roidanton

υπαρχει καποιος σοβαρος λογος που διαγραφηκε απάντηση μου? δε νομιζω να ενοχλησα καποιον ή να παρεβηκα ορο χρησης.

Εφόσον λοιπόν τελικά υπευθυνος είναι ο ιδιοκτήτης, τι νόημα έχει να αναγράφει το συμβόλαιο πως τα κοινόχρηστα τα αναλαμβάνει ο ενοικιαστης, αφου η συμφωνία αυτή τελικά είναι κενό (νομικο) γράμμα, κανένας δεν τη σέβεται και ο ιδιοκτήτης μονίμως με το άγχος;; Το συμβόλαιο και ότι αναγράφει, εφόσον υπογράφεται από τον ενοικιαστη, θα πρεπει να τον δεσμευει, δηλ η παραχωρηση της συγκεκριμένης υποχρέωσης του ιδιοκτήτη μέσω ιδιωτικου συμφωνητικου στον ενοικιαστη οφείλει να είναι ισχυρη απέναντι στις απαιτήσεις τρίτων, και δη του διαχειριστη. Γιατί δεν είναι; Τι απαιτείται για να είναι; Αν είναι να πληρωνω τις υποχρεώσεις άλλων, αν ο νόμος είναι άδικος / μεροληπτικος σε αυτό το σημείο, αν δε με προστατευει, γιατί να το νοικιάσω τελικά το σπίτι μου;

Xαιρετω. Θα εκτιμουσα μια απαντηση - ει δυνατον απο καποιους με νομικη καταρτιση - για το συνηθες προβλημα της καθυστερησης πληρωμης κοινοχρηστων απο ενοικιαστη. Τι ισχυει σε αυτη την περιπτωση?Τι δικαιουται να πραξει ο διαχειριστης? Μπορει και δικαιουται βασει νομου να τα ζητησει και απαιτησει απο τον ιδιοκτητη του ακινητου? Να τον εξαναγκασει σε πληρωμη τους? Δηλ. ακομη και οταν στο μισθωτηριο συμβολαιο προβλεπεται οι κοινοχρηστες δαπανες να βαραινουν τον ενοικιαστη, τελικα υποχρεος ειναι ο ιδιοκτητης? Βασει νομου δηλ ειναι τελικά ο εγγυητης των κοινοχρηστων? Δεν καλυπτεται πουθενα νομικα εναντι στις αυθαιρεσιες αυτες? Ο διαχειριστης δεν πρεπει λογικα πρωτιστως να τα απαιτησει απο αυτον που τα οφειλει, δηλ.. τον ενοικιαστη και σε αυτον να στραφει νομικα και οχι εναντιον του ιδιοκτητη? Τι επιλογες εχει ο ιδιοκτητης μπροστα σε μια τετοια κατασταση ενωπιον του διαχειριστη παντα. Δικαιουται να του αρνηθει την πληρωμη, αφου δεν προκειται για δικες του οφειλες, αλλα οφειλές άλλου? Η πρεπει / υποχρεουται να σκυψει το κεφαλι και να πληρωσει τα κερατιατικα? Τι γινεται ή μπορει να γινει τελικα σε μια τετοια περιπτωση? Ισχυει πως ο νομος δινει την ευχερεια / το δικαιωμα στο διαχειριστη να ζητησει - προς ευκολια δικη του βεβαιως βεβαιως!!! - τις οφειλες απο τον ιδιοκτητη, ενω οι οφειλες αυτες βασει συμβολαιου ειναι του ενοικιαστη? ¨Η ειναι απλα η ευκολη λυση που επιλεγουν οι διαχειριστες ενω δεν εχουν το δικαιωμα να εχουν τετοια απαιτηση απο ιδιοκτητες? Τι ισχυει επακριβως? Θα εκτιμουσα μια εμπεριστατωμενη απαντηση.