filipt1

οχι δυστιχως η γιαγια δεν μπορει να ερθει γιατι υπαρχει ακομα οικογενεια στο σπιτι της,και ουτε σκοπευω να πουλησω το σπιτι μου στο χαλανδρι για να παρω σπιτι στο κεντρο του πειραια.Γνωμες ζηταω.να απαντησει ο καθενας(εστω και με τον μισθο που παιρνει) τι θα εκανε. ,φυσικα και δεν μου περισευει ,απο 900 ευρω ο καθενας μας παιρνει,μελλον δεν βλεπω μεχρι να μεγαλωσουν τα παιδια καμια 10ετια μεχρι να πανε στο γυμνασιο αλλωστε στα 50 μου θα με εχουν σουταρει απο την δουλεια,οποτε αναγκαστηκα υπαρχει η επιστροφη(σκεψου να εχω παρει σπιτι οπως ειπε ξερα ο φιλοςκαι να εχω και δανειο).Σαν κινηση το βλεπω του καθενς μας

αν υπαρχει καποιος ομοιοπαθεις ας μου απαντησει. Τι με συμφερει να νοικιασω το σπιτι μου και να μετακομισω με το ιδιο νοικι παντα,κοντα στην γιαγια,ωστε να αποφυγω ιδιωτ.παιδικο σταθμο και νταντα αμφιβολου εμπιστοσυνης και προελευσεως για να μεγαλωσω τα παιδια μου,εφοσον σχολαμε μετα τις 7 το απογευμα(σημειωτεων οτι θα με τσεκουρωνει η εφορια σαν επιτηδευματια απο την εισπραξη ενοικιων) η να κατσω στα αυγα μου και να υποστω τα 2 παραπανω εξοδα ?στην πρωτη περιπτωση η αποσταση βολευει μονο την συζηγο

το εχω δει αυτο που παραθετεις,εγω με αδεια κυκλ. το 2001 τι ειμαι πανω της 10 ετιας η κατω ?Πιανεται το ετος που κανουμε την δηλωση (2012) η το ετος χρησης(2011) Στις μισθώσεις κατοικιών, το ύψος του μισθώματος διαμορφώνεται ελεύθερα και δεσμεύει και τις δύο πλευρές. ισχυει αυτο?καπου διαβασα αν πχ βαλεις υποπτη τιμη,θα στο τσεκαρει η εφορια και θα στο αλλαξει.με καποιο αρθρο δεν πρεπει να ειναι μικροτερο το 3,5 % της αντικειμενικης αξιας κατι τετοιο διαβασα. βρηκα το αρθρο Ειδικώς το εισόδημα δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 3,5% της αξίας του ακινήτου που εκμισθώνεται και χρησιμοποιείται ως κατοικία, όπως η αξία αυτή προσδιορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 41 Ν. 1249/1982 για τις περιοχές όπου ισχύει το αντικειμενικό σύστημα.

μια και πιασαμε τα φορολογικα μια ερωτηση.Αυτοκινητο με 1η αδεια κυκλοφοριας 3/2001 στις φετινες δηλωσεις πιανεται μες την 10 ετια η παραπανω?Ρωταω γιατι τα τεκμηρια τσουζουν φετος και ειμαι στο οριο

Μια ερωτηση οσον αφορα τα νοικια στις φετινες δηλωσεις.Θελω να παραχωρησω ενα διαμερισμα ως κυρια κατοικια στον πεθερο μου γιατι μετα νεα μετρα δεν εχει στον ηλιο μοιρα.Τι συμφερει εμενα.Να κανω συμβολαιο αλλα με ποσα ευρω το λιγοτερο ωστε να μην υπαρχει διαφορα αξιας συμφωνα με την αντικειμενικη αξια του ακινητου?,η να το δηλωσω ως δωρεαν παραχωρηση.Σε αυτην την περιπτωση πρεπει να δηλωσω τεκμαρτο εισοδημα και να φορολογηθω πανω σε αυτο.Ξερει κανεις πως υπολογιζεται αυτο και αν τελικα συμφερει να γινει ετσι η οχι ?Να σημειωσω οτι η τιμη ζωνης ειναι 1800 €( στο μαρουσι )και το σπιτι 85τμ

Eμενα μου ειπαν απο την ΔΕΗ οτι δεν χρειαζεται να γινει διακοπη,παει απλα ο νεος ενοικιαστης με το μισθωτηριο,και εναν λογαρισμο και αλλαζει το ονομα,γιαυτο η απορια μου.Τωρα αν με ρωτησετε γιατι να μην γινει διακοπη,απλα στο προσωπο που ειναι ο λογαριαμος δεν βρισκεται εν ζωη.

μπορει καποιος να μου απαντησει στο παρακατω. Εχω ενα διαμερισμα για να το νοικιασω.Ειναι αδειο και πληρωνω για το διαστημα 10/12/11-10/2/12 το εναντι. Το νοικιαζω ας πουμε Μαρτιο.Παει ο νεος ενοικιαστης κανει τις αλλαγες ονοματος και του ερχεται το Απριλιο το εκαθαριστικο,που μεσα απο αυτο του αφαιρει το εναντι που εχω πληρωσει εγω.Δηλ αν εχει καψει 100 ευρω ρευμα,και το εναντι που εχω πληρωσει εγω ειναι 120€ στην ουσια αντι να πληρωσει θα παρει και πισω(δικα μου λεφτα).Και στην ουσια ποιος πιστωνεται το εναντι ? Ετσι δεν ειναι,η πρεπει να γινει κατι αλλο ?

ποια η διαφορα στην αλλαγη ονοματος να κανεις αιτηση για διακοπη και μετα να παει ο επομενος να κανει επανασυνδεση και αλλαγη ονοματος,απο το να πας και να αλλαξεις το ονομα χωρις την παραπανω διαδικασια ?Μου ειπε η ΔΕΗ επειδη θελω να νοικιασω ενα διαμερισμα,να ερθει ο νεος ενοικιαστης με το μισθ.συμβολαιο και εναν λογαριασμο και να το αλλαξει.Δεν μου ειπε για διακοπες και τετοια απο τον προηγουμενο.

ναι ,αλλα αν 5 μερες μετα θα εκδοθει ο νεος λογαριασμος με το χαρατσι γιατι πρεπει να παει σε αυτον και οχι στον προηγουμενο(ασχετος αν θα τον πληρωσει ο ιδιοκτητης στην τελικη)Kαι αν ειναι πιστωτικος? εχω πληρωσει 2 εναντι απο 126 ευρω και εχω μηδενικη καταναλωση.Λογικα θα πρεπει να παρω πισω.Δηλ θα τα παρει ο νεος ενοικιαστης?Mε αλλα λογια για να μην μπερδευτουν τα πραγματα θελω να κανω διακοπη να μην υπαρχει ρευμα ωσπου να μπει καινουργιος ,να παει με τα χαρτια του (μισθ.συμβολαιο-λογαριασμο) να δωσει την εγγυηση που ζητα ε Δεη και να παρει ωραια και καλα το ρευμα στο ονομα του.Γινεται ?

Εγω που ειμαι ιδιοκτητης ετσι και δεν κανω διακοπη για να βγαλω τελικο λογαρισμο και απλα αλλαξω το ονομα σε αυτο του ενοικιαστη θα ισχυουν τα παραπανω οκ? Δηλ πρεπει να βγαλω τελικο λογαριασμο να πληρωσω οτι αναλογει και μετα να κανει επανασυνδεση ο νεος ενοικιαστης ?

Αν το περασω κατευθειαν στον νεο ενοικιαστη μπορω? αλλα υπαρχει ενα προβλημα.5/2/2012 θα εκδοθει το εναντι με την 2 η δοση για το χαρατσι.Αν το πληρωσω εγω (το χαρατσι οκ εγω το πληρωνω)μπαινοντας ο νεος ενοικιαστης εστω θα του ερθει εκαθαριστικο το μαρτιο αυτα που θα εχει καψει μειον το εναντι,δηλ ενδεχεται να ειναι και πιστωτικος(δηλ θα του εχω πληρωσει το ρευμα αφου θα το εχω πληρωσει εγω το εναντι).Τι γινεται σε αυτην την περιπτωση ?Οταν γινεται εκαθαριση και αλλαγη ονοματος υπαρχει εναντι η οχι?

δηλ τι θες να πεις ?οτι θα τον κυνηγησει η Δεη?και πως? Το ρευμα ομως θα το κοψουν σε μενα.Δεν θα μου πουν οτι επειδη στα χρωσταει αυτος δεν θα στο κοψουμε εσενα.Και αυτος θα συνεχισει να χρωσταει και εγω θα πληρωσω τα σπασμενα.Βρισκεις ακρη με το κρατος!!!!!!

1.αν δεν τον δεχτει ειναι σχετικο ?μπορει να παιρνει 500 ευρω και να θελει να νοικιασει σπιτι των 600 ευρω η να δουλευει μονο αυτος(μιλαω για δουλιτσα) και να εχει 5 παιδια και να βλεπεις οτι δεν την παλευει ? Δεν ειναι ρατσισμος...απλα δεν ειναι εποχες να μπλεκεις σε ιστοριες περιμενε αν υπογραψεις για ενα χρονο και το δεχτει ο ιδιοκτητης με 2 μηνη προειδοποιηση μπορει να φυγει μετα απο 1 χρονο και δεν του ζηταει τιποτα ο ιδιοκτητης,αντιθετα ο ιδιοκτητης δεν μπορει να τον διωξει μεχρι 3 χρονια(ορος που προστατευει τον μισθωτη) Αντιθετα αν υπογραψεις για 2 -3 χρονια και θες να φυγεις νωριτερα τοτε(παλι με εγγραφη προειδοποιηση) μπορει να σου ζητησει μισθια(εδω προστατευει και τον εκμισθωτη) Αν δεν ειναι ετσι τοτε γιατι υπογραφουμε στο συμβολαιο το χρονικο διαστημα? Εγω 2 φορες που εκανα συμβολαιο την μια ο ιδιοκτητης μου ζητησε για ενα χρονο,και την δευτερη ο αλλος ιδιοκτητης για 2 χρονια. Μετα την παροδο εφυγα ειδοποιοντας παντα 2 μηνες πριν ,και δεν μου μπορουσαν να μου ζητησουν τιποτα.Αντιθετα δεν θα μπορουσαν να με διωξουν αν δεν ειχαν συμπληρωθει 3 ετη(αυτο που σου εξηγησα παραπανω)

αυτο το "εξ υπαιτιότητός σου" δεν το καταλαβαινω Τις περισσοτερες φορες μια μισθωση κολαει εκτος του οτι ενα σπιτι μπορει να ειναι χαλια ειτε στο ποσο του ενοικιου,ειτε στα υψηλα κοινοχρηστα αν εγω ζηταω 500 ευρω ακατεβατα και δεν μπορω να το νοικιασω ειναι περιπτωση "εξ υπαιτιότητός μου " ? η μπορει με το πετρελαιο στα υψη που εχει φτασει να μην βγαινει ο μελλοντικος μισθωτης και ζηταει να σκοτωσω εγω το ενοικιο ως εκμισθωτης ,ειναι 2 περιπτωσεις που μπορει να σου μεινει ανοικιαστο.Σωστα ? και εγω.Σε περιπτωση που εχει υπογραψει συμβολαιο πχ για 1 ετος φευγει μετα απο 2 μηνη προειδοποιηση οποτε θελει. Σε περιπτωση 3 ετους συμβ αν θελει να φυγει νωριτερα ,μετα απο 2 μηνη παντα προειδοποιηση ειναι στο χερι του του ιδιοκτητη να ζητησει μισθωματα μεχρι την ευρεση νεου ενοικιαστη.Χωρις προειδοποιηση οπως εμενα μπορει να τον τρεξει και να του ζητησει ολα τα μισθωματα μεχρι την ληξη του συμβολαιου.Ετσι τα ξερω εγω

ευχαριστω πολυ. απλη διαδικασια ακουγεται,πιστωτικος δεν ειναι οποτε ολα οκ.

ναι αλλα το κοβουν σε αυτον που εχει το ακινητο,οχι σε αυτον που την κανει....οσο για την υποχρεωση το καταλαβαινω και το εχω διαβασει..αλλα με τα χαρατσια πεσμου τωρα ποιος το θελει στο ονομα του.Αλλωστε ουτε στο δικο μου ειναι.Στην μανα μου που εχει πεθανει 20 χρονια πριν...μην παμε τωρα στο θεμα των κληρονομων γιατι δεν ειναι αυτο το θεμα μας.(ξερω ολοκληρα χωρια που εχουν τον λογαριασμο στους παππουδες πχ παλι εδω ειμαι κι εγω εχω το ρολοι στον παππου μου στο χωριο που εχει πεθανει απο το 1987) Για πες τωρα τι χρειαζεται για να το γυρισω στο ονομα μου,απο το ονομα της μανας μου?Σιγουρα αρχιζουμε με ληξιαρχικη πραξη θανατου,πιστοποιητικο ηλ.εγκαταστατη και καποιο ποσο στην Δεη ,σωστα?Απευθειας στον ενοικιαστη μπορει να παει η πρωτα στον κληρονομο ?

οχι δεν ειναι στο ονομα του αλλα τι σημασια εχει?ποιος εμενε κατα το διαστημα της μισθωσης στο σπιτι?τι το εχω το συμβολαιο τοτε?δηλ και στο ονομα του να ηταν σε ποιον θα εκοβαν το ρευμα,στο ακινητο θα το εκοβαν.Αλλωστε με τα χαρατσια ολοι περνανε τους λογαριασμους στους ιδιοκτητες τους πια. Τωρα ποσα νοικια θα παρω σιγουρα θα νοιαζουν και αυτον αφου η διαφορα των 350 ευρω μπροστα στα 19800 ευρω που διεκδικω οσα και να ειναι κερδος θα ειναι. Το χαρατσι ετσι και αλλιως ηταν να πληρωθει μεχρι 10/1 οποτε μιλαμε για σχεδον τωρα..απλα δεν το εκανε. Στην ουσια κρατωντας την εγγυηση μιλαμε για το εναντι..που θα ερθει(ιαν-Φεβρ) συν προκαταβολικα τα κοινοχρηστα Φεβρουαριου

καλημερα.. εχω ενα διαμερισμα το οποιο το νοικιασα τον οκτωβριο,για 3 ετη Οταν ηρθε το πρωτο εναντι επειδη ηταν μολις πρωτομπηκε ο νοικαρης του εξηγηθηκα πως θα το πληρωσω εγω(αφαιροντας το απο το ενοικιο) μιας και αφορουσε κενους μηνες ,οπως και εγινε.Το ιδιο και για τον χαρατσι τον ιανουαριο οτι θα το πληρωνε αυτος και θα το αφαιρουσαμε απο το νοικι οπως και εγινε παλι.Χθες 19/1 με ενημερωσε οτι θελει να φυγει μεχρι τελος μηνα (μεσα σε 4 μηνες δηλ.) οτι δεν παει καλα η δουλεια του,και οτι θελει να συναντηθουμε απο εβδομαδα να κανονισουμε τα λοιπα.Αρχισα λοιπον να μαζευω τι θα χρεωθει ποιος και τι και παιρνω την πρωτη κρυαδα απο την ΔΕΗ οτι δεν εχει πληρωσει τιποτα(4 μηνες),παρολο που μου κρατουσε την διαφορα απο το νοικι.Μυριζομαι λοιπον ιστοριες και ρωταω την συμβουλη σας. Σε περιπτωση που ζορισουν τα πραγματα Μπορω να του ζητησω 1.να εξοφλησει το ρευμα τα προηγουμενα αλλα και αυτα που εχει καψει απο το διαστημα 5/12-την μερα που θα φυγει, και το εναντι που θα ακολουθησει(ιανουαρ-Φεβρουαριο) οπως εγω πληρωσα το δικο του οταν δεν ηταν μεσα ? 2 τα κοινοχρηστα του φεβρουαριου προκαταβολικα εφοσον με αφηνει στα κρυα του λουτρου μεσα στον χειμωνα(και να το νοικιασω απο μεσα φεβρουαριου,ποιος ενοικιαστης θα πληρωσει πετρελαιο για το διαστημα που δεν ειχε μπει στο σπιτι ?) 3.Προκαταβολικα Το νερο αφου η εκαθαριση θα γινει 5 φεβρουαριου Για ολα τα παραπανω μιλαμε εκτος της εγγυησης 350 ευρω(δεν νομιζω οτι ειναι τοσο τρομερο το ποσο 4.Και αν αρνηθει ολα αυτα μπορω να του ζητησω μεχρι ποσα νοικια μπορω να του ζητησω αφου το εχουμε υπογραψει στο συμβολαιο οτι θα με ενημερωσει 2 μηνες πριν?(επειδη εχω δικηγορο,αν και δεν του τα εχω κουβεντιασει ακομα,που δεν θα μου παρει για δικα του εξοδα) Στην εσχατη περιπτωση μπορω να του παρω το υπολοιπο της τριετιας? Εντωμεταξυ ο τυπος εχει και 2 δουλεια(μετοχος σε ΒΑR-Restaurant) περιπου απο αυτη καθαριζει κανενα 4000αρο το μηνα ,και δεν ειναι το προβλημα του το οικονομικο.Δεν ειμαι τοσο καχυποπτος αλλα το οτι κραταγε την Δεη-Χαρατσι απο το ενοικιο και δεν την πληρωνε με χαλασε πολυ περιμενω συμβουλες

δεντο καταλαβα?ποια η διαφορα στον να καιει ο καυστηρας ενα 2 ωρο σε μια πολυκατοικια με 10 και σε μια με 30 διαμερισματα.Ιδια ωρα δεν ειναι ?μηπως εννοεις οτι δεν θα ζεστενονται το ιδιο γρηγορα στις 2 περιπτωσεις?αυτο ειναι αλλη ιστορια.Εγω πληρωνω εναν σκασμο λεφτα και μεχρι να φτασει στον τεταρτο σβηνει ο καυστηρας

δηλ καλο ειναι να υπαρχουν πολλα διαμερισματα ?αλλο στα 1000 ευρω τα 250 σε 10 και αλλο σε 20 διαμερ. ετσι?

καλημερα.Δεν διαφωνω με το αν τα χιλιοστα αντιπροσωπευουν αυτα που πληρωνω η οχι, απλα σε μια πολυκατοικια 10 διαμ. εκτος απο την διαχειριστρια ,μια κυρια που δεν εχει οικον.προβληαμα και εμενα που καιγομαι, και που τα κοινοχρηστα ειναι διπλασια απο τους αλλους 7,ειναι πολυ κοντα το διαστημα ξαναγεμισματος του καυστηρα.Αλλο να ειναι 160(μονο η θερμανση) ευρω σε 1 1/2 μηνα και αλλο σε 25 μερες οταν οι αλλοι πληρωνουν μονο 80.Αρα ειναι δικο μου το προβλημα...παω σε μικροτερο σπιτι πιο χαμηλα σε οροφο εκει δεν καταληγουμε?Και για να γινω πιο συγκεκριμενος παμε ανα οροφο¨iσογειο 1 γκαρσ και ενα μικρο δυαρακι,1 ορ ενα οροφοδιαμερισμα,2 ος δυαρακι και αδειο 3αρι(50 % συμετοχη) 3ος δυαρι και 3 αρι,4ος εγω οροφοδιαμερισμα ρετιρε(τραβηγμενο μεσα λογω βεραντας),5ος ρετιρε το μισο απο το δικο μου τραβηγμενο και αυτο πιο μεσα,6ος ενα δωμα στην ταρατσα

παιδια συγνωμη εγω για κεντρικη θερμανση εθεσα το προβλημα μου...μηπως ο φιλος εννουσε αυτονομη οταν ελεγε οτι το αναβουμε οποτε θελουμε? για κεντρικη θερμανση μπορει καποιος να μου δωσει απαντηση?

Mε βοηθησες και αλλοι μου ειπαν πως δεν ειναι και απιθανο να καψει τοσο(1,5 ποντους το δυωρο),αν και οι ωρες ειναι στανταρ απο τις 700-900 καθε βραδυ.

καλημερα.Βαλαμε πετρελαιο μετα απο χιλια ζορια στις 14/11 ποσοστο αναλογιας σε μενα 145 ευρω σε συνολο 10 διαμερισματων τα 2 κλειστα με συμετοχη στο 50 % και το δικο μου το 2ο μεγαλυτερο απο πλευρας χιλιοστων 860 λιτρα 46 ποντοι το πετρελαιο.(Στα 120 λιτρα ξερω οτι ειναι 60 ποντοι)Με χρηση μονο ενα δυωρο μεχρι σημερα 6/12 ερχεται το 2ο χαρατσι απο την διαχειρηστρια για αγορα 900 λιτρων περιπου στα ιδια και λεφτα με τα προηγουμενα.Η σταθμη του καυστηρα εχει πεσει στους 18 ποντους με επαρκεια για κανενα δεκαημερο,Καλα ειναι δυνατον με ενα δυωρο σε 20 μερες να καψουμε 800 λιτρα?Τοσο λιγο κραταει?Και ρωτωντας την διαχειρηστρια αν το αναβαμε και το πρωι τι θα γινοταν μου απαντησε οτι θα κραταγε για 2εβδομαδες.Συγνωμη αλλα εγω σε 40 μερες να πληρωσω 380 ευρω κοινοχρηστα 2Χ150(της θερμανσης) συν 40 καθε μηνα(2Χ40) ολα τα λοιπα καθαρηστρια,Ασανσερ κτλ. δεν το δεχομαι.Λυπαμαι που θα δυσαρεστησω τους φιλους στο φορουμ αλλα θα γινω ο κακος της παρεας. Ρωταω οσους εχουν κανει διαχειρηστες και ξερουν απο καυστηρες ,καιει τοσο πολυ?Συντηρηση αλλαγη μπεκ καναμε τον οκτωβριο...και αν την αμφισβητησω και παμε να μετρησουμε την σταθμη και ειναι πραγματι 18 ποντοι τι μπορω να αποδειξω ? ριχνει 28 ποντους ,20 μερες η δυωρη χρηση την σταθμη ?Δεν εχω 200 ευρω το 25 ημερο να διαθεσω..δηλ μεχρι τον Μαρτιο που εινα τα κρυα θα εχω δωσει (απο τον Νοεμβριο για 5 δη μηνες) 1000ευρω..Ελεος που ζουμε !!!Και αισθανομαι και τυψεις γιατι τα τρια μεγαλα διαμερισματα καλυπτουμε σχεδον την ιδια δαπανη σε κοινοχρηστα οσοι οι αλλοι 7.Δηλ και οι αλλοι στο κρυο αν δεν πληρωσουμε εμεις(ασε που δεν ξερω αν διαθετουν και τα χρηματα) αλλα αλλο ειναι να πληρωνεις 80 ευρω και αλλο 180.Θα μου πεις σε τετοιες εποχες ποιος εχασε το φιλοτιμο να το βρω εγω ?

οσον αφορα την πρωτη απαντηση που μου εδωσες εννοουσα οτι για να φτασει απο την αρχικη θερμοκρασια (οταν ειναι σβηστο) μεχρι τους 23 ,απο αυτον που θα το βρει να καει ο καυστηρας και θα το αναψει ειναι περισσοτερος ο χρονος απα μεγαλυτερη ωροχρεωση. Ευχαριστω για την απαντηση