XARA125

Καλημέρα Πολύ χρήσιμα και ενδιαφέροντα όλα αυτά που συζητιούνται σ' αυτό το φόρουμ. Θα ήθελα κι εγώ να σας ρωτήσω κατι. Στην πολυκατοικία που μένω (από το 2003 που μπήκαμε πρώτη φορά, καινούρια οικοδομή) ότι δαπάνες για τους κοινόχρηστους χώρους και δίκτυα εξυπηρέτησης (πιεστικό, παρτέρια κλπ) έμπαιναν πάντοτε σαν ειδικές δαπάνες και διαιρούνταν διά του 7, όσα και τα διαμερίσματα, χωρίς να λαμβάνονται υπ'όψιν χιλιοστά συνιδιοκτησίας, μέγεθος διαμερισμάτων τπτ δηλαδή ουσιαστικά δεν έμπαιναν ως κοινόχρηστες δαπάνες. Επίσης, το αποθεματικό που πληρώναμε κάθε μήνα και το οποίο κατά καιρούς χρησιμοποιήθηκε για ανάλογες εργασίες ήταν το ίδιο ποσό για όλα τα διαμερίσματα (πάλι χωρίς να υπολογίζονται ποσοστά). Πριν από περίπου ένα χρόνο παρατηρήθηκε διαρροή στην οροφή της πυλωτής και το ένα διαμέρισμα του πρώτου ορόφου είχε υγρασία στον τοίχο της κουζίνας. Ο υδραυλικός που ήρθε άνοιξε τρύπα στον τοίχο του διαμερίσματος και διαπίστωσε ότι η υγρασία έρχεται από παραπάνω. Σημειώνω ότι η συγκεκριμένη αποχέτευση εξυπηρετεί ΜΟΝΟ 3 από τα 7 διαμερίσματα της πολυκατοικίας (1ο, 5ο και 6ο όροφο). Ο υδραυλικός λοιπόν πρότεινε να ξεκινήσουμε από τον 5ο όροφο για να δούμε από που προέρχεται η διαρροφή. Μετά από πολλούς καυγάδες, αμέτρητες επισκέψεις από τον υδραυλικό και πολλούς μήνες καθυστέρησης, αφού ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος του 5ου ορόφου που είναι και διαχειριστής αρνήθηκε να "χαλάσει" το δικό του διαμέρισμα, καταλήξαμε να σκάψουμε ΟΛΑ τα διαμερίσματα σε όλη την πολυκατοικία (2ο, 3ο και 4ο απ'όπου αυτή η αποχέτευση περνάει εξωτερικά δίπλα από το μπαλκόνι και ξαναλέω δεν έχει καμία σχέση με εμάς) για να καταλήξει τελικά στον 5ο όπου ήταν και η βλάβη τελικά!!!!!!!!!!! Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα η ιστορία όλη αντί να στοιχίσει 50 Ε να στοιχίσει πάνω από 400 Ε και τώρα θέλει να την μοιράσει διά του 7. Φυσικά δεν το δέχομαι και γι'αυτό το λόγο δεν πληρώνω και κοινόχρηστα. Κι επειδή η πολυκατοικία έχει κανονισμό που σαφέστατα ορίζει ότι όλες οι δαπάνες μερίζονται με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας (όπως επίσης και το αποθεματικό) ανατρέχω αναδρομικά στο σύνολο των κοινοχρήστων που έχουμε πληρώσει και διαπιστώνω ότι τα δύο μεγαλύτερα διαμερίσματα έχουν πληρώσει πολύ λιγότερα από αυτά που σαφώς όφειλαν να πληρώσουν σύμφωνα με το νόμο. Μπορώ να διεκδικήσω να τα πληρώσουν αναδρομικά και να συμψηφιστούν οι διαφορές? Φυσικά αν δεν τακτοποιηθεί δεν πρόκειται να πληρώσω κοινόχρηστα και αν δεν δεχτούν να πληρωθεί η διαφορά θα καταθέσω τα χρήματα που με τον νόμο θα πρέπει να πληρώσω στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων και ας βρουν άκρη. Και στη βάση της διαφωνίας μου, η αποχέτευση που εξυπηρετεί λιγότερα από τα μισά διαμερίσματα θεωρείται κοινόχρηστη?