vasilimertzani

Δυστυχώς ναι είναι.ριξε μια ματιά στο καταστατικό μήπως αναφέρει τίποτα περίεργο περί έκτακτων δαπανών ,δαπάνες πολυτελείας κλπ. Αν και την βρίσκω εξαίρετη επένδυση ...θες να μας πεις και λεπτομέρειες;(κόστος,υλικά κλπ)

1.Και τωρα δωρεαν την παρεχουν,απλα δεν το ξερουμε. 2.Εσενα σου περισευουν σακουλες ωστε να μπορεις να τις πας για "ανακυκλωση"? Ο φορος πλεον δεν ισχυει στις περισσοτερες των περιπτωσεων.Βρηκανε παραθυρια και κονομανε ολοι στις πλατες μας. τα σκουπιδια πως ακριβως τα πετας?

Eξακολουθεις και συνεχιζεις το ιδιο λαθος.Αντι να συμβουλευεσαι τον ειδικο ,να συμβουλευεσαι καθε τυχαιο,σε καποιο φορουμ ή μαστορα.

Εφόσον είναι ενήμεροι δεν τίθεται θέμα.το νομοτυπο βέβαια είναι πρακτικά συνέλευσης υπογεγραμμένα. Αν τα ποσοστά τα έχουν ορίσει σε χιλιοστά επί του ακινήτου θέωρειται πλειοψηφία το 50% αυτών + 1 ακόμα χιλιοστό. Παράδειγμα :ακίνητο με 1000χιλιοστα θεωρείται πλειοψηφία τα 501 χιλιοστά(όχι τα 500,5).

Ναι απαιτείται.τα λεφτά δεν θα τα πληρώσεις μόνο εσύ αλλά και το υπόλοιπο 40%.Επισης το υπόλοιπο 40% μπορεί να συμφωνήσει και να ζητήσει ή να φέρει και εκείνο προσφορές από δικούς του τεχνικούς για αξιολόγηση.περιτα έξοδα μπορεί να μην είναι αλλά θεωρώ κοροϊδία να μην ενημερώσεις κανένα ,να φέρεις ένα τεχνικό που μπορεί να είναι πανάκριβος ή να τα έχετε κάνει πλακάκια και να τα τρώτε παρέα.

Ναι , ενοίκων ήθελα να γράψω (γράφω από κινητό ). Το καταστατικό αναγράφει ότι για αποφασεις της συνέλευσης (μπορεί να αναφέρει και ενδεχόμενες αγορές) πρέπει να αποφασίσει το 100% ή το 50+1.θα κάνετε συνέλευση και θα αποφασίσετε όσοι απαιτείται .

Κοινόχρηστο είναι κάτι που χρησιμοποιούν όλοι οι ένοικοι σε μια (πολύ)κατοικία. Με το σκεπτικό το δικό σας θα φέρω μάστορα να μου βάψει τα κάγκελα και θα τα πληρώσει όλη η πολυκατοικία.θα αλλάξω το κουδούνι μου έξω από το διαμέρισμα και θα βάλω μια ποιο ωραία πλαφονιερα.επισης επειδή είμαι και όροφο διαμέρισμα θέλω να βάλω μια ωραία πα******θηκη και όλα αυτά /5 διαμερίσματα; Τώρα που το σκέφτομαι και για επαύξηση ισχύος το καλώδιο από το ρολόι μέχρι έξω από το διαμέρισμα μου το πληρώνουμε όλοι;καλή φάση ακούγεται. Σε μια πολυκατοικία υπάρχει εξοπλισμός άλλων διαμερισματων που υποχρεωτικά περνάει από το κοινόχρηστο ή και κοινότητος(ποτέ μέσα από άλλη ιδιοκτησία).καλώδια,σωλήνες,καμινάδες κλπ. Όπως η ύδρευση που από το ρολόι και μετά είναι ατομική.ατομικη σημαίνει ότι αφορά αποκλειστικά κάποια ιδιοκτησία και είναι υπεύθυνη αυτή για ότι ζημιές προκαλέσει(διαρροές,σπάσιμο για επισκευές) να τις αποκαταστήσει στο ακέραιο.Η κοινόχρηστη γραμμή ύδρευσης όμως ανήκει σε όλους και πληρώνουν όλοι για αυτή. Αποχετευση: ιδιόκτητη έως την σύνδεση με τον κεντρικό αγωγό(κάθετη στήλη αν μιλαμε για οριζόντια ιδιοκτησία) ,κοινοκτητη μέχρι την σύνδεση με τον κεντρικό αγωγό της ΕΥΔΑΠ. Κεραία:αν είναι κεντρική ,σε οποιαδήποτε ιδιοκτησία πάθει ζημιά επιμερίζονται σε όλους τους ενοίκους. ----- προσθήκη μηνύματος 5 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου ----- Δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι θέλετε να αλλαξετε.για την θυροτηλεοραση πρέπει να δείτε τι αναφέρει το καταστατικό σας.αν αναφέρει 50+1 ή το 100% ή κατι διαφορετικό.διακοπτες για τα κοινόχρηστα φώτα(Μπουτον) είναι κοινόχρηστο έξοδο,κουδούνια αν ειναι συγκεκριμένου διαμερίσματος τότε το πληρώνει η ιδιοκτησία.

Αν είναι όλα εντάξει(πιστοποιητικά συμβόλαια κλπ) κάνει δύο μέρες η επανασύνδεση.φανταζομαι για Αττική μιλάμε.ισως σε άλλες περιοχές να παίζει κάτι άλλο. Πλαστικές;κάποια φωτό;κακώς ρωτάς εμάς όμως .ο υδραυλικός τι σου είπε;η μάλλον αυτό που σου είπε δεν σε ικανοποιεί;(δεν είναι δουλειά του διαχειριστή αυτή) Η σωλήνα ύδρευσης δεν είναι κοινόχρηστη.ανηκει σε κάποιον ιδιοκτήτη ο οποίος αυτός είναι υπεύθυνος να την αντικαταστήσει. Στις πολυκατοικίες σχεδόν όλα περνάνε από κοινόχρηστους χώρους δεν σημαίνει όμως ότι είναι κοινόχρηστος εξοπλισμός.

https://www.zoosos.gr/kataggeilte-osous-ehoun-zoa-na-zoun-monimos-se-balkonia-kai-taratses/ περιγραφει αναλυτικα την διαδικασια.Θα πας στο αστυνομικο τμημα να καταγγειλεις συμφωνα με τους νομους(που αναφερονται στο λινκ) οτι: στ) Επικίνδυνo ζώo συντροφιάς είναι τo ζώo συντρο− φιάς, που αποδεδειγμένα εκδηλώνει απρόκλητα έντονη επιθετική συμπεριφορά προς τον άνθρωπο ή τα άλλα ζώα, καθώς και το ζώο που πάσχει ή είναι φορέας σοβα− ρού νοσήματος, που μπορεί να μεταδοθεί στον άνθρωπο ή στα άλλα ζώα και δεν θεραπεύεται Η αστυνομια ειναι ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΗ να ελεγξει την σχετικη καταγγελια .ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΔΑΓΚΩΣΕΙ κανεναν,να κουνησουν λιγο τον κ....λο τους πρεπει.

Οσες "εξυπνες" πριζες εχω δει διακοπτουν μονο τον ενα πολο της πριζας,οποτε προστατευεσαι κατα 50%. Επομενη λυση Α/Κ στον πινακα.

Αν θες να κάνεις σωστή δουλειά θα καλέσεις έναν μηχανικό να κάνει μια μελέτη να προτείνει λύση. Οτιδήποτε άλλο κάνεις θα είναι μισή δουλειά με τον εργολάβο μπετατζη να κάνει τα δικά του,τον μονωσα μαστρομιχαλη να λέει τα δικά του κλπ. Με το θέμα της υγρασίας πάντως δεν υπάρχει πρόβλημα.αυτη την εποχή θα στεγνώσει.

Από ποια συσκευή το κλείνεις; Αν διακόπτει όλους τους αγωγούς της συσκευής τότε καλύπτεται 100%.αν δεν τότε κατά το ήμισυ ή και λιγότερο.

δεν θα κανεις αποσβεση ποτε

Αν στο αριθμό κινητού που σε έχουν καταχωρήσει δεν υπάρχει λογαριασμός viber δεν μπορούν να σε βρουν και να σου στείλουν μήνυμα.αν δεν έχεις εσύ ποτέ viber στον συγκεκριμένο αριθμό,ίσως ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του αριθμού;

Δεν βρίσκω λόγο να σβήνονται μηνύματα επειδή κάπνισε του καθενός. Το να γράφει user,και user2,3 κλπ αν διαγράφουν περισσότεροι από ένα θέμα δεν βρίσκω κάτι μεμπτό.Ας σεβαστούμε και τους admin,που είναι υποχρεωμένοι να ψάχνουν όλα τα μήνυματα του καθενός.

Γιατί είναι ανάγκη να σβηστούν μηνύματα;ας αλλάξουν όνομα αποστολέα και να το κάνουν guest.

Δεν το έχω παραγγείλει.θα κοιτάξω τι επιλογές έχει.ευχαριστω

https://www.gearbest.com/tv-box/pp_009351535516.html?wid=1433363 Αυτο θα περασει τελωνειο?γνωριζεται?

Από τα καντηλακια που έχει πριν και μετά από αυτές πιθανών.

Μεγάλη κουβέντα.προσωπικα στην κατάσταση που βρισκόμαστε θα ήταν προτιμοτερο να μπορεί να χρησιμοποιεί ο καθένας όποιο μέσο επιθυμεί.το να είναι υποχρεωμένος σε ένα σύστημα μη οικονομικό ή μη εξυπηρετικό το βρίσκω ηλίθιο.

Συννενόηση μπουζούκι :) Είχα καταλάβει ότι δεν πληρώνεις καθόλου πάγιο θέρμανσης για αυτό σε ρωτούσα ποιος νόμος είναι αυτός και επέμενα ότι δεν υπάρχει τέτοιος νόμος. Για το 30% ήξερα και εγώ τον σχετικό νόμο.αλλωστε αναφέρονται σε αυτό που αναρτησες.

Σε αυτό που παραθεσες αναφέρει: Κατ’ αρχήν ισχύει ό,τι προβλέπει το καταστατικό της πολυκατοικίας, το οποίο υπερισχύει του νόμου και σύμφωνα με αυτό θα αποφασίσει το Δικαστήριο, στο οποίο πιθανόν να εισαχθεί η ανακύψασα διαφορά. Εάν, όμως, δεν υπάρχει Για αυτό σε ρώτησα πιο πριν,διότι δεν έχω δει νόμο που να αναφέρει ρητά ότι κλειστό διαμερισμα=απαλλαγή (όσο ποσοστό) Αρχικά σε δικηγόρο.η αστυνομία δεν μπορεί να γράψει . Ναι.απο κοινόχρηστο τοιχο.νεα ΥΔΕ κλπ και εννοείται πολεοδομία για άδεια μικρής κλίμακας εργασιών ,για να μην έχεις προβλήματα με συνιδιοκτήτες.εναλλακτικα μικρότερης κλίμακας εργασιών ,αν μπορεί να περάσει γραμμή από εκεί που ανεβαίνουν τα παροχικα σου(συνήθως δύσκολο έως ακατόρθωτο ,αν δεν έχει χοντρή σωλήνα,εννοείται εκτός HD προδιαγραφές) Άλλη λύση υποπινακας στα ρολόγια αν υπάρχει χώρος και επιτρέπεται η εκμετάλλευση του. Φωτογραφιες-δικηγορο-συσταση/εξώδικο/δικαστήριο/σύλληψη,ότι αποφασίσετε τέλος πάντων :) Μόνο μέσω δικηγόρου ηρεμούν κάτι μάγκες του είδους.οτι άλλο κάνεις θα σου βγουν από πάνω να το ξέρεις.

Συμφωνώ ότι ο νόμος υπερισχύει του καταστατικού .για ποιο νόμο όμως αναφέρεσαι; Όχι ,απαγορεύεται.με κάποια επιφύλαξη μπορεί να χρησιμοποιηθεί η σωλήνωση του συγκεκριμένου διαμερίσματος,αν και πολύ δύσκολο έως ακατόρθωτο. Την λύση κεντρικού πινακα-υποπινακα την κοιταξατε;

Προφανως και πρεπει να μιλησεις με τον ηλεκτρολογο που θα κανει την εγκατασταση.Ειτε απο το διαμερισμα ειτε απεευθειας(μεσω των καταλληλων ασφ.διαταξεων) .Σωληνωση μιλας για τον φωτισμο κλιμακοστασιου?Για την σωληνα της παροχης του διαμερισματος σου? Απο την μεθοδο υπολογισμου της επιβαρυνσης καθε διαμερισματος/ανα ωρα βγαινει ενα ποσοστο 20-30% Υποτιθεται κερδιζει δωρεαν ενεργεια το διαμερισμα σου απο το καυσιμο που πληρωνουν αλλοι. Σε δισωληνιο ειναι διαφορετικη η χρεωση .Επισης πρεπει να δειτε και το καταστατικο(εφοσον συμφωνησαν,μην το αναμοχελευετε :lol: ) διοτι σε καποια καταστατικα δεν υπαρχει αυτος ο ορος.

Επίσης και η Airbnb έλευση αύξησε τα νοίκια.