dimitrissoul

http://www.gewobau-erlangen.de/m_83 ρίξε μια ματιά εδώ.

Αφαίρεση σωμμάτων και κλειστά διαμερίσματα χρόνια πολλά σε ολους! είμαι ίδιοκτήτης διαμερίσματος 4ο όροφου σε πολυκατοικία η οποία απαριθμεί 22 διαμ. 1) στον 1ο όροφο και στον 4ο όροφο εχουν αφαιρεθεί τελείως τα σώματα κεντρικής θερμάνσεως να σημειωθέι ο,τι στον 4ο όροφο τα διαμερίσματα είναι δυο ένωμένα σε ενα. σε ερώτηση που έκανα στον διαχειριστή γιατί συνέβη αυτό χωρίς Γ,Σ, η άπάντηση ηταν ο,τι ατον 1ο όροφο έτσι το αγόρασε ο νυν ίδιοκτήτης,ο οποίος μέχρι σήμερα το λειτουργεί ως γραφείο ο αλλος ιδιοκτήτης του 4ο όρόφου το εχει κλειστό. στην ερώτηση που του έκανα τι πληρώνουν οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες η απαντησή του ηταν το 20% να σας πω σε αυτό το σημείο οτι στην κατάσταση της πολυκατοικίας που αφορούν τις κοινόχριστες δαπάνες ανα διαμέρισμα,εκει που αναγράφονται τα χιλιοστά της κεντρικής θερμάνσως τα χιλιοστά απο 1.000 είναι 967.30 σε αλλη ερώτησηπου έκανα προς τον διαχειριστή,γιατί συμβαίνει αυτό.δεν πήρα καμμιά σαφή απάντηση,παρά σου του μου.. ζητώντας να μου προσκομίσει την μελέτη του μηχανικού την πρώτη,γιατί μετά την αφαίρεση μελέτη δεν έχει γίνει μου απάντησε οτι ο μηχανικός έχει απεβιώσει...και ο,τι κάπου θα υπάρχει η μελέτη αλλά δεν γνωρίζει ο Ελληναράς.. 2.η πολυκατοικία εχει ενα διαμέρισμα υπογείου,που αυτό ηταν για τον θυρωρό,μόνο που θυρωρό δεν είχαμε ποτέ,και το ενοικίαζαν, σε ερώτηση που του έκανα γιατί η επιβάρυνση κλειστών διαμερισμάτων στα κοινόχρηστα προς ολους , ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να σημειώσω ο.τι είναι αλλα 4 κλειστά κενά δλδ που το καταστατικο,ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ λέει εντός του ενός μηνός να διακόπτεται η θέρμανσης και να γίνεται μια μείωση 10% ο διαχειριστής για την επιβάρυνση μου είπε ο,τι πληρώνουμε το πετρέλαιο του διαμερίσματος της πολυκατοικίας το οποίο ενοικιάζεται συν τα υπόλοιπα κλειστα,που υστερα απο ερευνα δική μου,οι ιδιοκτήτες των κλειστών δεν εχουν διακόψει την θέρμανση και υσζιρίζονται ο,τι πληρώνουν κανονικά...εδώ υπάρχει θέμα!!!τι ακριβώς συμβαίνει ;ποιός κοροίδεύει ποιόν ; εδω να πω ο,τι ποτε στα 9 χρόνια που ειμαι ιδιοκτήτης δεν τέλεσα διαχειριστής,γιατί ο νυν πάει στα 4 χρόνια και ο προηγούμενος είχε την διαχείριση 5 χρόνια. εδώ να πω ο.τι στις ψηφοφορίες υπερίσχυε το κυκλωματάκι 5 ατόμων που σημειωτέον μετά το ψάξιμο που αρχισα,ο διαχειριστής εβγαλε το ονοματεπωνυμόν του ,και εκαναν σύσταση 5μελούς επιτροπής. είναι σωστό αυτό ; με ποια Γ.Σ, ; να σας πω ο,τι στην επιτροπή είναι και ο ιδιοκτήτης του 1ο όρόφου με τα κατεβασμένα σώματα ο οποίος είναι και λογιστής.ευχομαι να τους καλύψει με τα θεωριμένα τιμολόγια που θα ζητήσω!! τέλος να σας πώ ο,τι ούτε λόγος για πρακτικά Γ,Σκαι πόσο μάλλον για το βιβλίο έσόδων έξόδων,και αποθεματικού το οποίο είναι δημιούργιμα του ενοικιαζόμενου διαμερίσματος με 170 Ε το μήναΧ12 μηνες 2.040 να σημειώσω ο,τι ποτέ και για κανένα έργο,δεν εβαλαν χρήματα απο το αποθεματικό,και πάντα χωρις δυνατές συνελεύσεις με την δικαιολογία ο΄τι δεν έρχονται οι συν ιδιοκτήτες γιατί κάποιοι μένουν μακριά και αλλοι είναι εκτός ελλάδος κλπ.. θέλω τα φώτα σας! τι με συμβουλεύετε να κάνω ; γιατί σκέφτομαι να κινηθώ νομικά! να σας πω ο,τι τους έκανα ήδη μια καταγγελία στο Ι΄Κ.Α. γιατί εφεραν κατι άλλοδαπούς να βάψουν την πολυκατοικία,εσωτερικούς κοινόχριστους χώρους χωρις Γ.Σ.το γνωστό κύκλωμα των 5 ατόμων.. και εβαλαν 1000 ευρώ στις κοινόχρηστες δαπάνες χωρίς ΑΠΟΔΕΙΞΗ!οι αλλοδαποί μου είπαν ο,τι χρώματα και τα εργατικά ολα μαζί 500 ευρώ. με αποτέλεσμα,να έρθει ενα πρόστιμο σε ολους μας 1.070 ευρώ,ετσι για να δούν τι σημαίνει νομιμότητα! περιμένω απαντησή σας! και σας ευχαριστώ που υπάρχετε και, μέσα απο αυτό το φόρουμ δίνετε απαντήσεις σε ολους εμάς που αντιμετωπίζουμε προβλήματα. πές τε μου τι να κάνω να δικαιωθω. Υ.Γ είμαι ολοκαίνουργιος στο φόρουμ.κοινοποιώ εδώ τα ερωτηματά μου,συγνώμη εκ των προταίρων, μέχρι να κατανοήσω καλύτερα τις κειτουργίες του φόρουμ.