Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[DjTony]

δεν υπαρχει ενιαια απαντηση,

αν ο ενοικιαστης ειναι μονο λιγους μηνες στο σπιτι, τα πληρωνει ολα ο ιδιοκτητης.

Για να πληρωσει κατι ο ενοικιαστης, πρεπει να εχει κανει χρηση πχ του θερμοσιφωνα, και να θεωρηθει φυσιολογικη φθορα την οποια θα πρεπει να πληρωσει.

Το πανι της τεντας συνηθως καθε 5-7 χρονια θελει αλλαγμα, οποτε δεν μπορει να το πληρωνει ο ιδιοκτητης, οταν την χρηση την κανει ο ενοικιαστης.

 

Το καλοριφερ το πληρωνει ο ιδιοκτητης, οποτε και αν γινει.

 

Το πανί της τέντας όταν μπήκα εγώ μέσα πριν 4 χρόνια ήταν ήδη καμιά δεκαριά χρόνια πάνω. Χάλασε προχθές. Εγώ θα το πληρώσω;; δε νομίζω Τάκη! Την άλλαξε εννοείται ο ιδιοκτήτης. Αν τρυπήσει το θερμοσίφωνο; εγώ θα το πληρώσω; αν ναι θα τον πάρω κιόλας φεύγοντας.

 

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει οτιδήποτε χαλάσει από φυσιολογική φθορά για να είναι λειτουργικό το σπίτι. Χωρίς ζεστό νερό δεν είναι. Η το πληρώνω και τα βρίσκουμε με τα ενοίκια ή το πληρώνω και φεύγοντας το παίρνω μαζί. Έτσι πάει. Είμαι και ιδιοκτήτης και ενοικιαστής. Καταλαβαίνω πλήρως και τις δύο μεριές.

[ddr2]

Να λοιπόν που έρχεσαι στα λόγια μας.

 

Ζημιές πληρώνει ο ενοικιαστής. Η ζημιά στην οικία από κλοπή είναι ΖΗΜΙΑ. Αρά την πληρώνει ο ενοικιαστής.

Το γραφω τελευταια φορα αν και ΑΥΤΟΝΟΗΤΟ. Ζημιες που κανει ο ιδιος ρε παιδια!!!!!!! Πως δηλαδη θα πληρωνει ζημιες αλλων????? Ελαχιστη λογικη δεν εχετε?????

 

----- προσθήκη μηνύματος 52 δευτ. μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

Το πανί της τέντας όταν μπήκα εγώ μέσα πριν 4 χρόνια ήταν ήδη καμιά δεκαριά χρόνια πάνω. Χάλασε προχθές. Εγώ θα το πληρώσω;; δε νομίζω Τάκη! Την άλλαξε εννοείται ο ιδιοκτήτης. Αν τρυπήσει το θερμοσίφωνο; εγώ θα το πληρώσω; αν ναι θα τον πάρω κιόλας φεύγοντας.

 

 

 

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει οτιδήποτε χαλάσει από φυσιολογική φθορά για να είναι λειτουργικό το σπίτι. Χωρίς ζεστό νερό δεν είναι. Η το πληρώνω και τα βρίσκουμε με τα ενοίκια ή το πληρώνω και φεύγοντας το παίρνω μαζί. Έτσι πάει. Είμαι και ιδιοκτήτης και ενοικιαστής. Καταλαβαίνω πλήρως και τις δύο μεριές.

Σωστος! Οπως τα γραφεις ειναι

[Bayern4]

Το πανί της τέντας όταν μπήκα εγώ μέσα πριν 4 χρόνια ήταν ήδη καμιά δεκαριά χρόνια πάνω. Χάλασε προχθές. Εγώ θα το πληρώσω;; δε νομίζω Τάκη! Την άλλαξε εννοείται ο ιδιοκτήτης. Αν τρυπήσει το θερμοσίφωνο; εγώ θα το πληρώσω; αν ναι θα τον πάρω κιόλας φεύγοντας.

 

Ο ιδιοκτήτης πληρώνει οτιδήποτε χαλάσει από φυσιολογική φθορά για να είναι λειτουργικό το σπίτι. Χωρίς ζεστό νερό δεν είναι. Η το πληρώνω και τα βρίσκουμε με τα ενοίκια ή το πληρώνω και φεύγοντας το παίρνω μαζί. Έτσι πάει. Είμαι και ιδιοκτήτης και ενοικιαστής. Καταλαβαίνω πλήρως και τις δύο μεριές.

 

τη συντηρηση του κλιματιστικου/του λεβητα πετρελαιου/του καπνοδοχου του τζακιου (δεν ειναι ουτε φθορα ουτε ζημια) ποιος την επιβαρυνεται;

[ddr2]

τη συντηρηση του κλιματιστικου/του λεβητα πετρελαιου/του καπνοδοχου του τζακιου (δεν ειναι ουτε φθορα ουτε ζημια) ποιος την επιβαρυνεται;

Ο ενοικιαστης. Τις συντηρησεις τις πληρωνει αυτος που κανει τη χρηση. Οπως και τη συντηρηση του ασανσερ. Εκτος και αν εχει συμφωνηθει διαφορετικα.

[Bayern4]

Ο ιδιοκτήτης πρέπει πάντα να κόβει απόδειξη ότι έλαβε το ενοίκιο; Είτε το πληρώνεται μέσω τραπέζης είτε με μετρητά.

[ddr2]

Ο ιδιοκτήτης πρέπει πάντα να κόβει απόδειξη ότι έλαβε το ενοίκιο; Είτε το πληρώνεται μέσω τραπέζης είτε με μετρητά.

Οχι. Η αποδειξη που δινει ο ιδιοκτητης δεν ειναι φορολογικο παραστατικο. Ειναι απλη αποδειξη για τον ενοικιαστη, οτι εχει πληρωσει. Η δηλωση στην εφορια γινεται μια φπρα το χρονο με τις φορολογικες δηλωσεις.

[Bayern4]

ποιο ειναι το σωστο κ νομιμο:

υπογραφη συμφωνητικού 1/6 και υποβολη δηλωση στην ΑΑΔΕ μεχρι 30/7

ή υποβολη δηλωσης στην ΑΑΔΕ 1/6 και υπογραφη συμφωνητικου μεχρι 30/7

?

[vabiris]

Μια ερώτηση παρακαλώ!

Πρέπει να γίνουν κάποιες εργασίες εξωτερικές στην πολυκατοικία κ χρειάζεται άδεια μικρής κλίμακας. Εγώ είμαι διαχειριστής κ επειδή δε συμφωνούν με το κόστος σε 2 μηχανικούς που έφερα, βρήκαν άλλον μάστορα που θα τα κάνει με μισά λεφτά, αλλά δεν ξέρω ακριβώς τι άδεια κ ένσημα θα δηλώσει! Εγώ δε θέλω να τα αναλάβω με αυτόν, μπορεί άλλος να υλοποιήσει τις εργασίες αντί του διαχειριστή με απόφαση της συνέλευσης? Θα έχω ευθύνη αν δεν εμπλακώ σε οποιαδήποτε παρανομία ως διαχειριστής?

Ευχαριστώ!

 

Sent from my Redmi Note 5 using Tapatalk

[vasilllios]

μπορειτε να φτιαξετε ενα υπογεγραμμένο χαρτι που να λεει οτι ειμαι υποχρεωμενος να λαβει ολα τα ασφαλιστικα μετρα και τα ικα του κλπ.

Κατι αντιστοιχα φτιαχνω σε πολλες εταιριες που παω σαν εξωτερικος συνεργατης.Να φτιαξεις και με τους λοιπους ενοικους ,οτι αναλαμβάνουν εκεινοι ,την εργασία ανευρεσης μηχανικου,αδειων μικρης κλιμακας,επισκευαστων κλπ ,συμφωνα με οσα οριζει ο νομος ,να δουμε ποσοι θα το υπογράψουν.

[FTSFTM]

Καλησπέρα. Στην πολυκατοικία που μένω ο τελευταίος διαχειριστής και χωρίς να ρωτήσει τον επόμενο στην σειρά αν θέλει να αναλάβει αυτός τα κοινόχρηστα, μάζεψε υπογραφές λέγοντας ψεύδος ότι ο επόμενος αρνείται να τα παραλαβει και τα έδωσε σε μια εταιρεία η οποία έφαγε το αποθεματικό και ότι είχαμε πληρώσει για κοινόχρηστα 2 μηνών. Σε αυτή την περίπτωση, πέρα από την ευθύνη της εταιρείας, έχει κάποια ευθύνη ο εκπρόσωπος -διαχειριστής της πολυκατοικίας?

[rs280ps]

Ρε παιδιά μια βοήθεια.. Ενοικιάζω διαμέρισμα εδώ και ένα χρόνο περίπου σε νησί με συμβόλαιο 2 ετών το οποίο έκανα αποδοχή μέσω taxis. Με το που μπήκα στο διαμέρισμα έδωσα 1 νοίκι για τον τρέχον μήνα συν 1 εγγύηση. Ζήτησα να φύγω ένα χρόνο νωρίτερα καθότι βρήκα διαμέρισμα μικρότερο με 100€ λιγότερα. Ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη 2 μήνες νωρίτερα ότι θα φύγω 1η Σεπτέμβρη και τον Αύγουστο θα τρέξει η εγγύηση και μου είπε εφόσον «σπάω» εγώ το συμβόλαιο χάνω την εγγύηση και πρέπει να πληρώσω κανονικά τον Αύγουστο.. Ισχύει αυτό; Δεν έχουμε υπογράψει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό παρά μόνο το τυπικό μισθωτήριο στο τάξις. Όλοι μου λένε πως αυτό είναι παράνομο και πως η εγγύηση επιστρέφεται.. Εννοείται πως το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και σε καλύτερη θα έλεγα μιας κ λόγω παλαιότητας δεν έκλειναν οι μπαλκονόπορτες κ τις έτριψα από κάτω και γενικώς έχω κάνει δουλίτσα στο σπίτι. Εννοείται όλα πληρωμένα ενοίκια και λογαριασμοί.. Ο λογιστής μου και ο δικηγόρος μου είπαν ότι η εγγύηση επιστρέφεται..

 

Έχει κάποιος ανάλογη εμπειρία;

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[MeddlingMageGR]

Ρε παιδιά μια βοήθεια.. Ενοικιάζω διαμέρισμα εδώ και ένα χρόνο περίπου σε νησί με συμβόλαιο 2 ετών το οποίο έκανα αποδοχή μέσω taxis. Με το που μπήκα στο διαμέρισμα έδωσα 1 νοίκι για τον τρέχον μήνα συν 1 εγγύηση. Ζήτησα να φύγω ένα χρόνο νωρίτερα καθότι βρήκα διαμέρισμα μικρότερο με 100€ λιγότερα. Ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη 2 μήνες νωρίτερα ότι θα φύγω 1η Σεπτέμβρη και τον Αύγουστο θα τρέξει η εγγύηση και μου είπε εφόσον «σπάω» εγώ το συμβόλαιο χάνω την εγγύηση και πρέπει να πληρώσω κανονικά τον Αύγουστο.. Ισχύει αυτό; Δεν έχουμε υπογράψει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό παρά μόνο το τυπικό μισθωτήριο στο τάξις. Όλοι μου λένε πως αυτό είναι παράνομο και πως η εγγύηση επιστρέφεται.. Εννοείται πως το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και σε καλύτερη θα έλεγα μιας κ λόγω παλαιότητας δεν έκλειναν οι μπαλκονόπορτες κ τις έτριψα από κάτω και γενικώς έχω κάνει δουλίτσα στο σπίτι. Εννοείται όλα πληρωμένα ενοίκια και λογαριασμοί.. Ο λογιστής μου και ο δικηγόρος μου είπαν ότι η εγγύηση επιστρέφεται..

 

Έχει κάποιος ανάλογη εμπειρία;

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Το συμβόλαιο δεν σε υποχρεώνει να μένεις στο σπίτι χωρίς την θέληση σου... Αλλά εφόσον μένεις να τηρείς τα συμφωνηθέντα.

Η εγγύηση βεβαίως επιστρέφεται αν δεν υπάρχουν προβλήματα στο σπίτι που προκάλεσες εσύ ή ανεξόφλητοι λογαριασμοί.

 

Στάλθηκε από το EVR-AL00 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[rs280ps]

Το συμβόλαιο δεν σε υποχρεώνει να μένεις στο σπίτι χωρίς την θέληση σου... Αλλά εφόσον μένεις να τηρείς τα συμφωνηθέντα.

Η εγγύηση βεβαίως επιστρέφεται αν δεν υπάρχουν προβλήματα στο σπίτι που προκάλεσες εσύ ή ανεξόφλητοι λογαριασμοί.

 

Στάλθηκε από το EVR-AL00 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

 

Οποτε ειναι στην καλη διαθεση του να δεχτει να πατσισουμε τον τελευταιο μηνα με την εγγυηση. Να σημειωσω πως οι λογαριασμοι νερου και ρευματος ειναι στο ονομα του και εννοειται πληρωμενοι στο ακεραιο.

[marras]

Ρε παιδιά μια βοήθεια.. Ενοικιάζω διαμέρισμα εδώ και ένα χρόνο περίπου σε νησί με συμβόλαιο 2 ετών το οποίο έκανα αποδοχή μέσω taxis. Με το που μπήκα στο διαμέρισμα έδωσα 1 νοίκι για τον τρέχον μήνα συν 1 εγγύηση. Ζήτησα να φύγω ένα χρόνο νωρίτερα καθότι βρήκα διαμέρισμα μικρότερο με 100€ λιγότερα. Ενημέρωσα τον ιδιοκτήτη 2 μήνες νωρίτερα ότι θα φύγω 1η Σεπτέμβρη και τον Αύγουστο θα τρέξει η εγγύηση και μου είπε εφόσον «σπάω» εγώ το συμβόλαιο χάνω την εγγύηση και πρέπει να πληρώσω κανονικά τον Αύγουστο.. Ισχύει αυτό; Δεν έχουμε υπογράψει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό παρά μόνο το τυπικό μισθωτήριο στο τάξις. Όλοι μου λένε πως αυτό είναι παράνομο και πως η εγγύηση επιστρέφεται.. Εννοείται πως το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση και σε καλύτερη θα έλεγα μιας κ λόγω παλαιότητας δεν έκλειναν οι μπαλκονόπορτες κ τις έτριψα από κάτω και γενικώς έχω κάνει δουλίτσα στο σπίτι. Εννοείται όλα πληρωμένα ενοίκια και λογαριασμοί.. Ο λογιστής μου και ο δικηγόρος μου είπαν ότι η εγγύηση επιστρέφεται..

 

Έχει κάποιος ανάλογη εμπειρία;

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

 

Η εγγύηση επιστρέφεται εφόσον τηρηθεί το συμβόλαιο. Μέσα στις υποχρεώσεις που ανέλαβες με.την υπογραφή του συμβολαίου, είναι και η χρονική τήρηση του, να το πληρώνεις δηλαδή μέχρι την ημερομηνία της λήξης του. Αν και σπάνια συμβαίνει, ο ιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να ζητήσει την καταβολή όλων των μισθωμάτων, μέχρι τη λήξη του συμβολαίου.

[rs280ps]

Η εγγύηση επιστρέφεται εφόσον τηρηθεί το συμβόλαιο. Μέσα στις υποχρεώσεις που ανέλαβες με.την υπογραφή του συμβολαίου, είναι και η χρονική τήρηση του, να το πληρώνεις δηλαδή μέχρι την ημερομηνία της λήξης του. Αν και σπάνια συμβαίνει, ο ιδιοκτήτης έχει κάθε δικαίωμα να ζητήσει την καταβολή όλων των μισθωμάτων, μέχρι τη λήξη του συμβολαίου.

 

Ειχα ενημερωσει εξ'αρχης τον ιδιοκτητη πως θελω μονοετες συμβολαιο καθ'οτι το συγκεκριμενο σπιτι ειναι ακριβο για μενα και μου ειπε οτι τα κανει σε ολους διετες τα συμβολαια και αν ειναι θα το συζητησουμε του χρονου. Τωρα ποιος ειναι ανηθικος?

[Lurker]

Ειχα ενημερωσει εξ'αρχης τον ιδιοκτητη πως θελω μονοετες συμβολαιο καθ'οτι το συγκεκριμενο σπιτι ειναι ακριβο για μενα και μου ειπε οτι τα κανει σε ολους διετες τα συμβολαια και αν ειναι θα το συζητησουμε του χρονου. Τωρα ποιος ειναι ανηθικος?

Αν ήταν το πρώτο συμβόλαιο (και όχι επέκταση) τότε βάσει νόμου έχει ελάχιστη χρονική διάρκεια 3 χρόνια η οποία δεσμεύει και τα 2 μέρη, όχι μόνο τον ιδιόκτητη.

Συνεπώς να είστε ευχαριστημένος γιατί έχει δικαίωμα δικαστικά να απαιτήσει όλα τα ενοίκια μέχρι τη λήξη της τριετίας ή μέχρι να βρει ενοικιαστή. Αφού ρωτήσατε δικηγόρο κ λογιστή δεν σας τα είπαν αυτά;

Οι μισθώσεις κατοικιών δεν είναι τρενάκι που πήραμε από τα jumbo και το γυρίζουμε αν δεν μας αρέσει. Το συμβόλαιό κανονικά και με το νομό δεσμεύει για 3 χρόνια.

[rs280ps]

Αν ήταν το πρώτο συμβόλαιο (και όχι επέκταση) τότε βάσει νόμου έχει ελάχιστη χρονική διάρκεια 3 χρόνια η οποία δεσμεύει και τα 2 μέρη, όχι μόνο τον ιδιόκτητη.

Συνεπώς να είστε ευχαριστημένος γιατί έχει δικαίωμα δικαστικά να απαιτήσει όλα τα ενοίκια μέχρι τη λήξη της τριετίας ή μέχρι να βρει ενοικιαστή. Αφού ρωτήσατε δικηγόρο κ λογιστή δεν σας τα είπαν αυτά;

Οι μισθώσεις κατοικιών δεν είναι τρενάκι που πήραμε από τα jumbo και το γυρίζουμε αν δεν μας αρέσει. Το συμβόλαιό κανονικά και με το νομό δεσμεύει για 3 χρόνια.

 

Αν ειναι ετσι οπως τα λες ποιος μου εγγυαται εμενα πως και να χασω την εγγυηση παλι δεν θα εχω προβλημα με τα υπολοιπομενα ενοικια? Ο λογος που ζηταω να φυγω ειναι καθαρα οικονομικος

[Lurker]

Αν ειναι ετσι οπως τα λες ποιος μου εγγυαται εμενα πως και να χασω την εγγυηση παλι δεν θα εχω προβλημα με τα υπολοιπομενα ενοικια? Ο λογος που ζηταω να φυγω ειναι καθαρα οικονομικος

Ρωτά και ενημερώσουν σωστά. Ξανά ρωτά τον δικηγόρο σου λέγοντάς του αυτά που σου έγραψα. Ενα συμβόλαιό μίσθωσης ακίνητου δεσμεύει και τα 2 μέρη και επειδή το ελάχιστο είναι 3 χρόνια μην βρεθείς μπλεγμένος.

[Alexakisd]

Αν ειναι ετσι οπως τα λες ποιος μου εγγυαται εμενα πως και να χασω την εγγυηση παλι δεν θα εχω προβλημα με τα υπολοιπομενα ενοικια? Ο λογος που ζηταω να φυγω ειναι καθαρα οικονομικος

Αν δέχεται να φύγεις χάνοντας μόνο την εγγύηση, ένα συμφωνητικό λύσεως μισθίου σε καλύπτει....

Τώρα ως προς όλα τα άλλα, το δίκιο είναι με την μεριά του ιδιοκτήτη που τον καλύπτει απόλυτα ο νόμος με την ελάχιστη διαρκεια μίσθωσης τα 3 έτη

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[rs280ps]

Αν δέχεται να φύγεις χάνοντας μόνο την εγγύηση, ένα συμφωνητικό λύσεως μισθίου σε καλύπτει....

Τώρα ως προς όλα τα άλλα, το δίκιο είναι με την μεριά του ιδιοκτήτη που τον καλύπτει απόλυτα ο νόμος με την ελάχιστη διαρκεια μίσθωσης τα 3 έτη

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

 

 

Δεν με απασχολεί η τριετία σαν ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης καθώς είμαι στρατιωτικός και βρίσκομαι σε μονάδα διετίας.

Από κει και πέρα πιστεύω το να μου κρατήσει την εγγύηση είναι καθαρό κλέψιμο μιας κ έχω βρει συναδέλφους να πάρουν το σπίτι με το που το αφήσω εγώ.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[Alexakisd]

Δεν με απασχολεί η τριετία σαν ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης καθώς είμαι στρατιωτικός και βρίσκομαι σε μονάδα διετίας.

Από κει και πέρα πιστεύω το να μου κρατήσει την εγγύηση είναι καθαρό κλέψιμο μιας κ έχω βρει συναδέλφους να πάρουν το σπίτι με το που το αφήσω εγώ.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Ως ελληναρας πρέπει να καταλάβεις ότι οι νόμοι δεν είναι για να μην σε απασχολεί ότι δεν σε ενδιαφέρει ή δεν σε συμφέρει αλλά για να υπάρχει ισότητα μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή.

Σπας συμβόλαιο ναι ή όχι; Οφείλεις να τα σκάσεις θέλεις δεν θέλεις, διαφορετικά να πήγαινες σε ξενοδοχείο ή να μείνεις μέσα στην μονάδα σου.

Αφήνεις λοιπόν την εγγύηση και ευχαριστημενος να είσαι...

 

 

(Σου απαντώ "σαν ιδιοκτήτης")

Και θα έχει και χίλια δίκια

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[rs280ps]

Ως ελληναρας πρέπει να καταλάβεις ότι οι νόμοι δεν είναι για να μην σε απασχολεί ότι δεν σε ενδιαφέρει ή δεν σε συμφέρει αλλά για να υπάρχει ισότητα μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή.

Σπας συμβόλαιο ναι ή όχι; Οφείλεις να τα σκάσεις θέλεις δεν θέλεις, διαφορετικά να πήγαινες σε ξενοδοχείο ή να μείνεις μέσα στην μονάδα σου.

Αφήνεις λοιπόν την εγγύηση και ευχαριστημενος να είσαι...

 

 

(Σου απαντώ "σαν ιδιοκτήτης")

Και θα έχει και χίλια δίκια

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

 

 

Ελληναρας θα ήμουν αν έριχνα πιστόλια όπως κάνουν οι περισσότεροι εδώ κ εκεί, απεναντίας τα έχω όλα ΠΡΟπληρωμενα. Και ειδικά όταν βρίσκω καινούριο ενοικιαστή και ενημερώνω 2 μήνες νωρίτερα να μην μείνει το σπίτι άδειο. Το σπίτι είναι 40ετιας κ συνέχεια φτιάχνω κάτι από υδραυλικά μέχρι πόρτες.

Με το που φύγω εγώ θα το νοικιάσει απευθείας σε άλλον και θα κάνει τα ίδια. ΑΥΤΟ είναι κλέψιμο.

Και όσον αφορά τους νόμους που λες όταν μετατίθεσαι στο δημόσιο ακυρώνεται οποιοδήποτε μισθωτήριο φαντάζομαι το ξέρεις «ιδιοκτήτη»

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

[MeddlingMageGR]

Ως ελληναρας πρέπει να καταλάβεις ότι οι νόμοι δεν είναι για να μην σε απασχολεί ότι δεν σε ενδιαφέρει ή δεν σε συμφέρει αλλά για να υπάρχει ισότητα μεταξύ μισθωτή και εκμισθωτή.

Σπας συμβόλαιο ναι ή όχι; Οφείλεις να τα σκάσεις θέλεις δεν θέλεις, διαφορετικά να πήγαινες σε ξενοδοχείο ή να μείνεις μέσα στην μονάδα σου.

Αφήνεις λοιπόν την εγγύηση και ευχαριστημενος να είσαι...

 

 

(Σου απαντώ "σαν ιδιοκτήτης")

Και θα έχει και χίλια δίκια

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Κάνεις ένα λάθος εδώ. Στο συμβόλαιο δεν αναφέρεται ότι ο ενοικιαστής οφείλει να μείνει υποχρεωτικά στο ακίνητο ακόμα και χωρίς την θέληση του. Το συμβόλαιο λέει ότι όσο μένει ο ενοικιαστής, έχει κάποιες υποχρεώσεις. Δεν τον δεσμεύει στο να μείνει υποχρεωτικά.

Καταλαβαίνεις τη διαφορά;

 

Στάλθηκε από το EVR-AL00 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[Alexakisd]

Παιδιά να ξεκαθαρίσουμε κάτι; Τα συμβόλαια ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΤΥΠΙΚΑ αλλά ουσιαστικά....

Ο ενοικιαστής "έλεγξε και βρήκε της πλήρους αρεσκείας του το μισθίο" λέει πάντα το συμβόλαιο.

Επίσης λέει ότι ο χρόνος μίσθωσης ορίζεται σε 2 χρόνια τα οποία πλέον νομικά (ακόμα και 1 ή 101 να γράψεις) οριοθετούνται στα 3 χρόνια.

Επίσης σε άλλο σημείο το συμβόλαιο γράφει πως ο εκμισθωτής έχει δικαίωμα να ζητήσει τα ενοίκια για το χρονικό διάστημα που ο μισθωτής φύγει νωρίτερα από το σπίτι.

Και τέλος, σαφέστατα αναγράφει πως οποιαδήποτε αθέτηση των όρων αυτόματα καταπίπτει την εγγύηση υπέρ του εκμισθωτή....

 

Αρα, κατά τα γραφόμενα, ο στρατιωτικός γουστάρει "επειδή μπορεί" να φύγει από το σπίτι όποτε του καπνίσει.....

Αυτό τον κάνει "κύριο" στο λόγο του και στην υπογραφή του; Μάλλον όχι....

Και μου λέει λαμόγιο τον ιδιοκτήτη που όχι απλά δεν του ζητάει τα ρέστα, του λέει ότι θα του κρατήσει μόνο την εγγύηση....

 

Τα υπόλοιπα περί ακινήτου 40 χρονών κλπ να τα έλεγε ο φίλος προτού συμφωνήσει την ενοικίαση

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

 

----- προσθήκη μηνύματος 109 δευτ. μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

Ελληναρας θα ήμουν αν έριχνα πιστόλια όπως κάνουν οι περισσότεροι εδώ κ εκεί, απεναντίας τα έχω όλα ΠΡΟπληρωμενα. Και ειδικά όταν βρίσκω καινούριο ενοικιαστή και ενημερώνω 2 μήνες νωρίτερα να μην μείνει το σπίτι άδειο. Το σπίτι είναι 40ετιας κ συνέχεια φτιάχνω κάτι από υδραυλικά μέχρι πόρτες.

Με το που φύγω εγώ θα το νοικιάσει απευθείας σε άλλον και θα κάνει τα ίδια. ΑΥΤΟ είναι κλέψιμο.

Και όσον αφορά τους νόμους που λες όταν μετατίθεσαι στο δημόσιο ακυρώνεται οποιοδήποτε μισθωτήριο φαντάζομαι το ξέρεις «ιδιοκτήτη»

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk

Εσύ είπες πρώτος πως δεν φεύγεις επειδή πήρες μετάθεση αλλά επειδή βρήκες οικονομικότερο σπίτι....

Άρα δεν υφίσταται καμία ακύρωση συμβολαίου....

 

Στάλθηκε από το Redmi Note 8 Pro μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[rs280ps]

Πολύ απλά είναι σε τι άνθρωπο θα πέσεις. Αυτός που έχει τη διάθεση να το δει ανθρώπινα συνεργάζεται και τέλος.

 

 

Sent from my iPhone using Tapatalk