greece_gus Δημ. December 16, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 16, 2012 Ας κάνετε γενική συνέλευση..επιτέλους το να μπουν 2 λάμπες οικονομίες που καταναλώνουν 15-20 watt την ώρα δεν είναι και σπουδαίο θέμα.. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lost_Gen Δημ. December 17, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 17, 2012 Χαιρετώ. Παρατήρησα ότι αυξήθηκαν τα χιλιοστά χρέωσης στα κοινόχρηστα και διαπίστωσα ότι αφαιρέθηκε τελείως ένα ισόγειο κατάστημα που υπάρχει. Το κατάστημα έως τώρα δεν πλήρωνε για ανελκυστήρα. Να σημειώσω ότι το κατάστημα είναι ΕΝΤΟΣ της εισόδου. Για να μπουν οι πελάτες του, περνάνε από την κεντρική είσοδο, περνάνε τις σκάλες και το ασανσέρ. (δεν είναι δηλαδή το κλασικό κατάστημα με φάτσα στο δρόμο, εκτός εισόδου οικοδομής). Όσο σκουπίζει το συνεργείο καθαρισμού το δικό μου χώρο, τόσο και περισσότερο σκουπίζει και τον δικό του, ενώ φυσικά εκμεταλλεύεται πλήρως και τον κοινόχρηστο φωτισμό της εισόδου. Υποτίθεται ότι έχει αλλάξει ο κανονισμός που αφορά καταστήματα και κοινόχρηστα, όπως άκουσα, και προφανώς τον επικαλέστηκε. Θα ήθελα να μου πείτε αν γνωρίζετε κάτι σχετικά, και που μπορώ να βρω αυτόν τον "κανονισμό που άλλαξε" (αν ισχύει αυτό). Αν παίζει ρόλο, δεν υπάρχει κανονισμός/καταστατικό πολυκατοικίας. Ευχαριστώ. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. December 18, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 18, 2012 Αυτό το ''υποτίθεται'' πόθεν προκύπτει..να αναζητήσεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας και να εφαρμοσθεί ό,τι προβλέπεται... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
maryvae Δημ. December 18, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 18, 2012 Καλημέρα! Είμαι ενοικιάστρια σε μια πολυκατοικία 20 διαμερισμάτων που είχε κεντρική θέρμανση πετρελαίου με ωρομετρητή. Φέτος οι πλειοψηφία των ιδιοκτητών αποφάσισαν να διακόψουν την θέρμανση πετρελαίου και να εγκαταστήσουν κεντρική θέρμανση αερίου. Η ιδιοκτήτρια μου συμφώνησε και υπέγραψε για αυτήν την αλλαγή. Πριν μερικές ημέρες ήρθε από την εταιρεία παροχής φυσικού αερίου ονομαστικά σε ορισμένα διαμερίσματα ένα ειδοποιητήριο με την προσφορά σύνδεσης. Για το δικό μου διαμέρισμα δεν ήρθε τίποτα. Μετά από πολύ προσπάθεια έμαθα ότι η δική μου ιδιοκτήτρια συμφώνησε μεν στην αλλαγή για να μη δημιουργήσει πρόβλημα στους υπολοίπους, αρνείται δε να βάλει αέριο και επομένως να πληρώσει για το δικό μου διαμέρισμα. Τι μπορώ να κάνω; Εγώ νοίκιασα διαμέρισμα με θέρμανση και τώρα παγώνουμε οικογενειακώς. Υπάρχει νομικώς τρόπος να την πιέσω; Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Lost_Gen Δημ. December 18, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 18, 2012 Αυτό το ''υποτίθεται'' πόθεν προκύπτει..να αναζητήσεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας και να εφαρμοσθεί ό,τι προβλέπεται... Αυτό ψάχνω κι εγώ. Για ποιον κανονισμό πρόκειται. Εμπορικών καταστημάτων ίσως; Δυστυχώς εγώ και οι περισσότεροι δεν έχουμε καλές σχέσεις με τον μαγαζάτορα και αποφεύγουμε κάθε επικοινωνία μαζί του. Απλά κάποιος που μίλησε μαζί του, έτυχε να μας ενημερώσει, ότι επικαλέστηκε κάποιον κανονισμό (πρόσφατο), βάση του οποίου τα καταστήματα δεν συμμετέχουν στα κοινόχρηστα. Κανονισμός/καταστατικό της πολυκατοικίας πάντως δεν υπάρχει. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. December 18, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 18, 2012 Καλημέρα! Τι μπορώ να κάνω; Εγώ νοίκιασα διαμέρισμα με θέρμανση και τώρα παγώνουμε οικογενειακώς. Υπάρχει νομικώς τρόπος να την πιέσω; Εφ' όσον η μίσθωση αφορούσε μίσθιο με συγκεκριμένες ιδιότητες που εν τω μεταξύ εξέλιπαν, τότε δικαιούσαι να αξιώσεις είτε μείωση μισθώματος, είτε ακόμη και δικαιολογημένη καταγγελία της μίσθωσης... Αυτό ψάχνω κι εγώ. Για ποιον κανονισμό πρόκειται. Κανονισμός/καταστατικό της πολυκατοικίας πάντως δεν υπάρχει. Ο κανονισμός αφορά εκείνον που ενσωματώνεται στην σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας...μπορείς να τον αναζητήσεις από το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Dimval Δημ. December 18, 2012 Κοινοποίηση Δημ. December 18, 2012 Ας κάνετε γενική συνέλευση..επιτέλους το να μπουν 2 λάμπες οικονομίες που καταναλώνουν 15-20 watt την ώρα δεν είναι και σπουδαίο θέμα.. Το γελίο της υποθέσεις είναι ότι οι λάμπες είναι οικονομίας...μιλάμε για τρελή τσιγκουνιά!Μας λυπάμαι την ώρα που θα πρέπει να ξαναβάλουμε πετρέλαιο...! Παράθεση One+One Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
junglist Δημ. January 5, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 5, 2013 Παιδιά με το επίδομα θέρμανσης τι γίνεται; Μένω σε πολυκατοικία και μου ανέφερε σήμερα ο διαχειριστής ότι καλό είναι να τσεκάρω αν το δικαιούμαι. Μπήκα στην σελίδα, συμπλήρωσα όλα τα στοιχεία, βρήκε την διεύθυνση κατοικίας μου, αλλά τα τ.μ. με ρώτησε να τα βάλω χεράτα.Αυτό με παρεξένεψε και αν και έγινε η αιτησή μου δεκτή, ρώτησα τον διαχειριστή και μου είπε ότι κανονικά πρέπει να βγάλει τα στοιχεία της πολυκατοικίας, να διαλέξω το διαμέρισμά μου κλπ. Αυτό ισχύει; Επίσης, μπήκα στο άλλο μενού σχετικά με τις αγορές πετρελαίου και βγάζει Δεν υπάρχουν διασταυρωμένες αγορές για την Περίοδο 2012 - 2013, ενώ γνωρίζω ότι έβαλαν πρόσφατα πετρέλαιο στην πολυκατοικία. Παράθεση ONEPLUS 12 16/512gb: rooted Blackview Tab 11 tablet 8/128gb Amazon Fire stick 4k max Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
topmar Δημ. January 5, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 5, 2013 (edited) ............. Edited January 5, 2013 by topmar Παράθεση Lenovo S650 - Xiaomi Hongmi Red Rice 1S - Coolpad F1 - Lenovo S660 - Xiaomi Redmi Note - Mlais M52 Note - Landvo S6 - Xiaomi Redmi Note 2 - Lenovo A806 Golden Warrior - Xiaomi Redmi Note 3 - Xiaomi Redmi Note 4 - Xiaomi Redmi Note 5 - Xiaomi Redmi Note 6 Pro - Mi9 Lite - POCO X3 Pro - Poco X5 Pro 5G ......what next? Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
gk_George Δημ. January 9, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 9, 2013 Πρόσφατα αγόρασα ένα διαμέρισμα στον τελευταίο όροφο μιας πολυκατοικίας και θέλω να βάλω τζάκι. Για να γίνει αυτό θα πρέπει για την τοποθέτηση καμινάδας να τρυπηθεί η πλάκα του διαμερίσματος (μετά από σχετική άδεια από την Πολεοδομία). Με προβληματίζει όμως το κατά πόσο χρειάζεται απόφαση της Γενικής Συνέλευσης της Πολυκατοικίας λαμβανομένου υπόψη ότι στη Σύσταση-Κανονισμός αναφέρονται για το δώμα και τα εξής: "Στο δώμα θα επιτρέπεται η εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεοράσεως, η τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων και καπναγωγών των τζακιών." επίσης αναφέρει ότι "Συμφωνείται ακόμη ότι στα άκρα των βεραντών των οριζόντιων ιδιοκτησιών θα διέρχονται οι καπναγωγοί των τζακιών των υποκείμενων διαμερισμάτων, που επιτρέπονται από τον τρίτο όροφο και πάνω, υπό τον τύπο δουλειών υπέρ και εις βάρος των αντίστοιχων διαμερισμάτων και των ιδιοκτητών τους" Θα ήθελα τι γνώμη σας σχετικά με το εάν η πρόβλεψη αυτή της Σύστασης-Κανονισμού με καλύπτει και μπορώ να προχωρήσω σε τοποθέτηση καπνοδόχου χωρίς την άδεια της Γ.Σ. Γιώργος Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. January 10, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 10, 2013 Εξ' όσων εκθέτεις, προκύπτει σαφώς το δικαίωμά σου να τοποθετήσεις εστία και να ανεχθούν οι τυχόν θιγόμενες ιδιοκτησίες τις απαιτούμενες εργασίες..το μόνο θέμα που βλέπω, όμως, είναι μία κάποια σχετική αοριστία αναφορικώς με το τι ακριβώς σημαίνει ''...άκρα των βεραντών των οριζόντιων ιδιοκτησιών ...'' Νομικώς, έχεις δύο επιλογές : είτε προκαλείς την σύγκληση Γ.Σ. και αναλόγως την απόφασή της, προχωρείς ή προσφεύγεις δικαστικώς, είτε προβαίνεις στις εργασίες και άσε τον διαχειριστή να τρέχει δικαστικώς σε περίπτωση διαφωνίας του... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
kostakiss Δημ. January 11, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 11, 2013 παιδια σε περιπτωση που καποιος που μενει στην πολυκατοικια(συγκεκριμενα ζευγάρι 3ης ηλικιας με παιδι με συνδρομο down) ΔΕΝ πληρωνει τα κοινοχρηστα(η κυριως χρεωση ειναι στο πετρελαιο) ,τι μπορει να γινει στη συγκεκριμενη περιπτωση? ποσες οικογενειες κρυωνουν καθημερινα λογω αρνησης του κυριου να πληρωσει.. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Theodore41 Δημ. January 11, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 11, 2013 παιδια σε περιπτωση που καποιος που μενει στην πολυκατοικια(συγκεκριμενα ζευγάρι 3ης ηλικιας με παιδι με συνδρομο down) ΔΕΝ πληρωνει τα κοινοχρηστα(η κυριως χρεωση ειναι στο πετρελαιο) ,τι μπορει να γινει στη συγκεκριμενη περιπτωση? ποσες οικογενειες κρυωνουν καθημερινα λογω αρνησης του κυριου να πληρωσει.. Τι εννοεις δεν πληρωνει;Καιτε πετρελαιο και δεν πληρωνει;Αν ναι,το πιο ευκολο ειναι να παψετε να καιτε πετρελαιο,και να αλλαξετε τροπο θερμανσης,πχ αρκουδίσιο. Εμεις,επειδη εχουμε πολλα διαμ/τα που δεν πληρωνουν, για διαφορους λογους,σταματησαμε απο περυσι να καιμε πετρελαιο,και ο καθε ενας,κανει ο,τι μπορει.Δεν μπορω εγω,ο διαχ/στης,να τα βαζω απο την τσεπη μου. Αυτο που σου λεω,ειναι το πιο κοντα στην ελληνικη πραγματικοτητα,διοτι αν περιμενεις να υποχρεωσεις τον αλλο να λπηρωσει,σε εποχη φτωχειας,με το να κουνας τον κανονισμο,σωθηκες.Θα σου πει,"ουκ αν λαβοις,παρα του μη εχοντος",και αντε να βρεις το δικηο σου. Παράθεση Κοσμοτε,100Mbps. Ηifiman HM801,Westone UM3X,Yuin PK1,Fischer Audio DBA-02,Koss Porta Pro, JVC HAFX1X / HA-FX1X Xtreme Xplosives. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. January 12, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 12, 2013 Αυτό που μπορεί να γίνει είναι ό,τι γίνεται συνήθως..αγωγή και ναι ..μπορείς να βρεις το δίκιο σου και όταν θα φθάσει το κατασχετήριο του διαμερίσματος που αρνείται να πληρώσει, θα δούμε ποιος είναι ο ''μή έχων''.. Εν πάση περιπτώσει, συγκαλέστε μία γενική συνέλευση και αποφασίστε τι θα κάνετε με το πετρέλαιο (εάν θα αγοράσετε, πόσο και ποιες ώρες θα καίει κ.λ.π.)...απλά έχε υπ' όψιν σου, ότι εάν ο κανονισμός προβλέπει την υποχρεωτικότητα της λειτουργίας κεντρικής θέρμανσης, ενδέχεται η απόφαση να μην είναι σύννομη σε περίπτωση που έστω και ένας διαφωνήσει... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
panagis_89 Δημ. January 12, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 12, 2013 γεια χαρα θα ηθελα να μου πειτε καποιον τροπο ωστε να βγαζω κοινοχρηστα θερμανσης σε πεντε διαμερισματα.Εχω βρει ενα εξελακι αλλα δεν ξερω τις μεταβλητες. Παράθεση Device : Samsung Galaxy 3 (GT I5801) Rom : Kyrillos' ROM v10 GWK74 beta Kernel : CM7-kernel 1.3 H.V. Min Freq: 83Mhz, Max Freq:1200Mhz Init.d Scripts: Supercharger Storage Method Used: Hybrid Data2SD Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. January 12, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 12, 2013 (edited) Θα πρέπει να έχεις πρώτα την μελέτη θέρμανσης (είναι εκείνη η οποία αναφέρει για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία τους συντελεστές ω, ε F κ.λ.π.)..εν συνεχεία τοποθετείς τους συντελεστές, τις ώρες κατανάλωσης, την δαπάνη θέρμανσης και θα βγουν τα ποσά μόνα τους.. Αναφέρομαι πάντοτε σε οροφοκτησία που λειτουργεί με το σύστημα της αυτόματης θέρμανσης... Υ.Γ. Σεβαστείτε τους συνομιλητές σας και την Ελληνική γλώσσα...βάζετε τουλάχιστον τόνους στις λέξεις.. Edited January 12, 2013 by greece_gus Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
panagis_89 Δημ. January 12, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 12, 2013 Θα πρέπει να έχεις πρώτα την μελέτη θέρμανσης (είναι εκείνη η οποία αναφέρει για κάθε οριζόντια ιδιοκτησία τους συντελεστές ω, ε F κ.λ.π.)..εν συνεχεία τοποθετείς τους συντελεστές, τις ώρες κατανάλωσης, την δαπάνη θέρμανσης και θα βγουν τα ποσά μόνα τους.. Αναφέρομαι πάντοτε σε οροφοκτησία που λειτουργεί με το σύστημα της αυτόματης θέρμανσης... Υ.Γ. Σεβαστείτε τους συνομιλητές σας και την Ελληνική γλώσσα...βάζετε τουλάχιστον τόνους στις λέξεις.. Τι περιλαμβάνει η μελέτη θέρμανσης ακριβώς? Παράθεση Device : Samsung Galaxy 3 (GT I5801) Rom : Kyrillos' ROM v10 GWK74 beta Kernel : CM7-kernel 1.3 H.V. Min Freq: 83Mhz, Max Freq:1200Mhz Init.d Scripts: Supercharger Storage Method Used: Hybrid Data2SD Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. January 12, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 12, 2013 (edited) Η μελέτη θέρμανσης, συντάσσεται από μηχανολόγο-μηχανικό και αφορά τους μειωτικούς και τους επιβαρυντικούς συντελεστές εκάστου διαμερίσματος, αναλόγως τα τετραγωνικά τα εγκατεστημένα σώματα και τον όροφο...στις πολυκατοικίες με αυτόνομο σύστημα θέρμανσης είναι υποχρεωτική και μπορείς να την βρεις (εάν έχει συνταχθεί τέτοια ) από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο... Στις λοιπές παλαιότερες πολυκατοικίες, εάν δεν προβλέπεται μελέτη θέρμανσης από τον κανονισμό, εφαρμόζονται τα χιλιοστά που ισχύουν για τις συνήθεις δαπάνες... Edited January 13, 2013 by greece_gus Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
kostakiss Δημ. January 16, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 16, 2013 Τι εννοεις δεν πληρωνει;Καιτε πετρελαιο και δεν πληρωνει;Αν ναι,το πιο ευκολο ειναι να παψετε να καιτε πετρελαιο,και να αλλαξετε τροπο θερμανσης,πχ αρκουδίσιο. Εμεις,επειδη εχουμε πολλα διαμ/τα που δεν πληρωνουν, για διαφορους λογους,σταματησαμε απο περυσι να καιμε πετρελαιο,και ο καθε ενας,κανει ο,τι μπορει.Δεν μπορω εγω,ο διαχ/στης,να τα βαζω απο την τσεπη μου. Αυτο που σου λεω,ειναι το πιο κοντα στην ελληνικη πραγματικοτητα,διοτι αν περιμενεις να υποχρεωσεις τον αλλο να λπηρωσει,σε εποχη φτωχειας,με το να κουνας τον κανονισμο,σωθηκες.Θα σου πει,"ουκ αν λαβοις,παρα του μη εχοντος",και αντε να βρεις το δικηο σου.δεν ειναι οτι δεν εχει.απλα ισχυριζεται οτι ενας παλιος διαχειριστης ειχε συμφεροντα απο το πρατηριο και το κανει σαν αντιδραση. υπηρχε απο περυσι υπολοιπο καυσιμο και αυτος εμ το καταναλωνε 2 μηνες,εμ δε το πληρωνε. Αυτό που μπορεί να γίνει είναι ό,τι γίνεται συνήθως..αγωγή και ναι ..μπορείς να βρεις το δίκιο σου και όταν θα φθάσει το κατασχετήριο του διαμερίσματος που αρνείται να πληρώσει, θα δούμε ποιος είναι ο ''μή έχων''.. Εν πάση περιπτώσει, συγκαλέστε μία γενική συνέλευση και αποφασίστε τι θα κάνετε με το πετρέλαιο (εάν θα αγοράσετε, πόσο και ποιες ώρες θα καίει κ.λ.π.)...απλά έχε υπ' όψιν σου, ότι εάν ο κανονισμός προβλέπει την υποχρεωτικότητα της λειτουργίας κεντρικής θέρμανσης, ενδέχεται η απόφαση να μην είναι σύννομη σε περίπτωση που έστω και ένας διαφωνήσει...στη γενικη συνελευση κανονιστηκε το θεμα με τις ωρες κτλ,πλεον δεν ειναι παντα ανοιχτο. Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Theodore41 Δημ. January 26, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 26, 2013 Χαιρετώ. Έχω ένα πρόβλημα,που δεν ξέρω αν ειναι σχετικό με το νήμα,γι αυτό,αν δεν ειναι,κάντε ο,τι δει. Είμαι στον 4ο ρετιρέ,με βεράντα 7,5 μέτρα,και πρόπερσι,ο καινούριος διπλανούς ,έκλεισε τη φυσική απορροή των ομβρίων,με αποτέλεσμα να λιμνάζουν τα νερά. Απ αυτό,φαίνεται οτι πάτησε και έβγαλε στον απο κάτω όροφο υγρασία. Με τις φωνές,κατάφερα να ανοίξει τη δίοδο,και τα νερά έφυγαν,βάλαμε δε και μονωτικά,και νόμιζα οτι το θέμα έληξε. Φέτος,δυστυχώς,με φώναξε ο απο κάτω,και μου έδειξε φωνάζοντας,πολύ περισσότερη υγρασία,έτσι τουλάχιστον δείχνει,οπότε, ξαναφώναξα τον υδραυλικό,και έβαλε μονωτικά σε ολο το μήκος της βεραντας,και μόνωσε και τη μαρκίζα,ιδιως στην Ένωση της με τη βεράντα. Σήμερα,με φώναξε ο,απο κάτω,και μου έδειξε οτι ή κατάσταση είχε χειροτερέψει. Εν τω μεταξύ,¨ο υδραυλικος πήγε κάτω,είδε το σκηνικό,και μου ειπε οτι δεν προέρχεται η μαυρίλα που εχει καλύψει τα πάντα ,απο νερό που κατεβαίνει απο πάνω,αλλά απο υγρασία που προέρχεται απο υδρατμούς,που δημιουργούνται απο το οτι δεν θερμαινεται καθόλου το σπίτι,συν απο το οτι απλώνουν ρούχα για το μωρό μέσα στο σπίτι. Τι μπορώ να κανω ρε παιδιά,γιατί τάχω παίξει.Πως μπορώ να προσεγγίσω το θέμα; Παράθεση Κοσμοτε,100Mbps. Ηifiman HM801,Westone UM3X,Yuin PK1,Fischer Audio DBA-02,Koss Porta Pro, JVC HAFX1X / HA-FX1X Xtreme Xplosives. Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
evelinalex Δημ. January 26, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 26, 2013 Καλησπέρα :) Αυτο που είδες στο ταβάνι του απο κάτω είναι σαν μούχλα;;;; Παράθεση IPhone pro max /note 10 plus ,ipad pro 11 & MacBook pro :love: Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
dora26 Δημ. January 26, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 26, 2013 Καλησπέρα, Διαβάζοντας τις συμβουλές που δίνετε για τα θέματα της πολυκατοικίας ήθελα να σας πω κι εγώ το δικό μου πρόβλημα μήπως και μπορείτε να με βοηθήσετε. Έχω ένα διαμέρισμα στο οποίο δεν ζω (είναι άδειο) μέχρι να βρεθεί ενοικιαστής. Αποφάσισα να επισκευάσω κάποια πράγματα και παρατήρησα ότι το διαχωριστικό στο μπαλκόνι είναι σπασμένο και έχει σκουριάσει και η βάση του.Ο διαχειριστής μου είπε ότι είναι δικό μου έξοδο (60ευρώ) ή ότι πρέπει να τα πληρώσω μισα μισά με τον γείτονα μου. Διάβασα το καταστατικό της πολυκατοικίας το οποίο έχει συνταχθεί το 1973!! και λέει ότι οποιαδήποτε διακόσμηση της πρόσοψης της πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστη. Άρα τα κάγκελα και τα διαχωριστικά δεν πιάνονται στην διακόσμηση? καθώς όποιον άλλο κι αν ρώτησα που ζει σε πολυκατοικία μου είπε ότι αυτά τα έξοδα τα πληρώνουν όλοι στη πολυκατοικία.. Ευχαριστώ για τον χρόνο σας Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
evelinalex Δημ. January 26, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 26, 2013 Καλησπέρα, Διαβάζοντας τις συμβουλές που δίνετε για τα θέματα της πολυκατοικίας ήθελα να σας πω κι εγώ το δικό μου πρόβλημα μήπως και μπορείτε να με βοηθήσετε. Έχω ένα διαμέρισμα στο οποίο δεν ζω (είναι άδειο) μέχρι να βρεθεί ενοικιαστής. Αποφάσισα να επισκευάσω κάποια πράγματα και παρατήρησα ότι το διαχωριστικό στο μπαλκόνι είναι σπασμένο και έχει σκουριάσει και η βάση του.Ο διαχειριστής μου είπε ότι είναι δικό μου έξοδο (60ευρώ) ή ότι πρέπει να τα πληρώσω μισα μισά με τον γείτονα μου. Διάβασα το καταστατικό της πολυκατοικίας το οποίο έχει συνταχθεί το 1973!! και λέει ότι οποιαδήποτε διακόσμηση της πρόσοψης της πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστη. Άρα τα κάγκελα και τα διαχωριστικά δεν πιάνονται στην διακόσμηση? καθώς όποιον άλλο κι αν ρώτησα που ζει σε πολυκατοικία μου είπε ότι αυτά τα έξοδα τα πληρώνουν όλοι στη πολυκατοικία.. Ευχαριστώ για τον χρόνο σας Καλησπέρα :) Εάν δεν κάνω λάθος τα κάγκελα κ τα διαχωριστικα που βρίσκονται σε κοινόχρηστο χώρο - πχ τα κάγκελα στη ταράτσα- όταν αλλάχθουν τα εξοδα βαρυνουν όλουσ τους ένοικους!!! Εγω που άλλαξα τα κάγκελα του σπιτιού μου - ρετιρέ- το έκανα με δικα μου έξοδα!!!! Εάν έμενε κάποιος δίπλα μου τότε θα τα μοιραζομασταν τα έξοδα !! Η απο κάτω που άλλαξε τα διαχωριστικα της- πάλι ρετιρέ - τα πλήρωσε μονη της :) Παράθεση IPhone pro max /note 10 plus ,ipad pro 11 & MacBook pro :love: Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
dora26 Δημ. January 26, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 26, 2013 Σ΄ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση. Ναι αλλά όταν λέει οτι οτιδήποτε στην διακόσμηση της πρόσοψης είναι κοινόχρηστο ποια είναι η διακόσμηση??? Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
greece_gus Δημ. January 26, 2013 Κοινοποίηση Δημ. January 26, 2013 Theodore41 : κατ' αρχήν, απαγορεύεται η αλλαγή και μεταβολή των κοινοχρήστων μερών και πραγμάτων..επομένως εδώ εμπίπτει και η φυσική ροή των ομβρίων υδάτων...αναφορικώς με το θέμα της υγρασίας, καλό θα είναι να απευθυνθείτε σε κάποιον μηχανικό που θα γνωματεύσει εγγράφως για την αιτία της... dora26 : άλλο θέμα η πρόσοψη της πολυκατοικίας που περιγράφεται ως κοινόχρηστη από τον κανονισμό και την σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας, και άλλο θέμα τα μπαλκόνια και οι κατασκευές που εξυπηρετούν αυτά τα οποία αποτελούν κοινόκτητο χώρο, δηλαδή κοινόχρηστα μέρη της οικοδομής, αλλά με συμφωνία αποκλειστικής χρήσεως ενός συνιδιοκτήτη (βλέπε σύσταση πραγματικής δουλείας)..επομένως φρονώ ότι η δαπάνη αφορά τους συνιδιοκτήτες που εξυπηρετεί το κοινόκτητο μέρος και όχι όλους... Παράθεση Link to comment Share on other sites Περισσότερες Επιλογές Κοινής Χρήσης
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.