν ειμαι κατα της ενημερωσης γενικα μιλωντας αλλα οχι πως ειναι υποχρεωτικο.

Η άδεια μικρής κλίμακας για θερμοπρόσοψη στο διαμέρισμα μου βγαίνει στο όνομα μου άσχετα αν η όψη είναι κοινόχρηστη. Για να βγει η άδεια απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις εργασίες που θα εκτελεστούν. Οι εργασίες που θα εκτελεστούν περιλαμβάνουν συνήθως και τοποθέτηση ικριωμάτων τα οποία εδράζονται στο κοινόχρηστο οικόπεδο και δένονται στις κοινόχρηστες όψεις. Εννοείται οτι και γι' αυτό χρειαζόμαστε συναίνεση καθώς η εργασία (τοποθέτηση ικριωμάτων) γίνεται σε κοινόχρηστο χώρο και στις κοινόχρηστες όψεις. Edited August 11, 2020 by Nrg

Σου ειπα οτι, αν θελω να κανω εργασιες στο διαμερισμα μου και βαλω σκαλωσια ΔΕΝ χρειαζομαι αδεια της γενικης συνελευσης για να το κανω. Τελεια και παυλα. Αν εσυ εχεις αλλη αποψη, δικαιωμα σου, ο καθενας μπορει να εχει και μια αποψη.

 

Παμε παρακατω: η τεντες της πολυκατοικιας ειναι τιγρε. Μπορω να βαλω εγω φουξια? Οχι. Ειναι κοινοχρηστες οι τεντες? Οχι. Απαγορευεται για λογους ομοιομορφιας. Το ιδιο και με το χρωμα του μπαλκονιου που λες. Το μπαλκονι μου δεν ειναι κοινοχρηστο, ουτε η εξωτερικη του πλευρα. Αν πεσει σοβας απο την εξωτερικη πλευρα του μπαλκονιου μου, δεν θα φταιει η πολυκατοικια (που θα εφταιγε αν ηταν κοινοχρηστο) αλλα ο ιδιοκτητης του διαμερισματος. Κατανοητο?

τιγρε τεντες και εσυ;;; απαγορεύεται δια ροπαλου.

Η άδεια μικρής κλίμακας για θερμοπρόσοψη στο διαμέρισμα μου βγαίνει στο όνομα μου άσχετα αν η όψη είναι κοινόχρηστη. Για να βγει η άδεια απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις εργασίες που θα εκτελεστούν. Οι εργασίες που θα εκτελεστούν περιλαμβάνουν συνήθως και τοποθέτηση ικριωμάτων τα οποία εδράζονται στο κοινόχρηστο οικόπεδο και δένονται στις κοινόχρηστες όψεις. Εννοείται οτι και γι' αυτό χρειαζόμαστε συναίνεση καθώς η εργασία (τοποθέτηση ικριωμάτων) γίνεται σε κοινόχρηστο χώρο και στις κοινόχρηστες όψεις.

 

Οχι που νομίζουν κάποιοι ότι μπορούν να κάνουν ότι γουστάρουν και υπάρχουν και άλλοι που τους υπερασπίζονται και επιμένουν κι όλας.

 

(Δε λέω για σένα Nrg, για τον τύπο που δεν ενημερώνει κανένα κέρατα όπως έλεγε κ τον δικηγόρο που τον υπερασπίζεται).

Η άδεια μικρής κλίμακας για θερμοπρόσοψη στο διαμέρισμα μου βγαίνει στο όνομα μου άσχετα αν η όψη είναι κοινόχρηστη. Για να βγει η άδεια απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών για τις εργασίες που θα εκτελεστούν. Οι εργασίες που θα εκτελεστούν περιλαμβάνουν συνήθως και τοποθέτηση ικριωμάτων τα οποία εδράζονται στο κοινόχρηστο οικόπεδο και δένονται στις κοινόχρηστες όψεις. Εννοείται οτι και γι' αυτό χρειαζόμαστε συναίνεση καθώς η εργασία (τοποθέτηση ικριωμάτων) γίνεται σε κοινόχρηστο χώρο και στις κοινόχρηστες όψεις.

Το αρχικο μηνυμα με το οποιο ξεκινησε η συζητηση ειναι αυτο:

 

http://www.myphone.gr/forum/showthread.php?p=8056191#post8056191

 

Δεν υπαρχουν τετοιες πληροφοριες ή λεπτομερειες που αναφερεις. Ο ανθρωπος διαμαρτυρηθηκε επειδη δεν ενημερωθηκε. Δεν μας λεει καν αν ειναι ιδιοκτητης ή ενοικιαστης. Κανει λογο για εργασιες «στο μπαλκονι του απο πανω» χωρις αλλη εξειδικευση. Ουτε καν αναφερει που πατουν οι σκαλωσιες. Τι απαντας λοιπον? Ειναι παρανομο που δεν τον ενημερωσαν?

 

τιγρε τεντες και εσυ;;; απαγορεύεται δια ροπαλου.

Με μερικες γειτονιες ειναι μοδα ρε συ!:lol: Edited August 11, 2020 by ddr2

Ο φίλος που ξεκίνησε το θέμα με τη σκαλωσια 100% έκανε μηνύσεις κλπ με αστυνομίες. Φάνηκε από την αρχή. Το θέμα είναι οτι δε μας είπε τι έγινε. Οι εργασίες συνεχίζονται; η σκαλωσια τελικά ήταν παράνομη και κατέβηκε;

Ο φίλος που ξεκίνησε το θέμα με τη σκαλωσια 100% έκανε μηνύσεις κλπ με αστυνομίες. Φάνηκε από την αρχή. Το θέμα είναι οτι δε μας είπε τι έγινε. Οι εργασίες συνεχίζονται; η σκαλωσια τελικά ήταν παράνομη και κατέβηκε;

 

Το πολυ πολυ θα εκανε καποια καταγγελια στην πολεοδομια, η οποια θα προχωρησε σε αυτοψια και μηνυση αν δεν υπηρχε αδεια. Η μηνυση το πιο πιθανον να δικαστει σε κανενα διχρονο.

Οχι που νομίζουν κάποιοι ότι μπορούν να κάνουν ότι γουστάρουν και υπάρχουν και άλλοι που τους υπερασπίζονται και επιμένουν κι όλας.

 

(Δε λέω για σένα Nrg, για τον τύπο που δεν ενημερώνει κανένα κέρατα όπως έλεγε κ τον δικηγόρο που τον υπερασπίζεται).

Επειδή είσαι ο τύπος που λέει ότι όλοι οι άλλοι είναι ξερολες....

Η θέση μου πάγια είναι η εξής....

Εφόσον έχω πάρει άδεια ΑΠΟ ΠΑΝΤΟΥ να σηκώσω ικρίωμα και μέσα στο παντού είναι και η γενική συνέλευση, γιατί πρέπει ντε και καλά να ενημερώσω ΚΑΤ ΙΔΙΑΝ τον γείτονα ο οποίος

Μπορεί να μην εμφανίζεται στις γενικές συνελεύσεις

Μπορεί να ξέχασε ότι θα κάνω έργα

Μπορεί να είναι ο ανάποδος που ψήφισε όχι αλλά η ΓΣ μου έδωσε άδεια κατά πλειοψηφία;

Εκεί δεν μου έχει απαντήσει ΚΑΝΕΝΑΣ ΣΑΣ.

 

ΕΧΩ ΑΔΕΙΑ ΑΠΟ ΠΑΝΤΟΥ ΜΕ ΟΡΙΟΘΕΤΗΜΕΝΟ ΧΡΟΝΙΚΌ ΟΡΙΖΟΝΤΑ ΕΡΓΟΥ (μέσα στον Αύγουστο θέλω να κάνω το τάδε. Μπορώ; Ναι μπορείς)

 

Γιατί πρέπει να ενημερώσω και κατ ιδίαν; Υποχρεουμε από κάπου;

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Το αρχικο μηνυμα με το οποιο ξεκινησε η συζητηση ειναι αυτο:

 

http://www.myphone.gr/forum/showthread.php?p=8056191#post8056191

 

Δεν υπαρχουν τετοιες πληροφοριες ή λεπτομερειες που αναφερεις. Ο ανθρωπος διαμαρτυρηθηκε επειδη δεν ενημερωθηκε. Δεν μας λεει καν αν ειναι ιδιοκτητης ή ενοικιαστης. Κανει λογο για εργασιες «στο μπαλκονι του απο πανω» χωρις αλλη εξειδικευση. Ουτε καν αναφερει που πατουν οι σκαλωσιες. Τι απαντας λοιπον? Ειναι παρανομο που δεν τον ενημερωσαν?

 

Με μερικες γειτονιες ειναι μοδα ρε συ!:lol:

 

Εγώ απάντησα σε αυτό

 

Σταματα να με τρολαρεις ρε συ. Ειπα οτι δεν ειναι υποχρεωτικο να ενημερωσει. Και εσυ για να πεισεις για το αντιθετο, παρεθεσες ενα νομο που λεει οτι για να παρεις αδεια εργασιων μικρης κλιμακας σε κοινοχρηστα μερη θελει αδεια των συνιδιοκτητων. Και σου απαντησα οτι αυτο αφορα εργασιες σε κοινοχρηστο χωρο, που προφανως θα τις κανει ο διαχειριστης, οχι ενας ξεμπαρκος ιδιοκτητης. Δεν ειμαι κατα της ενημερωσης γενικα μιλωντας αλλα οχι πως ειναι υποχρεωτικο.