Lurker

Εδώ που τα λέμε έχει δίκιο ο φίλος freddaras Το να ξυριστείς, κάνεις μπάνιο, πλύνεις πιάτα (χωρίς φυσικά να τα χτυπάς σαν ντραμς) και άλλες "φυσικές" (ανάγκες όπως αναφέρει) ότι ώρα θες είναι αναφαίρετο δικαίωμά σου. Όποιος θέλει απόλυτη ησυχία υπάρχει και η μονοκατοικία και τα χωριά και οι εξοχικές κατοικίες να ζήσει. Εμένα προσωπικά αν μου το έκανε συχνά αυτό με τα κουδούνια και τα σκουπόξυλα απλά θα καλούσα αστυνομία να της κάνει συστάσεις γιατί φυσικά δεν μπορεί να βαράει τα κουδούνια όποιος θέλει ακόμη και σε ώρες κοινής φασαρίας. Υ.Γ. Μήπως σε γουστάρει και δεν ξέρει πως να στο πει; :p :p :p

Αν εννοείς εμένα, κάλεσα το δήμο και μου είπαν να κάνω μια αίτηση να τοποθετήσουν κολωνάκια στο σημείο που παρκάρουν.

Να το επαναλάβω άλλη μία φορά: και κανονικά να παρκαρει πάλι κλείνει την είσοδο-έξοδο. Είναι έτσι τοποθετημένα όλα (δεντρακια, δεξια υπόγεια παρκινγκ, καδος) που ακόμα και χωρίς να κρατάς κάτι στα χέρια πρέπει να μπεις πλαγιά και να "γλυψεις" το αμάξι και να έρθεις σε επαφή με το δέντρο για να περασεις η να πας κύκλο όπως περιέγραψα.

Πώπω μια ερώτηση έκανα και πυροδότησα διαφωνίες, διαστημόπλοια και εξωγήινους :p Κανείς δεν απάντησε όμως στην ερώτησή μου οπότε ή εγώ δεν το διευκρίνισα καλά ή δεν το καταλάβατε. Στην πολυκατοικία που αναφέρω ΔΕΝ έχουμε πυλωτή. Είναι δρόμος, πεζοδρόμιο, 3 σκαλάκια και πόρτα. Επαναλαμβάνω ΔΕΝ υπάρχει πυλωτή ούτε σταθμεύουν εκεί. Τα parking είναι σε άλλο σημείο, κλειστά. Βγαίνοντας λοιπόν από την πόρτα της πολυκατοικίας μου πατάω στο πεζοδρόμιο (κάθετα) και πάω να βγω στο δρόμο. Εκεί λοιπό στο δρόμο παρκάρουν κάποιοι ΕΙΤΕ κανονικά ΕΙΤΕ με τη μια ροδα πάνω στο πεζοδρόμιο (παράλληλα του πεζοδρομίου) ΑΛΛΑ όπως παρκάρουν εγώ δεν μπορώ να βγω στο δρόμο με τα πόδια. Πρέπει να κάνω αριστερά από τα σκαλάκια, να περπατήσω 6-7 μέτρα και να βγω γιατί μπροστά απο το παρκαρισμένο αυτοκίνητο έχει κάδο σκουπιδιών, δέντρα και άλλο παρκαρισμένο αυτοκίνητο. Οπότε η ερώτησή μου είναι απλή (και παρακαλώ μην με παραπέμπεται σε νόμους): Επιτρέπεται να παρκάρει κάποιος μπροστά ή με τις 2 ρόδες πάνω στο πεζοδρόμιο (παράλληλα πάντα) και να κλείνει την άμεση είσοδο-έξοδο των πεζών στην πολυκατοικία; Είναι απλή η ερώτησή μου. ΑΝ ΔΕΝ ΕΚΛΕΙΝΕ ΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ ΔΕΝ ΘΑ ΜΕ ΕΝΟΙΑΖΕ.

Η είσοδος της πολυκατοικίας δεν είναι και χώρος διέλευσης οχημάτων. Άλλη η είσοδος και άλλο το σημείο για το παρκινγκ. Οποίος παρκαρει μπροστά στην είσοδο εμποδίζει την είσοδο των πεζών. Είτε πάρκαρει σωστά είτε με τη μία ρόδα πάνω στο πεζόδρομιο

Μάλλον δεν κατάλαβα καλά.. το (β) και το (γ) δεν μιλάει για είσοδο - έξοδο οχημάτων;

Για το κλείσιμο εισόδου πολυκατοικίας δεν λέει κάτι greece_gus;

Ο χώρος στάθμευσης είναι νόμιμος, το ανέφερα, με συμβόλαια και αρ. αδείας κλπ κλπ. Η ερώτηση μου πιο πάνω δεν αφορά μόνο το χώρο στάθμευσης αλλά και την είσοδο της πολυκατοικίας

Έχω μια ερώτηση όσον αφορά τα παρκαρισμένα αυτοκίνητα: 1) Μπορεί κάποιος να παρκάρει ακριβώς μπροστά στην είσοδο της πολυκατοικίας (και συνήθως με τη μία ρόδα πάνω στο πεζοδρόμιο) τη στιγμή που είτε παρκάρει με τη ρόδα στο πεζοδρόμιο είτε όχι κλείνει την πρόσβαση προς την είσοδο; Για να μπει κανείς πρέπει να κάνει κύκλο μιας και πίσω από το παρκαρισμένο αμάξι δεν υπάρχει χώρος να μπει κάποιος με τα πόδια (υπόγεια πάρκινγκ) και μπροστά από αυτό υπάρχουν δεντράκια, κάδοι και άλλο παρκαρισμένο αυτοκίνητο (επίσης συνήθως με τη μία ρόδα στο πεζοδρόμιο). Με άλλα λόγια πρέπει κανεις να προχωρήσει 5-6 μέτρα, να κάνει κύκλο για να μπει στην είσοδο. 2) Το άλλο αυτοκίνητο που ανέφερα πιο πάνω (και που παρκάρει επίσης συνήθως στο πεζοδρόμιο) μου δυσκολεύει το μπες και κυρίως το βγες του αυτοκινήτου από το (νόμιμο) κλειστό πάρκινγκ που έχω. Τι μπορώ να κάνω γι αυτό; Μπορώ να να φωνάξω την τροχαία 2-3 φορες να τους γράψουν και να ησυχάσουμε όλοι; Τη Δημαρχία να τοποθετήσει μπάρες; Τι

Μήπως γνωρίζει κανείς λύση.. Χθες, κατά την αλλαγή wallpaper με το Flikie Wallpapers crashάρε ο Launcher και από τότε δεν μπορώ να κάνω τίποτα. Όσα reboot και αν έκανα, update έκανα τη ROM, full την ξαναέβαλα, δεν άλλαξε ο Launcher. Ουσιαστικά το κινητό ξεκινάει και όταν φτάνει για να δώσω pin ή να φορτώσει τον launcher (αφού έβγαλα και το pin από την sim σε άλλο κινητό) αργεί πάρα πολύ και μετά μου βγάζει το γνωστό μήνυμα ότι δεν αποκρίνεται και να κάνω force close ή wait. Το άφησα και πάνω από ώρα έτσι, δεν άλλαξε η κατάσταση. Έχω ΜIUI Rom, ο launcher είναι από iphone theme (μη πείτε ότι γι αυτό crashάρε :lol:) δεν έχω πρόσφατο backup, έκανα backup χθες που κόλλησε για να πειραματιστώ. Καμία λύση κανείς χωρίς να κάνω wipe σε factory defaults; (έτσι επανέρχεται αλλά χάνω τα πάντα) Έκανα wipe και την cache και την dalvik cache. Σκέφτηκα αν υπάρχει τρόπος να "αφαιρέσω" από το backup που κράτησα τον launcher. Υπάρχει;

Ναι έχει γνωμοδοτήσει το Νομικό Συμβούλιο και πάνω σε αυτή τη γνωμοδότηση το ΤΠΔ δεν δέχεται ΔΕΗ χωρίς χαράτσι. Trust me :)

Ο εκκαθαριστικόσ λογαριασμός θα έρθει στο όνομα σου. Αν μάλιστα πατε μαζί να κάνετε εσυ διακοπή κ αυτός έναρξη τότε θα δηλώσεις δ/νση που θα σου έρθει ο τελικός λογαριασμός ο δικός σου. Θα πάρεις και την εγγύηση πίσω.

Το ΤΠΔ δεν δέχεται λογαριασμούς ΔΕΗ με χαράτσι.

Και 156 ευρώ αμοιβή διαχείρισης και έκδοση κοινοχρήστων 29 ευρώ ?!? Πόσα διαμερίσματα είστε;

Σε αυτό συμφωνώ απόλυτα (μας έχει τύχει περίπτωση να φύγει ενοικιαστής με 500 ευρώ απλήρωτα κοινόχρηστα και να τα πληρώσει τελικά ο ιδιοκτήτης. Τα κοινόχρηστα βαρύνουν το διαμέρισμα (και κατ' επέκταση τον ιδιοκτήτη) και αυτός αν θέλει μπορεί να "κυνηγήσει" τον ενοικιαστή, αν φυσικά τον συμφέρει. Δεν ξέρω μόνο αν μπορεί (όπως υπάρχει η δυνατότητα με το ενοίκιο) να εκχωρήσει τα χρωστούμενα στην εφορία οπότε μετά θα τον κυνηγάει η εφορία (θα τα χάσει ο ίδιο βέβαια αλλά θα υπάρξει μια ηθική ικανοποίηση). Εδώ συμφωνώ μόνο για την αμοιβή του διαχειριστή. Η οποία αμοιβή θα έπρεπε να βαρύνει τον εκάστοτε ιδιοκτήτη που δεν θέλει θα αναλάβει διαχείριση. Διαφωνώ όμως καθέτως για τα έξοδα για την έκδοση κοινοχρήστων (όσο μικρό και να είναι το ποσό). Πρόκειται για κοινόχρηστο έξοδο που αφορά την λειτουργία της πολυκατοικίας και τη χρήση του μισθίου. Ο ενοικιαστής χρησιμοποιεί ασανσερ, κοινόχρηστο ρεύμα, θέρμανη, καθαρισμό κτιρίου κλπ κλπ. Όλα αυτά κάπως πρέπει να επιμεριστούν και δεν είναι δυνατόν ο κάθε ιδιοκτήτης να διαθέτει τις απαιτούμενες γνώσεις για την έκδοση των κοινοχρήστων (στα τυπικά δεν κοιτάμε μόνο τη νομιμότητα αλλά και την σκοπιμότητα). Ο ενοικιαστής δεν είναι άμοιρος των ευθυνών του και δεν μπορεί να πει "κόψτε το λαιμό σας, εμένα πρέπει να μου φέρεται κοινόχρηστα έτοιμα και χωρίς κόστος" όταν αυτά τα κοινόχρηστα αφορούν και τον ίδιο. Με την ίδια λογική θα μπορούσε να πει "κόψτε το λαιμό σας, εγώ θέλω σκάλα και είσοδο καθαρή, δεν πληρώνω καθαρίστρια, καθαρίστε τα εσείς στην τελική" ή να πει "δεν πληρώνω συντήρηση ασανσερ γιατί δεν το χρησιμοποιώ". Φαύλος κύκλος. Αν μου βρεις εσύ Νόμο, εγκύκλιο ή υπουργική απόφαση που να περιγράφει ποιες δαπάνες είναι παράνομο να καταμεριστούν σε ενοικιαστή μέσω ιδ. συμβολαίου μίσθωσης να το δεχθώ. Από εκεί και πέρα, ενήλικα άτομα είμαστε, υπογράφουμε συμβόλαια και δεν βάζεις σε κανέναν το μαχαίρι στο λαιμό. Αν δεν θέλει να δεχθεί τους όρους δεν υπογράφει και δεν ενοικιάζει το διαμέρισμα. Δεν έχουν σχέση με το συγκεκριμένο θέμα αλλά έχουν σχέση γενικά με το thread (ενώ είσαι πολύ καλός νομικός και έχεις βοηθησει κόσμο και έμενα στο παρελθόν με συμβουλές κολλάς σε ασήμαντες λεπτομέριες). Στο ουσιαστικό μέρος τώρα, τα λουλούδια και οι γλάστρες είναι αναλώσιμο είδος. Γιατί να τα πληρώσει ο ιδιοκτήτης; Διακοσμούν κοινόχρηστους χώρους. Δεν μιλήσα για κηπουρό και αυλή ΑΛΛΑ και γι αυτό το θέμα πάλι δεν θα πλήρωνα ως ιδιοκτήτης όσο καιρό δεν έμενα στο διαμέρισμα. Θα ήταν μέσα στους όρους του συμβολαίου για την ενοικίαση. Και όπως είπα πριν, μεγάλοι άνθρωποι είμαστε, αν δεν συμφωνεί κάποιος δεν υπογράφει και δεν ενοικιάζει το διαμέρισμα. By the way, φίλη μου νοικιάζει διαμέρισμα όπου πληρώνει τον κηπουρό κανονικά. Μην ξεχνάμε τέλος πως στο μισθωτήριο συμβόλαιο λέει (εκτός απο ότι τις κοινόχρηστες δαπάνες που αναλαμβάνει ο ενοικιαστής) ότι αποδέχεται και τους όρους του καταστατικού της πολυκατοικίας (το οποίο είναι πάντα στη διαθεσή του να διαβάσει πριν υπογράψει). Αν λοιπόν η συνέλευση αποφασίσει κηπουρό, θα πληρώσει το αντίστοιχο ποσοστό για τον κηπουρό μιας και η αυλή αποτελεί κοινόχρηστο χώρο. Καθαρισμό δεν πληρώνει;

greece_gus: Τυπικά και νομικά έχεις δίκιο. Οι κοινόχρηστες δαπάνες βαρύνουν τους ιδιοκτήτες. Πρακτικά όμως αυτό δεν γίνεται (και λογικο να μην γίνεται). Όταν φτιάχνεις μισθωτήριο συμβόλαιο, μέσα σε αυτό αναγράφεται ότι οι κοινόχρηστες δαπάνες που αφορούν χρήση του μισθίου τις επιβαρύνεται ο ενοικιαστής. Προσωπικά, όταν σε σπίτι που νοίκιαζα (έχω υπάρξει οπώς έχω πει και ενοικιαστής και ιδιοκτήτης ταυτόχρονα) πάντα έβαζα στους λοιπούς όρους ότι κοινόχρηστες δαπάνες θα πλήρωνα (ως ιδιοκτήτης) αν και μόνο αν αφορούσαν επισκευές της πολυκατοικίας. Όσον αφορά ακόμη και την έκδοση κοινοχρήστων που λες ότι θα έπρεπε να την πληρώνει ο ιδιοκτήτης. Γιατί; Αφορά δαπάνη για χρήση του μισθίου. Οι περισσότερες δαπάνες άλλωστε στα κοινόχρηστα αφορούν τους ενοικιαστές και όχι τους ιδιοκτήτες. Άρα είναι μια δαπάνη που τους ΑΦΟΡΑ! Παλαιότερα είχα πληρώσει 2 (ΔΥΟ ολογράφως) φορές γλάστρες και λουλούδια ως ιδιοκτήτης. Ο κάθε ενοικιαστής έμεινε 3 χρόνια όπου φυσικά στα 3 αυτά χρόνια οι γλάστες και τα λουλούδια είχαν αντικατασταθεί (εξού και αγοράστηκαν 2 φορές). Γιατί να πληρώσω γλάστρες και λουλούδια που δεν αφορούσαν επισκευές; Χρήση κοινόχρηστων χώρων αφορούσαν. Έτσι από τότε έβαζα τον παραπάνω όρο που ανέφερα (και δεν ξαναπλήρωσα γλάστρες και λουλούδια).

Χρόνια Πολλά και Καλή Χρονιά με υγεία για όλους/ες και από έμενα! Καλή μας επιτυχία :)

Μιας και αναφέρθηκε θερμοσίφωνας, σε διαμέρισμα ολοκαίνουργιο που είχα νοικιάσει (ιδιοκτήτης είμαι), 5 χρόνια μετά χάλασε ο θερμοσίφωνας τον οποίο και είχα τοποθετήσει καινούργιο. Τελικά τον αλλάξαμε γιατί δεν συνέφερε η επισκευή του (έτσι είπε αυτός που τον είχε τοποθετήσει) όμως η απορία μου παραμένει: γιατί να πρέπει να πληρώσω εγώ ο ιδιοκτήτης για κάτι καινούργιο που δεν το χρησιμοποίησα ποτέ και χάλασε; Που γνωρίζω 5 χρόνια τι χρήση του έκανε; Φίλος μου είχε το θερμοσίφωνα 20 χρόνια και του χάλασε τότε. Γενικά στα 5 χρόνια δεν είχα ακούσει ΠΟΤΕ να χαλάει θερμοσίφωνας ΟΛΟκαίνουργιος στη κυριολεξία (1η χρήση και σπιτιου και θερμοσίφωνα από την ενοικιαστή).

Το μόνο που μπορώ να σου πω φίλε filipt1 είναι τα πραγματικά στοιχεία που έχω σαν διαχειριστής Ανοίξαμε τα καλοριφερ 12/11 και μέχρι και τις 5/12 έχω τα εξής στοιχεία: Κατανάλωση πετρελαίου 600lt Ώρες: Διαμέρισματα Μεγάλα: 11, 28 Διαμέρισματα Μικρά: 7, 34, 26, 2, 17 Γκαρσονιέρα: 12 Τέλος, 2 διαμερίσματα μεγάλα είχαν μηδέν ώρες, και 4 γκαρσονιέρες επίσης μηδέν. Την κατανάλωση τη βλέπω και εγώ μεγάλη (600 λίτρα για 3 βδομάδες και με λίγες σχετικά ώρες) το μόνο που μπορώ να σκεφτώ είναι ότι κάνουμε το γνωστό λάθος να το ανάβουμε όποτε θέλουμε και όχι συνεχόμενα με αποτέλεσμα ο καυστήρας να δουλεύει συνέχεια για να ζεστάνει νερό. Ελπίζω να σε βοήθησα

Συμφωνώ με τον greece_gus ότι ισχύει ότι αναγράφεται στο συμβόλαιο. Συνήθως στα προτυπομένα συμβόλαια, στο τέλος, πριν τις υπογραφές υπάρχει χώρος για παρατηρήσεις/συμπληρώσεις κλπ. Κατά τη γνώμη μου, εφόσον έχετε γράψει εκεί τον όρο της αύξησης ισχύει ΕΦΟΣΟΝ υπάρχει και στα 3 αντίγραφα (το δικό σου, το δικό του και της εφορίας). Όσον αφορά τις αποδείξεις, πάντα έδινα ή έπαιρνα ενυπόγραφες αποδείξεις με το όνοματεπώνυμο πάνω αριστερά (τα υπόλοιπα στοιχεία τα θεωρώ περιττά αφού υπάρχει το συμβόλαιο). Αν οι ημιυπαίθριοι έχουν κλειστεί από την κατασκευή τους (όπως συμβαίνει τις περισσότερες φορές με τους κατασκευαστές) τότε λογικά θα έχουν υπολογιστεί στα χιλιοστά της θέρμανσης όλα τα καλοριφέρ του κάθε διαμερίσματος. Αν έχουν κλειστεί μετά την παράδοση των διαμερισμάτων τότε θα πρέπει να το ψάξεις λίγο, πιθανόν να μην έχουν υπολογιστεί. Το κοινόχρηστο πετρέλαιο υπολογίζεται με βάση το τι έκαψες και πόσο το αγόρασες συν το πάγιο (απώλιες). Αν δηλαδή είχατε αγοράσει 1.000lt με 0,80 λεπτά το λίτρο και κάψατε 300 λίτρα τότε η συνολοκή δαπάνη του πετρελαίου είναι 300 Χ 0,80. Από κει και μετά επιμερίζεται βάσει χιλιοστών και ώρων.

Φυσικά CU Αφού το έγραψα στο thread του cu :X

Ρε παιδιά πριν λίγο μου ήρθε ένα μήνυμα, αποστολέας Vodafone που λέει: "ΤΩΡΑ ΕΧΕΤΕ ΑΥΤΟΜΑΤΑ Κ ΕΝΤΕΛΩΣ ΔΩΡΕΑΝ 500ΜΒ INTERNET ΕΩΣ 30/11 ΚΛΠ ΚΛΠ ΚΛΠ" Είναι πραγματικό ή καμία μούφα;

Χμμ... ενδιαφέρον! Το widget στην SC20111118-013613.png που δείχνει wifi, gps κλπ ποιο είναι;

Ας βάλω και εγώ μιας και έμπλεξα μαζί σας και άρχισα το ψάξιμο.. Με τη σειρά: Splash Screen, Home Screen, Lock Screen :-)

Σ' ευχαριστώ φίλε μου για την άμεση απάντηση. Έχω 2-3 ερωτησούλες όσον αφορά το A2SD+ Κατά πως φαίνεται έχω το MIUI με υποστήριξη A2SD+ αφού το βλέπω και στο Quick System Info "Α2SD storage: 0.96GB, Free: 850MB". Δεν έχω καταλάβει αν το κάνει αυτόματα ή πρέπει να το κάνω εγώ. Ξεκίνησα να εγκαθιστώ κάποια προγράμματα και κάποια στιγμή πήρα το μήνυμα ότι δεν έχω αρκετή μνήμη. Κοιτάζω και το free του A2SD+ ήταν κόντα στο 0.96GB (είχε κατέβει ελάχιστα). Διάβασα ορισμένα πράγματα αλλά μάλλον με μπέρδεψαν περισσότερο. Τι έκανα; Ανοιξα έναν terminal emulator και εκτέλεσα το a2sd cachesd για να μεταφερθεί η Dalvik cache στο ext4 partition. Είδα το free να μειώνεται λίγο. Οι εφαρμογές που είχα εγκαταστήσει όμως είχαν ακόμη την επιλογή "Move to SD" (υπέθετα ότι γίνονται αυτόματα). Άρχισαν να το κάνω και είδα να μειώνεται ο χώρος στην SD. Σε ένα FAQ όμως διάβασα ότι δεν πρέπει να το κάνω και ότι το κάνει το scriptακι αυτόματα (εδώ το διάβασα http://androidforums.com/desire-all-things-root/220627-faq-root-memory-a2sd-partitions-updated-10th-august-2011-a.html#%E2%80%9D3%E2%80%9D). Τι πρέπει και τι ΔΕΝ πρέπει τελικά να κάνω; Έχω MIUI 1.11.4. Ευχαριστώ.