Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[ddr2]

Θέλει πολλή συζήτηση.

Πόσες θέσεις υπάρχουν και τι ισχύει με τις άλλες ???

 

Τι συζητηση θελει δηλαδη?

[tarirs]

Τι συζήτηση….;:lol: Έχω αγοράσει το Πάρκιν πληρώνω ενφια,το έχω στην φορολογική μου, το έχω δηλώσει στο Κτηματολόγιο,και το έχω πληρώσει αδρά, και λείπω για αρκετό καιρό, πάει το παιδί , ανιψιός , δηλαδή συγγένεια , και θα απαγορευτεί να το παρκάρει επειδή βολευόσαστε τόσο καιρό ;:confused: Θα πρέπει να ζητήσει και ενοίκιο για την εκεμεταλλευση !!!

Η σας έχει βαρέσει η κλεισούρα η είναι παρενέργειες από το εμβόλιο για COVID 19

 

Ελληναρα με τα ωραία σου, βολεψακια, για αυτό πάμε κατά διαόλου τόσα χρόνια !!!!!:X

[elteo]

Τον αποπήρατε και εξαφανίστηκε :lol::lol::lol:

[tarirs]

Τον αποπήρατε και εξαφανίστηκε :lol::lol::lol:

 

Με τις ******** που διαβάζουμε δεν πρέπει να εξαφανιστεί από το φόρουμ μόνο…….:mad:

[Gx2]

Τι συζήτηση….;:lol: Έχω αγοράσει το Πάρκιν πληρώνω ενφια,το έχω στην φορολογική μου, το έχω δηλώσει στο Κτηματολόγιο,και το έχω πληρώσει αδρά, και λείπω για αρκετό καιρό, πάει το παιδί , ανιψιός , δηλαδή συγγένεια , και θα απαγορευτεί να το παρκάρει επειδή βολευόσαστε τόσο καιρό ;:confused: Θα πρέπει να ζητήσει και ενοίκιο για την εκεμεταλλευση !!!

 

Η σας έχει βαρέσει η κλεισούρα η είναι παρενέργειες από το εμβόλιο για COVID 19

 

 

 

Ελληναρα με τα ωραία σου, βολεψακια, για αυτό πάμε κατά διαόλου τόσα χρόνια !!!!!:X

 

Νομίζω ότι η θέση στάθμευσης σε πιλοτή ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό που ορίζεται στο καταστατικό οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι το δικαίωμα χρήσης κάθε θέσης ανά διαμέρισμα. Οπότε δεν υπάρχει ΕΝΦΙΑ, φορολόγηση και κτηματολόγιο για αυτές τις θέσεις. Φυσικά όλα αυτά είναι άσχετα με το δικαίωμα χρήσης, που παραμένει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

[thodoris85]

Νομίζω ότι η θέση στάθμευσης σε πιλοτή ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό που ορίζεται στο καταστατικό οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι το δικαίωμα χρήσης κάθε θέσης ανά διαμέρισμα. Οπότε δεν υπάρχει ΕΝΦΙΑ, φορολόγηση και κτηματολόγιο για αυτές τις θέσεις. Φυσικά όλα αυτά είναι άσχετα με το δικαίωμα χρήσης, που παραμένει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

 

Άσχετο με το θέμα, αλλά καταστατικό οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν έχω ξανακούσει.

Άλλο η οριζόντια ιδιοκτησία και άλλο ο κανονισμός πολυκατοικίας.

 

Προσωπικά αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι από τη στιγμή που υπάρχει ιδιοκτησία στην πολυκατοικία (π.χ. διαμέρισμα), και με δεδομένο ότι με τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ορισθεί ποιος παρκάρει σε κάθε θέση της πυλωτής (και δε μιλάμε για χώρο ελιγμών), τότε δε νοείται ότι η θέση είναι "κοινόχρηστη" αλλά η θέση αυτή είναι δεμένη με το διαμέρισμα.

Από ότι έχω καταλάβει (πάλι), η απόφαση που βγήκε το 2018 αναφέρεται στις περιπτώσεις που έχουν πουληθεί θέσεις πάρκινγκ χωρίς "αντίκρισμα" σε διαμέρισμα

Edited May 10, 2021 by thodoris85

[snapp]

Άσχετο με το θέμα, αλλά καταστατικό οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν έχω ξανακούσει.

Άλλο η οριζόντια ιδιοκτησία και άλλο ο κανονισμός πολυκατοικίας.

 

Προσωπικά αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι από τη στιγμή που υπάρχει ιδιοκτησία στην πολυκατοικία (π.χ. διαμέρισμα), και με δεδομένο ότι με τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ορισθεί ποιος παρκάρει σε κάθε θέση της πυλωτής (και δε μιλάμε για χώρο ελιγμών), τότε δε νοείται ότι η θέση είναι "κοινόχρηστη" αλλά η θέση αυτή είναι δεμένη με το διαμέρισμα.

Από ότι έχω καταλάβει (πάλι), η απόφαση που βγήκε το 2018 αναφέρεται στις περιπτώσεις που έχουν πουληθεί θέσεις πάρκινγκ χωρίς "αντίκρισμα" σε διαμέρισμα

 

Εμένα η δικηγόρος μου όταν είχα κάνει αγορά του σπιτιού μου είπε ότι αν κάποιος άλλος ένοικος της πολυκατοικίας πάει και παρκάρει στη θέση στάθμευσης που ορίζει το συμβόλαιο μου δεν έχω δικαίωμα να τον βγάλω γιατί είναι στην πιλοτή και θεωρείται κοινόχρηστος χώρος. Επίσης μπορεί να δηλώνονται στην εφορία αλλά δεν υπάρχει φόρος για αυτά. Μόνο στα κλειστά πάρκινγκ έχεις την αποκλειστικότητα. Αυτά μου τα είχε πει το 2012.

Edited May 11, 2021 by snapp

[vasilllios]

Με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή με χωριστό συμβόλαιο μπορεί να καθορίζεται ποιος θα παρκάρει νόμιμα στην πιλοτή και σε ποιον ανήκουν οι θέσεις στάθμευσης ή με χωριστό συμβόλαιο. Αν δεν γίνει ούτε το ένα ούτε το άλλο, τότε ισχύει ο νόμος, δηλαδή, θα έχουν δικαίωμα στάθμευσης όλοι, όπου να' ναι, χωρίς συγκεκριμένες θέσεις.

 

Read more at Taxheaven: https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

[Gx2]

Άσχετο με το θέμα, αλλά καταστατικό οριζόντιας ιδιοκτησίας δεν έχω ξανακούσει.

Άλλο η οριζόντια ιδιοκτησία και άλλο ο κανονισμός πολυκατοικίας.

 

Προσωπικά αυτό που έχω καταλάβει είναι ότι από τη στιγμή που υπάρχει ιδιοκτησία στην πολυκατοικία (π.χ. διαμέρισμα), και με δεδομένο ότι με τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας έχει ορισθεί ποιος παρκάρει σε κάθε θέση της πυλωτής (και δε μιλάμε για χώρο ελιγμών), τότε δε νοείται ότι η θέση είναι "κοινόχρηστη" αλλά η θέση αυτή είναι δεμένη με το διαμέρισμα.

Από ότι έχω καταλάβει (πάλι), η απόφαση που βγήκε το 2018 αναφέρεται στις περιπτώσεις που έχουν πουληθεί θέσεις πάρκινγκ χωρίς "αντίκρισμα" σε διαμέρισμα

Αυτό που λέω είναι πως, η θέση στάθμευσης σε πιλοτή ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους της πολυκατοικίας που με βάση το καταστατικό έχει παραχωρηθεί η χρήση της σε συγκεκριμένο διαμέρισμα. Δεν υπόκειται σε φορολόγησή, δεν αποτελεί ιδιοκτησία και φυσικά δεν μπορεί να μεταβιβαστεί αυτοτελώς. Αντίθετα μια υπόγεια θέση στάθμευσης είναι ιδιόκτητη, φορολογείται και μπορεί να μεταβιβαστεί αυτοτελώς ξεχωριστά από το διαμέρισμα, ακόμη και σε μη κάτοικο της πολυκατοικίας.

[aroutis]

Για μισό.....μας λες ότι επειδή πέθανε ο ιδιοκτήτης η θέση πάρκινγκ που ανήκει στο διαμέρισμα του θα πρέπει να γίνει κοινοχρηστη?

Σοβαρά?

Μήπως να γίνει και το σπίτι κοινόχρηστο?

Ρε παιδιά έλεος!!! Τι άλλο θα ακούσουμε?

Εγώ βλέπω ότι σας χάλασε το βολεμα που παρκάρετε τόσο καιρό με το έτσι θέλω σε ξένη θεση

Δεν έχω λόγια για τις λογικές καποιων. Παροχή σε διαμέρισμα είναι και αυτά που λέγονται απλά δεν στέκουν.

 

Sent from my SM-N975F using Tapatalk

[tarirs]

Νομίζω ότι η θέση στάθμευσης σε πιλοτή ανήκει στους κοινόχρηστους χώρους. Αυτό που ορίζεται στο καταστατικό οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι το δικαίωμα χρήσης κάθε θέσης ανά διαμέρισμα. Οπότε δεν υπάρχει ΕΝΦΙΑ, φορολόγηση και κτηματολόγιο για αυτές τις θέσεις. Φυσικά όλα αυτά είναι άσχετα με το δικαίωμα χρήσης, που παραμένει στον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος.

 

ΛΑΘΟΣ ανεβάζω οποίος θέλει όλα αυτά που ανέφερα για το Πάρκιν που έχω σε πυλωτη ….

[vasilllios]

ΛΑΘΟΣ ανεβάζω οποίος θέλει όλα αυτά που ανέφερα για το Πάρκιν που έχω σε πυλωτη ….

Ειμαι σιγουρος αμα ψαχτουμε λιγο θα βρουμε και συμβολαια που έχουν αγορασει την Ακρόπολη...

[Gx2]

ΛΑΘΟΣ ανεβάζω οποίος θέλει όλα αυτά που ανέφερα για το Πάρκιν που έχω σε πυλωτη ….

Τι συζήτηση….;:lol: Έχω αγοράσει το Πάρκιν πληρώνω ενφια,το έχω στην φορολογική μου, το έχω δηλώσει στο Κτηματολόγιο,....

 

Αν ισχύουν αυτά που λες, πήγαινε σε ένα λογιστή να το δείτε, γιατί δε φτάνει που κάποιος σου πούλησε κάτι που δεν του ανήκε, αλλά πληρώνεις και κάθε χρόνο χωρίς λόγο.

Δεν το λέω ειρωνικά.

Δες εδώ:

https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

Edited May 12, 2021 by Gx2

[ddr2]

Αν ισχύουν αυτά που λες, πήγαινε σε ένα λογιστή να το δείτε, γιατί δε φτάνει που κάποιος σου πούλησε κάτι που δεν του ανήκε, αλλά πληρώνεις και κάθε χρόνο χωρίς λόγο.

Δεν το λέω ειρωνικά.

Δες εδώ:

https://www.taxheaven.gr/news/43784/oi-oeseis-staomeyshs-sthn-pylwth-sto-ypogeio-ston-akalypto-xwro-ti-isxyei-sto-e9

 

Ο ΛΟΓΙΣΤΗΣ που ακριβως κολλαει σε θεματα ΝΟΜΙΚΑ?

[Gx2]

Ο ΛΟΓΙΣΤΗΣ που ακριβως κολλαει σε θεματα ΝΟΜΙΚΑ?

Ο άνθρωπος λέει πως:

 

"πληρώνω ενφια,το έχω στην φορολογική μου, το έχω δηλώσει στο Κτηματολόγιο,...."

 

άρα για το λογιστικό κομμάτι πρέπει να απευθυνθεί σε ΛΟΓΙΣΤΗ, για το δε, νομικό σε δικηγόρο.

[ddr2]

Ο άνθρωπος λέει πως:

 

"πληρώνω ενφια,το έχω στην φορολογική μου, το έχω δηλώσει στο Κτηματολόγιο,...."

 

άρα για το λογιστικό κομμάτι πρέπει να απευθυνθεί σε ΛΟΓΙΣΤΗ, για το δε, νομικό σε δικηγόρο.

Το εαν ομως καποιος πληρωνει ενφια ή δηλωνει ενα ακινητο στη φορολογικη του δηλωση δεν ειναι αποδειξη της ιδιοκτησιας του. Η ιδιοκτησια ενος ακινητου ειναι νομικο ζητημα και κρινεται με βαση του νομο, οχι του εαν καποιος δηλωνει κατι στο ε9 του. A yway, ως προς τις πυλωτες, ο καθενας ας διαβασει τι προβλεπει το συμβολαιο του. Απλο ειναι. :)

[Gx2]

Το εαν ομως καποιος πληρωνει ενφια ή δηλωνει ενα ακινητο στη φορολογικη του δηλωση δεν ειναι αποδειξη της ιδιοκτησιας του. Η ιδιοκτησια ενος ακινητου ειναι νομικο ζητημα και κρινεται με βαση του νομο, οχι του εαν καποιος δηλωνει κατι στο ε9 του. A yway, ως προς τις πυλωτες, ο καθενας ας διαβασει τι προβλεπει το συμβολαιο του. Απλο ειναι. :)

 

Το ίδιο λέμε.

[tarirs]

Το εαν ομως καποιος πληρωνει ενφια ή δηλωνει ενα ακινητο στη φορολογικη του δηλωση δεν ειναι αποδειξη της ιδιοκτησιας του. Η ιδιοκτησια ενος ακινητου ειναι νομικο ζητημα και κρινεται με βαση του νομο, οχι του εαν καποιος δηλωνει κατι στο ε9 του. A yway, ως προς τις πυλωτες, ο καθενας ας διαβασει τι προβλεπει το συμβολαιο του. Απλο ειναι. :)

 

Μόνο που σε εμένα και στο Ε9 το αναγράφει το γκαράζ και συγκεκριμένα 10.13τμ, εκτός του σπιτιού…. Άρα όλα είναι στην ιδιοκτησία μου και αγορασμενα και το ίδιο γράφει και στο συμβόλαιο και γράφει για το Πάρκιν με ποιον συνορεύει….

 

Τελικά εδώ θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέρουμε και σπουδάσαμε

[Gx2]

Μόνο που σε εμένα και στο Ε9 το αναγράφει το γκαράζ και συγκεκριμένα 10.13τμ, εκτός του σπιτιού…. Άρα όλα είναι στην ιδιοκτησία μου και αγορασμενα και το ίδιο γράφει και στο συμβόλαιο και γράφει για το Πάρκιν με ποιον συνορεύει….

 

Τελικά εδώ θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέρουμε και σπουδάσαμε������

Στο Ε9 εμφανίζεται ότι δηλώσεις. Αν εσύ δεν έχεις πρόβλημα να πληρώνεις ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη χωρίς να είσαι υποχρεωμένος, είναι δικαίωμα σου

[tarirs]

Στο Ε9 εμφανίζεται ότι δηλώσεις. Αν εσύ δεν έχεις πρόβλημα να πληρώνεις ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη χωρίς να είσαι υποχρεωμένος, είναι δικαίωμα σου

 

Αν δεν το δηλώσεις τότε ναι υπάρχει θέμα για ρωτά… στο Ε9 είναι όλες ιδιοκτησίες σου ακριβώς….

Τώρα για 10τμ να πληρώνω ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη δεν έχω θέμα αρκεί να είναι δηλωμένο, όπου και να πας Ε9 σου ζητάνε….γιατί άραγε ; Ακόμα και στο Κτηματολόγιο Ε9 σου ζητάνε για να γίνει δεκτή η αίτηση….

Ναι το δηλώνω γιατί υπάρχουν ελληναρες καταπατητές όπως ο πιο πάνω που έκανε το ξένο γκαράζ δικό του χαχαχαχα

[thodoris85]

Αν δεν το δηλώσεις τότε ναι υπάρχει θέμα για ρωτά… στο Ε9 είναι όλες ιδιοκτησίες σου ακριβώς….

Τώρα για 10τμ να πληρώνω ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη δεν έχω θέμα αρκεί να είναι δηλωμένο, όπου και να πας Ε9 σου ζητάνε….γιατί άραγε ; Ακόμα και στο Κτηματολόγιο Ε9 σου ζητάνε για να γίνει δεκτή η αίτηση….

Ναι το δηλώνω γιατί υπάρχουν ελληναρες καταπατητές όπως ο πιο πάνω που έκανε το ξένο γκαράζ δικό του χαχαχαχα

 

Να κάνω μια ερώτηση, εσύ το παρκινγκ σε πυλωτή που έχεις αγοράσει, το έχεις αγοράσει μόνο του ή εννοείς ότι το είχες αγοράσει μαζί με κάποιο διαμέρισμα στην ίδια πολυκατοικία;

[tarirs]

Να κάνω μια ερώτηση, εσύ το παρκινγκ σε πυλωτή που έχεις αγοράσει, το έχεις αγοράσει μόνο του ή εννοείς ότι το είχες αγοράσει μαζί με κάποιο διαμέρισμα στην ίδια πολυκατοικία;

Mε διαμέρισμα

[thodoris85]

Mε διαμέρισμα

 

Αυτό είχα καταλάβει κι εγώ.

Σχετικά με αυτό λοιπόν, νομίζω ότι έχει γίνει παρανόηση από κάποια μέλη

[Gx2]

Αν δεν το δηλώσεις τότε ναι υπάρχει θέμα για ρωτά… στο Ε9 είναι όλες ιδιοκτησίες σου ακριβώς….

 

Τώρα για 10τμ να πληρώνω ΕΝΦΙΑ και δημοτικά τέλη δεν έχω θέμα αρκεί να είναι δηλωμένο, όπου και να πας Ε9 σου ζητάνε….γιατί άραγε ; Ακόμα και στο Κτηματολόγιο Ε9 σου ζητάνε για να γίνει δεκτή η αίτηση….

 

Ναι το δηλώνω γιατί υπάρχουν ελληναρες καταπατητές όπως ο πιο πάνω που έκανε το ξένο γκαράζ δικό του χαχαχαχα

 

Αυτό είχα καταλάβει κι εγώ.

Σχετικά με αυτό λοιπόν, νομίζω ότι έχει γίνει παρανόηση από κάποια μέλη

 

Καμία παρανόηση. Το ανοιχτό πάρκινγκ στη πιλοτή είναι κοινόχρηστος χώρος όπου είτε χρήση μπορεί να κάνει ο κάθε ένοικος, (αν δεν υπάρχει άλλη πρόβλεψη) είτε οι ένοικοι συγκεκριμένων διαμερισμάτων σύμφωνα με το καταστατικό.

Διαβάστε εδώ:

https://www.lawspot.gr/nomika-blogs/eyaggelos_margaritis/ta-parking-stin-pyloti-tis-polykatoikias

 

Συνολικά λοιπόν, τα ανοικτά τμήματα της πυλωτής και οι ανοικτές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην πυλωτή της οικοδομής δεν μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας, ούτε, όπως δέχεται η νομολογία, είναι δεκτικά σύστασης οποιουδήποτε άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Επομένως, η συμφωνία των οροφοκτητών για κατάργηση του κοινόχρηστου χαρακτήρα της πυλωτής και η μεταβίβαση του χώρου αυτής σε τρίτους κατά διαιρεμένες ιδιοκτησίες, είναι άκυρη. Ωστόσο, με την αρχική συμφωνία ή με τον κανονισμό, του οποίου οι όροι δεσμεύουν και τους διαδόχους (καθολικούς και ειδικούς) των συμβληθέντων, μπορεί να παραχωρηθεί σε ένα συνιδιοκτήτη το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως μίας θέσης στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Αυτός ο χώρος ανήκει αποκλειστικά στη χρήση του συνιδιοκτήτη υπέρ του οποίου έχει ταχθεί και εμποδίζει κάθε άλλον να κάνει χρήση της. Αν παρά τούτο τρίτος κάνει χρήση της, ο δικαιούχος της μπορεί να έχει δικαστική προστασία.Από την άλλη, οι θέσεις αυτές δεν μπορούν, σύμφωνα με την κρατούσα γνώμη να πωληθούν σε τρίτο. Σύμφωνα με τις παραδοχές της νομολογίας, δεν είναι δυνατή ούτε η αυτοτελής διάθεση αυτών, ούτε η παραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης αυτών σε τρίτο, μη ιδιοκτήτη. Επίσης, γίνεται δεκτό ότι, εφόσον ο χώρος αυτός δεν μπορεί να αποτελέσει διαιρεμένη ιδιοκτησία, δεν είναι δεκτικός και συστάσεως ούτε χωριστού εμπράγματου δικαιώματος υπέρ τρίτου (όπως πραγματικής δουλείας) με το οποίο θα έχανε τον κοινόκτητο χαρακτήρα του, και επομένως η σχετική δικαιοπραξία με την οποία γίνεται κάτι τέτοιο είναι επίσης άκυρη.

[thodoris85]

Καμία παρανόηση. Το ανοιχτό πάρκινγκ στη πιλοτή είναι κοινόχρηστος χώρος όπου είτε χρήση μπορεί να κάνει ο κάθε ένοικος, (αν δεν υπάρχει άλλη πρόβλεψη) είτε οι ένοικοι συγκεκριμένων διαμερισμάτων σύμφωνα με το καταστατικό.

Διαβάστε εδώ:

https://www.lawspot.gr/nomika-blogs/eyaggelos_margaritis/ta-parking-stin-pyloti-tis-polykatoikias

 

Συνολικά λοιπόν, τα ανοικτά τμήματα της πυλωτής και οι ανοικτές θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων στην πυλωτή της οικοδομής δεν μπορούν να αποτελέσουν αντικείμενο διαιρεμένης ιδιοκτησίας, ούτε, όπως δέχεται η νομολογία, είναι δεκτικά σύστασης οποιουδήποτε άλλου εμπράγματου δικαιώματος. Επομένως, η συμφωνία των οροφοκτητών για κατάργηση του κοινόχρηστου χαρακτήρα της πυλωτής και η μεταβίβαση του χώρου αυτής σε τρίτους κατά διαιρεμένες ιδιοκτησίες, είναι άκυρη. Ωστόσο, με την αρχική συμφωνία ή με τον κανονισμό, του οποίου οι όροι δεσμεύουν και τους διαδόχους (καθολικούς και ειδικούς) των συμβληθέντων, μπορεί να παραχωρηθεί σε ένα συνιδιοκτήτη το δικαίωμα αποκλειστικής χρήσεως μίας θέσης στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Αυτός ο χώρος ανήκει αποκλειστικά στη χρήση του συνιδιοκτήτη υπέρ του οποίου έχει ταχθεί και εμποδίζει κάθε άλλον να κάνει χρήση της. Αν παρά τούτο τρίτος κάνει χρήση της, ο δικαιούχος της μπορεί να έχει δικαστική προστασία.Από την άλλη, οι θέσεις αυτές δεν μπορούν, σύμφωνα με την κρατούσα γνώμη να πωληθούν σε τρίτο. Σύμφωνα με τις παραδοχές της νομολογίας, δεν είναι δυνατή ούτε η αυτοτελής διάθεση αυτών, ούτε η παραχώρηση της αποκλειστικής χρήσης αυτών σε τρίτο, μη ιδιοκτήτη. Επίσης, γίνεται δεκτό ότι, εφόσον ο χώρος αυτός δεν μπορεί να αποτελέσει διαιρεμένη ιδιοκτησία, δεν είναι δεκτικός και συστάσεως ούτε χωριστού εμπράγματου δικαιώματος υπέρ τρίτου (όπως πραγματικής δουλείας) με το οποίο θα έχανε τον κοινόκτητο χαρακτήρα του, και επομένως η σχετική δικαιοπραξία με την οποία γίνεται κάτι τέτοιο είναι επίσης άκυρη.

 

ΟΚ, τώρα κατάλαβα ότι αναφέρεσαι στο κομμάτι της δήλωσης και ότι δεν είναι ιδιοκτησία ενός.