Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

Ναι βρε οκ, το καταλαβαίνω αυτό, αλλά δεν αναφέρομαι κατ'αναγκη σε ενδικα μέσα.. Ας μείνει εδώ καλύτερα το θέμα..

 

Στάλθηκε από το G8441 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ή να τους πλακωσεις στο ξυλο?

Σωστός. Στις περιπτώσεις αυτές το κυριότερο είναι να απαλλαγείς από τον κακοπληρωτή, ώστε να σταματήσει η χασούρα.

Το αν θα πάρεις τα χρήματά σου είναι δευτερεύον ζήτημα και άκρως αμφίβολο. Πολύ σωστά έκανες με την εκχώρηση.

Ισχύει ακόμη η εκχώρηση μισθωματων στο δημόσιο...νομίζω καταργήθηκε...

Ισχύει ακόμη η εκχώρηση μισθωματων στο δημόσιο...νομίζω καταργήθηκε...

Ετσι νομιζω και εγω.

Νοικιάζω ένα σπίτι σε άλλους. Είχαμε κάνει συμβόλαιο για δύο χρόνια. Θέλω να τους βγάλω έξω γιατί θέλω το σπίτι πριν τον 1ο χρόνο. Τους το είπα ευγενικά. Δεν έχουν απαντήσει ακόμα. Αν τυχόν δε θέλουν να βγουν τι γίνεται; τι μπορώ να κάνω;

Με βάση τη νομοθεσία το min διάστημα ενοικίασης ακινήτου είναι η 3ετία ακόμα και αν το μισθωτήριο αναφέρει μικρότερη διάρκεια από αυτή των 3 ετών. Εάν όμως συντρέχει σοβαρός λόγος όπως είναι η μη καταβολή του ενοικίου ή η αλλαγή χρήσης του χώρου ίσως να υπάρξει πιθανότητα αποχώρησης του ενοικιαστή. Ακόμη και εάν ο ιδιοκτήτης θέλει να χρησιμοποιήσει το χώρο για ιδιοκατοίκηση, η υφιστάμενη νομοθεσία είναι πολύ αυστηρή και προβλέπει ότι τέτοια απαίτηση μπορεί να προβάλει μόνο εάν δεν υπάρχει άλλο ακίνητο στην ιδιοκτησία του. Και σε αυτή την περίπτωση όμως δίνει ένα ποσό στον ενοικιαστή ως αποζημίωση ενώ εάν ζητήσει το ακίνητο για ιδιοκατοίκηση και στο τέλος δεν το χρησιμοποιήσει έτσι, μπορεί να πληρώσει επιπλέον αποζημίωση.

Sent from my G8341 using Tapatalk

Καλησπέρα σας και καλή χρονιά

Μόλις τώρα ανακάλυψα το συγκεκριμένο θέμα αν και χρόνια πολλά στο myphone, αλλά σε οτιδήποτε έχει σχέση με τηλέφωνα. Στο προκείμενο τώρα, επειδή δεν είχα χρόνο να ψάξω:

Θέλω να ρωτήσω τι γίνεται σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση όταν κάποιο διαμέρισμα είναι κενό (ανοίκιαστο). Μέχρι τώρα ήξερα ότι ο ιδιοκτήτης πληρώνει το 40% της θέρμανσης που αναλογεί στο διαμέρισμα (και καλά ότι περνάνε σωληνώσεις από το κενό διαμέρισμα και ζεσταίνεται ο χώρος και άρα οι υπόλοιποι έχουν απώλειες, μου έλεγε ένας πολιτικός μηχανικός). Πριν λίγο διάβασα ένα άρθρο από κάποια δικηγόρο που ανέφερε για 30% (http://efotopoulou.gr/to-kathestos-simmetochis-thermansi-lipa-kinochrista-ton-kliston-diamerismaton-stis-dapanes-tis-polikatikias/). Τέλος, άκουσα από δύο γνωστούς μου ότι έχει καταργηθεί το κοινόχρηστο στη θέρμανση (βέβαια δε μου έδωσαν σαφείς πληροφορίες).

Γνωρίζετε, μήπως, τι ισχύει τελικά;

Καλησπέρα σας και καλή χρονιά

Μόλις τώρα ανακάλυψα το συγκεκριμένο θέμα αν και χρόνια πολλά στο myphone, αλλά σε οτιδήποτε έχει σχέση με τηλέφωνα. Στο προκείμενο τώρα, επειδή δεν είχα χρόνο να ψάξω:

Θέλω να ρωτήσω τι γίνεται σε πολυκατοικία με κεντρική θέρμανση όταν κάποιο διαμέρισμα είναι κενό (ανοίκιαστο). Μέχρι τώρα ήξερα ότι ο ιδιοκτήτης πληρώνει το 40% της θέρμανσης που αναλογεί στο διαμέρισμα (και καλά ότι περνάνε σωληνώσεις από το κενό διαμέρισμα και ζεσταίνεται ο χώρος και άρα οι υπόλοιποι έχουν απώλειες, μου έλεγε ένας πολιτικός μηχανικός). Πριν λίγο διάβασα ένα άρθρο από κάποια δικηγόρο που ανέφερε για 30% (http://efotopoulou.gr/to-kathestos-simmetochis-thermansi-lipa-kinochrista-ton-kliston-diamerismaton-stis-dapanes-tis-polikatikias/). Τέλος, άκουσα από δύο γνωστούς μου ότι έχει καταργηθεί το κοινόχρηστο στη θέρμανση (βέβαια δε μου έδωσαν σαφείς πληροφορίες).

Γνωρίζετε, μήπως, τι ισχύει τελικά;

καλημέρα, υπαρχουν νομοι που ΑΝΑΙΡΟΥΝ 100% οτιδήποτε λεει το καταστατικο, να αρχισουμε από εκει….

δεν τους ξερω απεξω τους ειχα βρει καποτε και τους ετριψα στην μουρη του διαχειριστη….

επι χρονια πληρωνα ολο το ποσο και βαζανε συνεχεια πετρελαιο!!!

τελικα πληρωνω το 30% όπως σωστα διαβασες και πρεπει κανονικα να κλεισουν διακοπτες και να βγουν τα σωματα, παρουσια υδραυλικου και διαχειριστη και να υπογραψει μια υπευθυνη δηλωση.

Επειδή εμεις ειμαστε οκ μεταξυ μας εκλεισα μονο διακοπτες με τον γαμπρο μου που είναι υδραυλικος και ηρθε και αυτος ειδε και οκ. Σωματα δεν βγαλαμε εκτος ένα τρυπιο στο σαλονι.

Το 30% είναι για το παλιο δισωληνιο συστημα που εχεις καθετες σωλήνες μεσα στο σπιτι σου.

Αν είναι μονοσωληνιο που εχει συλλεκτες σε κουτι ΕΞΩ από το διαμερισμα πχ εξω στον διαδρομο, τοτε αν θυμαμαι καλα είναι 20% γιατι ζεσταίνεται μεχρι εκει, ισως και λιγοτερο.

Παντως γενικος κανονας είναι ότι ΑΣΧΕΤΩΣ τι λεει το καταστατικο ισχυουν μονο οι σχετικοι νομοι….

Αυτό με το κοινοχρηστο δεν το καταλαβα τι εννοεις.

Καλησπέρα στην παρέα.

Αύριο συμπληρώνονται 3 μήνες (βάση παλαιού συμβολαίου που μετά την διετία δεν έχει ανανεωθεί - από δική μου καλή θέληση) όπου ο ενοικιαστής μου αδυνατεί να μου καταθέσει το ενοίκιο. Βρισκόμαστε ήδη στον 5ο χρόνο συνεργασίας στα οποία χρόνια παρ ότι υπήρχαν πάντα κάποιες μικροκαθυστερήσεις ημερών έως 1 εβδομάδας, εκείνος πάντα μου κατέθετε το ενοίκιο. Εκτός όπως είπα αυτών των τριών μηνών.

Τί κάνω σε αυτή την περίπτωση; Να του δώσω κι άλλο χρόνο ή θα μου γυρίσει μπούμερανγκ;

Έχει έρθει στα αυτιά μου μια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατέφυγε στο Ειρηνοδικείο της περιοχής και πέτυχε να δεσμεύσει τους λογαριασμούς του ενοικιαστού. Ισχύει στη δική μου περίπτωση; Μπορώ να το προχωρήσω έτσι;

Στάλθηκε από το ONEPLUS 6 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

καλημέρα, υπαρχουν νομοι που ΑΝΑΙΡΟΥΝ 100% οτιδήποτε λεει το καταστατικο, να αρχισουμε από εκει….

δεν τους ξερω απεξω τους ειχα βρει καποτε και τους ετριψα στην μουρη του διαχειριστη….

επι χρονια πληρωνα ολο το ποσο και βαζανε συνεχεια πετρελαιο!!!

τελικα πληρωνω το 30% όπως σωστα διαβασες και πρεπει κανονικα να κλεισουν διακοπτες και να βγουν τα σωματα, παρουσια υδραυλικου και διαχειριστη και να υπογραψει μια υπευθυνη δηλωση.

Επειδή εμεις ειμαστε οκ μεταξυ μας εκλεισα μονο διακοπτες με τον γαμπρο μου που είναι υδραυλικος και ηρθε και αυτος ειδε και οκ. Σωματα δεν βγαλαμε εκτος ένα τρυπιο στο σαλονι.

Το 30% είναι για το παλιο δισωληνιο συστημα που εχεις καθετες σωλήνες μεσα στο σπιτι σου.

Αν είναι μονοσωληνιο που εχει συλλεκτες σε κουτι ΕΞΩ από το διαμερισμα πχ εξω στον διαδρομο, τοτε αν θυμαμαι καλα είναι 20% γιατι ζεσταίνεται μεχρι εκει, ισως και λιγοτερο.

Παντως γενικος κανονας είναι ότι ΑΣΧΕΤΩΣ τι λεει το καταστατικο ισχυουν μονο οι σχετικοι νομοι….

 

Αυτό με το κοινοχρηστο δεν το καταλαβα τι εννοεις.

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση. Άρα και εσύ για 30% ξέρεις. Κοινόχρηστο πετρέλαιο που ανέφερα ήταν λάθος η έκφραση, εννοούσα αν είχε καταργηθεί αυτό το 30%. Τέλος πάντων, ψάχνοντας στο ίντερνετ είδα ότι δεν καταργήθηκε, απλά όταν έγραψα εδώ δεν το ήξερα. Ισχύει το ίδιο (30%) και για το κοινόχρηστο ρεύμα και ασανσέρ; Γιατί κάτι τέτοιο διάβασα. Άπλα εμείς μέχρι τώρα βάζαμε 40% για τα διαμερίσματα που δεν ήταν νοικιασμένα και από τώρα θα βάζουμε 30%.

Σε ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση. Άρα και εσύ για 30% ξέρεις. Κοινόχρηστο πετρέλαιο που ανέφερα ήταν λάθος η έκφραση, εννοούσα αν είχε καταργηθεί αυτό το 30%. Τέλος πάντων, ψάχνοντας στο ίντερνετ είδα ότι δεν καταργήθηκε, απλά όταν έγραψα εδώ δεν το ήξερα. Ισχύει το ίδιο (30%) και για το κοινόχρηστο ρεύμα και ασανσέρ; Γιατί κάτι τέτοιο διάβασα. Άπλα εμείς μέχρι τώρα βάζαμε 40% για τα διαμερίσματα που δεν ήταν νοικιασμένα και από τώρα θα βάζουμε 30%.

καλημέρα, όχι δεν ισχυει κατι για το ασανσέρ από οσο ξερω, εγω μαλιστα με ισογειο διαμερισμα πληρωνω κανονικα, ετσι οριζει ο νομος αλλωστε. Αν η πολυκατοικια εχει μειωση για το ασανσέρ τοτε οκ ισχυει αυτό, στην δικια μου περιπτωση δεν εχει. Αλλα μιλαμε για ψιχουλακια, να είναι 1 ευρω τον μηνα. Εδώ το πετρελαιο με ειχε ρημαξει, δεν ειχα σπιτι θερμανση και πληρωνα κανονικα για αδειο διαμερισμα επι χρονια πολλα!!! :mad::mad::mad:

Καλησπέρα στην παρέα.

Αύριο συμπληρώνονται 3 μήνες (βάση παλαιού συμβολαίου που μετά την διετία δεν έχει ανανεωθεί - από δική μου καλή θέληση) όπου ο ενοικιαστής μου αδυνατεί να μου καταθέσει το ενοίκιο. Βρισκόμαστε ήδη στον 5ο χρόνο συνεργασίας στα οποία χρόνια παρ ότι υπήρχαν πάντα κάποιες μικροκαθυστερήσεις ημερών έως 1 εβδομάδας, εκείνος πάντα μου κατέθετε το ενοίκιο. Εκτός όπως είπα αυτών των τριών μηνών.

Τί κάνω σε αυτή την περίπτωση; Να του δώσω κι άλλο χρόνο ή θα μου γυρίσει μπούμερανγκ;

Έχει έρθει στα αυτιά μου μια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος κατέφυγε στο Ειρηνοδικείο της περιοχής και πέτυχε να δεσμεύσει τους λογαριασμούς του ενοικιαστού. Ισχύει στη δική μου περίπτωση; Μπορώ να το προχωρήσω έτσι;

 

Στάλθηκε από το ONEPLUS 6 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τον ρώτησες τι θα κάνει;

Σήμερα μιλήσαμε, μου είπε τέλος του μήνα θα βάλει λεφτά. Αλλά δεν ξέρει πόσα ακόμα. Και μεταξύ μας, δεν του έχω εμπιστοσύνη ότι θα καταβάλει κι όλας.... Θα περιμένω και θα δω.

Στάλθηκε από το ONEPLUS 6 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Τα πλακάκι του πεζοδρομίου μπροστά από την πολυκατοικία έχουν χαλάσει από τα δέντρα που βρίσκονται στο πεζοδρόμιο (το αναφέρω αυτό γιατί δεν είναι από δέντρα που βρίσκονται στο χώρο της πολυκατοικίας).

Έχουν χαλάσει όμως πάρα πολύ με αποτέλεσμα να μην μπορεί να περπατήσει ο κόσμος.

Αυτό είναι αρμοδιότητα της πολυκατοικίας να φτιαχτούν ή του δήμου;

Σχετικά με το δήμο, δε με ενδιαφέρει αν θα είναι δύσκολο να εγκριθεί κάτι τέτοιο απλά θέλω να μάθω αρχικά αν είναι δική τους αρμοδιότητα ή όχι.

Ευχαριστώ

Τα πλακάκι του πεζοδρομίου μπροστά από την πολυκατοικία έχουν χαλάσει από τα δέντρα που βρίσκονται στο πεζοδρόμιο (το αναφέρω αυτό γιατί δεν είναι από δέντρα που βρίσκονται στο χώρο της πολυκατοικίας).

Έχουν χαλάσει όμως πάρα πολύ με αποτέλεσμα να μην μπορεί να περπατήσει ο κόσμος.

 

Αυτό είναι αρμοδιότητα της πολυκατοικίας να φτιαχτούν ή του δήμου;

Σχετικά με το δήμο, δε με ενδιαφέρει αν θα είναι δύσκολο να εγκριθεί κάτι τέτοιο απλά θέλω να μάθω αρχικά αν είναι δική τους αρμοδιότητα ή όχι.

 

 

Ευχαριστώ

Δήμος.Εγώ σε περίπτωση με σπασμένες πλάκες,εκεί πήρα, και ήλθαν πολύ γρήγορα μάλιστα.

Δήμος.Εγώ σε περίπτωση με σπασμένες πλάκες,εκεί πήρα, και ήλθαν πολύ γρήγορα μάλιστα.

Δε σας χρέωσαν κάτι μετά έτσι;

Έκανες κάτι το ιδιαίτερο; Ας πούμε γραπτή αίτηση που να αναφέρει ότι υπάρχει πρόβλημα με ηλικιωμένους, παιδιά κλπ ή απλά τηλέφωνο;

Πήγαινε τώρα ενόψει δημοτικών εκλογών θα επισκευστούν την επομένη μέρα....:shifty:

Τηλέφωνο πήρα και λεφτά δεν έδωσα.

@Theodor41, ευχαριστώ.

@elteo, αυτό ακριβώς σκέφτηκα κι εγώ. Οι μεγαλύτερες πιθανότητες είναι τώρα

καλημέρα, όχι δεν ισχυει κατι για το ασανσέρ από οσο ξερω, εγω μαλιστα με ισογειο διαμερισμα πληρωνω κανονικα, ετσι οριζει ο νομος αλλωστε. Αν η πολυκατοικια εχει μειωση για το ασανσέρ τοτε οκ ισχυει αυτό, στην δικια μου περιπτωση δεν εχει. Αλλα μιλαμε για ψιχουλακια, να είναι 1 ευρω τον μηνα. Εδώ το πετρελαιο με ειχε ρημαξει, δεν ειχα σπιτι θερμανση και πληρωνα κανονικα για αδειο διαμερισμα επι χρονια πολλα!!! :mad::mad::mad:

Γιατί να πληρώνεις ολόκληρο το πετρέλαιο, ειδικά από τη στιγμή που δεν είχες και θέρμανση. Εντάξει, σίγουρα ισχύει το καταστατικό της οικοδομής, όπου υπάρχει γιατί σε πολλές δεν υπάρχει. Από εκεί και πέρα είναι και λίγο πώς συνεννοούνται οι ένοικοι με τον / τους ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτες.

Γιατί να πληρώνεις ολόκληρο το πετρέλαιο, ειδικά από τη στιγμή που δεν είχες και θέρμανση. Εντάξει, σίγουρα ισχύει το καταστατικό της οικοδομής, όπου υπάρχει γιατί σε πολλές δεν υπάρχει. Από εκεί και πέρα είναι και λίγο πώς συνεννοούνται οι ένοικοι με τον / τους ιδιοκτήτη / ιδιοκτήτες.

καλημέρα, καπου εχεις μπερδευτεί? δεν ειπα δεν εχω θερμανση εκει, εκει εχω αλλα είναι ΑΔΕΙΟ το διαμερισμα δεν μενει κανεις.

Λεω πληρωνα θερμανση σε αδειο διαμερισμα και εκει που μενω δεν ειχα!

τωρα ποια εχω βαλει αεριο βεβαια και φετος εχω!

οι νομοι είναι υπερανω κάθε κανονισμου πολυκατοικίας. Για την θερμανση ειπαμε τι οριζει 30% για το παλιο δισωληνιο συστημα και αν θυμαμαι καλα 20% για το μονοσωληνιο. Αυτό ισχυει για ΑΔΕΙΑ ξενοικιαστα δλδ διαμερίσματα όχι για οποιον απλα δεν θελει να πληρωνει επειδή πχ εχει σομπα! εκει πληρωνει κανονικα και με το νομο!

απλα εγω δεν γνωριζα αυτους τους νομους και επι χρονια πληρωνα κανονικα θερμανση σε ΑΔΕΙΟ διαμερισμα!!!

Οι ενοικοι τι σχεση εχουν με τους ιδιοκτητες για την θερμανση? μιλαμε για πετρελαιο όχι τις κοινες δαπανες θερμανσης, αυτές πληρωνονται κανονικα με ολοκληρα τα ποσα. Αν είναι κατι που μενει παει ιδιοκτητη, η απλη συντηρηση παει νοικαρη.

Υ.Γ σορρυ δεν τους εχω προχειρους και δεν θυμαμαι ποιοι είναι, αν καποιος ενδιαφέρεται ας ψαξει.

Καλή Χρονιά αρχικά σε όλα τα μέλη του forum!

Επανέρχομαι ξανά λίγο στο θέμα των ηλιακών.

Όπως έχω αναφέρει σε προηγούμενο χρόνο στο παρόν νήμα, εγώ μαζί με άλλους δύο ιδιοκτήτες σε πολυκατοικία τεσσάρων οροφοδιαμερισμάτων αδυνατούμε κατά τη σύσταση της πολυκατοικίας λόγο της αποκλειστικότητας χρήσης & ιδιοκτησίας την ταράτσας από τον ένα ιδιοκτήτη του ενός οροφοδιαμερίσματος στην αδυναμία τοποθέτησης ηλιακών λόγο άρνησης αυτού ακόμα και στην απόληξη (υπερκατασκεύη).

Ρωτάω το εξής λοιπόν: Υπάρχει κάτι πιο ισχυρό από την σύσταση - καταστατικό της πολυκατοικίας όπως πχ ένα παραθυράκι νόμου λόγο αυτής της περίπτωσης να μας επιτρέπει μια κατ' εξαίρεση άδεια για την τοποθέτηση των ηλιακών στην απόληξη της πολυκατοικίας ή να υποχρεώσει τον ιδιοκτήτη που έχει την αποκλειστικότητα χρήσης της ταράτσας να μας αφήσει για λόγους εξοικονόμησης ενέργειας π.χ. να βάλουμε ηλιακούς να εξυπηρετούμαστε οι υπόλοιποι;

Εδώ να πω μια παρατήρηση, παράπονο, αδικία πως να το πω...

Βλέπω περιμετρικά του σπιτιού μου απ' έξω αλλά και γενικότερα στις ταράτσες των πολυκατοικιών πως κοντά οι μισές πολυκατοικίες

στις απολήξεις αυτών δεν έχουν έναν αλλά δύο και τρεις ηλιακούς όχι επειδή υπάρχει το ίδιο πρόβλημα όπως στη δικιά μου περίπτωση που η ταράτσα είναι ιδιόκτητη αλλά σε κοινόχρηστες ταράτσες επιλέγουν να τοποθετούν τους ηλιακούς τους στις απολήξεις για να πιάνουν κυρίως καλύτερες αποδόσεις αυτοί αλλά και δευτερευόντως να έχουν τις ταράτσες ελεύθερες για άλλους λόγους. Η αδικία η τεράστια που νιώθω είναι η υποκρισία της πολεοδομίας που απαγορεύει δήθεν οποιαδήποτε τοποθέτηση ή κατασκευή σε απόληξη όταν άλλοι που ενώ μπορούν να βάλουν στις ταράτσες λόγο κοινής χρήσης επιλέγουν τις απολήξεις κι εγώ δεν που δεν μπορώ γιατί δε με αφήνει ο ιδιοκτήτης της ταράτσας να μην μου δίνεται άδεια να βάλω στην απόληψη λόγο αυτής της κατάστασης και να έχω πέσει και στην ατυχία να έχω τόσο μ....α γείτονα να μη με αφήνει ούτε σε αυτή.

Για αυτό και ρωτάω ποια μπορεί να είναι η λύση στο πρόβλημα μου αλλά και των άλλων δύο ιδιοκτητών;

Καλησπέρα, εγω δεν καταλαβαινω πως γινεται η ταρατσα να ειναι ιδιοκτητη!!!! πρωτη φορα το ακουω αυτο εγω προσωπικα!

παντα ηξερα και ημουν σιγουρος οτι ειναι ενας κοινοχρηστος χωρος. Ακομα και καποιος να χτισει η επομενη ταρατσα παραμενει η κοινοχρηστη και μαλιστα πρεπει να ειναι προσβασιμη απο ολους.

Για αρχη μπορεις να μας πεις πως ειναι δυνατον να ειναι ιδιοκτητη? γιατι τουλαχιστον εγω δεν το εχω ξανακουσει και δεν καταλαβαινω.

Τι εννοεις με τον ορο αποληξη? αν εννοεις το δωμα, δλδ το δωματιακι που λεμε στην ταρατσα εκει πανω ουτε κεραιες δεν επιτρεπονται.

Πρεπει ολα να ειναι στην ιδια την ταρατσα και οχι στο δωμα. Ολοι ειναι παρανομοι δυστυχως, οποτε ειτε ειναι κοινοχρηστη η ταρατσα ειτε οχι καλο ειναι εκει να μην βαζουμε τιποτα.

Θα πω και παραδειγμα, εδω που μενω ο πατερας μου ειχε αγορασει τον αερα την ταρατσα δλδ, μεχρι να χτισει ΔΕΝ την ειχε κλεισει και ηταν κανονικα κοινοχρηστη οπως οριζε και το καταστατικο. Οταν την εκτισε η ταρατσα πανω απο εμενα ηταν η κοινοχρηστη με δικαιωμα και αλλου οροφου που ειχε αυτος που μας πουλησε τον αερα. Μετα αυτος εχτισε στην ταρατσα μας και η δικια του πλεον ειναι κοινοχρηστη. Μετα πουλησε το διαμερισμα του και παλι παρεμεινε η ταρατσα κοινοχρηστη.

και αυτο ξερω γενικα οτι ισχυει, αλλα δεν εχω δει σχετικους νομους και δεν το εχω ψαξει γιατι ετσι πιστευα και ηξερα οτι ειναι!

Οντως στο δωμα της ταρατσας απαγορευεται να μπει οτιδηποτε.ουτε ηλιακος.ουτε κεραια.πανω στη ταρατσα διπλα στο δωμα σε μενα υπαρχει ενα δωματιακι που μου ανηκει με συμβολαια.αλλα η ταρατσα ειναι κοινοχρηστη.κανεις δε μπορει να απογορευσει σε κανεναν να ανεβει η να τοποθετησει ηλιακο η κεραια

Στάλθηκε από το Mi MIX 2S μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

Ρωτησα γνωστο μου μια ζωη οικοδομο και δουλευε με κατασκευαστες μεγαλων πολυκατοικιων.

Λεει οτι δεν γινεται ΜΕ ΤΙΠΟΤΑ αυτο!!!

Υπαρχει καποια παρανομια.

Μηπως εχουν κανει μικρο διαμερισμα στο δωμα και αυτος εχει αυλη του την ταρατσα πχ?

Στο δωμα μπορει να γινει δωματιο εφοσον ειναι αρκετα τα χιλιοστα πως τα λενε της πολυκατοικιας και περισσευουν ωστε να γινει, και παλι οφειλει να ειναι ΧΩΡΙΣΤΑ απο την ταρατσα και να υπαρχει σε αυτην ελευθερη προσβαση.

Τελος μου προτεινε να πατε οι τρεις στην πολεοδομια για καταγγελια και ελεγχο γιατι 100% υπαρχει παρανομια και μεγαλη.

Το συμβολαιο τι λεει? οτι δεν εχεις δικαιωματα στην ταρατσα? το αναφερει αυτο ρητως?

Πες μας πως γινεται να ειναι ιδιοκτητη η ταρατσα με ποιον τροπο την εχει και τι εχει εκει περα. Αλλιως δεν θα βγαλουμε ποτε συμπερασμα σωστο.

Και εδω σε μενα πχ ειχε μαγαζι με εξω την πορτα και αυτος που το ειχε το εκανε 2 διαμερισματα με μεσα την πορτα με αποτελεσμα να μην εχουν χιλιοστα αυτα τα 2 διαμερισματα και αυτη που τα πηρε δεν μας πληρωνει τα κοινοχρηστα γιατι λεει δεν δικαιουται!!!

και επισης εχει αυλη τον ακαλυπτο!!!! και επειδη εχει πορτα απο το λεβητοστασιο και ειμαι διαχειριστης κανω οτι θελω εκει περα και το βουλωνει....:lol::lol::lol:

----- προσθήκη μηνύματος 5 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

Οντως στο δωμα της ταρατσας απαγορευεται να μπει οτιδηποτε.ουτε ηλιακος.ουτε κεραια.πανω στη ταρατσα διπλα στο δωμα σε μενα υπαρχει ενα δωματιακι που μου ανηκει με συμβολαια.αλλα η ταρατσα ειναι κοινοχρηστη.κανεις δε μπορει να απογορευσει σε κανεναν να ανεβει η να τοποθετησει ηλιακο η κεραια

ναι ετσι ειναι το σωστο μου το ειπε ο γνωστος μου αν βγαινουν τα χιλιοστα επι οικοπεδου και μεινουν ακαλυπτα τετραγωνικα μπορει να γινει δωματιακι ΞΕΧΩΡΙΣΤΑ ομως απο του δωματος και η ταρατσα ομως παραμενει κοινοχρηστη και δεν γινεται αυλη.

Σωστος! :)