marktk

Καλησπέρα. Κάποιες ερωτήσεις για κάποιους που γνωρίζουν. Διαβάζω πως η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης κατοικίας είναι 3 έτη, ασχέτως εαν στο χειρόγραφο συμβόλαιο και ηλεκτρονικά έχει συμφωνηθεί / δηλωθεί μικρότερη διάρκεια. Αυτό που με μπερδεύει απο τα διάφορα που διαβάζω αλλά δε βγάζω άκρη, είναι τα εξής: α) Αν υπάρχει π.χ χειρόγραφο συμβόλαιο για 1 έτος (και ηλεκτρονικά έχει δηλωθεί και ίδιος χρόνος), τότε, πρέπει να ανανεωθεί ξανά ηλεκτρονικά στη λήξη του έτους ή θεωρείται πως συνεχίζεται η 3ετία και άρα δε χρειαζεται να ανανεωθεί ηλεκτρονικά εκ νέου (αρχίζοντας προφανώς νέα 3ετία), μέχρις ότου συμπληρωθεί η 3ετία? Η ηλεκτρονική ανανέωση προϋποθέτει αυτομάτως και χειρόγραφη ανανέωση? β) Εάν σε συμβόλαιο 1 ή 2 ετών δεν έχει καταγραφεί / συμφωνηθεί κάτι περί αναπροσαρμογής ενοικίου, τότε το ενοίκιο οφείλει να παραμείνει αμετάβλητο για όλο αυτό το χρονικό διάστημα του 1 ή 2 ετών ή τελικά πρέπει να παραμείνει ίδιο και για τα 3 έτη που ουσιαστικά ισχύει? Ή μήπως προβλέπεται αναπροσαρμογή (και ας μην αναγράφεται στο συμβόλαιο) κάθε χρόνο μέχρι τα 3 έτη και πόσο? γ) Εφόσον η ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης είναι 3 έτη, τι νόημα έχουν οι μισθώσεις κάτω των 3 ετών? Πως και ως προς τι εξασφαλίζουν τους συμβαλλόμενους? δ) Για να συμφωνηθούν / προστεθούν νέοι όροι σε συμβόλαιο που τρέχει, απαιτείται χρονική λήξη του υπάρχοντος συμβολαίου ή απαιτείται η σύνταξη νέου? Ευχαριστώ για τις όποιες απαντήσεις.