greece_gus

Εφ' όσον η ζημία αφορά και την στατική και ασφάλεια του κτιρίου, αρμόδια είναι και η πολεοδομία η οποία μπορεί να συντάξει έκθεση επικινδυνότητος, κοινοποιούμενη προς τον διαχειριστή.. Πέραν τούτου, ξεκίνα με ένα εξώδικο προς τον διαχειριστή..αν συνεχίσεις δικαστικώς, δικαιούσαι να αιτηθείς με αίτηση ασφαλιστικών μέτρων στρεφομένης κατά του υπαιτίου να αποκαταστήσει τις ζημίες, άλλως να επιτραπεί αυτό σε εσένα δαπάναις του, με ταυτόχρονη παροχή άδειας εισόδου στο συγκεκριμένο διαμέρισμα...

Συστήνεται μόνο με συμβολαιογραφικό τύπο και μπορεί ο ιδιοκτήτης που είναι κύριος όλων των διαμερισμάτων να τον συντάξει μόνος του σε συμβολαιογράφο με όποιους όρους νομίζει...χρειάζεται μεταγραφή στο αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο ή εγγραφή στο κτηματολογικό γραφείο..

Ιστορικά, απαντάται βασικά ως επίλογος σε επιστολές...(Αρχιμήδης προς Δοσίθεον, Ξενοφών Κύρου παιδεία, Πτολεμαίος Β' ο Φιλάδελφος, Επιστολές Θεμιστοκλέους κ.λ.π.), αλλά και ως καθημερινή ευχή-χαιρετισμός σε συναντήσεις... Μερικά αποσπάσματα έργων όπου απαντάται : Ισοκράτης προς Τιμόθεον : '' Έρρωσο, καν του δέη των παρ' ημίν, επίστελλε..'' Επιστολές Αισχύνη : ''Ευτύχει κα μη πολιτεύου μηδέ πρόσκρουε μήτε τοις πλέον σου μήτε τοις έλαττον δυναμένοις. Έρρωσο.'' Επιστολές Πλάτωνος προς Διονύσιο : ''..έρρωσο και γίγνωσκε τοσούτον ημών διημαρτηκώς, ίνα προς τους άλλους βέλτιον προσφέρη..'' Αριστοτέλης προς Φϊλιππον : ''το μεν γαρ μη αδικείν ίσως υπέρ άνθρωπον εστί, το δε πλανηθέντα διασώσασθαι επιφέρει τι καλόν και σφόδρα τούτο ευσταθούς διανοίας ίδιον εστί.Τα δ' άλλα έρρωσο..'

http://img706.imageshack.us/i/errwso.jpg/ Μέγα Λεξικο Δημητράκου, τόμος 6 σελ.2967 έκδοση 1964

Πρόκειται για προστακτική παρακειμένου του ρήματος ''ρώννυμι'' - παρακείμενος : έρρωμαι και σημαίνει να είσαι καλά, να υγιαίνεις..

Τι ακριβώς εννοείς αφαίρεση φραγής ''κούρσας''...;

Η πώληση μεταβιβάζει μαζί με το πωλούμενο και όλα τα δικαιώματα και υποχρεώσεις..απλό..

`Αρθρο 1003 Α.Κ. Περιορισμοί κυριότητας, εκπομπές Ο κύριος ακινήτου έχει υποχρέωση να ανέχεται την εκπομπή καπνού, αιθάλης, αναθυμιάσεων, θερμότητας, θορύβου, δονήσεων ή άλλες παρόμοιες επενέργειες που προέρχονται από άλλο ακίνητο, εφόσον αυτές δεν παραβλάπτουν σημαντικά τη χρήση του ακινήτου του ή προέρχονται από χρήση συνήθη για ακίνητα της περιοχής του κτήματος από το οποίο προκαλείται η βλάβη. Με δυο λόγια : το γεγονός ότι οφείλεις να σέβεσαι τις ώρες κοινής ησυχίας, δεν σημαίνει ότι τις άλλες ώρες μπορείς να θορυβείς ασύστολα..έχει δικαίωμα ο γείτονάς σου, να προσφύγει δικαστικώς σε αστικά Δικαστήρια και να απαιτήσει να παύσεις να διαταράσσεις την νομή του επί του ακινήτου του επ' απειλή χρηματικής ποινής.. Δεν υπάρχει κάπου αλλού να απευθυνθείς.. θα πρέπει υποχρεωτικά να προκαλέσεις την έκδοση δικαστικής αποφάσεως που να υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη να πληρώσει..και είναι σχεδόν σίγουρο ότι θα δικαιωθείς...

Σϋμφωνα με τον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, μέσα σε προθεσμία οκτώ ημερών από την κατάσχεση, αντίγραφο της έκθεσης κατασχέσεως επιδίδεται στον ειρηνοδίκη του τόπου όπου έγινε η κατάσχεση, ο,δε, ειρηνοδίκης οφείλει να καταχωρίσει περίληψη της έκθεσης σε ειδικό βιβλίο με αλφαβητικό ευρετήριο εκείνων κατά των οποίων γίνεται κατάσχεση. Εάν όμως σε ενδιαφέρουν πλειστηριασμοί ακινήτων που ανήκουν σε διαφορετικά Ειρηνοδικεία, τι θα κάνεις..; θα βγεις βόλτα σε 20-30 Ειρηνοδικεία για να ζητάς αντίγραφα; Το σωστό κατ' εμέ είναι να προμηθευθείς το Δελτ.Δικ.Δημοσιεύσεων , όπου θα βρεις μαζεμένα τα προγράμματα και από εκεί και πέρα εξειδικεύεις την έρευνά σου και το ενδιαφέρον σου...

ΦΕΚ 1797 τεύχος β' 21-12-2005 ''4. Κριτήρια για τον αριθμό των συντηρήσεων των ανελκυστήρων είναι η συχνότητα χρησιμοποίησης, ο αριθμός των στάσεων, το είδος της χρήσης και ο περιβάλλον χώρος, σύμφωνα με τα οποία οι συντηρήσεις πραγματοποιούνται ως εξής : α) Για ανελκυστήρες εγκατεστημένους: i. σε μονοκατοικίες με ανελκυστήρα έως δυο (2) στάσεις, τέσσερις (4) φορές το χρόνο. ii. σε μονοκατοικίες με ανελκυστήρα από τρεις (3) έως τέσσερις (4) στάσεις, πέντε (5) φορές το χρόνο. iii. σε πολυκατοικίες με ανελκυστήρα έως τέσσερις (4 στάσεις ή μονοκατοικίες με περισσότερες από τέσσερις (4) στάσεις, επτά (7) φορές το χρόνο. iv. σε πολυκατοικίες με ανελκυστήρα με περισσότερες από τέσσερις (4) στάσεις και κτίρια επαγγελματικής χρήσης μέχρι τέσσερις (4) στάσεις, εννέα (9) φορές το χρόνο. '' Άρθρο 5 ....''3. Κάθε κινητό συνεργείο συντήρησης ανελκυστήρων πρέπει να αποτελείται από τουλάχιστον έναν ηλεκτροεχνίτη Δ’ ειδικότητας και έναν βοηθό ηλεκτροτεχνίτη Δ’ ειδικότητας ή ηλεκτροτεχνίτη Δ’ ειδικότητας. Ο υπεύθυνος συντηρητής μπορεί να δηλώνεται ως μέλος ενός εκ των συνεργείων, των οποίων έχει δικαίωμα να προΐσταται. 4. Κάθε κινητό συνεργείο μπορεί να πραγματοποιεί μέχρι εκατόν είκοσι (120) συντηρήσεις το μήνα. 5. Η χρονική διάρκεια της συντήρησης του ανελκυστήρα πρέπει να είναι τουλάχιστον σαράντα πέντε (45) λεπτά. Ο επικεφαλής του συνεργείου συντήρησης και ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής ή ο νόμιμος εκπρόσωπός τους επιβλέπουν αν εξαντλείται το παραπάνω χρονικό διάστημα από το προσωπικό του εν λόγω συνεργείου. ...'' Στην πράξη λοιπόν, κανείς δεν κάνει κάτω από 12 συντηρήσεις κατ' έτος..η συμφωνία όμως συνήθως είναι , ότι σε περίπτωση βλάβης, δεν θα χρεώσει επίσκεψη το συνεργείο, παρά μόνον ανταλλακτικά..εκεί λοιπόν θέλει λίγο προσοχή, δηλ. στον έλεγχο της χρέωσης των ανταλλακτικών...

Διόλου έχει να κάνει με τα ανωτέρω..υπάρχει σωρεία αποφάσεων που έχουν κρίνει ότι η αυθαίρετη αλλαγή ή μετατροπή κοινοχρήστου χώρου, δεν συντρέχει υποχρεωτικά με ύπαρξη βλάβης ή ωφέλειας στο ακίνητο ή στον συνιδιοκτήτη...

Προτείνω να ελέγξεις τον κανονισμό της πολυκατοικίας, εάν υπάρχει κάποιο όριο για δαπάνες..συνήθως προβλέπεται πρόσκληση Γ.Σ. και έγκριση από ένα ποσό και πάνω... Επειδή έχει ειπωθεί κατά κόρον θα επισημάνω : το γεγονός ότι υπάρχει πλειοψηφική απόφαση, δεν αποτελεί αναγκαία και ικανή συνθήκη για την νομιμότητα της απόφασης...π.χ. το γεγονός ότι τοποθετήθηκε κουπαστή, δεν παύει να αποτελεί αυθαίρετη τροποποίηση κοινοχρήστου χώρου και ελέγχεται αναφορικά με την νομιμότητα μιας τέτοιας απόφασης. Το αυτό ισχύει και για τα κιγκλιδώματα των μπαλκονιών, τα οποία δεν παύουν να αποτελούν μέρος του κοινοχρήστου χώρου της οικοδομής που ονομάζεται πρόσοψη...

Όπως προανέφερε και ο φίλος παραπάνω, καλό είναι να γνωρίζει κάποιος τα δικαιώματά του, διότι σε κάθε περίπτωση , η γνώση είναι δύναμη...από εκεί και πέρα, ο καθείς ας πράξει όπως προαιρείται...

Για να είμαι ακριβέστερος : Π.Δ. 180 της 19.2/10.3.1979 Αρθρο 2. 2. Η Αρχή που χορηγεί την άδεια λειτουργίας των κέντρων διασκεδάσεως και καταστημάτων που αναφέρονται στην παρ. 1 του άρθρου 1 του παρόντος, καθώς και των λοιπών καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος, στα οποία σύμφωνα με τις ισχύουσες κάθε φορά Υγειονομικές Διατάξεις προσφέρονται οινοπνευματώδη ποτά για άμεση εντός αυτών κατανάλωση, αφαιρεί με απόφασή της τη χορηγηθείσα άδεια και σφραγίζει το κατάστημα για χρονικό διάστημα δέκα (10) μέχρι εξήντα (60) ημερών, εφόσον: "α. Βεβαιώθηκαν από αστυνομικούς ή άλλα αρμόδια όργανα τρεις (3) συνολικά παραβάσεις, εντός έτους, των διατάξεων του άρθρου 4 του παρόντος, των υγειονομικών διατάξεων που καθορίζουν μέτρα προστασίας της Δημόσιας Υγείας από θορύβους μουσικής των κέντρων διασκέδασης και των λοιπών καταστημάτων που εμπίπτουν στις διατάξεις του παρόντος διατάγματος, των διατάξεων που ισχύουν κάθε φορά για την κοινή ησυχία, τη λειτουργία μουσικής χωρίς άδεια, την παραβίαση των όρων και προϋποθέσεων της κατεχόμενης αδείας λειτουργίας μουσικής και το ωράριο λειτουργίας του καταστήματος." ή β. Εκδόθηκαν, ύστερα από μηνύσεις ιδιωτών, τρεις (3) καταδικαστικές αποφάσεις για παράβαση των προηγουμένων διατάξεων. Εάν μετά από τρεις (3) αποφάσεις προσωρινής αφαιρέσεως της άδειας λειτουργίας καταστήματος, στις οποίες συνυπολογίζονται και τυχόν αποφάσεις προσωρινής αφαιρέσεως που εκδόθηκαν ή θα εκδοθόν σύμφωνα με τις προϊσχύουσες διατάξεις, βεβαιωθεί εκ νέου παράβαση των προαναφερομένων διατάξεων εντός έτους από την έκτιση της τελευταίας προσωρινής αφαιρέσεως, η άδεια λειτουργίας του καταστήματος δύναται να αφαιρείται οριστικά με απόφαση του Υπουργού Δημόσιας Τάξης, ύστερα από πρόταση του Αρχηγού της Ελληνικής Αστυνομίας. Όσο για την διαδικασία του αυτοφώρου, ναι μεν είναι δυνητική στις πταισματικές παραβάσεις όπως η διατάραξη κοινής ησυχίας, πλην όμως συνήθως αυτή η παράβαση συνοδεύεται με έλλειψη αδείας μουσικών οργάνων και παραβίαση ωραρίου μουσικής.. Αυτά αναφορικά με την διοικητική και ποινική διαδικασία..αστικώς, μπορεί κάποιος να ασκήσει ασφαλιστικά μέτρα με αίτημα την παύση της διατάραξης της νομής του επί της ιδιοκτησίας του ή και τακτική αγωγή για προσβολή της προσωπικότητός του και με αίτημα την επιδίκαση αποζημίωσης για ηθική βλάβη...

Από την στιγμή που θα υποβάλλεις επωνύμως μήνυση, είναι υποχρεωμένη η Αστυνομία να προβεί σε μέτρηση με ειδικό μηχάνημα και να ακολουθήσει την διαδικασία του αυτοφώρου...δεν είναι ανάγκη να είναι παρών ο ιδιοκτήτης, μπορεί να συλληφθεί και ο κατά την ώρα της παράβασης υπεύθυνος του καταστήματος..

Ναι, μπορεί οιοσδήποτε να αγοράσει τα Δελτία ΔΙκ.ΔΗμ. από το Τ.Νομικών... Ο πλειστηριασμός, πρέπει να απέχει 40 ημέρες από την κατάσχεση και μέσα σε αυτό το διάστημα να γίνει και η δημοσίευση οπότε, υπολόγισε τους δημοσιευμένους πλειστηριασμούς...

Τα ''κοράκια'', απλώς σε εκβιάζουν ότι θα λάβουν μέρος στον πλειστηριασμό και θα ανεβάσουν τις προσφορές...εάν δεν τους δώσεις κάτι να φύγουν, δεν θα μπορέσεις να μείνεις μόνος σου και να πάρεις το ακίνητο σε χαμηλή τιμή... Η τιμή πρώτης προσφοράς ορίζεται υποχρεωτικά σε αυτήν της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου... Έχεις δικαίωμα να μάθεις σε τι τιμή τελικώς εκπλειστηριάσθηκε το ακίνητο, κάτι που εξ' άλλου είναι φανερό αφού η διαδικασία των προσφορών είναι δημόσια.. Επί πλέον, μπορείς να προμηθευθείς το Δελτίο δικαστικών δημοσιεύσεων του Ταμείου Νομικών (Σωκράτους 53) όπου δημοσιεύονται όλοι οι επικείμενοι πλειστηριασμοί... Συνήθως επιτυγχάνεται τιμή 30-50 % μικρότερη της εμπορικής αξίας του ακινήτου..

Έχω παρευρεθεί σε πλειστηριασμό.. Το θέμα είναι πως όταν άλλαξε ο νόμος είχε ως σκοπό να αποθαρρύνει τα λεγόμενα κοράκια ώστε να μην χτυπάνε τα ακίνητα συννενοημένα ( δηλαδή συμφωνούν μεταξύ τους να αποχωρήσουν αφού πάρουν κάποιο ''χαρτζιλίκι'' από τον ενδιαφερόμενο υπερθεματιστή ), κάτι που δυστυχώς δεν βλέπω να έχει αλλάξει... Το άλλο θέμα, είναι πως πολλές φορές ξεσπιτώνονται οικογένειες με μικρά παιδιά και εναπόκειται στην ιδιοσυγκρασία εκάστου εάν αντέχει κάτι τέτοιο...

Οι πλειστηριασμοί, διενεργούνται κάθε Τετάρτη στις 12.00 το μεσημέρι στο Ειρηνοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου. Πριν την έναρξη, καταθέτεις ένα χρηματικό ποσό ως εγγύηση, που το ορίζει ο Συμβολαιογράφος που διενεργεί τον πλειστηριασμό. Οι προσφορές παραδίδονται σε κλειστό φάκελλο και σε περίπτωση που δεν καταθέσεις το τίμημα, εντός της προθεσμίας του νόμου, τότε καταπίπτει υπέρ του Ελληνικού δημοσίου η εγγύησή σου. Ακόμη πιο αναλυτικά : άρθρο 959 κ.Πολ.Δικ. ''...Ο πλειστηριασμός γίνεται στο κατάστημα του ειρηνοδικείου στην περιφέρεια του οποίου έγινε η κατάσχεση, εργάσιμη ημέρα Τετάρτη. Αν τα κατασχεμένα πράγματα βρίσκονται στην περιφέρεια περισσότερων ειρηνοδικείων, ο πλειστηριασμός γίνεται στο κατάστημα του ειρηνοδικείου που ορίζει ο δικαστικός επιμελητής με την κατασχετήρια έκθεση. Οι γραπτές και σφραγισμένες προσφορές, που με ποινή ακυρότητας δεν πρέπει να περιλαμβάνουν αίρεση ή όρο, είναι ανέκκλητες και υποβάλλονται, μαζί με την εγγύηση του άρθρου 965 παρ. 1 και το τυχόν πληρεξούσιο του άρθρου 1003 παρ. 2, στον υπάλληλο του πλειστηριασμού, είτε στο γραφείο του την αμέσως προηγούμενη εργάσιμη ημέρα του πλειστηριασμού κατά τις ώρες 9 το πρωί ως 2 το απόγευμα με σύνταξη σχετικής πράξης, είτε την ημέρα του πλειστηριασμού στον τόπο του από τις 4 έως τις 5 το απόγευμα, οπότε καταχωρίζονται στην έκθεση του πλειστηριασμού. Ο υπάλληλος του πλειστηριασμού οφείλει κατά την έναρξη του πλειστηριασμού να καταχωρίσει στην έκθεση του τα στοιχεία ταυτότητας των πλειοδοτών που έχουν ήδη καταθέσει προσφορές και τις εγγυήσεις τους. Στις 5 το απόγευμα και εφόσον δεν υπάρχει άλλος πλειοδότης, ο οποίος αναμένει να καταθέσει προσφορά, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού κηρύσσει περαιωμένη τη διαδικασία συγκέντρωσης των προσφορών και αμέσως μετά προβαίνει δημόσια στην αποσφράγιση τους, καταχωρίζοντας το περιεχόμενο τους στην έκθεση του. Αν υποβλήθηκε μία μόνο γραπτή προσφορά, τα πράγματα που πλειστηριάζονται κατακυρώνονται στον μοναδικό πλειοδότη, ακόμα και αν δεν παρευρίσκεται στον τόπο του πλειστηριασμού. Αν υποβλήθηκαν δύο ή περισσότερες γραπτές προσφορές ο πλειστηριασμός συνεχίζεται μέσω της υποβολής προφορικών προσφορών μόνο μεταξύ των δύο πλειοδοτών που προσέφεραν τη μεγαλύτερη τιμή με τις γραπτές προσφορές. Στην περίπτωση που: α) δύο ή περισσότεροι πλειοδότες κατέθεσαν γραπτές προσφορές με ίση μεγαλύτερη τιμή, η διαδικασία των προφορικών προσφορών συνεχίζεται μεταξύ αυτών, β) η γραπτή προσφορά με τη μεγαλύτερη τιμή είναι μία, και δύο ή περισσότεροι πλειοδότες έχουν καταθέσει ίσες γραπτές προσφορές με την αμέσως χαμηλότερη τιμή, στη διαδικασία των προφορικών προσφορών μετέχουν και οι πλειοδότες αυτοί. Οι προφορικές προσφορές υποβάλλονται αμέσως μετά προς τον υπάλληλο του πλειστηριασμού και δεν μπορεί να γίνει κατακύρωση προτού περάσει τουλάχιστον μισή ώρα από την ολοκλήρωση της αποσφράγισης. Η κατακύρωση γίνεται προς τον πλειοδότη που προσφέρει τη μεγαλύτερη τιμή, αφού πρώτα γίνει τρεις φορές πρόσκληση για μεγαλύτερη προφορική προσφορά. Αν δεν υπάρξει προφορική προσφορά τα πράγματα που πλειστηριάζονται κατακυρώνονται σε όποιον υπέβαλε τη γραπτή προσφορά με τη μεγαλύτερη τιμή, ακόμη και αν δεν παρευρίσκεται στον τόπο του πλειστηριασμού. Σε περίπτωση ίσων γραπτών προσφορών με τη μεγαλύτερη τιμή χωρίς να υποβληθεί προφορική προσφορά, ο υπάλληλος του πλειστηριασμού διενεργεί αμέσως κλήρωση, από την οποία αναδεικνύεται ο υπερθεματιστής."

Να πας σε οποιονδήποτε δικηγόρο να στο επικυρώσει..

Νομικώς, καταγγελία στην Δνση υγιεινής της Νομαρχίας και ασφαλιστικά μέτρα για διατάραξη της νομής της ιδιοκτησίας των γονέων σου, αλλά και των κοινοχρήστων χώρων...

Εάν δεν υπάρχει ρητή απαγόρευση από τον κανονισμό της πολυκατοικίας, μπορείς να το τοποθετήσεις στην ταράτσα...σχετικά με το μπαλκόνι σου, τίθεται ένα θέμα αυθαίρετης αλλαγής της προσόψεως της πολυκατοικίας.. Εάν έχεις πίσω μπαλκόνι ή φωταγωγό, καλύτερα να διοχετεύσεις από εκεί το καλώδιο...

Υπόχρεως για την καταβολή των κοινοχρήστων δαπανών, είναι πάντοτε ο κύριος της ανεξάρτητης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Επομένως ουδεμία σημασία έχει η παραλαβή ή όχι του διαμερίσματος, η οποία έχει σχέση με την ορθή εκτέλεση του έργου που ανέλαβε ο εργολάβος, ο οποίος εξ' άλλου κατά πάσα πιθανότητα και εάν ακόμη δεν είχε πωλήσει το διαμέρισμα, θα απηλάσσετο των κοινοχρήστων βάση ειδικού όρου του κανονισμού της πολυκατοικίας (συνήθως 6 μήνες ή ένα έτος). Επομένως φρονώ ότι υποχρεούσαι να καταβάλλεις τα αναλογούντα κοινόχρηστα...

Επειδή και εγώ βάσει δικού μου προγράμματος υπολογίζω την χρέωση της αυτόνομης θέρμανσης, φρονώ ότι ο υπολογισμός πρέπει να γίνεται ως εξής : Την ώρα που παραλαμβάνουμε πετρέλαιο, επιμετράμε το υπόλοιπο καυσίμου στην δεξαμενή και το χρεώνουμε με βάση το τιμολόγιο αγοράς της προηγουμένης παραλαβής. Στο ποσό αυτό, προσθέτουμε την νέα κατανάλωση της επομένης επιμέτρησης σύμφωνα με το νέο τιμολόγιο..π.χ. Όταν γεμίζουμε την δεξαμενή έχουμε 200 λίτρα (χ 0,50 €= 100 €.) και παραλαμβάνουμε και άλλα 1.000 λίτρα χ 0,60 €/λ, σύνολον=1.200 λίτρα Στην επόμενη επιμέτρηση, έχουμε κατανάλωση 800 λίτρα στα οποία θα χρεώσουμε μερικώς το υπόλοιπο των ανωτέρω 200 χ 0,5 =100 € και 600 λίτρα χ 0,6 €=360 € + 100= 460 €. Θα έχουμε επομένως 400 λ. υπόλοιπο τα οποία θα χρεωθούν στην επόμενη επιμέτρηση κ.οκ. Δεν θεωρώ ότι είναι δύσκολη μία τέτοια επιμέτρηση η οποία εξ' άλλου είναι και ακριβοδίκαιη...

Εξαρτάται..εάν ο μισθωτής ανάλωσε εξ΄ολοκλήρου το προσδόκιμο της ζωής του θερμοσίφωνα (ας δεχθούμε ότι μία 8-10 έτη είναι ένας λογικός μέσος όρος), τότε βαρύνεται ο τελευταίος στην αντικατάστασή του..εάν πάλι παρέλαβες θερμοσίφωνα ο οποίος π.χ. υπέστη βλάβη μέσα σε μία 2ετία, τότε βαρύνεται ο ιδιοκτήτης.. Όλα αυτά, υπό τον όρο βεβαίως, ότι δεν υπάρχει ειδική αντίθετη συμφωνία στο μισθωτήριο...και όταν λέω ειδική, δεν εννοώ καταχρηστικές ρήτρες του τύπου ''ο μισθωτής βαρύνεται για τις πάσης φύσεως βλάβες κ.λπ'', αλλά πρόβλεψη ειδικά για την συγκεκριμένη βλάβη...