elenoir

Στην ιδια Τραπεζα εχουμε λογαριασμο δεν ξέρω αν τα κατεθεσε με τηλεφωνική εντολή -εξυπηρέτηση και ετσι εξηγούνται οι χρεώσεις Στο συμφωνητικο οριζεται σε ποια Τραπεζα πρεπει να κανει καταθεση αλλα οχι και με ποιο τρόπο Αν δεν υπαρχει ρητη διαταξη νομου που να απαντα το ερωτημα και πρεπει να τα βρεισ δικαστικα - που δε το κάνεις για το λόγο αυτο, τοτε θα μου πει αυτο που λες οτι δε με απασχολεί πόσα έλαβες Αλλα το εαν θεωρειται εξοφληση εχει καποια αλλη νομική αξία γιατι μπορει τοτε να του κανεις διαταγή πληρωμή αποδοση του μισθίου σε περίπτωση που δε τα πατε καλα και θέλεις να φύγει

ευχαριστω για τις αποψεις για το ποιος επιβαρύνεται με την προμήθεια που επιβάλλουν οι τραπεζες και αφαιρούν απο το καταβαλόμενο ενοίκιο τη προμήθεια τους Αυτο που ρωτάνε στο γκισέ δεν φαίνεται στην απόδειξη οτι δηλ αντι για 100 ευρώ κατατέθηκαν στο φινάλε 95 ευρώ στο λογαριασμο που συμφωνήθηκε Ο μισθωτής θεωρεί οτι εξόφλησε αλλα το καπέλο το φόρεσε στον ιδιοκτήτη Μαλιστα το καλοκαίρι κυκλοφορούσε η είδηση για σχεδιο νόμου που προβλεπε τη καταθεση ενοικιου να γινεται υποχρεωτικά μεσω Τραπεζης ΄Θεωρω οτι τα έξοδα που κάνει ο μισθωτής πρέπει να τα επιβαρύνεται ο ίδιος Δηλαδή αν επαιρνε ταξι να ερθει σπιτι να μου τα δώσει στο χέρι θα επρεπε να του το πληρώσω εγώ? Θυμαμαι μια άλλη περίπτωση νοικάρη που ηθελε να επικοινωνήσει με συστημένο και μου αφαιρύσε απ το νοίκι τα έξοδα ταχυδρομείου ! Σχετικά με το χαρτοσημο, σημειωτέο οτι δεν εχει καταργηθεί ατις επαγγελματικές μισθώσεις Εχει καταργηθεί απο τις μισθώσεις κατοικίας

Eiναι προφανες οτι ο μισθωτης θα ισχυριστει οτι τον συμφερει και θα πει οτι το μισθωμα ειναι μικτο και το τελος χαρτοσήμου αυμπεριλαμβάνεται σ αυτο και οτι το οφείλει ο ιδιοκτήτης που το πληρώνει στν εκκαθαριση της φορολογικης του δήλωσης Ασπουμε οτι το ενοικιο ειναι 100 ευρώ και ο μισθωτής κατεβαλε 100 ευρώ με έμβασμα η τηλεφωνική εντολή η τελος πάντων με άλλο τροπο που να χρεωνεται Η τραπεζα μετα αφαιρει το ποσό της προμήθειας απ τα 100 ευρω αν ο καταβαλων δεν ειπε να τα πληρώσει ξεχωριστα και 'ετσι ο ιδιοκτήτης στο φινάλε δεν εισπράττει ολο το ενοικιο που γράφει το συμφωνητικό και δηλώνει στην εφορια δηλαδη πληρώνει τα έξοδα που έκανε ο μισθωτής Το είδα απο τη κίνηση του λογαριασμου καθε φορά που καταβάλει το μίσθωμα η Τραπεςα στη συνέχεια μου αφαιρει 5 ευρώ δηλ λαμβανω αντι 100 ευρω 95 ευρω καθαρα

Δεν θα ρωτουσα αν ηταν σαφές ποιος επιβαρύνεται τα έξοδα χαρτοσήμου και προέκυπτε ρητα απο συμφωνία Ρωταω μήπως προβλέπεται απο το νόμο η ερμηνεία του νόμου στην περίπτωση μη ρητής συμφωνίας Σχετικά με τη χρέωση της Τραπεζας δεν εξαρτάται απο το εκμισθωτή αν το ενοίκιο κατεβλήθη με έμβασμα, τηλεφωνική εντολή η απο αλλη τράπεζα Το ερώτημα είναι αν θεωρείται πληρης καταβολή και εξόφληση του μισθώματος το μειωμένο ποσό που εισπραττει ο ιδιοκτήτης Αν παντως πληρώsεις το Δημοσιο με τετοιο τρόπο που να μη λαμβqνει πληρως και ολοσχερώσ την οφειλή δεν θεωρείται εξοφληση

Σε μίσθωση καταστήματος έγινε μείωση του μισθώματος και πάγωσε για πολλά χρόνια μέχρι τώρα χωρίς τις συμφωνηθείσες αρχικά αναπροσαρμογές ( 2-3 φορές ζήτησε μειωση ο μισθωτής λόγω κρίσης) Η συμφωνία με το μισθωτή (με το μειωμένο μίσθωμα) δεν έκανε λόγο για το τέλος χαρτοσήμου και δεν προέβλεπε ποιος θα το επιβαρύνεται με αποτέλεσμα να το πληρώνω εγώ ως ιδιοκτήτρια αφαιρώντας το από το μηνιαίο μίσθωμα εδώ και πολλά χρόνια Εφόσον δεν υπάρχει συμφωνία ορθά το πληρώνω εγώ και εαν όχι μπορώ να το θυμίσω στο μισθωτή τώρα? Άλλη ερώτηση Ο μισθωτής μου καταθέτει στη τράπεζα το μίσθωμα αλλα η Τραπεζα αφαιρεί για προμήθεια και ένα ποσο 3-5 ευρώ που τα χρεωνομαι η ιδια πάλι Δεν θα έπρεπε να λαμβάνω ακέραιο το συμφωνηθέν μίσθωμα, γιατι να χρεωνομαι τα έξοδα που κάνει ο οφειλέτης για να τακτοποιήσει τις υποχρεώσεις του

Σωστη η αποψη για καλη συννενοηση μεταξυ ιδιοκτητη και ενοικιαστη και σχεσεις με βαση τη καλη πιστη Οσο για το επιχειρημα οτι με την αντικατασταση της εξωπορτας θα ανεβει η μισθωτικη αξια ας το αφησουμε καλλιτερα Επειδη εχω υπαρξει στο παρελθον και εγω ενοικιαστης στο εξωτερικο εκει αν για οποιαδηποτε αιτια χειροτερευσει η κατασταση του μισθιου πχ γρατζουνιες στα πατωματα, τοιχους ο ενοικιαστης αποκλειστικα φερει ευθυνη Επιπλεον εχει υποχρεωση με την εγκατασταση στο μισθιο να προβει σε ασφαλισή του Αυτη η πρακτικη εχει τη λογικη της Αν πχ πιασει φωτια ποιος θα πληρωσει τον ιδιοκτητη, αν ο ιδιος ο ενοικιαστης δεν εχει ουτε περιουσιακα στοιχεια ουτε οικονομικη κατασταση για αποζημιωση Για να μη λεμε θεωρητικα σας πληροφορω οτι ενας συμφοιτητης επειδη δεν ποτιζε συχνα τα λουλουδια στο μπαλκονι και ξεραθηκαν χρεωθηκε με 300 ευρω Δικη μου εμπειρια οταν αφησα το διαμερισμα η ιδιοκτητρια μου κρατησε 60 ευρω για να πλυνει τις κουρτινες που θεωρησε οτι δεν ηταν ετσι οταν μου παρεδωσε τα κλειδια Ζητουσε επισης να της επιστρεψω τη χλωρινη που ειχε για καθαρισμο και τη τελειωσα Δεν εχω λογο να αφηγουμαι ψευτικες ιστοριες αλλα αυτα συμβαινουν στο εξωτερικο σε αντιθεση που εδω που με ελαφρα καρδια ριχνουν τα οικονομικα βαρη σε ιδιοκτητη Ναι ασπουμε οτι οντως ειναι ετσι και προκειται για κλοπη και οχι γιατι ξεχασε ο αλλος τα κλειδια και παλευε να της ανοιξει Να το παμε και ετσι σε ολες τις μισθωσεις και να λεμε Σπασμενα τζαμια βεραντας - Οχι δεν ειναι δικη μου ευθυνη μπηκε κλεφτης και τα εσπασε

αποψεις και γνωμες ανταλλασουμε μεταξυ ανιδεων και ειδημονων Το ερωτημα τωρα γινεται αν η διαρρηξη θεωρειται γεγονος ανωτερας βιας, και εξομειουται με σεισμο, καταποντισμο και αλλες καταστροφες της φυσης Ερωτημα που μπορει ηδη να εχει απαντηθει απο τα δικαστηρια, δεν γνωριζω Η εννοια παντως της ανωτεραςε βιας συνιστα γεγονος απροβλεπτο και αναποφευκτο Εν προκειμενω στην ιδια πολυκατοικια εγιναν αποπειρες η διαρρηξεις στο παρελθον και οι ενοικοι εφροντισαν καθενας με το τροπο του για την αποφυγη παρομοιων περιστατικων Συναγερμο, καμερες, παρακολουθηση απο γειτονες κτλ Ο μισθωτης εχει επισης υποχρεωση να λαμβανει τα μετρα για την καλη κατασταση του μισθιου ωστε να το παραδωσει οπως το παρελαβε Απο το νομο και το καταστατικο ολες οι υποχρεωσεις Οταν απουσιαζει για διακοπες η τηρηση των υποχρεωσεις δεν αναστελλεται, θεωρω Εν προκειμενω εγω ως ιδιοκτητης δεν εχω ασφαλιστικη ευθυνη για να καλυψω τη ζημια που υπεστη ο μισθωτης κατα τη διαρκεια της μισθωσης Οταν υπεγραφη το μισθωτηριο ολα ωραια κα καλα ηταν της αρεσκειας του του εκανε και το βρηκε σε αριστη κατασταση οπως δηλωσε Ετσι πρεπει να το παραδωσει νομιζω Οσο αφορα τις αξιωσεις για αλλαγη πορτας ειναι στη διακριτικη ευχερεια του εκμισθωτη αν θελησει να προβει σε μεταρρυθμιση του μισθιου με δικα του εξοδα οσο τρεχει η μισθωση οπως προανεφερα ο μισθωτης αξιωνει αντικατασταση της πορτας με θωρακισμενη Με μια γρηγορη αναζητηση οι τιμες κυμαινονται απο 500 με 700 ευρω Επιπλεον η ιδια δε μπορω να τη διαλεξω καθοτι η πολυκατοικια ειναι σε αλλη πολη Για να μη χασω το μισθωτη ο τι τιμη μου δωσει πρεπει να πω οκ αλλως θα επιβαρυνθω και με εξοδα ταξιδιου Δεν απορω που οι περισσοτεροι ιδιοκτητες απεφασισαν να κλεισουν τα διαμερισματα τους , ειναι πλεον ασυμφορη η ιδιοκτησια Παρεπιπτοντως για γκαρσονιερα 20 τμ προκειται, για θωρακισμενες πορτες ειναι?

εχετε δικιο οτι πρεπει να ανατρεχουμε στο μισθωτηριο Εν προκειμενω το μισθωτηριο προβλεπει οτι αποκλειστικα υπευθυνος ειναι ο μισθωτης για αμεση αποκατασταση οποιασδηποτε φθορας, βλαβης, ζημιας που τυχον προκληθει στο μισθιο και στις εγκαταστασεις του απο οποιαδηποτε αιτια Επιπλεον οτι ο εκμισθωτης δεν εχει υποχρεωση επισκευης αντικαταστασης προσθηκης βελτιωσης μισθιου οποιασδηποτε χρησης και για οποιο λογο Μαλιστα καθε εργασια που θα γινει με δαπανη του μισθωτη θα παρμεινει σε οφελος του μισθιου χωρις δικαιωμα αφαιρεσης Δηλ δεν ισχυει αυτο που ειπε ο προηγουμενος να παρει τη πορτα μαζι του οταν αποχωρησει γιατι κατι τετοιο σκεφτηκα να προτεινω δηλ να βαλει με δικα του εξοδα ο, τι θωρακισμενη πορτα, συναγερμο και οτι αλλο θελει και να τα παρει οταν φυγει απο το μισθιο

καλησπερα μηπως γνωριζετε τι ισχυει σε πειπτωση διαρρηξης διαμερισματος μισθωμενο και ποιος εχει ευθυνη επισκευης για τη καταστροφη της πορτας του διαμερισματος ? ειμαι ιδιοκτητρια γκαρσονιερας που προ ημερων λογω απουσιας του μισθωτη διαρρηκτες καταστρεψαν την πορτα η οποια ηταν ασφαλειας Μαλιστα στο παρελθον μου ζητησε ο ιδιος μισθωτης λογω παλι διαρρηξης να αλλαξω τις κλειδαριες με αλλες ασφαλειας =πριν απο 4 χρονια Αυτη τη φορα ο μισθωτης ζητα με δικα μου παλι εξοδα να αντικαταστησω τη πορτα ολοκληρη και να αγορασω θωρακισμενη Πρεπει να πω οτι ενω δεν εχω ιδεα για τη συγκεκεριμενη δαπανη οτι μια γκαρσονιερα με τοσο χαμηλο μισθιο δεν θα αξιζε η αντικατασταση της πορτας καθοτι μαλιστα στη πολυκατοικια εχω και αλλο διαμερισμα μεγαλυτερο αλλα κενο Εν πασει περιπτωση αν θελησει να αποχωρησει απο το μισθιο αν δε δεχτω την αγορα θωρακισμενης πορτας αυτη τηε ζημια που προεκυψε απο τη διαρρηξη ποιοζ την επιβαρυνεται Ευχαριστω

Καλο μηνα να εχουμε Τελικα τι ειναι διαταραξη κοινης ησυχιας Οκ τις ωρες κοινης ησυχιας τις ξερουμε αλλα ποιους θορυβους αφορουν δεν ειναι ξεκαθαρο Και δεν ειναι προβλημα πολυκατοικιας Μενω σε εφαπρομενη μονοκατοικια και ειχα παρομοιο προβλημα Η γειτονισα τακτοποιουσε τα μπουκαλακια στο μπανιο της 7 ωρα το πρωι, καθε παρασκευη με παρεα στην αυλη της μιλουσαν γελουσαν 10 ατομα στις 2 το βραδυ Το μπανιο και η αυλη της ειναι διπλα και κατω απο το υπνοδωματιο μου Δεν ειναι θορυβοι κατα τη κοινη εννοια αλλα και στις δυο περιπτωσεις ενοχλουσε Εφοσον δεν υπερβαινει καποια ορια ηχου δε μπορεις να πεις και τιποτα Δεν ειναι ασπουμε οτι καρφωνε η ειχε στη διαπασον τη τηλεοραση....

κατα καποια αποψη εχεις δικιο, τοσο χρονια εισοδηματιας δε μπορει να μην εχει τιποτα Να μη πω οτι το διαμερισμα ειναι β προαστεια που οσοι θελουν να μενουν σ αυτες τις περιοχες δεν θα επρεπε να περιμενουν απο τους αλλους Ουτε τα παιδια του βοηθανε κατι να πληρωσουνε και αφηνουν στη συνειδηση των γειτονων την εξελιξη των πραγματων Τι να πεις...

επιεικια -υπομονη μεχρι ενα σημειο Αλλα και καθε δυστροπος πρεπει κατι να εχει ωστε να παρεις μετα τη δικαστικη διαμαχη .. Εν προκειμενω, ο δυστροπος ιδιοκτητης ηταν εισοδηματιας απο ακινητα επαγγελματικων μισθωσεων τα οποια ειναι κενα πλεον, 20 χρονια μενει στη πολυκατοικια τον γνωριζουν οι λοιποι και συνδραμουν στα κοινοχρηστα του πληρωνοντας αποθεματικο φοβουμενοι μαλιστα τυχον απεγνωσμενη κινηση Τι να του κανουν στη τελικη? κατασχεση στο διαμερισμα αφου δεν εχει να πληρωσει... προτεινα να κοψουν τις περιττες δαπανες κηπουρος καθαριστριες κτλ δεν υπαρχει λυση

Μηπως θα επρεπε να διαχωρισουμε κατα περιπτωση. Δηλ το ειδος δαπανης που προκειται το επιπλεον ποσο να καλυψει Αν αφορα δαπανη ιδιοκτητη να επιβαρυνει αυτον και μονο Σε καθε αλλη περιπτωση τον ενοικο Επειδη καποιος αδυνατει να πληρωσει τα κοινοχρηστα του, βγαινει αποθεματικο κατ ισομοιρια ωστε να καλυψουν οι υπολοιποι τις δαπανες κοινοχρηστων Ουτε αποφαση ΓΣ εγινε ουτε προειδοποιηση Με αποφαση διαχειριστη μονο Αυτος υπολογιζει τα κοινοχρηστα και το κονδυλι του αποθεματικου επισης Ετσι εχω να πληρωσω κοινοχρηστα για κλειστο διαμερισμα 150 ευρω για Ιανουαριο 110 για Φεβρουαριο και 100 εξτρα για αποθεματικο Λεω να αρνηθω να πληρωσω το αποθεματικο γιατι απ οτι φαινεται η κατασταση θα συνεχιστει αφου επιβαλλεται για τριτη φορα για αυτο το λογο ενω υπαρχουν προβληματα στη πολυκατοικια που χρηζουν επισκευης Για δικαστικη επιλυση ουτε λογος, καθοτι ο ιδιοκτητης που δε πληρωνει πραγματι αδυνατει να πληρωσει -χρωστα παρα πολλα, δεν εχει πορους ουτε βοηθεια απο τα παιδια του και κανοντας υπομονη οι υπολοιποι προκειμενου να μη τον πιεσουν και συμβει και τιποτε αλλο καθιερωθηκε ετσι το αποθεματικο

ευχαριστω και παλι greece_gus Πρεπει να γραψετε ενα βιβλιο ...

Σας ευχαριστω για τισ πληροφοριες Δεν προκειται να ευρισκα απαντηση σε κανενα βιβλιο σχετικα Καταλαβα καλα οτι δηλ το αποθεματικο υπολογιζεται κατα ιδιοκτησια δηλ το ιδιο ποσο ο καθε ιδιοκτητης η μηπως κατ αναλογια οπως τα κοινοχρηστα Αν αφορα σε δαπανη για αεριο και το διαμερισμα επιβαρυνεται λιγοτερο σα κενο, τοτε και η αναλογια αποθεματικου θα ειναι αντιστοιχως μειωμενη?

Καλησπερα σας Μηπως γνωριζετε γιατι και ποτε σχηματιζεται αποθεματικο; Στη περιπτωση μου, μονολοτι κενο το διαμερισμα πλεον των μηνιαιων κοινοχρηστων καλουμαι να καταβαλω για αποθεματικο 100 ευρω καθε πεντε μηνες χωρις να υπαρχει εκτελεση εργου Mαλλον επειδη καποια ενοικος αδυνατει να καταβαλει κοινοχρηστα για καλυψη των αναλογουντων εξοδων του διαμερισματος της Για το αποθεματικου δινεται ξεχωριστη αποδειξη δηλ δε συμπεριλαμβανεται στα κοινοχρηστα και απ οτι γνωριζω δεν εχει ληφθει αποφαση ΓΣ για σχηματισμο του Ο κανονισμος δε λεει τιποτε σχετικα Υποχρεουμαι να πληρωσω πλεον των κοινοχρηστων που στη τελικη ουτε καν μενω στη πολυκατοικια και πληρωνω 150 ευρω σε κενο διαμερσισμα το χειμωνα