Συμβόλαια αγοράς σπιτιού, τι να προσέξουμε

[getolika]

  TearDrop said:

Θα συμφωνήσω με τον φίλο, μιας και πρόσφατα είδα στην τηλεόραση ρεπορτάζ που έλεγε οτι δικαιώθηκαν 4-5 άτομα που είχαν προσφύγει στο Συμβούλιο της Επικρατείας οσον αφορά το συγκεκριμένο θέμα. Το Συμβούλιο της Επικρατείας αποφάσισε λοιπόν οτι οι θέσεις parking στην πυλωτή είναι κοινόχρηστες και οι εργολάβοι απαγορεύεται να τις διαθέτουν προς πώληση. Οι περισσότεροι συνεχίζουν και το κάνουν βέβαια αλλά πλέον υπάρχει αντίλογος στην πρόταση "δώσε τόσα παραπάνω για να έχεις και parking.."

 

ΥΓ. Τα παραπάνω δεν ισχύουν, όπως είπε και ο φίλος παραπάνω, σε περίπτωση που το parking είναι υπόγειο η κλειστού τύπου.

 

Ο Άρειος Πάγος θα εννοείς μάλλον.Το Σ.τ.Ε ασχολείται με υποθέσεις δημοσίου δικαίου.

Ορίστε τί πραγματικά ισχύει:

http://www.eniath.gr/themata/arthra/index.php?&action=open&file=98.piloti.php

http://www.domiki.gr/parking/23-2000.htm

[sakaflias]

Θα ηθελα να μαθω αν καποιος εχει συμφωνητικο κατασκευης κατοικιας (που αναφερονται πως και τι θα κατασκευαστει) και αγορας (δηλαδη το ποσό και ο τροπος πληρωμης του κατασκεαστή). Για να μη μας πιασουν κόστο :lol:

[kostasgp]

καλημερα σας,

θα προσωρησω στην αγορα διαμερισματος σε πολυκατοικια με πυλωτη.

το συμβολαιο αναφερει οτι δικαιουμε την ταδε αποθηκη στο υπογειο κ την ταδε θεση στην πυλωτη ως χωρο σταθμευσης.

την πληρωνω παραπανω μαλιστα 5.000 ευρω.

εχω 2 ερωτησεις να κανω:

1. η εφορεια ποσο θα μου κοστισει για το parking ? κατι ακουσα για 4.500-5.000 ευρω και οτι τα πληρωνω τωρα - με την αγορα του διαμερισματος δηλαδη και οχι του ζρονου με την φορολογικη μου δηλωση.

2. ειναι νομιμη η αγορα του parking ? μην το πληρωσω δηλαδη και μετα οι υπολοιποι πουν οτι το parking ειναι κοινοχρηστο κ αντε βρες ακρη !!!

 

ευχαριστω εκ των προτερων.

[Lospsi]

  kostasgp said:

καλημερα σας,

θα προσωρησω στην αγορα διαμερισματος σε πολυκατοικια με πυλωτη.

το συμβολαιο αναφερει οτι δικαιουμε την ταδε αποθηκη στο υπογειο κ την ταδε θεση στην πυλωτη ως χωρο σταθμευσης.

την πληρωνω παραπανω μαλιστα 5.000 ευρω.

εχω 2 ερωτησεις να κανω:

1. η εφορεια ποσο θα μου κοστισει για το parking ? κατι ακουσα για 4.500-5.000 ευρω και οτι τα πληρωνω τωρα - με την αγορα του διαμερισματος δηλαδη και οχι του ζρονου με την φορολογικη μου δηλωση.

2. ειναι νομιμη η αγορα του parking ? μην το πληρωσω δηλαδη και μετα οι υπολοιποι πουν οτι το parking ειναι κοινοχρηστο κ αντε βρες ακρη !!!

 

ευχαριστω εκ των προτερων.

 

1. Ανάλογα με την περιοχή, τα τετραγωνικά και το είδος του parking (κλειστό ή ανοιχτό).

2. Νομιμότατη. Θέση parking μπορεί να πουληθεί και αυτόνομη. Στο συμβόλαιο που θα υπογράψεις πρέπει να αναφέρει ότι θα έχεις την αποκλειστική χρήση!

[TheSmiths]

Γεια σας φίλοι μου. Εχω και εγώ μπει στην "φάση" εύρεσης αγοράς ακινήτου παρότι οι καιροί είναι δύσκολοι. Καταρχάς μια απορία αν γνωρίζει κανείς. Θέλω να πουλήσω ένα ακίνητο που έχω, είναι στο κέντρο της Αθήνας και πιστεύω ότι πιάνει 80.000 ευρώ. Πόσα θα μου "κρατήσει" το κράτος? Και μετά, αφότου πάρω τα χρήματα στα χέρια μου, αν θέλω να αγοράσω ένα άλλο διαμέρισμα που κοστίζει ας πούμε 180.000 ευρώ(ας πούμε ότι έχω άλλα 100.000 ευρώ στην τράπεζα), πόσο θα πρέπει να δώσω έξτρα για συμβόλαια και συμβολαιογράφους και εφορία? Οποιος γνωρίζει ή είναι του επαγγέλματος ας μου απαντήσει:) Ευχαριστώ πολύ:)