Argylena

Καλημερα σε ολους Σε ορισμενα μπαλκονια της πολυκατοικιας αρχισε να ξεκολλανε κομματια απο το κατω μερος με αποτελεσμα αν πεσουν να υπαρξει κινδυνος να χτυπησει ο ενοικος του τριτου απο το μπαλκονι του τεταρτου κοκ Η επισκευη οπως ισχυριζεται ο διαχειριστης ειναι του ιδιοκτητη του μπαλκονιου και οχι κοινοχρηστη δαπανη Ειναι λογικη αυτη η ερμηνεια η μηπως πρεπει εφοσον προκειται για κτισμα που καταστρεφεται οχι απο χρηση να επιμερισθει στα κοινοχρηστα της πολυκατοικιας Ευχαριστω για τις σκεψεις σας

Ολα τα ειπαμε και πολυ σωστα οπως λετε και σεις δε θα φυγει σε δυο μηνες Απλα αφησε τα πραγματα μεχρι να δει τι θα κανει, που θα βρει να μεινει κοκ Το ξεκαθαρισε οτι δε δινει μια Τωρα η κατασταση ειναι οντως περιεργη γιατι ουτε καμια συμφωνια εγινε αλλα ουτε και τα κλειδια μου παρεδωσε Οπως το βλεπω θα γυρισει σε τρεις τεσσερεις μηνες και θα μου ζηταει τα ρουχα του και τους μπογους που εχει αφησει Οψoμεθα...

Ευχαριστω για τις σκεψεις σας και υποδειξεις Πραγματι πολυ καλες ορισμενες Υπαρχουν εξελιξεις στην υποθεση Ουτε φουσκωτοι ουτε κλειδαρας Διακοπη νερου και ρευματος γινεται με τη προυποθεση να πληρωθουν οι λογαρισμοι που εκκρεμουν Μαλιστα αναφερα οτι μενει καποιος Δεν υπαρχει προβλημα μου ειπαν αν πληρωσει ο ιδιοκτητης κοβονται οι παροχες Σε πρωτη φαση πηγα και εβαλα κλειδαρια στην πορτα του διαμερισματος Αυτος την εσπασε και μπηκε μεσα Ξαναπαω και αυτη τη φορα αλλαζω τη κλειδαρια μονη μου Με πηρε τηλεφωνο και συναντηθηκαμε, μου δηλωσε οτι δεν θα πληρωσει τιποτα αλλα οτι θα βρει αποθηκη για τα πραγματα και οτι θα μεινει σε καποιο φιλο, Σε ενα δυο μηνες λεει θα τα παρει Τωρα εχω κλειδι αλλα και τη σαβουρα μεσα Τι λετε ο Δημος αν τον καλεσω μπορει να τα παρει και να τα πεταξει ΕΙναι παλιοχαρτα , πανια, σιδερα και δε ξερω τι αλλο Εγω δε μπορω να το αδειασω αλλα και να περιμενω μηπως παλι με κοροιδευει Σας κουρασα και συγνωμη

ευχαριστω πολυ για την απαντηση Σφαλμα μου που εδειξα ανοχη, καλη πιστη, κατανοηση και αφησα το χρονο Δεν επρεπε να τον αφησω ουτε λεπτο αλλα που ηξερα και γω οτι κοροιδευε Τωρα δεν εχω πιθανοτητες να αυτοδικησω νομιμα και αν καταλαβα καλα εκανα και σιωπηρα μισθωση μαζι του Φορολογικα- στη δηλωση εισοδηματος εν τουτοις σα μισθωτη θα δηλωση τη αποχωρησασα και οχι αυτον Ετσι δεν ειναι

Oλα αυτα που λεω ειναι απαντησεις σε ερωτηματα που απευθυνα σε αρχες Δε ειναι δικα μου Συμφωνια δεν εκανα μαζι του γιατι απλα δε μου εδινε τα στοιχεια του και δε νομιζω σιωπηρα να συνισταται μισθωτικη σχεση με αντισυμβαλλομενο που ουτε γνωριζεις ποιος ειναι γιατι αρνειται να δηλωσει τη ταυτοτητα του η κλεινει το κινητο και ληγει το θεμα Πηγα στη ΓΣ της πολυκατοικιας και μολις καταλαβε οτι μπορει να ημουν εγω -γιατι δεν εχουμε συναντηθει -εφυγε αρον αρον Ετσι μου ειπε ο διαχειριστης Τυπικες ενεργειες ... δηλαδη τι να εκανα αλλο, αφου πηγα αστυνομια, και ετσι με πληροφορησαν 'Κανε αγωγη και θα του γινει εξωση' ,,, ζησε¨Μαη μου μεχρι τοτε και πληρωνε του θερμανση, ΔΕΗ, νερο και στεγη Καλα αν υπαρχει μισθωση να τρεξεις και να κανεις ολα οσα χρειαζονται για να βγει εδω ομως ? Η σαβουρα αν κατασχεθει μαλλον θα πρεπει να πληρωσω για να καταστραφει γιατι δεν αξιζει τιποτε Η περιπτωση μου ειναι καταφωρη προσβολη της ιδιοκτησιας

Ειναι αυτοδικια αλλα και αμυνα Αν θελει την εφαρμοφη του νομου πρεπει να ειναι αυτος ενταξει πρωτα απο ολα Δε μου δινει ουτε τα στοιχεια του και το αστυμομικο τνημα ουτε μπορει να τον καλεσει για να μαθω ποιος ειναι Πρεπει να γινει μια φασαρια -δηλαδη να την προκαλεσω εγω για να επεμβει και να μας πανε στο Τμημα ωστε να παρουν στοιχεια και να μαθω ποιος ειναι Νομικα μπορω να κινηθω για εξωση κατα της μισθωτριας μου που απεχωρησε και να ζητησω αποβολη και κατα παντος τριτου δηλ και αυτου Δηλαδη οποιος βρει ενα κλειδι και εγκατασταθει αποκτα και δικαιωμα Σε ξενοδοχειο θα τον ειχαν πεταξει με τι κλωτσιες εξω Τι διαφορα εχει με το σπιτι

Δε θελω να τον εχω νοικαρη γιατι συν τοις αλλοις δηλωσε ορθα κοφτα οτι δε μου πληρωνει τα οφειλομενα, θα τα πληρωσει οποτε εχει η και ποτε Το συμβολαιο δεν ειναι στο ονομα του Η νομικη διαδικασια αποβολης ειναι χρονοβορα και εχει εξοδα (δικηγορος και δικαστικος επιμελητης για επιδοσεις και αποβολή- Φαντασου να χρειαστει να πεταξει ο δικ επιμελητης απο το διαμερισμα ολη αυτη τη σαβουρα τι αμοιβη που θα μου ζητησει Μπορω να του κοψω το νερο αφου εξοφλησω η και να αλλαξω τη κλειδαρια και να τον αφησω απεξω- οπως εκανε ενας γειτονας στο δικο του που δε πληρωνε Στη περιπτωση μου μαλιστα αυτος ειναι ανυπαρκτος νομικα γιατι δεν εχει συμβολαιο στο ονομα του Αυτο θα κανω Μετα βλεπουμε τι γινεται με τα σκουπιδια που θα ειναι στο διαμερισμα ...

Καλα εχει ομοιοτητες η περιπτωση που μου αναφερες κ Νικηφορε αλλα και βασικες διαφορες Δε καταλαβα ομως για πιο λογο ασκηθηκε μηνυση στην ιδιοκτητρια Η περιπτωση μου ειναι διαφορετικη γιατι ο τυπος μαζευει αχρηστα πραγματα, εφημεριδες , ρουχα , σιδερα και αντικειμενα αλλα μεσα ομως στο διαμερισμα και οχι σε κοινοχρηστο χωρο Επισης δεν εχει συμβολαιο στο ονομα του αλλα 'κληρονομησε' το διαμεριμα που το ειχα νοικιασει στην φιλη του με την οποια συζουσε και τον παρατησε και εφυγε Ειναι λαθραιος δηλαδη κατα καποιο τροπο αλλα οχι μεταναστης Το υγειονομικο αν κανω καταγγελια θα επεμβει δηλαδη?ο καθενας δεν εχει το δικαιωμα να μαζευει οτι θελει και να τα φυλαεισ το σπιτι του ? αυτος μαλιστα νομιζω οτι εχει και παγκο στο Μοναστηρακι και κουβαλαει οτι λαχει απο αυτα που βρισκει εκει Και το πιο σημαντικο δεν πληρωνει ουτε νερο ουτε ΔΕΗ εννοειται ουτε και νοικια εδω και μηνες

Τι μπορω να κανω στην περιπτωση που ο νοικαρης μου εχει γεμισει το διαμερισμα με σαβουρα που μαζευει από το δρομο Η κατασταση του πρεπει ναι είναι παθολογική και είναι εκτος ελεγχου σε σημειο που αυτα τα σκουπιδια – μπογοι - πραγματα ειναι στιβαγμενα μεχρι το ταβανι Οι γειτονες δεν εχουν κανει παραπονα για δυσοσμια αλλα ανησυχω Αν συμβει κανενα ατυχημα με τοσα πραγματα θα καει ολη η πολυκατοικια Εχω δικαιωμα να κανω καταγγελια και που να απευθυνθω, στο Δημο η στο Υγειονομικο η στην Αστυνομια

Καλησπερα η περιπτωση που με απασχολει ειναι λιγο παραδοξη και μαλλον για νομικο Αλλα θα μπορουσε καποιος να δωσει ιδεα για το τι πρεπει να κανω παλι καλα θα ηταν Εχουμε ενοικιασει σε μια εκ Βουλγαριας ενα διαμερισμα Η μισθωση εγινε στο ονομα αυτης Μετα απο λιγο αρχισε να συζει με καποιο Ελληνα Μπορει και να παντρετηκαν δε ξερουμε Εδω ομως και εναμιση χρονο αυτη εξαφανιστηκε και ο φιλος της ειπε οτι ηταν η γυναικα του και εφυγε στη Βουλγαρια για λιγο γιατι η μανα της αρρωστησε Οι λοιποι ενοικοι λενε οτι τον αφησε Αυτος πληρωνε κατι λιγο εναντι του ενοικιου αλλα εδω και δεκαπεντε μηνες σταματησε να πληρωνει, οφειλει δε μαλιστα και το χαρατσι του 2012 και 2013 το οποιο οπως γνωριζετε αποστελλεται στη ΔΟΥ του ιδιοκτητη ως ανεξοφλητη οφειλη Το ανακαλυπτεις μαςι με το προστιμο οτι εχει μειενι απληρωτο Επισης οφειλει ηλεκτρικο , κοινοχρηστα και δε ξερω τι αλλο Στην πραγματικοτητα δε ξερω καν ποιος ειναι αυτος, ουτε ΑΦΜ ουτε ταυτοτητα ουτε αν ειναι συζυγος ξερουμε Υπαρχει τροπος να το καλεσει ασπουμε η Αστυνομια να μου δωσει τα στοιχεια του η θα πρεπει να στραφω κατα της Βουλγαρας και να αποβαλουμε και αυτον σα τριτο απο το μισθιο Δηλαδη να στραφω κατα της αλλοδαπης η και κατα αυτου που δηλωνει συζηγος Αυτος εχει βρει την ησυχια του γιατι ουτε στο μισθωτηριο φαινεται ουτε και το ξερουμε ποιος ειναι Τι λετε να κανω

Αν φυγεις νωριτερα χανεις την εγγυηση εκτος και αν υποαρχει ορος στο μισθωτηριο που οριζει οτι γινονται απαιτητα μεχρι ληξη μισθωτικου χρονου ολα τα μισθωματα Αν υπαρχει κανονισμος μπορει να προβλεπει σχετικα για τη χρηση των διαμερισματων αλλως αποφασεις λαμβανονται απο τη ΓΣ με ομοφωνια Προετεινω να μιλησεις με τον ιδιοκτητη του διαμερισματος και να τον ενημερωσεις οτι δεν κανεις ακωλητη χρηση του διαμερισματος και την προθεση σου καταγγελιας της μισθωσης Φροντισε εν πασει περιπτωσει να εχεις καποιες αποδειξεις για τους ισχυρισμους σου σχετικα με το θορυβο και των ενεργειων ενημερωσης -διαμαρτυριας

Ετσι οπως τα λετε ειναι μονο που μενω σε αλλη πολη και δεν εχω προσωπικη επαφή με το μισθωτη, ουτε τον γνωρισα ποτε Αλλα μιλαμε για ατομο με ιδιαιτερη οικονομικη επιφανεια Και στο φιναλε δεν αναφερθηκα καν οτι οφειλει τιποτα ασπουμε το τελευταιο μισθωμα τουλαχιστον να ξερει οτι του το χαρισα Μονος του εκανε το λογαριασμο και θεωρησε οτι δεν οφειλει παροτι το μισθωτηριο ελεγε αλλα Τι να βρω αλλο μισθωτη και να περασουμε καλιττερα ? θα το εχω κλειστο γιατι ουτε στα συμφωνητικα μπορεις να βασιζεσαι ουτε σε τιποτα πλεον οσον αφορα σε δικαιωματα και ορους

Καλημερα και ευχαριστω για την ενημερωση επι του θεματος Με το μισθωτη καναμε την παραταση για δυο χρονια φετος τον Ιανουαριο Κατα τον Ιουνιο μου ζητησε μειωση του μισθωματος κατα το 60% Δε συμφωνησα και ειπε καλα τοτε φευγω Ετσι εγιναν τα πραγματα και εφυγε αφου παρεδωσε τα κλειδια σε συγγενη μου χωρις να αναφερει τιποτε περι εγγυησης απλα δεν πληρωσε ολο το μηνα Νοεμβριο Τι μου υποδεικνυετε να κανω εφοσον δικαιουμαι το μηνιατικο απο οτι καταλαβα

Το ερωτημα που με απασχολει ειναι σχετικα με την τυχη της εγγυησης που δοθηκε κατα την συναψη της αρχικης μισθωσης Η αρχικη μισθωση εληξε φετος τον Ιανουαριο και εγινε παραταση και τυπικα για αλλα δυο χρονια Στη παραταση ρητα αναφερεται οτι η εγγυηση που εδοθηκε αρχικα ειναι η ιδια και ισχυει αλλα χανεται αν ληξει προωρα η μισθωση Ο μισθωτης απεχωρησε πριν δυο μερες αλλα συμψηφησε την εγγυηση που κατεβαλε αρχικα δηλ πριν 3 χρονια και ετσι δεν πληρωσε το νοεμβριο αφου ηταν ακριβως ισοποση με ενα μισθωμα Εκανε σωστα η μηπως μου οφειλει το ενα μισθωμα καθοτι λογω προωρης ληξης της μισθωσης η εγγυηση χανεται???

Καλησπερα Σας μηπως γνωριζετε αν η σωληνα του νερου, διπλα στο ρολοι διαμερισματος, που βρισκεται εννοειται σε κοινοχρηστο χωρο ειναι κοινοχρηστη δαπανη η μηπως βαρυνει αποκλειστικα το ιδιοκτητη του διαμερισματος ευχαριστω

Ευχαριστω για τις αποψεις και συμμετοχη στο θεμα αλλα απαντηση δε βρηκα στο ερωτημα που εθεσα Το οποιο ειναι εαν εγω σαν ιδιοκτητρια μπορω να στραφω κατα του ετερου ιδιοκτητη και να απαιτησω τη πληρωμη των κοινοχρηστων που δεν καταβαλει, ειτε ατομικα ειτε σαν εκπροσωπουσα και τους λοιπους ιδιοκτητες Η ζημια που υφισταμαι δεν ειναι προσδιορισιμη στο παρον αλλα μελλοντικη Στη περιπτωση δηλαδη που ειτε μου ςητησει η μισθωτρια να μειωσω το ενοικιο ειτε αποχωρησει Το να πληρωσω εγω προσωπικα το ρευμα της πολυκατοικιας και να στραφω μετα κατα των λοιπων ωστε να απαιτησω τισ αναγακαιες δαπανες το θεωρω ως εξωπραγματικη λυση

Για να ειμαστε αντικειμενικοι, η προσωπικοτητα μου δε θιγεται ουτε βλαπτεται η ποιοτητα ζωης μου καθοτι δε κατοικω στην εν λογω πολυκατοικια Ειμαι ιδιοκτητρια και εχω το διαμερισμα - σε τεταρτο οροφο χωρις να λειτουργει το ασανσερ, και ρευμα. με αποτελεσμα η μισθωτρια του διαμερισματος μου να ταλαιπωρειται Η ζημια που υφισταμαι ειναι εμμεση - ητοι σε περιπτωση που η μισθωτρια μου ζητησει καποιοα περαιτερω μειωση μισθωματος Για τουτο ερωτησα αν νομιμοποιουμαι -εχουσα εννομο συμφερον να κανω διαταγη πληρωμης κατα του ιδιοκτητη που δεν πληρωνει Κανονισμος υπαρχει αλλα δε λεει τιποτα για εκλογη διαχειριστη, βεβαια παλαιοτερα υπηρχε καποιος που ειχε αναλαβει τωρα ομως ολοι οι κατοικοι -ειναι μικρη πολυκατοικια - εχουν επιμερισθει τα καθηκοντα καθαριοτητας και διαχειρισης Τυπικα δεν υπάρχει ενα ατομο που να θεωρειται διαχειριστης

Η παραπομπη σε παλαιοτερη αναρτηση ειναι ασχετη με το ερωτημα που ετεθη

Ώς ιδιοκτητρια διαμερισματος πολυκατοικιας στην οποια αλλη ιδιοκτητρια δεν πληρωνει τα κοινοχρηστα νομιμοποιουμαι να ζητησω εκδοση διαταγης πληρωμης εναντιον της? δεν ειμαι διαχειριστρια της πολυκατοικιας απλα ιδιοκτητρια διαμερισματος Αποτελεσμα της μη πληρωμης ειναι και οι υπολοιποι να σταματησουν να πληρωνουν το ρευμα και διακοπηκε η χρηση του ασανσερ Η μισθωτρια μου αναγκαζεται να χρησιμοποιει τη σκαλα και ειναι και ατομο ηλικιας Τι αλλες αξιωσεις ,μπορει να εχω? Θετω το ερωτημα προσωπικα για το τι μπορω να κανω εγω διοτι διαχειριστης στην ουσια δεν υπαρχει σ αυτη τη πολυκατοικια

Ευχαριστω για την ιδεα περι κοψιματος παροχων αλλα δυστυχως και εδω ο ιδιοκτητης παλι χαμενος θα βγει Διοτι για να τα κοψεις πρεπει πρωτα να εξοφλησεις τα οφειλομενα Ασε που για επανασυνδεση ΕΥΔΑΠ πρεπει να πληρωσεις 350 ευρω, για ρευμα να προσκομισεις απο ηλεκτρολογο βεβαιωση κοκ Οσον αφορα ακινητα περιουσιακα στοιχεια του μισθωτη, ειναι σωστο να το ξερουμε εκ των προτερων αλλα δυσκολο να τα ανακαλυψουμε διοτι δεν γνωριζουμε σε ποια περιοχη εχει αν εχει τιποτε Η καθε περιοχη εχει και το υποθηκοφυλακειό της Που να πρωτοδεις Ασε που στην προκειμενη περιπτωση η μισθωτρια ειναι αλλοδαπη και δεν πιστευω να εχει τιποτε εδω στην Ελλαδα

Άυτο ηταν και το πνευμα της ερωτησης μου Δηλ ενα πορτοφολι με 20 ευρω σου κλεβουν και τον κυνηγαει η αστυνομια Εν προκειμενω καποιος παρανομα εχει εγκατασταθει στο διαμερισμα, ξοδευει ρευμα-νερο που πληρωνει ο ιδιοκτητης και τα κοινοχρηστα για λογαριασμο του και αν παρεις ενα κλειδαρα να σου ανοιξει το σπιτι, θα βρεθεις κατηγορουμενος με ολες τις προαναφερομενες κατηγοριες και αλλες επιπλεον,.... μεχρι και οτι εκανες διαρρηξη ,,, Σε ξενοδοχειο μπορει να συμβει κατι τετοιο η μπορουν να πεταξουν το τζαμπατζη με τις κλωτσιες απευθειας Ενταξει να περιμενω μεχρι να γινει εκτελεστη η αποφαση και να πληρωσω τα εξοδα εκτελεσης (τουλαχιστον δεν θα ειναι 1000 ευρω?), τους λογαριασμους του και τα δικαστικα Καλα λες οτι βαζεις μπελα στο κεφαλι σου

Στη πρωτη περιπτωση συμφωνησα να μου καταβαλει σταδιακα αυτα που εκοψε απο το μισθιο χωρις συμφωνια και εφεξης να κανω τη μειωση που ηθελε για τη δευτερη περιπτωση τα εξοδα επιδοσης και εκτελεσης εξωστικης αποφασης φανταζομαι θα ειναι πολλαπλασια αφου η μισθωτρια απεχωρησε απο το μισθιο για τη πατριδα της σε αγνωστο διευθυνση Η υπεκμισθωση οντως απαγορευεται ρητα αν κατι τετοιο ισχυρισθει ο τριτος (σε ποιον?) ο οποιος διαμενει στο διαμερισμα και κρυβεται επιμελως απο ολους , γειτονες, διαχειριστη, το κινητο του εχει φραγη κλησεων κτλ Μηπως να εχει παθει και τιποτε και να ειναι μεσα, ξερω και εγω Η αστυνομια να επεμβει τουλαχιστον για να το καλεσει για εξηγησεις, ποιος ειναι αυτος που κατοικει στο σπιτι μας ουτε ξερουμε

Για το πρωτο θεμα εχω κατανοηση αλλα οχι και οτι του καπνισει του καθενος οπως λες να κανει επειδη υπαρχει η κριση στο φιναλε για ολους ειναι Δυστυχως για μενα τα δηλωσα στην εφορια σα να τα πηρα γιατι δεν μου ειπε οτι εκοψε το ενοικιο και ειχα την εντυπωση οτι πληρωνει χαρατσι η τιποτε απο τα κοινοιχρηστα που μου αναλογουν Οσο για τον δευτερο θεμα μου λες κατα ποιου θα ασκηθει η αγωγη αφου δε γνωριζω το ατομο που κατεχει το ακινητο -μισθιο καν Διαμενει παρανομα σα να εκανε καταληψη και εν προκειμενω αντι για εξωστικη αγωγη ελεγα μηπως η Αστυνομια - Εισαγγελεας μπορει να επεμβει

Καλημερα και καλη εβδομαδα Εχω δυο θεματα που αφορουν μισθωματα Ο μισθωτης μου εκανε απο μονος του μειωση του μισθωματος κατα 10% και το καταλαβα τωρα που ολοκληρωθηκε η πληρωμη του χαρατσιου, τη καταβολη του οποιου νομιζα οτι η μειωση απο το μισθωμα αφορουσε Λογω κρισης μου λεει ολοι ετσι κανουν Η αλλη περιπτωση αφορα μισθωση διαμερισματος της μητερας μου οπου η μισθωτρια εφυγε στο εξωτερικο για παντα -φυσικα με απληρωτα 3 ενοικια και εδωσε το διαμερισμα στο πρωην φιλο της, ο οποιος δεν απαντα στο κινητο και γενικα κρυβεται και απο το διαχειριστη και απο εμας που θελουμε να εξηγηθουμε αν θα πληρωσει ο ιδιος αν θα φυγει η θα το κρατησει Τι γινεται τωρα Να παμε στον εισαγγελεα η τι αλλο μπορει να γινει Ευχαριστω

η μισθωση ηταν του 2010 οποτε δεν υπηρχε τοτε υποχρεωση πρασινου πιστοποιητικου για συναψη μισθωσης