tauri_7

Καλησπέρα σε όλους. Μετακόμισα πρόσφατα σε μια 2-ώροφη πολυκατοικία με 8 διαμερίσματα εκ των οποίων τα 2 δεν έχουν ακόμη κατοικηθεί. Η οικοδομή είναι καινούρια (1 έτους), αλλα δυστυχώς κάποια πράγματα δεν μου φαίνονται πολύ ορθά. Κατ' αρχήν θεωρώ οτι πληρώνουμε αυτονομία υπέρογκη ή κάτι άλλο συμβαίνει όταν ό διαχειριστής μας λέει οτι κάψαμε 1,5 τόνο πετρέλαιο για ένα μήνα και χωρίς να έχω προσωπικά ζέστη στο διαμέρισμα αφενός γιατί λείπω πολλές ώρες και αφετέρου έχω και τζάκι. Τον περασμένο μήνα πληρώσαμε 320 ευρώ εκ των οποίων τα 300 ήταν αυτονομία. Το διαμέρισμα είναι στον 2ο όροφο και μου αντιστοιχούν 134 χιλιοστά. Δεν ξέρω αλλά μου φαίνεται υπερβολικό. Παρακάτω θα σας θέσω κάποια ζητήματα που με απασχολούν και προσμένω στην γνώμη σας. - Ο διαχειριστής παραλαμβάνει μόνος του το πετρέλαιο, χωρίς την παρουσία άλλου κατοίκου, και δεν ενημερώνει αν κάνει έρευνα αγοράς για την καλύτερη τιμή αλλά ούτε αναρτά και την απόδειξη. Είναι αυτό σωστό; Να σημειώσω δε οτι αγοράζει απο τον θείο άλλης ιδιοκτήτριας την οποία έχρισε διάδοχο τώρα που τελειώνει η θητεία του χωρίς να προχωρήσει σε συνέλευση. - Μου είπε οτι για έξοδα μέχρι 300 ευρώ έχει δικαίωμα να μην ρωτάει κανέναν απο τους άλλους ιδιοκτήτες (είναι κι ο ίδιος ιδιοκτήτης). Ισχύει; Είναι θέμα κανονισμού; - Πληρώνουμε για καθαρισμό 80 ευρώ το μήνα για 2 φορές/εβδομάδα την πεθερά του την οποία έβαλε χωρίς να ρωτήσει κανέναν. Στην αρχή δε, της έδινε 100 ευρώ και μετά απο διαμαρτυρία το κατέβασε στα 80. Εγώ ρώτησα συνεργείο καθαρισμού και μου είπε 65-70 ευρώ με ΦΠΑ για την ίδια δουλειά. - Ο διαχειριστής πληρώνει υπερβολικά χαμηλή αυτονομία, αν και ισχυρίζεται οτι έχει σταθερά το θερμοστάτη στους 20 β. , και ενώ έχουμε το ίδιο διαμέρισμα. Να σημειώσω επίσης οτι απο την αρχή είναι ο μοναδικός που άλλαξε το ρολόι στον πίνακα της αυτονομίας με διαφορετικού τύπου απο τα άλλα γιατί είπε οτι χάλασε και επίσης έχει αλλάξει και την ηλεκτροβάνα του διαμερίσματός του γιατί επίσης χάλασε!!!!!! Είναι όλα αυτά τυχαία;;;; Μήπως υπάρχει δόλος;;; Πως μπορώ να καταλάβω οτι δεν μας δουλεύει ψιλό γαζί;;;; Κοντεύει να πληρώνει ίδια αυτονομία με τα διαμερίσματα που δεν κατοικούνται. - Του ζήτησα συγκεντρωτικό πίνακα κοινόχρηστων δαπανών για την εφορία και μου είπε οτι δεν είναι υποχρεωμένος να το κάνει. Ισχύει;;;; - Έχει ή όχι την υποχρέωση να αναρτά μαζί με τα κοινόχρηστα και αντίγραφα των αποδείξεων Κ/Χ δαπανών για να ξέρουμε τι πληρώνουμε;;;; -Του ζήτησα να αναρτά πίνακα με προηγούμενη και τελευταία μέτρηση των μετρητών αυτονομίας ούτως ώστε να ξέρουμε τι γίνεται σε κάθε διαμέρισμα, να υπολογίσει όποιος θέλει και μόνος του την αυτονομία , και για να υπάρχει κάποιος τυπικός έλεγχος οτι δεν γράφει αυτός οτι θέλει. Μου απάντησε οτι δεν είναι υποχρεωμένος να το κάνει. Ισχύει;;;;;; - Ένας απο τους ιδιοκτήτες αξιώνει να λειτουργήσει ο λέβητας πέραν της καθορισμένης ημερομηνίας (τέλη Απριλίου περίπου). Τι γίνεται με το πάγιο;;; Είμαστε υποχρεωμένοι να το πληρώνουμε όλοι;;;; Το ξέρω πως σας έπρηξα, αλλά είμαι στα όρια μου με αυτά που γίνονται στην πολυκατοικία και θέλω κάποια βοήθεια διότι δεν το κατέχω το θέμα. Όλα μου τα χρόνια έμενα σε μονοκατοικία αλλά ας όψεται ο γάμος. Σας ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων για την φιλοξενία.