uvaba
-
Δημοσιεύσεις
6 -
Εγγραφή
-
Αξιολογήσεις
0%
Content Type
Προφιλ
Περιοχές Συζητήσεων
Κατάστημα
Αγγελίες
Calendar
Δημοσιέυσεις posted by uvaba
-
-
Γιατί δεν αναλαμβάνεις διαχειρίστρια και να κάνεις όλα όπως πρέπει? Δεν βλέπω πιο "έξυπνη" λύση.
Πές ότι σου έτυχε να βγεις εσύ. Και κάνε ασφαλιστικά μέτρα για την επισκευή σαν διαχειρίστρια, λόγω του επείγοντος.
Υπάρχει αποθεματικό στο ταμείο? Βλέπω σαν λάθος τακτική την άρνησή σου με τον τρόπο που έγινε τελικά, έστω και αν νομικά έχεις δίκιο. Καμμιά φορά η προσπαθεια του να αποφύγουμε κάτι μας ταλαιπωρει περισσότερο.
Να μην μπορούμε να συνεννοηθούμε για τόσο απλά πράγματα. Ατυχη είσαι.
Ο νομικός μας βρήκε δουλεια σήμερα.:)
Δεν αναλαμβανω γιατι, νομιζαν οτι σαν καινουργια θα συνεχιζα την δικια τους ''ιστορια'', οσο για το θεμα του αποθεματικου, υπαρχει αλλα ειναι αγραφος νομος οτι δεν το πειραζουμε για τιποτα.Δυστυχως θα συμβουλευτω δικηγορο για το τι θα γινει.Αρνηθηκα να αναλαβω διοτι δεν βγηκα με το νομιμο τροπο και ξερω πολυ καλα οτι αν δεν παω με τα νερα τους ,θα εβρισκαν το τροπο να ακυρωναν τη ψηφοφορια και να με πηγαιναν νομικα πλεον αυτοι.Αστα πολυ μπερδεμα, γενικα εμπλεξα με μια πολυκατοικια που απο τους 30 η κλικα ειναι οι 15 οπου δεν πληρωνουν ποτε και τα πληρωνουν ολα οι αλλοι.
Ευχαριστω πολυ για την απαντηση σου.
-
Καλησπερα σας, θα μπω κατευθειαν στο θεμα διοτι ειμαι ιδιοκτητρια ενος διαμερισματος στην οποια πολυκατοικια εχουμε πολλα .πολλα προβληματα.
1)σε προσφατη γενικη συνελευση για εκλογη διαχειριστη στη πολυκατοικια μου εγιναν τα εξης:
βαση κανονισμου καθε χρονο γινεται κληρωση μεταξυ των διαμερισματων(ασχετα αν κατοικουν στη πολυκατοικια ιδιοκτητες-ενοικιαστες ή κλειστα διαμερισματα)και μενουν εκτος οι διαχειριστες των τελευταιων 5 ετων.δηλαδη σε εμας απο τα 30 διαμερισματα στη κληρωση επρεπε να μπουν τα 25.Ετυχε και βγηκα εγω (ειμαι ιδιοκτητης) και δεν δεχτηκα να αναλαβω διοτι στην κληρωση δεν μπηκαν βαση κανονισμου 25 διαμερισματα αλλα 10 με την αιτιολογια οτι αλλοι λειπουν εξωτερικο, αλλοι εχουν βγει 2 φορες μεσα στα 10 χρονια,αλλοι εχουν προβληματα υγειας κ.τ.λ.π.Εγω απαιτησα επαναληψη της κληρωσης με τα σωστα διαμερισματα( εφοσον οποιος βγει μπορει να βαλει καποιο τριτο προσωπο να αναλαβει ή αντιπροσωπο).και ο διαχειριστης εγραψε στα πρακτικα οτι αρνηθηκα και πηγε και παρεδωσε τα παντα στο παρακαταθηκων και δανειων με δικηγορο , του οποια εξοδα ζητα να τα πληρωσω εγω ως αρνηση παραλαβης διαχειρησης.Τι κανω εγω απο εδω και μερα? ο κανονισμος της πολυκατοικιας ειναι ξεκαθαρος.Επισης εαν διαπιστωθουν οτι εχουν "χαθει'καποια απο τα βιβλια με τα πρακτικα δεν ειναι υποχρεωμενος ο εκαστοτε διαχειριστης να το σημειωσει κατα την παραλαβη? οτι παρελαβα τα ταδε με την αλλαγη της διαχειρησης?
2)συμφωνα επισης με το καταστατικο της πολυκατοικιας διαπιστωσα οτι ενω στο καταστικο αναφερονται τα αναλογα χιλιοστα στη συμμετοχη του δωματος στη θερμανση, στον αναλυτικο πινακα των κοινοχρηστων τα χιλιοστα ειναι μηδενικα.σε ερωτηση μου προς τη διαχειριστρια η απαντηση ηταν: εχει γινει συνελευση πριν 30 χρονια και αποφασιστηκε υστερα απο προταση του ιδιοκτητη του δωματος να αφαιρεθουν ολα τα σωματα απο το δωμα και να μη συμμετεχει καθολου στα χιλιοστα της θερμανσης.Ερωτω δεν ειναι παρανομο κατι τετοιο και εναντια στο κανονισμο ο οποιος αναφερει επισης οτι για να γινει τροποποιηση του καταταστικου πρεπει να γινει με συμβολαιογραφο και να υπαρχει σαν παραρτημα στον ηδη κανονισμο?(εγω αναζητωντας τον κανονισμο στο υποθηκοφυλακειο δεν μου δωθηκε κανενα παραρτημα διοτι δεν υπαρχει).Επισης προσθετωντας ολα τα χιλιοστα της πολυκατοικιας δεν βγαινουν 1000% για τη θερμανση εξαιτιας του μη καταλογισμου των χιλιοστων του δωματος(και η εταιρια τα προσθετει στα κλειστα διαμερισματα).Μπορει ο νεος διαχειριστης να βαλει παλι χιλιοστα θερμανσης στο δωμα(εχει δεν εχει σωματα καλοριφερ) βαση του κανονισμου που του δινει χιλιοστα?
3)Με αποφαση γενικης συνελευσης ,αποφασιστηκε η επισκευη της ταρατσας λογω προβληματος σε διαμερισμα του 4ου οροφου.Ενω εχει γινει η αποπληρωμη των 25 απο τους ιδιοκτητες, οι υπολοιποι 5 αρνουνται πεισματικα να πληρωσουν(λεγοντας να μας πατε δικαστικως) με αποτελεσμα να μην εχει γινει η εναρξη των εργασιων.Ο ιδιοκτητης του διαμερισματος που παρουσιασε το προβλημα, εστειλε εξωδικο προς ολη τη πολυκατοικια , οτι ειμαστε υπαιτιοι για οποιοδηποτε προβλημα προκυψει (λογω των βροχων του προσεχη χειμωνα και οποιου ατυχηματος).εγω αναρωτιεμαι εμεις οι 25 που εξαρχης ειχαμε συμφωνησει και πληρωσει για την αποκατασταση του κοινοχρηστου προβληματος τι φταιμε να μας παει στα δικαστηρια? και οτι εξοδα γινουν θα αφορουν ολους μας? οι τους 5 ιδιοκτητες οι ο οποιοι δεν πληρωνουν?Σημειωση:υπαρχει και εκθεση απο τη πολεοδομια η οποια αναφερει οτι πρεπει να γινει η επισκευη.
Χιλια συγγνωμη για το κατεβατο αλλα δεν μπορειτε να φανταστειτε που εχω μπλεξει.Ευχαριστω για την αφιερωση της ωρας σας στο να το διαβασετε και για τις οποιες απαντησεις σας.
-
Καλή επιτυχία σε όλους.
-
Htc τα καλύτερα κινητά.Καλή επιτυχία σε όλους
-
Καλή επιτυχία σε όλους:)
Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)
in Chat and Fun
Δημ.
Υπερευχαριστω,
τελικα θα ξαναγινει Γ.Σ και εκ νεου εκλογη διαχειριστη με το σωστο τροπο, και αν τελικως βγω(αν με ξαναβγαλει η κληρωτιδα για 2η φορα , θα παω να παιξω και κανα λοττο :P) θα ξερω πως θα κινηθω.ευχαριστω επισης πολυ και για την απαντηση σας στο τελευταιο μου ερωτημα.Θα το θεσω ως λυση στην νεα Γ.Σ και ο θεος βοηθος.
Καλη συνεχεια σε ολους.