AnasZak

Πω πω !!! 😊😊 Θα κάνουμε "γλέντια" λέμε !!! 😄🤣 Βέβαια, Υπάρχει άραγε "σκοπιμότητα" όταν ένας Διαχειριστής δεν αναρτά "σε δημόσια θέα" την Μηνιαία Συγκεντρωτική των κοινόχρηστων δαπανών... ?? Τί να πώ ?? Θα μπορούσε αυτό να υποκρύπτει δόλο ... ?? 🤨🤨

Να 'σαι καλά ! 😊 Αλήθεια, επειδή ανέφερες ότι έχουν κινηθεί "διαδικασίες"... Αυτές εκινήθηκαν, μεταξύ των άλλων, ΚΑΙ λόγω της μη Συγκεντρωτικής μηνιαίας ανάρτησης κοινόχρηστων δαπανών στον Πίνακα Ανακοινώσεων της πολύκατοικίας σας ?? Μου έκανε, πραγματικά, εντύπωση που, Δύο μήνες τώρα δεν είδα ποτέ την Συγκεντρωτική αυτή στον Πίνακα Ανακοινώσεων, εδώ, κάτι το οποίο παρατηρώ ΣΕ ΚΑΘΕ πολυκατοικία που διαμένουν φίλοι ή συγγενείς μου... 🤨🤨

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου ! Κρατάω και αυτήν τη φράση "κλειδί"... Αντίγραφο του "Κανονισμού της Πολυκατοικίας", όπως επίσης, σε πολύ πιο επίσημο επίπεδο, το αντίγραφο "Σύστασης Οριζόντιας Ιδιοκτησίας" όπως μου επεσήμανε ο φίλος Gx2 !!

Γειτονάκι μου !!! 🤣🤣 Πές μου ότι μένεις Νέα Σμύρνη ... !!! 😄😄

Συνήθως ισχύει η αρίθμηση όπως το λες. Δηλαδή το Β1 κάτω από το Γ1 και πάνω από το Α1 κλπ αλλά στην πράξη δεν έχει καμία σημασία. Το θέμα είναι να χρεώνεται το κάθε διαμέρισμα την αναλογία των κοινόχρηστων δαπανών σύμφωνα με τα χιλιοστά εξόδων, ανά κατηγορία, και όπως αυτά ορίζονται στη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Άρα αυτό που πρέπει να κάνεις είναι να αναζητήσεις τη σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και να δεις αν αυτά που σου χρεώνει ο διαχειριστής είναι αυτά που σου αναλογούν. Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου ! Έτσι όπως μου τα γράφεις .. νομίζω θα έχω υπέροχα γλέντια με τον Διαχειριστή !! 😊 Στο συμβόλαιο μίσθωσης, για την ακρίβεια στο σχεδόν "κουρελόχαρτο", ωστόσο μιας όποιας νομικής ισχύος, βάσει των υπογραφών μισθωτή και εκμισθωτή, ο ιδιοκτήτης αναγράφει την εκμίσθωση ενός δυαριού 65 m2... Ωστόσο, στο έντυπο των κοινοχρήστων μου, αναγράφεται καταμερισμός δαπάνης 38 χιλιοστών... Βέβαια, αυτό ίσως να μην σκιαγραφεί κάποιο "ατόπημα", γιατί, Το διαμέρισμα (μου) μπορεί, πράγματι, να είναι στα 65 m2.. ΑΛΛΆ επί του συνόλου των τετραγωνικών (m2) της πολυκατοικίας να αντιστοιχεί στα 38/1000 αυτής ... 🤨

Φίλε μου Σ ευχαριστώ, πραγματικά, για τον χρόνο σου ! Νιώθω ότι η κατάσταση, στην πολυκατοικία που (ευτυχώς ή δυστυχώς) βρήκα σπίτι.. είναι λιγάκι "χύμα"... Χαρακτηριστική ένδειξη, ίσως, το ότι ΔΕΝ αναρτάται από τον Διαχειριστή, η Συγκεντρωτική Λίστα μηνιαίων κοινόχρηστων δαπανών, ΚΆΘΕ ΜΗΝΑ, στον "Πίνακα Ανακοινώσεων" στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας ... !! 🙃

Γειά και Χαρά σε όλους ! Συγχαρητήρια για το, αναπόφευκτα, πολύπαθο και μακροσκελές αυτό Thread. Θα ήθελα, όσο πιο σύντομα, να σας παραθέσω μια τριβή που έχει προκύψει με τον Διαχειριστή της πολυκατοικίας στην οποία σχετικά πρόσφατα μετακόμισα. "Αρίθμηση διαμερισμάτων επί του εντύπου Κοινοχρήστων" : Υπάρχει κάποιος κανόνας βάσει του οποίου γίνεται η αρίθμηση των διαμερισμάτων ανά όροφο ?? πχ. Με σημείο αναφοράς (εκκίνησης) το ασανσέρ, και με κατεύθυνση αρίθμησης σύμφωνα "με τους δείκτες του ρολογιού" ?? Ίσως να ακούγονται όλα αυτά λιγάκι "κινέζικα" ! 🙂 Αλλά, επί του πρακτέου, Το διαμέρισμα του Διαχειριστή, όπως αναγράφεται επί του εντύπου των κοινοχρήστων, είναι το Γ1. Δηλαδή, το 1ο στη σειρά, με βάση τον παραπάνω τρόπο αρίθμησης στον 3ο όροφο. Παρόλα αυτά, επιμένει ότι, Το ακριβώς κάτω από το διαμέρισμά του, διαμέρισμα του 2ου ορόφου, είναι το Α2, και το μετέπειτα αυτού, που είναι το δικό μου (μισθωμένο όχι ιδιόκτητο) διαμέρισμα είναι το Α1 !! Θέλησα να κάνω ένα είδος διασταύρωσης, δηλαδή να ελέγξω την αρίθμηση των διαφόρων διαμερισμάτων στους υπόλοιπους ορόφους. Ωστόσο, Στο Ισόγειο της Πολυκατοικίας, στον Πίνακα Ανακοινώσεων, τουλάχιστον τους δύο τελευταίους μήνες (όπου διαμένω εδώ), Δεν έχω συναντήσει την κλασσική Συγκεντρωτική Λίστα κοινόχρηστων δαπανών της Πολυκατοικίας !! Με αληθινά καλοπροαίρετο πνεύμα, Μήπως όμως ο Διαχειριστής μας, εδώ, υποπίπτει, ήδη, σε ΔΥΟ σφάλματα ?? Σας ευχαριστώ πάρα πολύ για την προσοχή σας !! 🙏🙏