Αγορά Κατασχεμένου Σπιτιού με Πλειστηριασμό

[tsou]

Aν δω και εγώ τέτοια πράγματα, δεν θα αντέξω, είναι η αλήθεια.

Αλλά ελπίζω οτί υπάρχουν και κατασχέσεις που γίνονται σε μεγαλοεταιρείες ή επιχειρηματίες κτλ.

[mobile_32]

καλησπέρα,πολύ ενδιαφέρον το θέμα αυτο παιδία.

 

θα ήθελα να ρωτήσο αν ξέρει κανένας στα σίγουρα αν έχει ψηφιστή ο νόμος που λεεί οτι τιμή εκκίνησης είναι η αντικειμένικη αξία του ακινήτου και σε ποίες περιπτώσεις ίσχυει αυτο?γιατι βλέπω απο τις δημοσιεύσεις των πληστηριασμών ότι αλλά σπίτια έχουν τιμή εκκίνησης την αντικειμενική και αλλα έχουν μικρότερη της αντικειμενικης αξίας (?)!

 

Επίσης ξέρει κανείς ποίος νόμος είναι να βρούμε το ΦΕΚ του?

[greece_gus]

Είναι το άρθρο 993 Κ.Πολ.Δικ. που ορίζει ότι ''... "Αν για το ακίνητο που κατάσχεται προβλέπεται αντικειμενική αξία για τον υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης, η εκτίμηση δεν μπορεί να υπολείπεται της αξίας αυτής, όπως ισχύει κατά το χρόνο της κατάσχεσης..."

 

Αυτό δεν σημαίνει ότι δεν μπορεί να ορισθεί τιμή πρώτης προσφοράς ανωτέρα της αντικειμενικής αξίας...επίσης είθισται να προσφεύγει δικαστικώς ο καθού ο πλειστηριασμός και να ζητά διόρθωση της τιμής πρώτης προσφοράς, με σκοπό την αύξηση αυτής..

 

Υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις, όπου εάν δεν έχει ευδοκιμήσει σε δύο συνεχόμενους πλειστηριασμούς η εκποίηση του ακινήτου, δικαιούται ο επισπεύδων να ζητήσει από το Δικαστήριο την μείωση της τιμής πρώτης προσφοράς..

 

Τέλος, θεωρώ ότι είναι σχεδόν αδύνατον να γνωρίζεις την αντικειμενική αξία ενός διαμερίσματος, καθ' όσον αυτή εξαρτάται όχι μόνον από την τιμή ζώνης όπου κείται αυτό, αλλά και από την παλαιότητά του, τον όροφο, εάν είναι σε πλατεία, ημιτελές και σε ποιο στάδιο, σε δρόμο μικρότερο ή όχι του πλάτους των 6 μέτρων, εάν είναι συγκυριότητα κ.ο.κ...

[mobile_32]

ευχαριστώ για την απάντηση,θα το ψάξω.

 

Επίσης για το καθορισμό των αντκειμενικών αξιών υπάρχει ενα on-line εργαλείο υπολογισμού,θα το βρώ και θα το παραθέσω