Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[ilka71]

Ο Αδερφος μου νοίκιασε σπίτι. Αποδέχτηκε το taxisnet αλλά γράφει το ακίνητο δεν ηλεκτροδοτείται. Πληρώνει κανονικά τη ζενίθ . Τι πρέπει να γίνει για να το βάλει η σπιτονοικοκυρά στο taxisnet? Με ποια λογική κάποιος νοικιάζει σπίτι χωρίς να έχει ρεύμα; Σε περίπτωση που δεν το κάνει η σπιτονοικοκυρά ποια είναι τα επόμενα βήματα μας; Τον δένει διετές συμβόλαιο.

σημαίνει ότι πληρώνεις και αυτή τα παίρνει μαύρα τα λεφτά σου! το δηλώνει χωρίς ρεύμα γιαυτό! δεν τον δένει τίποτα. ρώτα τον λογιστή σου (δεν τον ρώτησες πρώτα;)

 

Sent from my Mi A3 using Tapatalk

[billy1986]

Δώστε τα φώτα σας. Επικοινώνησα με το λογιστή της είπε ότι θα το τακτοποιήσει και έχουν περάσει 2 μήνες χωρίς να κάνει τίποτα. Ποια είναι τα επόμενα βήματα μας; Σε περίπτωση που ιδιοκτήτρια αρνηθεί τη δήλωση ; Στο συμβόλαιο στο taxisnet φαίνεται ως 1ος όροφος υπάρχει περίπτωση να είναι ημιυπόγειο και να είναι ως αποθηκευτικός χώρος και όχι ως σπίτι; Σας ευχαριστώ πραγματικά πολύ και τους 2

[billy1986]

Να σημειώσουμε εδώ ότι ο Αδερφος μου έκανε κανονικά σύνδεση στον πάροχο ζενίθ και πληρώνει ρεύμα κανονικά. Ωστόσο στο taxisnet εμφανίζεται πως το ακίνητο δεν ηλεκτροδοτείται.

[thodoris85]

Να σημειώσουμε εδώ ότι ο Αδερφος μου έκανε κανονικά σύνδεση στον πάροχο ζενίθ και πληρώνει ρεύμα κανονικά. Ωστόσο στο taxisnet εμφανίζεται πως το ακίνητο δεν ηλεκτροδοτείται.

 

Εννοείς ότι ήταν μη ηλεκτροδοτούμενο, είχε ρολόι και τη σύνδεση την έκανε ο αδερφός σου μετά το συμβόλαιο;

[billy1986]

Εννοείς ότι ήταν μη ηλεκτροδοτούμενο, είχε ρολόι και τη σύνδεση την έκανε ο αδερφός σου μετά το συμβόλαιο;

 

Ναι. Γιατί τι σκέφτεσαι; Κάποια λαμόγια έχει κάνει η ιδιοκτήτρια αλλά δεν μπορώ να καταλάβω. Στη ΔΕΗ δεν θα το δεχόντουσαν το ξέρω 100%. Θέλουν αριθμό παροχής. Από ότι κατάλαβα του έδωσε έναν αριθμό και αυτόν το γύρισε στο όνομα του παρ όλο που στο taxisnet δεν εμφανιζόταν.

[pReHiStoRik]

Να σημειώσουμε εδώ ότι ο Αδερφος μου έκανε κανονικά σύνδεση στον πάροχο ζενίθ και πληρώνει ρεύμα κανονικά. Ωστόσο στο taxisnet εμφανίζεται πως το ακίνητο δεν ηλεκτροδοτείται.

Το ταξιςνετ πιθανόν έχει την περσινή εικόνα του ακινήτου όπως αυτό δηλώθηκε στο E2. Οπότε πέρσι μπορεί να ήταν μη ηλεκτροδοτούμενο. Το οτι πηρε ρολόι σημαίνει ότι υπήρχε η παροχή απο πριν.

 

Sent from my SM-N770F using Tapatalk

[billy1986]

Το ταξιςνετ πιθανόν έχει την περσινή εικόνα του ακινήτου όπως αυτό δηλώθηκε στο E2. Οπότε πέρσι μπορεί να ήταν μη ηλεκτροδοτούμενο. Το οτι πηρε ρολόι σημαίνει ότι υπήρχε η παροχή απο πριν.

 

Sent from my SM-N770F using Tapatalk

 

Αυτή είπε ότι πέρυσι το νοίκιαζε σε μια συνάδελφο ιατρό. Άρα ή κάτι παίζει ή πολύ φοβάμαι πως δεν είναι σπίτι αλλά βοηθητικός χώρος της πολυκατοικίας ή η συνάδελφος εμένε σε σπίτι δίχως ρεύμα . Αύριο θα μιλήσει η λογίστρια μου. Εάν δεν το τακτοποιήσει άμεσα θα σκαλίσω μέχρι να μάθω τι παίζει με το εν λόγω ακίνητο.

[thodoris85]

Δεν έχω κάτι στο μυαλό μου.

Απλά ήθελα να δω αν έχω σωστή εικόνα.

 

Από ότι έχω καταλάβει μάλλον είναι αυτό που σου είπαν παραπάνω. Ότι η ιδιοκτήτρια πρέπει να κάνει χειροκίνητα την αλλαγή ότι πλέον το ακίνητο είναι ηλεκτροδοτούμενο, και να βάλει τον αριθμό παροχής στο Ε9 της.

[billy1986]

Τακτοποιήθηκε. Σας ευχαριστώ πολύ. Δεν ξέρω με ποια λογική δεν το είχε κάνει τέλος πάντων όλα καλά! Σας ευχαριστώ πραγματικά πολύ.

[thodoris85]

Σε διαμέρισμα το οποίο θέλω να νοικιαστεί τώρα, αλλά μέσα στους επόμενους 6 μήνες θέλω να μπει πωλητήριο.

Τα λεφτά του ενοικίου πάνε στο δάνειο και στα έξοδα του, άρα δεν υπάρχει η οικονομική δυνατότητα να μείνει ξενοίκιαστο.

Από ότι έχω ακούσει, η ιδιοκατοίκηση πλέον δεν είναι λόγος για να φύγει ο ενοικιαστής από το σπίτι.

 

Με δεδομένο τα παραπάνω αν γίνει συμβόλαιο με τον ενοικιαστή μόνο για 12 μήνες, μπορεί τελικά ο ενοικιαστής αν αλλάξει γνώμη να μη φύγει πριν την τριετία από την έναρξη του συμβολαίου;

 

Η ερώτηση έχει να κάνει με το αν τελικά θα υπάρχει πρόβλημα με τον νεο ιδιοκτήτη και αν θα μπορεί να διώξει τον ενοικιαστή με τη λήξη του 12μηνου συμβολαίου.

 

Ευχαριστώ

Edited August 28, 2020 by thodoris85

[ddr2]

Σε διαμέρισμα το οποίο θέλω να νοικιαστεί τώρα, αλλά μέσα στους επόμενους 6 μήνες θέλω να μπει πωλητήριο.

Τα λεφτά του ενοικίου πάνε στο δάνειο και στα έξοδα του, άρα δεν υπάρχει η οικονομική δυνατότητα να μείνει ξενοίκιαστο.

Από ότι έχω ακούσει, η ιδιοκατοίκηση πλέον δεν είναι λόγος για να φύγει ο ενοικιαστής από το σπίτι.

 

Με δεδομένο τα παραπάνω αν γίνει συμβόλαιο με τον ενοικιαστή μόνο για 12 μήνες, μπορεί τελικά ο ενοικιαστής αν αλλάξει γνώμη να μη φύγει πριν την τριετία από την έναρξη του συμβολαίου;

 

Η ερώτηση έχει να κάνει με το αν τελικά θα υπάρχει πρόβλημα με τον νεο ιδιοκτήτη και αν θα μπορεί να διώξει τον ενοικιαστή με τη λήξη του 12μηνου συμβολαίου.

 

Ευχαριστώ

 

Με λιγα λογια , ναι, μπορει να μεινει 3 ετια. Μην το νοικιασεις αν θελεις να το πουλησεις, δεν θα πουλιεται μετα.

[thodoris85]

Με λιγα λογια , ναι, μπορει να μεινει 3 ετια. Μην το νοικιασεις αν θελεις να το πουλησεις, δεν θα πουλιεται μετα.

 

Γιάννη σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση σου.

[ddr2]

Γιάννη σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση σου.

Να σαι καλά Θοδωρή.:)

[pisons]

Καλημέρα στην παρέα, έχω καταβάλει εγγύηση για σπίτι το οποίο τελικά δεν θα κατοικήσω (ο λόγος δεν είναι του παρόντος) έχουμε υπογράψει το συμβόλαιο αλλά δεν το έχω κάνει αποδοχή στο taxis, το ερώτημα είναι: παίρνω πίσω την εγγύηση;;;

[Alexakisd]

Καλημέρα στην παρέα, έχω καταβάλει εγγύηση για σπίτι το οποίο τελικά δεν θα κατοικήσω (ο λόγος δεν είναι του παρόντος) έχουμε υπογράψει το συμβόλαιο αλλά δεν το έχω κάνει αποδοχή στο taxis, το ερώτημα είναι: παίρνω πίσω την εγγύηση;;;

Μόνο αν το θέλει ο ιδιοκτήτης μιας και το δεσμευτικό έγγραφο είναι το συμβόλαιο και όχι τόσο η αποδοχή της σύμβασης στο taxis.

Από τη στιγμή που υπογράφεις το χαρτί ξεκινάνε και τρέχουν όλοι οι όροι που έχετε συμφωνήσει ανεξάρτητα αν εσύ μένεις θα μένεις δεν θα μένεις ή θα το κάνεις αποθήκη.

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[pisons]

Ευχαριστώ για την απάντηση, κάτι ακόμα που δεν ανέφερα είναι ότι δεν έχω μπει καθόλου μέσα, ήταν για να μπω στις 7 Σεπτεμβρίου.

[elteo]

Υπάρχει κάποιος νόμος ή κανονισμός που να απαγορεύει το κλείδωμα το βράδι της εξωτερικής πόρτας του κτιρίου? Γιατί έχουμε έναν που φοβάται μην του κλέψουν τα βρ@κιά και συνεχώς την κλειδώνει. Το ποτήρι ξεχείλισε όταν την βρήκα κλειδωμένη και στις 11 το πρωί χτες αφού έφυγε για το μπάνιο ο κύριος την ξανακλείδωσε.:mad: Το κτίριο έχει μόλις 4 διαμερίσματα όλοι ιδιοκτήτες πλην αυτού που είναι ενοικιαστής.

[unagi]

Υπάρχει κάποιος νόμος ή κανονισμός που να απαγορεύει το κλείδωμα το βράδι της εξωτερικής πόρτας του κτιρίου? Γιατί έχουμε έναν που φοβάται μην του κλέψουν τα βρ@κιά και συνεχώς την κλειδώνει. Το ποτήρι ξεχείλισε όταν την βρήκα κλειδωμένη και στις 11 το πρωί χτες αφού έφυγε για το μπάνιο ο κύριος την ξανακλείδωσε.:mad: Το κτίριο έχει μόλις 4 διαμερίσματα όλοι ιδιοκτήτες πλην αυτού που είναι ενοικιαστής.

Εγώ ξέρω ότι η πόρτα πρέπει να είναι ξεκλείδωτη για έξοδο διαφυγής σε περίπτωση που γίνει το οτιδήποτε.

 

Στάλθηκε από το SM-A515F μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[elteo]

Κι εγώ το ξέρω αυτό. Αλλά κάπου που να το έχει γραμμένο θέλω.

[coulis]

Υπάρχει κάποιος νόμος ή κανονισμός που να απαγορεύει το κλείδωμα το βράδι της εξωτερικής πόρτας του κτιρίου?

Εγώ ξέρω ότι η πόρτα πρέπει να είναι ξεκλείδωτη για έξοδο διαφυγής σε περίπτωση που γίνει το οτιδήποτε.

Κι εγώ το ξέρω αυτό. Αλλά κάπου που να το έχει γραμμένο θέλω.

Εδω ειναι και επίσημα:

Είναι το Προεδρικό Διάταγμα71/88 που εγινε 41/18

ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ ΚΤΙΡΙΩΝ

Αρθρο 7.4.2 . Mη επιτρεπόμενες ενέργειες (σελ 59) : Κλείδωμα των θυρών κοινόχρηστων εξόδων με μηχανισμούς που προϋποθέτουν τη χρήση κλειδιού για την απασφάλιση τους.

http://www.opengov.gr/minenv/wp-content/uploads/downloads/2017/03/sxedio.pdf

Και σε ΦΕΚ

ΦΕΚ 80Α/7-5-2018 Αρθρο 7.4.2 . Mη επιτρεπόμενες ενέργειες (σελ 41 ή 7865)

https://www.ggb.gr/sites/default/files/basic-page-files/%ce%a0%ce%94%20%2041-2018.pdf

Edited August 30, 2020 by coulis

[elteo]

σε ευχαριστώ πολύ.;)

[DjTony]

Επειδή τυχαίνει να δουλεύω σε μεγάλο σούπερ μάρκετ delivery και πάω σε πάνω από 10-15 σπίτια καθημερινά το καλύτερο που βλέπω είναι αυτό που σου ανοίγουν από πάνω και ανοίγει κανονικά η πόρτα ενώ είναι κλειδωμένη, μπαίνεις και κλειδώνει αυτόματα ξανά. Και βγαίνεις πατώντας από μέσα κουμπί. Ούτε κλειδιά ούτε τίποτα. Σε περίπτωση ατυχήματος αντε να σκεφτεί να πάρει ο άλλος κλειδιά μαζί και να σκεφτεί ότι ο παππούς του τρίτου κλειδώνει γιατί φοβάται. Το ότι κλειδώνουν στις 11 πόσο με νευριάζει..... Στις 11-12 το βράδυ να το καταλάβω δε θα μπει βγει κάποιος εύκολα. Αλλά στις 11 το πρωί; θα ανοίξει 500 φορές η πόρτα. Ανούσιο να κλείνεις και ενοχλείς πχ εμένα που κουβαλάω αγκαλιά μωρό και πράγματα για να μπω πρέπει αντί για μια φορά να γυρνάω το κλειδί 10 φορές.

[spkour]

Καλησπέρα. Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί ήδη αλλά έχω μια απορία. Μένω σε διαμέρισμα το οποίο νοικιάζω μαζί με μια θέση αυτοκινήτου στην πυλωτή. Τον προηγούμενο μήνα χάλασε ο μηχανισμός της πόρτας και τον αντικατέστησαν. Το έξοδο το έβαλαν στα δικά μου κοινόχρηστα. Είναι σωστό ή έπρεπε να μπουν στα έξοδα του ιδιοκτήτη; Αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει για το τι ισχύει σε αυτη την περίπτωση θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα!

 

Sent from my MI 9 using Tapatalk

[Alexakisd]

Καλησπέρα. Δεν ξέρω αν έχει απαντηθεί ήδη αλλά έχω μια απορία. Μένω σε διαμέρισμα το οποίο νοικιάζω μαζί με μια θέση αυτοκινήτου στην πυλωτή. Τον προηγούμενο μήνα χάλασε ο μηχανισμός της πόρτας και τον αντικατέστησαν. Το έξοδο το έβαλαν στα δικά μου κοινόχρηστα. Είναι σωστό ή έπρεπε να μπουν στα έξοδα του ιδιοκτήτη; Αν μπορεί κάποιος να με διαφωτίσει για το τι ισχύει σε αυτη την περίπτωση θα το εκτιμούσα ιδιαίτερα!

 

Sent from my MI 9 using Tapatalk

Αυτό που χάλασε είναι πάγιο περιουσιακό στοιχείο του διαμερίσματος άρα το χρεώνεται ο ιδιοκτήτης

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

 

----- προσθήκη μηνύματος 65 δευτ. μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

Ευχαριστώ για την απάντηση, κάτι ακόμα που δεν ανέφερα είναι ότι δεν έχω μπει καθόλου μέσα, ήταν για να μπω στις 7 Σεπτεμβρίου.

Το μόνο που μπορεί να σε βοηθήσει είναι ότι έχεις 14 ημέρες δικαίωμα υπαναχώρησης από την υπογραφή. Όλα τα άλλα είναι υπέρ του ιδιοκτήτη και αναλόγως τον χαρακτήρα του θα σου απαντήσει

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[ddr2]

 

[/color]Το μόνο που μπορεί να σε βοηθήσει είναι ότι έχεις 14 ημέρες δικαίωμα υπαναχώρησης από την υπογραφή. Όλα τα άλλα είναι υπέρ του ιδιοκτήτη και αναλόγως τον χαρακτήρα του θα σου απαντήσει

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Μου διαφευγει κατι? Δεν αγορασε σκουπα, ουτε εκανε συνδεση στην cosmote. Δεν εφαρμοζεται ο νομος προστασιας καταναλωτη στις μισθωσεις.