Lurker

Άντε και να βγούμε από το ευρώ κλπ κλπ.. να σας δω που θα βρείτε ρεύμα να το φορτίζεται :p

Δεν είναι καθόλου κάρφωμα. Ο καθένας έχει δικαίωμα να δει το ρολόι του για να συγκρίνει τη μέτρηση με την μέτρηση της ΔΕΗ. Και ακόμη καλύτερα αν δεν το έχεις δει ποτέ να αρχίσεις να κοιτάς ένα-ένα τα ρολόγια μέχρι να βρεις το δικό σου.

Τελικά αυτό το καταστατικό τι ισχύ έχει γενικά; Κάτι σαν νόμος; Και ποια η διαδικασία αλλαγής του και κόστος μετά τη συμφωνία σε γενική συνέλευση;

Ε νομίζω ότι αυτή τη φορά είναι η σειρά μου! :lol::p:D Καλή μας επιτυχία!

Και πάλι θέλει απόφαση γενικής συνέλευσης με οριακή πλειοψηφία από ότι κατάλαβα. 50+1 δηλαδή. Και προφανώς εννοούν χιλιοστά ψήφων, όχι διαμερίσματα.

Το καταστατικό μπορεί να αλλάξει αλλά στα περισσότερα θέματα πρέπει να συμφωνήσουν όλοι, απαιτεί δηλαδή παμψηφία. Θέλει γενική συνέλευση, συζήτηση κ απόφαση. Μετά νομίζω συμβολαιογράφο κλπ διαδικαστικά. Το καταστατικό αναφέρει γι αυτό πάντα βλέπουμε τι γραφεί.

junglist: Την καλύτερη απάντηση θα στην δώσει το καταστατικό της πολυκατοικίας σου. Συνήθως λένε μέσα τι γίνεται για τα κλειστά διαμερίσματα. Χωρίς να είμαι απόλυτος, κατά πάσα πιθανότητα δεν την αποφεύγεις τη χρέωση.

Μία ερώτηση: τι είναι πιο δίκαιο για τη δαπάνη καθαρισμού, η χρέωση με χιλιοστά η σε ίσα μέρη; Το καταστατικό το έχει με χιλιοστά. Απλά ρωτάω αν είναι πιο δίκαιο στα ίσα μέρη κ αν ο κατασκευαστής βασίζεται σε κάποιο νόμο κ το έβαλε σε χιλιοστά στο καταστατικό.

Οι κόλλες στους τοίχους από διάφορές αφίσες (όχι απλή κόλλα, αυτό το ειδικό σαν πλαστελίνη), η τρύπα του κλιματιστικου, η αλλαγή χρώματος του δωματίου από νορμάλ σε απαλό ροζ, τα σημάδια από τις προαναφερόμενες "κόλλες" στις πόρτες που δεν βγαίνουν, πόρτες ντουλαπιών που κρεμάσει τι θεωρείται; Θα έπρεπε να την περιμένεις κ αυτή την ερώτηση :-P

Και ποια είναι αυτά σε "συνήθη χρήση";

Εξακολουθώ πάντως να έχω την εξής απορία: Παράδοση διαμερίσματος σε ενοικιαστή στην τρίχα (βάψιμο, πόρτες, ντουλάπια). Αποχώρηση μετά από 7 χρονιά. Πως υποχρεούται να το παραδώσει;

Αυτό που θα έκανα εγώ φίλε filipt1 στην περίπτωσή σου ήταν να έβρισκα ένα σπίτι (ευκαιρίες θα υπάρχουν) με μικρότερο ενοίκιο από ότι θα το νοίκιαζα το δικό μου για να αντισταθμίσω την απώλεια από την φορολόγηση. Άλλωστε τα ενοίκια στο Χαλάνδρι θα είναι λίγο ακριβότερα για ίδιο σε τετραγωνικά σπίτι στον Πειραία (εκτός ίσως από Πειραϊκή).

Σωστή αλλά πολύ "ξερή" η απάντηση του φίλου greece_gus. Πρέπει να υπολογίσεις όλες τις παραμέτρους. Σίγουρα η εφορία θα φορολογήσει το εισόδημα σου από το δικό σου ακίνητο άσχετα αν εσύ το δίνεις όλο για άλλο ενοίκιο (το έχω υποστεί 1,5 χρόνο). Από εκεί και πέρα τα πάντα είναι θέμα παραμέτρων όπως το συνολικό εισόδημά σου (αν αντέχει δλδ η τσέπη σου), το μέλλον στο ένα μέρος και στο άλλο. Σκέφτηκες να έρχεται η γιαγιά στο τωρινό σας σπίτι; Μήπως είναι λιγότερο σαν έξοδο/ταλαιπωρία;

Καλή τύχη σε όλους (και ιδιαίτερα σε μένα :p)

Κάτσε ρε φίλε τώρα γιατί θα μας τρελάνεις, πως είναι "θεωρία του Internet" ο νόμος του κράτους δημοσιευμένος από την εφημερίδα της κυβέρνησης; Δηλαδή αν εγώ ως ιδιοκτήτης ζητήσω 3 ενοίκια μπροστά δεν είμαι παράνομος αλλά είναι μια συμφωνία που γίνεται για να τηρείται; Εδώ ότι λέμε το λέμε είτε από προσωπική εμπειρία (που βασίζεται σε ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ γεγονότα και όχι "είθισται", "ενδείκνυται") είτε (οι πιο ειδικοί) από γνώσεις. Μην λέμε αοριστολογίες και μπερδεύουμε και όσους έχουν πραγματικά ανάγκη.

Πώπω πράγματι απελπισία να βάλεις σε μια τάξη όλα αυτά που έγραψε ο φίλος darkocean Το τρίπτυχο "καταστατικό-αποδείξεις-πίνακας πετρελαίου (ώρες & κατανάλωση)" θα είναι ο μόνος σου οδηγός μέχρι (ελπίζω) να φύγεις από αυτό το πραγματικά μπο@ρδ@λ@ :X Δεν θα πληρώσεις τίποτα αν δεν είσαι σίγουρος ότι τα ποσά που σου χρεώνει αντιστοιχούν σε αυτά που ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ πρέπει να επιβαρυνθεί το διαμέρισμά σου. Στην τελική (αν και δεν είναι πρέπον αλλά θα μου πεις αυτά που κάνουν είναι πρέπον; ) μην πληρώσεις τίποτα και απλά κάποια στιγμή μετακόμισε. Τα κοινόχρηστα επιβαρύνουν το διαμέρισμα και κατ επέκτασιν τον ιδιοκτήτη ο οποίος θα στα ζητήσει μεν αλλά μόνο δικαστικά μπορεί να σε αναγκάσει να πληρώσεις. Με άλλα λόγια, μην πληρώσεις και άσε το πράγμα να πάρει το δρόμο της δικαιοσύνης (ε φίλε greece_gus πως με βλέπεις :p, μαθαίνω :cool:) και εκεί, εφόσον φέρουν τις αποδείξεις και όλα τα αποδεικτικά μπορείς να πληρώσεις. Αλλά αν είναι "λαμογιά" το θέμα δεν θα φτάσουν μέχρι εκεί.

Έχω να επισημάνω πως μετά από 5 σχεδόν μήνες με MIUI Rom είμαι πολύ ευχαριστημένος. Τη συνιστώ ανεπιφύλακτα σε όποιον αρχάριο θέλει να βάλει custom rom στο κινητό του. http://forum.xda-developers.com/showthread.php?t=1016084 Για root, s-off, flash κλπ και http://forum.xda-developers.com/showthread.php?t=957291 για MIUI custom ROM Το γράφω το post γιατί βλέπω αρκετούς που αποφάσισαν να βάλουν custom rom στο κινητό τους. Δεν είχα βάλε ποτέ και σε συνολικά 2 ωρίτσες (με δουλειά ενδιάμεσα) το κινητό μου είχα αποκτήσει άλλη εμφάνιση!

Για τις ώρες κοινής ησυχίας και τι πρέπει να κάνεις δες το παρακάτω link: http://www.astynomia.gr/index.php?option=ozo_content&perform=view&id=3812&Itemid=657 Όσον αφορά το παρκάρισμα στο πεζοδρόμιό είναι αυτονόητο ότι δεν επιτρέπεται. Φώναξε 2-3 φορές την τροχαία να τους γράψει και πιστεύω δεν θα τα ξανάβάλουν.

makman_e34, ότι ακριβώς είπε ο φίλος greece_gus απλά να σου πω ότι κάτοψη της πιλοτής και γενικά της πολυκατοικίας έχει αντίγραφο και ο διαχειριστής (η κάποιος από την πολυκατοικία τα φυλάει όπως κάνουμε εμείς για να μην αλλάζουν συνεχώς χέρια με την αλλαγή της διαχείρισης).

Θυμίστε μου ρε παιδιά πως βλέπει κάποιος τον υπολοιπόμενο χρόνο/sms από τα online πακέτα, όχι από το myf2g αλλά με κλήση ή sms (δεν το βρήκα στο faq της wind για το f2g, λέει μόνο για το bonus από ανανέωση).

Έχεις κάνει 2 σημαντικά λάθη αγαπητή: πρώτον έδωσες χρήματα δικά σου στη διαχείριση και δεύτερον δεν ήλεγχες τι εκδίδει η εταιρεία που είχε αναλάβει την έκδοση των κοινοχρήστων. Δεν έχει σημασία το ότι έκανες λάθος. Ουδείς αλάνθαστος. Αφορούσαν δαπάνες κοινόχρηστες. Πέρα από αυτό, εφόσον αποδεδειγμένα δεν έχουν χρεωθεί αυτά τα ποσά, πρέπει να χρεωθούν εκ των υστέρων, όχι σε έκτακτα κοινόχρηστα αλλά στα μηνιαία τακτικά κοινόχρηστα (με κάποια ένδειξη ότι αφορούν προηγούμενες δαπάνες). Έχει συμβεί και με μένα παλαιότερα όπου δεν είχα χρεώσει συντήρηση ασανσέρ 3 μηνών και την χρέωσα αργότερα. Δεν ξέρω πως θα βρεις άκρη. Ίσως με το να κάνετε μια συνέλευση γι αυτό το θέμα ειδικά. Πάντως μη χρεωμένα κοινόχρηστα πρέπει να χρεωθούν και να καταβληθούν. Νομικά (για να προλάβω το φίλο greece_gus :)) δεν ξέρω αν σε συμφέρει να μπλέξεις.

Γιατί δεν μπορώ να απαγορεύσω να παίζουν μπάλα? Για μπάλα είναι οι κοινόχρηστοι χώροι? Άλλωστε στο καταστατικό λέει ρητά ότι οι κοινόχρηστοι χώροι μπορούν να χρησιμοποιηθούν από όλους αρκεί να μην προκαλούνται ζημίες. Πως θα αποδείξω την υπαιτιότητα δηλαδή? Μάρτυρες πού μπορούν να καταθέσουν είναι μονό τα αδέλφια μου κ τα ανίψια μου που τους βλέπουν και αυτοί κάποιες φορές να παίζουν.

Τι να πεις κανείς πάντως για τη συμπεριφορά ορισμένων συν-ενοίκων. Θα σας πω το πρόβλημα μου για να δείτε τι γίνεται, δεν υπάρχει λύση νόμιμη και εφαρμόσιμη. Κάποιοι θα θυμάστε το πρόβλημα με την έξοδο του πάρκινγκ που είχα αναφέρει πριν 2-3 βδομάδες περίπου. Τώρα που άνοιξε ο καιρός αντιμετωπίζω ένα νέο πρόβλημα: λέγεται «ποδόσφαιρο». Εκεί λοιπόν που είναι το πάρκινγκ (και άλλα 3 κάθετα στο δικό μου) έχει ένα μικρό κοινόχρηστο χώρο. Εκεί λοιπόν μαζεύονται τα πιτσιρίκια κυρίως της πολυκατοικίας μας και παίζουν μπάλα. Αυτό είχε σαν αποτέλεσμα η πόρτα του γκαράζ (των άλλων 3 δεν πάει η μπάλα καθώς είναι χωμένα πιο μέσα) αλλά και το μοτέρ να αχρηστευτούν για χρόνια καθώς οι αδέσποτες μπαλιές στην πόρτα προκάλεσαν λακούβες, δεν μπορούσε να ανοίξει σωστά και το μοτερ άρχισε να υπολειτουργεί (μια έπαιζε μια όχι). Τι μάχες, τι τσακωμούς, τι φωνές, κανείς από τους γονείς δεν παραδεχόταν ότι η πόρτα χάλασε λόγω..στραβοκλωτσίας των κανακάρηδων τους αλλά ότι την πόρτα την χαλάσαμε εμείς που την ανοιγοκλείναμε με το χέρι (φυσικά αφού πρώτα την αχρήστευσαν). Ούτε μπάλα σταμάτησαν να παίζουν ούτε να τσοντάρουν να την φτιάξουμε. Το φθινόπωρο πήρα την απόφαση να την αλλάξω και αφού έσκασα 1.600 € περίπου έβαλα μια πόρτα με μοτέρ καινούργιο. Η παλιά φυσικά άχρηστη. Τώρα λοιπόν που άνοιξε ο καιρός, δύο φορές είδα πατέρα με γιο να παίζουν και να κάνουν σουτ ο ένας στον άλλον. Τον παρακάλεσα να σταματήσει να παίζει μπάλα στο χώρο αυτό, φυσικά δεν παραδέχεται ότι αυτό είναι επικίνδυνο για την πόρτα (της προηγούμενης γκαραζοπορτας της πήρε 2 καλοκαίρια να βγει off) και με είπε υπερβολικό!!! Τι μπορεί να κάνει κάποιος γι αυτό; Έχω τσακωθεί άπειρες φορές με τον καθένα χωριστά και στις συνελεύσεις. Να βάλω κάμερα; Και; Αν χαλάσει πάλι η πόρτα που δεν θα το παραδεχθούν θα τρέχω στα δικαστήρια για πιο λόγο; Να πληρώσω 2 φορές τη πόρτα;

Ελπίζω αυτή τη φορά να κερδίζω! :) Καλή μας επιτυχία!

Για αρχή συμβουλεύσου το καταστατικό της πολυκατοικίας να δεις τι λέει για το θέμα αυτό. (Τι είναι αυτά ρε παιδί μου! Σε λίγο θα μας βάλουν να φυσάμε για να ζεσταίνει ο καυστήρας και να δουλεύουν τα καλοριφέρ!)