Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)

[Nikifoross]

Μόνο εδώ που μένω εγώ είναι όλα ρόδινα; 5 διαμερίσματα πολυκατοικία και στα 3 μένουν ιδιοκτήτες που είναι και σόι όλοι. Και τα 5 τα έχουν αδέρφια. Μας μιλάνε με τόση ευγένεια... Η γιαγιά από τον 2ο κατεβάζει πίτες κλπ.. Δεν ακούμε ποτέ τίποτα. Δε μας έχει ενοχλήσει εδώ και 3 μήνες ΚΑΝΕΙΣ ΟΜΩΣ. Φυσικά και εγώ συνεπής μέχρι αηδίας. Δίνω το ενοίκιο και νωρίτερα από την συμφωνία μας κλπ κλπ. Και φυσικά δεν ενοχλούμε.

 

φτου σας να μην σας ματιαξουμε!

μακαρι να ηταν ετσι ολοι και παντου!!!

[davel]

Καλησπέρα θέλω να ρωτήσω κάτι αν ξέρει κάποιος .

 

Έχουμε ένα θέμα στην πολυκατοικία στο πατρικό μου το σπίτι είναι πρώτος οροφος και πριν καιρό διακρίναμε υγρασία στο μπάνιο στο ταβάνι και από το πατάρι νερά να τρέχουν. Με τα πολλά καταλάβαμε ότι τρέχει νερό από την κεντρική αποχέτευση οπότε κάποιος ρίχνει νερά ειδικά ο 2ος όροφος οπού και από κει είναι η ζημιά. Οπότε πρέπει να σκαφτεί το μπάνιο του να βρεθεί η διαρροή. Και εδώ είναι το θέμα ότι αυτός δεν θέλει να σκάψει το μπάνιο του και γενικά η πολυκατοικία μας τρενάρει πάρα πολύ. Εντωμεταξύ ο τοίχος και τα πλακάκια τις κουζίνας έχει φουσκώσει και έχουν σπάσει πλακάκια, και το δωμάτιο που είναι διπλά στο μπάνιο μυρίζει σαν πατάρι και οι τοίχοι είναι γεμάτοι υγρασία. Δεν μπορείς να κοιμηθείς εκεί μέσα.

Σήμερα που ήρθε 3ος υδραυλικός να επιβιώσει τη ζημιά μας είπε ότι μπορούμε να φωνάξουμε το υγειονομικό.

Αυτό ισχύει ? μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο και τι ακριβώς θα κάνει το υγειονομικό ?

ευχαριστώ.

Edited January 28, 2018 by davel

[kritikaros1]

Μία γρήγορη αναφορά και από εμένα.

 

Μπροστά από 3όροφη πολυκατοικία εδώ στην γειτονιά υπάρχει πολύ φαρδύ πεζοδρόμιο τουλάχιστον 3 μέτρα φάρδος.

Εκεί λοιπόν, ξαφνικά φυτεύτηκαν πλαϊνά μεταλλικά " Π ", από αυτά τα πτυσσόμενα, ενώ στην μία πλευρά έχουν βάλει δύο πλαστικά κολονάκια (όπως αυτά σε στροφές λεωφορείον) και εκεί πάνω μπαινοβγαίνουν 2 φορτηγάκια και το έχουν μετατρέψει σε υπαίθριο προσωπικό πάρκινγκ. Ξαναλέω ότι πρόκειται πεζοδρόμιο.

 

Εκτός από το παραπάνω έχει εγκατασταθεί και κάμερα πάνω σε κολόνα του δήμου, με το καλώδιο να πηγαίνει απέναντι, μέσα σε συγκεκριμένο διαμέρισμα.

 

Προφανώς και τα 2 είναι παράνομα, ειδικά η κάμερα. Αλλά πού πρέπει να απευθυνθώ? Τροχαία? αστυνομία? δήμο? πολεοδομία?

Επίσης ανώνυμες καταγγελίες δέχονται? Είμαι σε μικρή πόλη και δεν θέλω να γίνουμε βούκινο.

[Gx2]

Μία γρήγορη αναφορά και από εμένα.

 

Μπροστά από 3όροφη πολυκατοικία εδώ στην γειτονιά υπάρχει πολύ φαρδύ πεζοδρόμιο τουλάχιστον 3 μέτρα φάρδος.

Εκεί λοιπόν, ξαφνικά φυτεύτηκαν πλαϊνά μεταλλικά " Π ", από αυτά τα πτυσσόμενα, ενώ στην μία πλευρά έχουν βάλει δύο πλαστικά κολονάκια (όπως αυτά σε στροφές λεωφορείον) και εκεί πάνω μπαινοβγαίνουν 2 φορτηγάκια και το έχουν μετατρέψει σε υπαίθριο προσωπικό πάρκινγκ. Ξαναλέω ότι πρόκειται πεζοδρόμιο.

 

Εκτός από το παραπάνω έχει εγκατασταθεί και κάμερα πάνω σε κολόνα του δήμου, με το καλώδιο να πηγαίνει απέναντι, μέσα σε συγκεκριμένο διαμέρισμα.

 

Προφανώς και τα 2 είναι παράνομα, ειδικά η κάμερα. Αλλά πού πρέπει να απευθυνθώ? Τροχαία? αστυνομία? δήμο? πολεοδομία?

Επίσης ανώνυμες καταγγελίες δέχονται? Είμαι σε μικρή πόλη και δεν θέλω να γίνουμε βούκινο.

 

Αν το πεζοδρόμιο είναι φαρδύ μόνο μπροστά απ' τη συγκεκριμένη πολυκατοικία, τότε μάλλον ένα μέρος του ανήκει στην οικοδομή (η λεγόμενη πρασιά). Φυσικά και δεν είναι θέση στάθμευσης αλλά σκέφτηκες ότι αν δημιουργήσεις θέμα αυτά τα δύο φορτηγά θα καταλαμβάνουν κάποιες άλλες θέσεις στη γειτονιά; Η κάμερα δεν κατάλαβα πού ακριβώς είναι τοποθετημένη, και τι ακριβώς παρακολουθεί. Επίσης δε κατάλαβα γιατί θέλεις να κάνεις ανώνυμη καταγγελία εφόσον οι εν λόγω πράξεις σου δημιουργούν πρόβλημα και όχι επώνυμη. Σε κάθε περίπτωση υπεύθυνη για το θέμα της στάθμευσης είναι η τροχαία, ενώ για το θέμα της κάμερας η ασφάλεια. Πάντως πριν ανοίξεις τους ασκούς του Αιόλου, ξανά σκέψου το. Εγώ θα σου πρότεινα να προσπαθήσεις να μιλήσεις με το γείτονα σου και να του εξηγήσεις τι σε ενοχλεί μήπως και βρεθεί λύση.

 

Στάλθηκε από το HTC 10 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

[kritikaros1]

Αν το πεζοδρόμιο είναι φαρδύ μόνο μπροστά απ' τη συγκεκριμένη πολυκατοικία, τότε μάλλον ένα μέρος του ανήκει στην οικοδομή (η λεγόμενη πρασιά). Φυσικά και δεν είναι θέση στάθμευσης αλλά σκέφτηκες ότι αν δημιουργήσεις θέμα αυτά τα δύο φορτηγά θα καταλαμβάνουν κάποιες άλλες θέσεις στη γειτονιά;

 

Είναι δρόμος που έχει οριστεί ως διαπλάτυνση γιατί έχουν χτιστεί όλα αυτά ως αντιπαροχή σε παράγκες. Οπότε είναι πεζοδρόμιο και με τη βούλα, απλά υπάρχουν χαμόσπιτα στην εν λόγω σχεδιασμένη μετατροπή του δρόμου και δεν έχει προχωρήσει ακόμη το έργο.

Ήταν χώρος όμως που έπαιζαν παιδιά από τα γύρω σπίτια λόγω του μεγάλου του προγράμματος, όπως επίσης κάθονταν και ένας παππούς σχεδόν κατάκοιτος, ώστε να παίρνει λίγο αέρα και να κάνει μία κάποια βόλτα.

 

 

Η κάμερα δεν κατάλαβα πού ακριβώς είναι τοποθετημένη, και τι ακριβώς παρακολουθεί.

 

Η κάμερα έχει τοποθετηθεί πάνω σε κολόνα σήμανσης, με παροχή από το οίκημα, και καταγράφει όλο αυτόν τον χώρο "παρκινγκ"

 

Επίσης δε κατάλαβα γιατί θέλεις να κάνεις ανώνυμη καταγγελία εφόσον οι εν λόγω πράξεις σου δημιουργούν πρόβλημα και όχι επώνυμη. Σε κάθε περίπτωση υπεύθυνη για το θέμα της στάθμευσης είναι η τροχαία, ενώ για το θέμα της κάμερας η ασφάλεια. Πάντως πριν ανοίξεις τους ασκούς του Αιόλου, ξανά σκέψου το. Εγώ θα σου πρότεινα να προσπαθήσεις να μιλήσεις με το γείτονα σου και να του εξηγήσεις τι σε ενοχλεί μήπως και βρεθεί λύση.

 

Στάλθηκε από το HTC 10 μου χρησιμοποιώντας Tapatalk

 

Είναι σεσημασμένος γείτονας, ως προς την καλή γειτονία με μουσικές το βράδυ κατ'εξακολούθηση. Λόφους σκουπιδιών που τα μαζεύει μόνο όταν αρχίζουν να κυκλοφορούν κατσαρίδες με παρέλαση, και επειδή καλοκαιριάζει και ο κόσμος βγαίνει και λίγο έξω. Πυροβολισμούς στο τσακίρ κέφι από το μπαλκόνι, βρισιές/χτυπήματα στην οικογένεια κλπ κλπ.

 

Ότι και αν έχει ειπωθεί δεν αλλάζει τίποτα, έχει συγγενικό του πρόσωπο σε θέση με γαλόνια στην αστυνομία και περνάνε όλα αβαβά. Επίσης έχουν βρεθεί αυτοκίνητα με σπασμένα τζάμια, συμπτωματικά ατόμων που τον είχαν αποπάρει για την συμπεριφορά του.

Συνεπώς δε μπορώ να διακινδυνεύσω το οτιδήποτε, αν μπορώ να το κάνω ανώνυμα προφανώς και θα το προτιμήσω.

[Nikolas14]

Είναι δρόμος που έχει οριστεί ως διαπλάτυνση γιατί έχουν χτιστεί όλα αυτά ως αντιπαροχή σε παράγκες. Οπότε είναι πεζοδρόμιο και με τη βούλα, απλά υπάρχουν χαμόσπιτα στην εν λόγω σχεδιασμένη μετατροπή του δρόμου και δεν έχει προχωρήσει ακόμη το έργο.

Ήταν χώρος όμως που έπαιζαν παιδιά από τα γύρω σπίτια λόγω του μεγάλου του προγράμματος, όπως επίσης κάθονταν και ένας παππούς σχεδόν κατάκοιτος, ώστε να παίρνει λίγο αέρα και να κάνει μία κάποια βόλτα.

 

 

 

 

Η κάμερα έχει τοποθετηθεί πάνω σε κολόνα σήμανσης, με παροχή από το οίκημα, και καταγράφει όλο αυτόν τον χώρο "παρκινγκ"

 

 

 

Είναι σεσημασμένος γείτονας, ως προς την καλή γειτονία με μουσικές το βράδυ κατ'εξακολούθηση. Λόφους σκουπιδιών που τα μαζεύει μόνο όταν αρχίζουν να κυκλοφορούν κατσαρίδες με παρέλαση, και επειδή καλοκαιριάζει και ο κόσμος βγαίνει και λίγο έξω. Πυροβολισμούς στο τσακίρ κέφι από το μπαλκόνι, βρισιές/χτυπήματα στην οικογένεια κλπ κλπ.

 

Ότι και αν έχει ειπωθεί δεν αλλάζει τίποτα, έχει συγγενικό του πρόσωπο σε θέση με γαλόνια στην αστυνομία και περνάνε όλα αβαβά. Επίσης έχουν βρεθεί αυτοκίνητα με σπασμένα τζάμια, συμπτωματικά ατόμων που τον είχαν αποπάρει για την συμπεριφορά του.

Συνεπώς δε μπορώ να διακινδυνεύσω το οτιδήποτε, αν μπορώ να το κάνω ανώνυμα προφανώς και θα το προτιμήσω.

 

Τωρα εξηγουνται ολα,αφου εχει συγγενη μεσα δεν τον κουναει κανεις.

Για μενα κανε ανωνυμη καταγγελια αλλα αν μαθει ο συγγενης του απο την θεση του τι και πως,θα υποψιαστουν τους παντες.

[kritikaros1]

Τωρα εξηγουνται ολα,αφου εχει συγγενη μεσα δεν τον κουναει κανεις.

Για μενα κανε ανωνυμη καταγγελια αλλα αν μαθει ο συγγενης του απο την θεση του τι και πως,θα υποψιαστουν τους παντες.

 

Αν υποψιαστεί τους πάντες, θα είναι ανώδυνο για όλους. Άντε να βγει να βρίζει θεούς και δαίμονες και να στήσει καραούλι.

Αν όμως γίνει από 1-2 άτομα η καταγγελία επωνύμως, τότε δεν ξέρουμε τι απρόβλεπτες συνέπειες μπορεί να υπάρξουν για όλους.

Και προσωπικά και με τον "μπαρμπα" του, μπορεί να κάνει μεγάλη ζημιά σε πολύ κόσμο, για αυτό εξάλλου και δεν μπορούμε να μαζευτούμε πολλοί για να προχωρήσουμε σε ομαδική καταγγελία σε επίπεδο γειτονιάς.

 

Αφού την γλυτώνει από οπλοκατοχή/οπλοχρησία μέρα μεσημέρι μέσα σε πόλη, και από το ξύλο που ρίχνει στην γυναίκα του που έρχονται αστυνομικοί για να τον σταματήσουν...καταλαβαίνεται...

 

Για αυτό έχουμε τις ελπίδες μας σε μια βεβαίωση παράβασης από άλλη υπηρεσία, μήπως και καταλάβει ότι δεν είναι μόνος του σε αυτόν τον κόσμο.

[Nikifoross]

Καλησπέρα θέλω να ρωτήσω κάτι αν ξέρει κάποιος .

 

Έχουμε ένα θέμα στην πολυκατοικία στο πατρικό μου το σπίτι είναι πρώτος οροφος και πριν καιρό διακρίναμε υγρασία στο μπάνιο στο ταβάνι και από το πατάρι νερά να τρέχουν. Με τα πολλά καταλάβαμε ότι τρέχει νερό από την κεντρική αποχέτευση οπότε κάποιος ρίχνει νερά ειδικά ο 2ος όροφος οπού και από κει είναι η ζημιά. Οπότε πρέπει να σκαφτεί το μπάνιο του να βρεθεί η διαρροή. Και εδώ είναι το θέμα ότι αυτός δεν θέλει να σκάψει το μπάνιο του και γενικά η πολυκατοικία μας τρενάρει πάρα πολύ. Εντωμεταξύ ο τοίχος και τα πλακάκια τις κουζίνας έχει φουσκώσει και έχουν σπάσει πλακάκια, και το δωμάτιο που είναι διπλά στο μπάνιο μυρίζει σαν πατάρι και οι τοίχοι είναι γεμάτοι υγρασία. Δεν μπορείς να κοιμηθείς εκεί μέσα.

Σήμερα που ήρθε 3ος υδραυλικός να επιβιώσει τη ζημιά μας είπε ότι μπορούμε να φωνάξουμε το υγειονομικό.

Αυτό ισχύει ? μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο και τι ακριβώς θα κάνει το υγειονομικό ?

ευχαριστώ.

 

Καλημέρα, δυστυχως η μονη νομιμη λυση είναι αγωγη και αποζημιώσεις για ολες τις ζημιες...

δεν εχεις να κανεις τπτ με το υγειονομικο αλλα δεν ξερω αν θα εχει καποιο αποτέλεσμα, πιθανως κανενα.

Πρεπει να προσπαθήσεις να τον πεισεις, τα εχω περασει και εγω.

Μου εχει τυχει και σε δικο μου διαμερισμα το σιφωνι μπανιου να βγαζει από κατω στο ισογειο μαγαζι.

Για αρχη πρεπει να εντοπιστεί που ακριβως είναι η διαρροη, είναι αποχετευση ή υδρευση?

αν είναι αποχετευση μπορει να είναι σιφωνι δαπέδου συνηθως ή στο ρακορ μπανιέρας.

Αν τρεχει με ότι και να κανει τοτε είναι σιφωνι δαπέδου, μπανιέρας μονο αν χρησιμοποιει αυτην.

αν δεν είναι συνεργάσιμος αστα να πανε!!!

 

Εχω και εγω ένα θεμα με το διαμερισμα αυτό που εχω αδειο με διαρροη από την διπλα πολυκατοικια 1ου οροφου, ειμαστε πανω από 1 χρονο ισως και μισο σχεδόν ακομα που το τρεναρουν, το ψαχνουν ολοι αλλα όχι αποτελεσματικα, εχω παθει πολύ μεγαλη ζημια να δω τι θα γινει.

 

Για να κανεις αγωγη θελει μηχανολογο από ΤΕΕ για να βγαλει το πορισμα από που είναι η διαρροη. Μιλαμε για αρκετα ευρω, χωρια κοστος δικηγορου αγωγης-κλητηρα κτλ κτλ. ΠΡΕΠΕΙ ΠΑΣΗ θυσια όπως στο λεω, με ΟΜΟΡΦΑ λογια να τον πεισεις ΧΩΡΙΣ τσακωμους κτλ. αλλιως την εκατσες απλα.

 

ΠΧ θα του πεις να βαλει δικο του ανθρωπο να ριχνει νερο και εσυ από κατω μαζι του να κοιτατε, να κανετε δοκιμες, να ριξει πχ στον νιπτηρα να δειτε βγαζει?

καπως ετσι πρεπει να τον πεισεις.

Αν του το λες απλα ΧΩΡΙΣ να δει, εφόσον στο δικο του δεν βλεπει κατι ποτε δεν θα το πιστεψει! στο δικο σου ηρθε να δει?

 

ΕΡΩΤΗΣΗ ποσον χρονων είναι τα διαμερίσματα αυτά? ποιας χρονολογιας?

το δικο σου τι εχει στο μπανιο είναι με μολυβια τα υδραυλικα της αποχέτευσης?

Edited January 31, 2018 by Nikifoross

[greece_gus]

kritikaros1 : Για τα εμπόδια στο πεζοδρόμιο θα απευθυνθείς στον Δήμο και για την κάμερα στην Αρχή προστασίας προσωπικών δεδομένων..

[Nikifoross]

καλημέρα, για καμερες δεν καμια απολυτως περιπτωση δεν επιτρεπεται να καταγράφονται δημόσιοι χωροι για απλους πολιτες.

Περισσοτερα στο http://www.dpa.gr αρχη προστασιας προσωπικων δεδομενων και θελει και αδεια για τις καμερες κανονικα.

Κοινόχρηστοι χωροι μπορουν να καταγράφονται ΜΟΝΟ εφόσον από γενικη συνελευση πολυκατοικίας συμφωνησουν ολοι οι ενοικοι.

Και εννοείτε ότι ηχος απαγορευεται δια ροπαλου να καταγραφεται. Τα λεει και στο dpa.

[DjTony]

Λίγο άκυρο αλλά να ρωτήσω... Σε μαγαζί μέσα, κομμωτήριο ας πούμε οι κάμερες επιτρέπεται να καταγράφουν ήχο και βίντεο;

[Guest Bernadi7]

@DjTony

Αν δεν κάνω λάθος δεν επιτρέπεται ο ήχος, παρακαλώ ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος.

Για εικόνα, παράδειγμα αν είναι πάνω απ' το ταμείο, να μην εστιάζει στα πρόσωπα των εργαζομένων, να μην καταγράφει δημόσιο χώρο, να μην καταγράφει κάποιο χώρο που κάθονται οι εργαζόμενοι. Ρίξε μια ματιά κι εδώ

http://www.dpa.gr/portal/page?_pageid=33,124846&_dad=portal&_schema=PORTAL#7

Edited February 1, 2018 by Bernadi7

[Nikifoross]

το λινκ δεν παιζει.

Απαγορευεται να καταγραφεται ηχος!

οχι δεν απαγορευεται να καταγραφονται οι εργαζομενοι! και φυσικα αυτο ΔΕΝ ειναι εφικτο οταν πρεπει να εχει καμερες μεσα μια επιχειριση για προστασια απο κλεφτες κτλ. Ομως ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΑ να καταγραφεται ηχος και σε καμια περιπτωση δεν επιτρεπεται να χρησιμοποιηθουν οι καμερες για εποπτια του προσωπικου!!! ειναι ΜΟΝΟ για προστασια οχι για να βλεπουμε τι κανουν οι εργαζομενοι, αν δουλευουν και να τους την λεμε κτλ κτλ.

επισης απαγορευεται σε προσωπικους χωρους των εργαζομενων οχι εκει που εργαζονται ομως. ΠΧ αν εχει χωρο που αλλαζουν εκει οχι καμερες.

Τα λεει ολα αυτα στο http://www.dpa.gr

[Guest Bernadi7]

το λινκ δεν παιζει.

Απαγορευεται να καταγραφεται ηχος!

οχι δεν απαγορευεται να καταγραφονται οι εργαζομενοι! και φυσικα αυτο ΔΕΝ ειναι εφικτο οταν πρεπει να εχει καμερες μεσα μια επιχειριση για προστασια απο κλεφτες κτλ. Ομως ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ ΡΗΤΑ να καταγραφεται ηχος και σε καμια περιπτωση δεν επιτρεπεται να χρησιμοποιηθουν οι καμερες για εποπτια του προσωπικου!!! ειναι ΜΟΝΟ για προστασια οχι για να βλεπουμε τι κανουν οι εργαζομενοι, αν δουλευουν και να τους την λεμε κτλ κτλ.

επισης απαγορευεται σε προσωπικους χωρους των εργαζομενων οχι εκει που εργαζονται ομως. ΠΧ αν εχει χωρο που αλλαζουν εκει οχι καμερες.

Τα λεει ολα αυτα στο http://www.dpa.gr

Έχεις απόλυτο δίκαιο σ' αυτά που γράφεις.

Στη σχολή μας είχαν αναφέρει σε σχετικό μάθημα περί Νομοθεσίας κι Internet, για το παράδειγμα με το ταμείο πως πρέπει να εστιάζει στο ταμείο κι όχι στο πρόσωπο του εργαζομένου. Ίσως να έχει αλλάξει ή να ήταν άστοχο το παράδειγμα. :rolleyes:

 

http://www.dpa.gr/portal/page?_pageid=33,124846&_dad=portal&_schema=PORTAL Mήπως εδώ δουλεύει το λίνκ? Είναι "Συχνές Ερωτήσεις"

[Nikifoross]

καλησπέρα, αν και δουλευει το λινκ ναι δεν ειναι σχετικα ολα με το θεμα μας εδω.

Θα περιοριστω να πω οτι δεν επιτρεπονται καμερες σε χωρους γενικα που κινουνται μονο εργαζομενοι γιατι ειναι σαν να τους παρακολουθουν, αν εχει και αλλους ναι επιτρεπεται. Προσωπα οχι δεν απαγορευεται αλλα ειναι ψηλα οι καμερες οποτε δεν φαινονται τοσο προσωπα. Αν μπουν κλεφτες δλδ πως θα καταλαβει καποιος ποιοι ειναι αν δεν φαινονται προσωπα?

επειδη ειναι παντα τοποθετημενες ψηλα σχετικα δεν καταγραφονται ομως τοσο πολυ τα προσωπα ετσι κι αλλιως.

[alepapa66]

Γεια σας και ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη για το μακροσκελές ποστ που ακολουθεί, αλλά πιστεύω ότι πρέπει να περιγράψω όλη την κατάσταση, πριν θέσω τα ερωτήματά μου.

Είμαι ιδιοκτήτης σε διαμέρισμα 6ου ορόφου σε 7όροφη πολυκατοικία που κατοικήθηκε πρώτη φορά περί τα τέλη του 2005. Το διαμέρισμά μου είναι ουσιαστικά η βεράντα του οροφοδιαμερίσματος του 7ου και δεν έχω κανέναν από πάνω μου. Η πολυκατοικία έχει συνολικά 18 διαμερίσματα, υπόγειο με 4 θέσεις στάθμευσης και 17 αποθήκες, ισόγειο με πιλοτή με 10 θέσεις στάθμευσης και 1 κλειστή θέση στάθμευσης. Οι θέσεις στην πιλοτή έχουν παραχωρηθεί σε συγκεκριμένα διαμερίσματα, βάσει της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στην ταράτσα, έχουν τοποθετηθεί 5 ή 6 ηλιακοί - ο ένας στην οροφή του δώματος. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ωρομετρητές και καυστήρα πετρελαίου στο υπόγειο. Η πολυκατοικία προήλθε από συνένωση 3 οικοπέδων που το καθένα ήταν ήδη κληρονομικά εξ αδιαιρέτου σε 3-4 άτομα.

 

Μέχρι εδώ, ας πούμε ΟΚ αλλά αρχίζουν τα ωραία: τα πιο πολλά (αν όχι όλα) διαμερίσματα έχουν κλειστούς ημιυπαίθριους (όχι απλά κλειστούς αλλά ενσωματωμένους κανονικά στο διαμέρισμα), καθώς και από ένα μικρό δωμάτιο φτιαγμένο στους δύο φωταγωγούς της πολυκατοικίας. Τα διαμερίσματα παραδόθηκαν έτσι από τον κατασκευαστή. Ο φωταγωγός έχει κλειστεί σε κάθε διαμέρισμα με λαμαρίνα ως πάτωμα και γυψοσανίδα ως ταβάνι, τα δε δωμάτια έχουν χρήση που ποικίλει ανά όροφο (γραφείο, WC, αποθήκη κλπ). Προσωπικά, ζήτησα το 2011 και εξαιρέθηκαν για 40 χρόνια οι εν λόγω χώροι από κατεδάφιση, πληρώνοντας το αντίστοιχο χαράτσι αλλά δεν παίρνω όρκο ότι το ίδιο έκαναν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες. Φυσικά, όλοι αποσκοπούν στην ιδιοποίηση των χώρων με έκτακτη χρησικτησία στην 20ετία.

 

Η αρχική εγκατάσταση της θέρμανσης είχε απευθείας συνδεδεμένους τους ηλιακούς στο ζεστό νερό του καυστήρα, έτσι που τα διαμερίσματα είχαν ΖΝΧ χωρίς να χρειάζεται να ζητάει θέρμανση ο ιδιοκτήτης (μεταξύ αυτών κι εγώ). ΟΚ, λάθος αλλά έτσι τα παρέδωσε ο κατασκευαστής και δεν μας ρώτησε. Φυσικά, ο πανταχού παρών πρώην οικοπεδούχος και γενικώς γ...ω της πολυκατοικίας το επεσήμανε και συγκάλεσε γενική συνέλευση για να εγκριθεί η τροποποίηση του συστήματος θέρμανσης. Αντέτεινα ότι δεν είναι δυνατό να αφήσουμε τον (κατά γενική ομολογία) κάφρο υδραυλικό του κατασκευστή να τροποποιήσει το σύστημα χωρίς μελέτη μηχανικού και εισέπραξα την απάντηση "ΟΚ, συνεχίστε να μας κλέβετε". Σημειωτέον, η απάντηση προήλθε από τον ίδιο, που έχει αντικαταστήσει τα σώματα θέρμανσης στο διαμέρισμά του με ό,τι πιο μεγάλο σε θερμίδες βρήκε στην αγορά - και μου το περηφανευόταν κιόλας σε ανύποπτο χρόνο. Κινήθηκα να του κάνω μήνυση για εξύβριση και να στείλω εξώδικο στον διαχειριστή προειδοποιώντας τον ότι είναι παράνομη η αυθαίρετη τροποποίηση του συστήματος θέρμανσης αλλά με απέτρεψε η συμβία, χάριν της καλής συνύπαρξης με το διαχειριστή. Ο παππούς έκανε τελικά αυτό που ήθελε και, φυσικά, οι σχέσεις μας από τότε είναι ανύπαρκτες έως εχθρικές. Λάθος μέγα που τον άφησα, όπως αποδείχτηκε στη συνέχεια.

 

Ο ίδιος έχει διαμέρισμα αντιπαροχή στον 1ο όροφο και έχει αγοράσει άλλο διαμέρισμα στον 5ο όροφο, ακριβώς κάτω από το δικό μου, όπου μένει η κόρη του με το γαμπρό του. Περιττό να τονίσω ότι το μοναδικό ασανσέρ της πολυκατοικίας έχει γίνει τρενάκι μεταξύ 1ου-5ου ορόφου. Αυθαίρετα, παρκάρει το αυτοκίνητο, που του έχει παραχωρήσει ο γαμπρός του, σε κοινόχρηστο χώρο της πιλοτής, εκτός της θέσης που αντιστοιχεί στο διαμέρισμά του. Εικάζω ότι στην κανονική θέση του είναι δύσκολο να βάλει το αυτοκίνητο ή δυσκολεύει τους άλλους που είναι πίσω του. Δεν γνωρίζω αν το αυτοκίνητό του έχει μεταβιβαστεί κανονικά ή απλά το χρησιμοποιεί. Υπόψη ότι έτσι όπως παρκάρει, αχρηστεύει 2 κανονικές θέσεις που μένουν άδειες. Ο γαμπρός του παρκάρει τη μηχανή του σε επίσης κοινόχρηστο χώρο της πιλοτής, δίπλα στη δική του θέση στάθμευσης.

Τις προάλλες, έγινε γενική συνέλευση για πρώτη φορά μετά από χρόνια για αλλαγή της διαχείρισης και ο εν λόγω κύριος θεώρησε σκόπιμο να ανακοινώσει σε όλους ότι τα παιδιά μου έχουν προκαλέσει ζημιές στους κοινόχρηστους χώρους και ότι καπνίζουν στην ταράτσα. Όλα αυτά φυσικά είναι αναπόδεικτα ψεύδη επειδή τα παιδιά μου τον ενόχλησαν συζητώντας με φίλους τους κάτω από το μπαλκόνι του. Δεν ήμουν στη συνέλευση λόγω εργασίας και έτσι γλίτωσε (και γλίτωσα) τα χειρότερα. Ωστόσο, όταν το είδα μερικές μέρες μετά, δεν άντεξα και τον προειδοποίησα να μην ξαναπαρκάρει εκεί γιατί είναι κοινόχρηστος χώρος. Δέχτηκα έναν οχετό από τον ίδιο και τη συμβία του ("τι λες ρε ...., την έχουμε πληρώσει τη θέση που θα μου πεις που θα παρκάρω"). Του απάντησα ότι θα τα πούμε (εννοώντας στο δικαστήριο) και έφυγα. Λίγο αργότερα, μου χτύπησε σε έξαλλη κατάσταση την πόρτα ο γαμπρός του και μου είπε ότι αν ξαναπειλήσω τον πεθερό του, θα το πληρώσω ακριβά. Τον ρώτησα αν με απειλεί και απάντησε "ναι ρε σε απειλώ". Μου είπε επίσης ότι αν με ξανακούσει να φωνάζω στα παιδιά μου, θα καλέσει την αστυνομία. Στο όλο σκηνικό, ήταν μπροστά η σύζυγός μου και η δική του αλλά πιστεύω ότι μας άκουσε όλη η πολυκατοικία. Υπόψη ότι ο τύπος έχει διαστάσεις δίφυλλης ντουλάπας. Δεν πήγα στην αστυνομία (κακώς ίσως, αλλά δεν είχα αξιόπιστους μάρτυρες) αλλά ο παππούς το συνέχισε. Στη συνέλευση, είχε παραλάβει διαχειρίστρια η κόρη του (δηλαδή η σύζυγος του δίφυλλου) και μέσω αυτής, πίεσε εμάς (και έναν άλλο ιδιοκτήτη για ξεκάρφωμα) να βγάλουμε από τις σκάλες κάτι μικρές γλάστρες (διάμετρος 30 εκ) που είχε βάλει για διακόσμηση η γυναίκα μου, επικαλούμενη ότι εμποδίζουν τη ...διαφυγή. Παρέθεσε μάλιστα και διατάξεις του ΓΟΚ για τον ορισμό της οδού διαφυγής και επικαλέστηκε ότι έχει ευθύνη ο διαχειριστής και ήρθε παλαιότερα η πυροσβεστική για πυρκαγιά σε διπλανή πολυκατοικία και είχε κάνει παρατήρηση για αυτό. Είπε επίσης ότι ενοχλούνται οι άλλοι ένοικοι που ανεβοκατεβαίνουν στην ταράτσα από τις σκάλες - ήτοι ο ...πατέρας της που κάνει γυμναστική και μάλλον επιτηρεί την τάξη στην πολυκατοικία ανεβοκατεβαίνοντας. Είχα σκοπό να τη γειώσω κανονικά και να της την στήσω για αυτοδικία, κλοπή και ό,τι άλλο ήθελε προκύψει αν τις έβγαζε μόνη της, αλλά τελικά τις έβγαλα γιατί σκέφτηκα ότι αν πέσει ο παππούς οπουδήποτε (ακόμα και στο μπάνιο του) και σπάσει κανένα ισχίο, θα με φάει μαύρο φίδι. Το θέμα δεν έχει κλείσει από μένα πάντως.

 

Πάμε παρακάτω: ο υπόγειος χώρος στάθμευσης χωρίζεται από το χώρο όπου είναι οι αποθήκες με σιδερένια πόρτα, για την οποία κλειδί έχουν μόνο όσοι έχουν θέση στάθμευσης εκεί. Παρόλο που ζήτησα να δοθεί κλειδί σε όλους τους συνιδιοκτήτες, αφού βάσει του κανονισμού το υπόγειο έχει κοινόχρηστο χώρο ελιγμών, εισέπραξα την άρνηση αυτών που έχουν θέση στο υπόγειο, "γιατί έτσι". Προσπάθησα μάταια να τους αλλάξω γνώμη, επισημαίνοντας ότι η πολυκατοικία δεν έχει άλλη διέξοδο και σε περίπτωση μπλοκαρισματος της κύριας εξόδου (π.χ. σε σεισμό ή πυρκαγιά) θα εγκλωβιστούμε, περιμένοντας να έρθει κάποιος να ξεκλειδώσει. Φυσικά, ο λόγος είναι ότι έχουν μετατρέψει το υπόγειο σε χώρο αποθήκευσης ξυλείας για τζάκι, χρωμάτων κλπ. Ο παππούς είχε φυσικά άποψη και για αυτό, παρόλο που δεν έχει θέση στάθμευσης στο υπόγειο: "Εξόδους κινδύνου έχουν μόνο οι ταβέρνες".

 

Η πόρτα του καυστήρα είναι κλειδωμένη και το κλειδί το κρατάει ο διαχειριστής. Οι ωρομετρητές είναι μέσα στο χώρο του καυστήρα, έτσι δεν μπορώ να ελέγξω πόσες ώρες έχω πράγματι χρεωθεί. Ακόμα χειρότερα, ο διαχειριστής έχει πάψει εδώ και καιρό να αναρτά αναλυτικές χρεώσεις και τα ειδοποιητήρια έχουν μόνο το συνολικό ποσό της δαπάνης θέρμανσης και το ποσοστό που πρέπει να πληρώσω (π.χ. y € x 13 / 100,02 = .... ευρώ). Τώρα, πώς βγαίνουν 100,02% το σύνολο της δαπάνης, μόνο ο διαχειριστής το ξέρει, όπως και το πως μου βγαίνει να πληρώσω το 13% της δαπάνης θέρμανσης σε μια πολυκατοικία 18 διαμερισμάτων και με ελάχιστο άναμα του καλοριφέρ (στους 18 βαθμούς για ούτε μια ώρα την ημέρα).

 

Επίσης, έχω πρόβλημα με υγρασία από τον 7ο όροφο: από ένωση μαρμάρων στη παραπέτο της βεράντας του, το νερό "γλείφει" στο μέτωπο

και συνεχίζει κάτω από το βεράντα (που είναι στην ουσία το "ταβάνι" από τα μπαλκόνια μου, αν καταλαβαίνετε τι εννοώ). Ως αποτέλεσμα, έχει φουσκώσει και φύγει η βαφή σε όλη τη διαδρομή (περιέργως, δεν φαίνεται να υπάρχει σοβάς από κάτω) και να φαίνεται γυμνό το τσιμέντο. Ακόμα χειρότερα, το νερό συνεχίζει και μπαίνει στις υποδοχές των φωτιστικών του μπαλκονιού μου, με αποτέλεσμα να τις έχει αχρηστεύσει. Αναγκάστηκα να αφαιρέσω τις λάμπες και τα καλώδια από το διακόπτη, γιατί μου έριχνε το ρελέ. Επίσης, η ράγα από τη δική του μπαλκονόπορτα της βεράντας μπαίνει στον τοίχο και τερματίζει εκεί που κανονικά θα ήταν ο φωταγωγός. Στοπ για τα νερά δεν του είχε βάλει ο κατασκευαστής, με αποτέλεσμα όταν βρέχει τα νερά να κυλούν στη ράγα και να πέφτουν στο φωταγωγό. Φυσικά, καταλήγουν στη γυψοσανιδα που είναι το ταβάνι μου. Δυστυχώς ή ευτυχώς, βρίσκουν διέξοδο από μια ρωγμή μεταξύ τοίχου και ταβανιού και μπαίνουν στο δωμάτιο, γλείφοντας στον τοίχο και φουσκώνοντας τη βαφή. Δεν ξέρω που θα κατέληγε (ή και ήδη καταλήγει το υπόλοιπο) νερό αν δεν υπήρχε η ρωγμή. Το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης του 7ου κάνει το κορόιδο: "Παρακολούθησέ το και βλέπουμε".

 

Μετά το σεντόνι, έρχονται οι ερωτήσεις:

 

- Δικαιούνται οι ιδιοκτήτες να κρατουν κλειδωμένη την ενδιάμεση πόρτα του υπογείου που οδηγει στους χώρους στάθμευσης; Μπορώ να τους πιέσω, καλώντας π.χ. την πυροσβεστική ή τον οργανισμό αντισεισμικής προστασίας να κάνει αυτοψία; Ξέρω ότι η αγωγή είναι ορθή οδός, αλλά δεν ξέρω αν με συμφέρει.

 

- Είναι νόμιμο να παραμένει κλειδωμένη η πόρτα του καυστήρα και το κλειδί να το έχει μόνο ο διαχειριστής; Έχει αρμοδιότητα η πυροσβεστική; Θέλω να μπορώ να ελέγχω τον ωρομετρητή μου χωρίς να δίνω λογαριασμό σε κανέναν. Κι εδώ αγωγή;

 

- Δικαιούται ο διαχειριστής να μην αναρτά τις ώρες αυτονομίας που αντιστοιχούν σε κάθε διαμέρισμα; Πώς αλλιώς μπορώ να διαπιστώσω αν όντως με έχει χρεώσει τις σωστές ώρες; Υποχρεούται να κρατάει κάποιο βιβλίο με τις ενδείξεις των ωρομετρητών, ώστε να τις διασταυρώσω; Έχω κρατήσει όλες τις αποδείξεις των κοινοχρήστων από τότε που μπήκαμε στην πολυκατοικία. Αν θυμάμαι καλά, οι ωρομετρητές είναι τριψήφιοι και με ένα δεκαδικό, οπότε στα 12 χρόνια σίγουρα θα έχουν γυρίσει αρκετές φορές.

 

- Για να υπολογίσω μόνος μου τα κοινόχρηστα θέρμανσης, χρειάζομαι τις ώρες αλλά και τα ei και fi όλων των διαμερισμάτων, όχι μόνο του δικού μου. Σωστά; Που μπορώ να βρω τη μελέτη θέρμανσης; Οφείλει να μου δώσει αντίγραφο ο διαχειριστής; Η εταιρεία που βγάζει τα κοινόχρηστα; Αν όχι, που να πάω; Στον συμβολαιογράφο, στο υποθηκοφυλάκειο όπου είναι κατατεθειμένο το συμβόλαιο ή στην πολεοδομία όπου βγήκε η άδεια; Αντιλαμβάνομαι ότι με τόση παρανομία που έχει η πολυκατοικία, η μελέτη δεν ισχύει αλλά είναι η μόνη βάση για να επιμεριστούν οι δαπάνες των κοινοχρήστων εκτός αν αποφασίσουμε να γίνει νέα μελέτη - που δεν το νομίζω να συμφωνήσει κανένας.

 

- Σκοπεύω να ζητήσω από τη διαχειρίστρια να συγκαλέσει γενική συνέλευση, όπου θα συζητήσουμε το θέμα της στάθμευσης εκτός των προβλεπόμενων θέσεων. Φυσικά, δεν περιμένω να βάλει χέρι στον πατέρα της ή στον άνδρα της που παρκάρουν όπου θέλουν, αλλά θέλω να δω τη φάτσα της που μου το παίζει φύλακας της νομιμότητας. Επόμενο βήμα, είναι η κατάθεση αγωγής, όπου θα ζητήσω να παύσει η παράνομη διατάραξη της νομής μου στους κοινόχρηστους χώρους. Να το κάνω ή κινδυνεύω με αντίμετρα για κλιματιστικά και φωταγωγούς; Για να είμαι ειλικρινής, δεν είμαι σίγουρος ότι όλα τα διαμερίσματα έχουν κλιματιστικά, κλειστούς ημιυπαίθριους ή/και δωμάτιο στο φωταγωγό και οι περισσότεροι είναι συγγενείς μεταξύ τους - άρα μπορεί να την φάω από τον "αναμάρτητο" που δεν περιμένω. Οι περί ων ο λόγος, σίγουρα την έχουν λερωμένη τη φωλιά τους.

 

- Δεδομένου ότι η διατάραξη της νομής δεν είναι συνεχής, μπορώ να αποβάλω το αυτοκίνητο του παππού με τη βία μόλις παρκάρει ή να σταθώ εκεί, παρεμποδίζοντάς το; Ξέρω ότι θα καταλήξουμε στο Τμήμα, αλλά δεν με πειράζει.

 

- Τι να κάνω με τις υγρασίες απο τον 7ο; Ξέρω ότι αυτές στην πρόσοψη κανονικά είναι δαπάνη της πολυκατοικίας αλλά μάλλον δεν πρόκειται να το δεχτούν. Το άλλο με την μπαλκονόπορτα, θέλει απλά μια τάπα-στοπ ή ένα βουναλάκι σιλικόνη (τουλάχιστο έτσι είπε ο κατασκευαστής που φυσικά έβγαλε την ουρά του απέξω) στο τέλος της ράγας αλλά ο ιδιοκτήτης δεν είναι συνεργάσιμος.

 

Μη μου πείτε "ας πρόσεχες να μην έμπλεκες με παρανομίες". Όταν πήρα το διαμέρισμα, δεν υπήρχε περίπτωση να βρεις κάτι χωρίς παρανομίες - ένα χρόνο έψαχνα. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα...

[lazlo]

Γεια σας και ζητώ προκαταβολικά συγγνώμη για το μακροσκελές ποστ που ακολουθεί, αλλά πιστεύω ότι πρέπει να περιγράψω όλη την κατάσταση, πριν θέσω τα ερωτήματά μου.

Είμαι ιδιοκτήτης σε διαμέρισμα 6ου ορόφου σε 7όροφη πολυκατοικία που κατοικήθηκε πρώτη φορά περί τα τέλη του 2005. Το διαμέρισμά μου είναι ουσιαστικά η βεράντα του οροφοδιαμερίσματος του 7ου και δεν έχω κανέναν από πάνω μου. Η πολυκατοικία έχει συνολικά 18 διαμερίσματα, υπόγειο με 4 θέσεις στάθμευσης και 17 αποθήκες, ισόγειο με πιλοτή με 10 θέσεις στάθμευσης και 1 κλειστή θέση στάθμευσης. Οι θέσεις στην πιλοτή έχουν παραχωρηθεί σε συγκεκριμένα διαμερίσματα, βάσει της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας. Στην ταράτσα, έχουν τοποθετηθεί 5 ή 6 ηλιακοί - ο ένας στην οροφή του δώματος. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με ωρομετρητές και καυστήρα πετρελαίου στο υπόγειο. Η πολυκατοικία προήλθε από συνένωση 3 οικοπέδων που το καθένα ήταν ήδη κληρονομικά εξ αδιαιρέτου σε 3-4 άτομα.

 

Μέχρι εδώ, ας πούμε ΟΚ αλλά αρχίζουν τα ωραία: τα πιο πολλά (αν όχι όλα) διαμερίσματα έχουν κλειστούς ημιυπαίθριους (όχι απλά κλειστούς αλλά ενσωματωμένους κανονικά στο διαμέρισμα), καθώς και από ένα μικρό δωμάτιο φτιαγμένο στους δύο φωταγωγούς της πολυκατοικίας. Τα διαμερίσματα παραδόθηκαν έτσι από τον κατασκευαστή. Ο φωταγωγός έχει κλειστεί σε κάθε διαμέρισμα με λαμαρίνα ως πάτωμα και γυψοσανίδα ως ταβάνι, τα δε δωμάτια έχουν χρήση που ποικίλει ανά όροφο (γραφείο, WC, αποθήκη κλπ). Προσωπικά, ζήτησα το 2011 και εξαιρέθηκαν για 40 χρόνια οι εν λόγω χώροι από κατεδάφιση, πληρώνοντας το αντίστοιχο χαράτσι αλλά δεν παίρνω όρκο ότι το ίδιο έκαναν και οι υπόλοιποι ιδιοκτήτες. Φυσικά, όλοι αποσκοπούν στην ιδιοποίηση των χώρων με έκτακτη χρησικτησία στην 20ετία.

 

Η αρχική εγκατάσταση της θέρμανσης είχε απευθείας συνδεδεμένους τους ηλιακούς στο ζεστό νερό του καυστήρα, έτσι που τα διαμερίσματα είχαν ΖΝΧ χωρίς να χρειάζεται να ζητάει θέρμανση ο ιδιοκτήτης (μεταξύ αυτών κι εγώ). ΟΚ, λάθος αλλά έτσι τα παρέδωσε ο κατασκευαστής και δεν μας ρώτησε. Φυσικά, ο πανταχού παρών πρώην οικοπεδούχος και γενικώς γ...ω της πολυκατοικίας το επεσήμανε και συγκάλεσε γενική συνέλευση για να εγκριθεί η τροποποίηση του συστήματος θέρμανσης. Αντέτεινα ότι δεν είναι δυνατό να αφήσουμε τον (κατά γενική ομολογία) κάφρο υδραυλικό του κατασκευστή να τροποποιήσει το σύστημα χωρίς μελέτη μηχανικού και εισέπραξα την απάντηση "ΟΚ, συνεχίστε να μας κλέβετε". Σημειωτέον, η απάντηση προήλθε από τον ίδιο, που έχει αντικαταστήσει τα σώματα θέρμανσης στο διαμέρισμά του με ό,τι πιο μεγάλο σε θερμίδες βρήκε στην αγορά - και μου το περηφανευόταν κιόλας σε ανύποπτο χρόνο. Κινήθηκα να του κάνω μήνυση για εξύβριση και να στείλω εξώδικο στον διαχειριστή προειδοποιώντας τον ότι είναι παράνομη η αυθαίρετη τροποποίηση του συστήματος θέρμανσης αλλά με απέτρεψε η συμβία, χάριν της καλής συνύπαρξης με το διαχειριστή. Ο παππούς έκανε τελικά αυτό που ήθελε και, φυσικά, οι σχέσεις μας από τότε είναι ανύπαρκτες έως εχθρικές. Λάθος μέγα που τον άφησα, όπως αποδείχτηκε στη συνέχεια.

 

Ο ίδιος έχει διαμέρισμα αντιπαροχή στον 1ο όροφο και έχει αγοράσει άλλο διαμέρισμα στον 5ο όροφο, ακριβώς κάτω από το δικό μου, όπου μένει η κόρη του με το γαμπρό του. Περιττό να τονίσω ότι το μοναδικό ασανσέρ της πολυκατοικίας έχει γίνει τρενάκι μεταξύ 1ου-5ου ορόφου. Αυθαίρετα, παρκάρει το αυτοκίνητο, που του έχει παραχωρήσει ο γαμπρός του, σε κοινόχρηστο χώρο της πιλοτής, εκτός της θέσης που αντιστοιχεί στο διαμέρισμά του. Εικάζω ότι στην κανονική θέση του είναι δύσκολο να βάλει το αυτοκίνητο ή δυσκολεύει τους άλλους που είναι πίσω του. Δεν γνωρίζω αν το αυτοκίνητό του έχει μεταβιβαστεί κανονικά ή απλά το χρησιμοποιεί. Υπόψη ότι έτσι όπως παρκάρει, αχρηστεύει 2 κανονικές θέσεις που μένουν άδειες. Ο γαμπρός του παρκάρει τη μηχανή του σε επίσης κοινόχρηστο χώρο της πιλοτής, δίπλα στη δική του θέση στάθμευσης.

Τις προάλλες, έγινε γενική συνέλευση για πρώτη φορά μετά από χρόνια για αλλαγή της διαχείρισης και ο εν λόγω κύριος θεώρησε σκόπιμο να ανακοινώσει σε όλους ότι τα παιδιά μου έχουν προκαλέσει ζημιές στους κοινόχρηστους χώρους και ότι καπνίζουν στην ταράτσα. Όλα αυτά φυσικά είναι αναπόδεικτα ψεύδη επειδή τα παιδιά μου τον ενόχλησαν συζητώντας με φίλους τους κάτω από το μπαλκόνι του. Δεν ήμουν στη συνέλευση λόγω εργασίας και έτσι γλίτωσε (και γλίτωσα) τα χειρότερα. Ωστόσο, όταν το είδα μερικές μέρες μετά, δεν άντεξα και τον προειδοποίησα να μην ξαναπαρκάρει εκεί γιατί είναι κοινόχρηστος χώρος. Δέχτηκα έναν οχετό από τον ίδιο και τη συμβία του ("τι λες ρε ...., την έχουμε πληρώσει τη θέση που θα μου πεις που θα παρκάρω"). Του απάντησα ότι θα τα πούμε (εννοώντας στο δικαστήριο) και έφυγα. Λίγο αργότερα, μου χτύπησε σε έξαλλη κατάσταση την πόρτα ο γαμπρός του και μου είπε ότι αν ξαναπειλήσω τον πεθερό του, θα το πληρώσω ακριβά. Τον ρώτησα αν με απειλεί και απάντησε "ναι ρε σε απειλώ". Μου είπε επίσης ότι αν με ξανακούσει να φωνάζω στα παιδιά μου, θα καλέσει την αστυνομία. Στο όλο σκηνικό, ήταν μπροστά η σύζυγός μου και η δική του αλλά πιστεύω ότι μας άκουσε όλη η πολυκατοικία. Υπόψη ότι ο τύπος έχει διαστάσεις δίφυλλης ντουλάπας. Δεν πήγα στην αστυνομία (κακώς ίσως, αλλά δεν είχα αξιόπιστους μάρτυρες) αλλά ο παππούς το συνέχισε. Στη συνέλευση, είχε παραλάβει διαχειρίστρια η κόρη του (δηλαδή η σύζυγος του δίφυλλου) και μέσω αυτής, πίεσε εμάς (και έναν άλλο ιδιοκτήτη για ξεκάρφωμα) να βγάλουμε από τις σκάλες κάτι μικρές γλάστρες (διάμετρος 30 εκ) που είχε βάλει για διακόσμηση η γυναίκα μου, επικαλούμενη ότι εμποδίζουν τη ...διαφυγή. Παρέθεσε μάλιστα και διατάξεις του ΓΟΚ για τον ορισμό της οδού διαφυγής και επικαλέστηκε ότι έχει ευθύνη ο διαχειριστής και ήρθε παλαιότερα η πυροσβεστική για πυρκαγιά σε διπλανή πολυκατοικία και είχε κάνει παρατήρηση για αυτό. Είπε επίσης ότι ενοχλούνται οι άλλοι ένοικοι που ανεβοκατεβαίνουν στην ταράτσα από τις σκάλες - ήτοι ο ...πατέρας της που κάνει γυμναστική και μάλλον επιτηρεί την τάξη στην πολυκατοικία ανεβοκατεβαίνοντας. Είχα σκοπό να τη γειώσω κανονικά και να της την στήσω για αυτοδικία, κλοπή και ό,τι άλλο ήθελε προκύψει αν τις έβγαζε μόνη της, αλλά τελικά τις έβγαλα γιατί σκέφτηκα ότι αν πέσει ο παππούς οπουδήποτε (ακόμα και στο μπάνιο του) και σπάσει κανένα ισχίο, θα με φάει μαύρο φίδι. Το θέμα δεν έχει κλείσει από μένα πάντως.

 

Πάμε παρακάτω: ο υπόγειος χώρος στάθμευσης χωρίζεται από το χώρο όπου είναι οι αποθήκες με σιδερένια πόρτα, για την οποία κλειδί έχουν μόνο όσοι έχουν θέση στάθμευσης εκεί. Παρόλο που ζήτησα να δοθεί κλειδί σε όλους τους συνιδιοκτήτες, αφού βάσει του κανονισμού το υπόγειο έχει κοινόχρηστο χώρο ελιγμών, εισέπραξα την άρνηση αυτών που έχουν θέση στο υπόγειο, "γιατί έτσι". Προσπάθησα μάταια να τους αλλάξω γνώμη, επισημαίνοντας ότι η πολυκατοικία δεν έχει άλλη διέξοδο και σε περίπτωση μπλοκαρισματος της κύριας εξόδου (π.χ. σε σεισμό ή πυρκαγιά) θα εγκλωβιστούμε, περιμένοντας να έρθει κάποιος να ξεκλειδώσει. Φυσικά, ο λόγος είναι ότι έχουν μετατρέψει το υπόγειο σε χώρο αποθήκευσης ξυλείας για τζάκι, χρωμάτων κλπ. Ο παππούς είχε φυσικά άποψη και για αυτό, παρόλο που δεν έχει θέση στάθμευσης στο υπόγειο: "Εξόδους κινδύνου έχουν μόνο οι ταβέρνες".

 

Η πόρτα του καυστήρα είναι κλειδωμένη και το κλειδί το κρατάει ο διαχειριστής. Οι ωρομετρητές είναι μέσα στο χώρο του καυστήρα, έτσι δεν μπορώ να ελέγξω πόσες ώρες έχω πράγματι χρεωθεί. Ακόμα χειρότερα, ο διαχειριστής έχει πάψει εδώ και καιρό να αναρτά αναλυτικές χρεώσεις και τα ειδοποιητήρια έχουν μόνο το συνολικό ποσό της δαπάνης θέρμανσης και το ποσοστό που πρέπει να πληρώσω (π.χ. y € x 13 / 100,02 = .... ευρώ). Τώρα, πώς βγαίνουν 100,02% το σύνολο της δαπάνης, μόνο ο διαχειριστής το ξέρει, όπως και το πως μου βγαίνει να πληρώσω το 13% της δαπάνης θέρμανσης σε μια πολυκατοικία 18 διαμερισμάτων και με ελάχιστο άναμα του καλοριφέρ (στους 18 βαθμούς για ούτε μια ώρα την ημέρα).

 

Επίσης, έχω πρόβλημα με υγρασία από τον 7ο όροφο: από ένωση μαρμάρων στη παραπέτο της βεράντας του, το νερό "γλείφει" στο μέτωπο

και συνεχίζει κάτω από το βεράντα (που είναι στην ουσία το "ταβάνι" από τα μπαλκόνια μου, αν καταλαβαίνετε τι εννοώ). Ως αποτέλεσμα, έχει φουσκώσει και φύγει η βαφή σε όλη τη διαδρομή (περιέργως, δεν φαίνεται να υπάρχει σοβάς από κάτω) και να φαίνεται γυμνό το τσιμέντο. Ακόμα χειρότερα, το νερό συνεχίζει και μπαίνει στις υποδοχές των φωτιστικών του μπαλκονιού μου, με αποτέλεσμα να τις έχει αχρηστεύσει. Αναγκάστηκα να αφαιρέσω τις λάμπες και τα καλώδια από το διακόπτη, γιατί μου έριχνε το ρελέ. Επίσης, η ράγα από τη δική του μπαλκονόπορτα της βεράντας μπαίνει στον τοίχο και τερματίζει εκεί που κανονικά θα ήταν ο φωταγωγός. Στοπ για τα νερά δεν του είχε βάλει ο κατασκευαστής, με αποτέλεσμα όταν βρέχει τα νερά να κυλούν στη ράγα και να πέφτουν στο φωταγωγό. Φυσικά, καταλήγουν στη γυψοσανιδα που είναι το ταβάνι μου. Δυστυχώς ή ευτυχώς, βρίσκουν διέξοδο από μια ρωγμή μεταξύ τοίχου και ταβανιού και μπαίνουν στο δωμάτιο, γλείφοντας στον τοίχο και φουσκώνοντας τη βαφή. Δεν ξέρω που θα κατέληγε (ή και ήδη καταλήγει το υπόλοιπο) νερό αν δεν υπήρχε η ρωγμή. Το θέμα είναι ότι ο ιδιοκτήτης του 7ου κάνει το κορόιδο: "Παρακολούθησέ το και βλέπουμε".

 

Μετά το σεντόνι, έρχονται οι ερωτήσεις:

 

- Δικαιούνται οι ιδιοκτήτες να κρατουν κλειδωμένη την ενδιάμεση πόρτα του υπογείου που οδηγει στους χώρους στάθμευσης; Μπορώ να τους πιέσω, καλώντας π.χ. την πυροσβεστική ή τον οργανισμό αντισεισμικής προστασίας να κάνει αυτοψία; Ξέρω ότι η αγωγή είναι ορθή οδός, αλλά δεν ξέρω αν με συμφέρει.

 

- Είναι νόμιμο να παραμένει κλειδωμένη η πόρτα του καυστήρα και το κλειδί να το έχει μόνο ο διαχειριστής; Έχει αρμοδιότητα η πυροσβεστική; Θέλω να μπορώ να ελέγχω τον ωρομετρητή μου χωρίς να δίνω λογαριασμό σε κανέναν. Κι εδώ αγωγή;

 

- Δικαιούται ο διαχειριστής να μην αναρτά τις ώρες αυτονομίας που αντιστοιχούν σε κάθε διαμέρισμα; Πώς αλλιώς μπορώ να διαπιστώσω αν όντως με έχει χρεώσει τις σωστές ώρες; Υποχρεούται να κρατάει κάποιο βιβλίο με τις ενδείξεις των ωρομετρητών, ώστε να τις διασταυρώσω; Έχω κρατήσει όλες τις αποδείξεις των κοινοχρήστων από τότε που μπήκαμε στην πολυκατοικία. Αν θυμάμαι καλά, οι ωρομετρητές είναι τριψήφιοι και με ένα δεκαδικό, οπότε στα 12 χρόνια σίγουρα θα έχουν γυρίσει αρκετές φορές.

 

- Για να υπολογίσω μόνος μου τα κοινόχρηστα θέρμανσης, χρειάζομαι τις ώρες αλλά και τα ei και fi όλων των διαμερισμάτων, όχι μόνο του δικού μου. Σωστά; Που μπορώ να βρω τη μελέτη θέρμανσης; Οφείλει να μου δώσει αντίγραφο ο διαχειριστής; Η εταιρεία που βγάζει τα κοινόχρηστα; Αν όχι, που να πάω; Στον συμβολαιογράφο, στο υποθηκοφυλάκειο όπου είναι κατατεθειμένο το συμβόλαιο ή στην πολεοδομία όπου βγήκε η άδεια; Αντιλαμβάνομαι ότι με τόση παρανομία που έχει η πολυκατοικία, η μελέτη δεν ισχύει αλλά είναι η μόνη βάση για να επιμεριστούν οι δαπάνες των κοινοχρήστων εκτός αν αποφασίσουμε να γίνει νέα μελέτη - που δεν το νομίζω να συμφωνήσει κανένας.

 

- Σκοπεύω να ζητήσω από τη διαχειρίστρια να συγκαλέσει γενική συνέλευση, όπου θα συζητήσουμε το θέμα της στάθμευσης εκτός των προβλεπόμενων θέσεων. Φυσικά, δεν περιμένω να βάλει χέρι στον πατέρα της ή στον άνδρα της που παρκάρουν όπου θέλουν, αλλά θέλω να δω τη φάτσα της που μου το παίζει φύλακας της νομιμότητας. Επόμενο βήμα, είναι η κατάθεση αγωγής, όπου θα ζητήσω να παύσει η παράνομη διατάραξη της νομής μου στους κοινόχρηστους χώρους. Να το κάνω ή κινδυνεύω με αντίμετρα για κλιματιστικά και φωταγωγούς; Για να είμαι ειλικρινής, δεν είμαι σίγουρος ότι όλα τα διαμερίσματα έχουν κλιματιστικά, κλειστούς ημιυπαίθριους ή/και δωμάτιο στο φωταγωγό και οι περισσότεροι είναι συγγενείς μεταξύ τους - άρα μπορεί να την φάω από τον "αναμάρτητο" που δεν περιμένω. Οι περί ων ο λόγος, σίγουρα την έχουν λερωμένη τη φωλιά τους.

 

- Δεδομένου ότι η διατάραξη της νομής δεν είναι συνεχής, μπορώ να αποβάλω το αυτοκίνητο του παππού με τη βία μόλις παρκάρει ή να σταθώ εκεί, παρεμποδίζοντάς το; Ξέρω ότι θα καταλήξουμε στο Τμήμα, αλλά δεν με πειράζει.

 

- Τι να κάνω με τις υγρασίες απο τον 7ο; Ξέρω ότι αυτές στην πρόσοψη κανονικά είναι δαπάνη της πολυκατοικίας αλλά μάλλον δεν πρόκειται να το δεχτούν. Το άλλο με την μπαλκονόπορτα, θέλει απλά μια τάπα-στοπ ή ένα βουναλάκι σιλικόνη (τουλάχιστο έτσι είπε ο κατασκευαστής που φυσικά έβγαλε την ουρά του απέξω) στο τέλος της ράγας αλλά ο ιδιοκτήτης δεν είναι συνεργάσιμος.

 

Μη μου πείτε "ας πρόσεχες να μην έμπλεκες με παρανομίες". Όταν πήρα το διαμέρισμα, δεν υπήρχε περίπτωση να βρεις κάτι χωρίς παρανομίες - ένα χρόνο έψαχνα. Το θέμα είναι τι κάνω τώρα...

 

Φιλε με λιγα λογια...την πατησες!!!

Εαν π.χ. δεν ησουν και εσυ παρανομος θα μπορουσες εν μερη να βρεις το δικιο σου. αλλα πιο παρανομο ειναι να κλεισεις τον φωταγωγο.

Ειμαι διαχειριστης στην πολυκατοικια μου και θελω να σου πω τι παιζει με ολο αυτο.

1. Κλειδι λεβητα εχει ο διαχειριστης και ενας ακομη που καθε φορα που αλλαζει η διαχειριση αλλαζη και ο "βοηθος" που εχει δευτερο κλειδι....αυτο γινεται για να μην παει ο καθενας και πειραζει τη ρυθμιση του λεβητα.

2. ΠΑΡΑΝΟΜΟ ειναι να αλλαξεις τα θερμαντηκα σου σωματα με μεγαλυτερα ή περισσοτερα απο αυτο που γραφει η μελετη θερμανσης την οποια εχεις ΚΑΘΕ δικαιωμα να εχεις και εσυ και μπορεις να το παρεις και απο το διαχειριστη και απο την πολεοδομια!

καθε τι παρανομο μπορεις να φωναξεις την πολεοδομια για ελεγχο της οικοδομης αλλα οπως ειδα θα την πληρωσεις και εσυ γιατι και εσυ δεν εισαι νομιμος.

3.Θεση παρκινκ εχει ΜΟΝΟ αυτος που το αναφερει στο συμβολαιο του σπιτιου του!!!!! κανενας δεν μπορει να βαλει το αυτοκινητο του εκει και μπορεις πολυ ανετα να φωναξεις αστυνομια (πρωτα) και μετα γερανο.

4.Δεν σημαινει οτι ο ΠΡΩΗΝ ιδιοκτητης του χωραφιου που ανηκει τωρα η οικοδομη εχει και το πανω χερι..... αναλογα τα τετραγωνικα του σπιτιου του αναλογει και μεριδιο αποφασης στην συνελευση ....εαν αποφασισετε σε μια συνελευση οτι π.χ. θα βαλετε δεντρα και το αποφασισει το 51% και πανω τοτε θεωρειται οτι θα γινει!!! δεν πανα φωναζει και να σκουζει..... το μεριδιο του και στο σπιτι του!!

5.Η ταρατσα ανηκει σε ΟΛΟΥΣ οποτε οτι θελει να βαλει κανεις εκει πρεπει να παρει και την συμφωνη γνωμη ΟΛΩΝ της οικοδομης! Εαν η ταρατσα εχει προβλημα π.χ. νερα τοτε ΟΛΟΙ πρεπει να πληρωσουν για την αποκατασταση της ....γιατι εαν ο π.χ. ιδιοκτητης του τελευταιου οροφου παθει ζημια εντος του σπιτιου του αλλα ζητησε να φτιαχτει η ταρατσα και δεν συμφωνησαν οι αλλοι (παντα δυστηχως κανενας δεν συμφωνει) τοτε τη ζημια την πληρωνει το ταμειο της οικοδομης (εαν υπαρχει).

6.Κλειδωμενος κοινοχρηστος χωρος ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ εκτος εαν υπαρχει κινδυνος ή αφορα λεβητα, ασανσερ.

7. ΟΙ ωρες καταναλωσης θερμανσης πρεπει να αναγραφοντε αλλιως ο διαχειριστης ειναι υποχρεωμενος να τις ανακοινωνει σε οποιον ενδιαφερεται και εννοειται οτι ειναι υποχρεωμενος κατα την παραλαβη του πετρελαιου να υπαρχει και δευτερο ατομο οπως και επισης παλι ειναι υποχρεωμενος να ανοιγει το λεβητοστασιο ΟΠΟΤΕ και σε ΟΠΟΙΟΝ θελει να δει τι παιζει με το πετρελαιο!!!! ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ να μην δεχθει!!!!!

7. Οι χωροι σταθμεύσεις ειναι παντα ανοιχτοι μεταξυ τους και ΜΟΝΟ εαν αναφερεται στο συμβολαιο του μπορει να κλεισει - σφραγισει - χτισει το χωρο αυτο αρκει να μην εμποδιζει τη διαλευση ιδιοκτητη προς το αυτοκινητο του....δηλαδη εαν ο διπλα θελει να παει στο αυτοκινητο του και η μονη διελευση ειναι ο δικο σου χωρος σταθμευσης ΔΕΝ εχεις δικαιωμα τοτε να το κλεισεις!!!

 

Ο μονος τροπος ισως να σωθεις ελαχιστα ειναι μονο να ζητησεις να μεταφερθειτε σε εταιρεια κοινοχρηστων η οποια ομως να μην ειναι μονο να βγαζει και να περνει τα κοινοχρηστα αλλα να αναλαμβανει και το ρολο του "σστυνομικου"σε παρανομιες αλλα και μεταξυ σας προβληματα.....ξερω οτι ειναι λιγο δυσκολο να βρεις τετοιες εταιρειες αλλα πιστεψε με υπαρχουν.

 

Εγω στη θεση σου θα το πουλουσα και θα πηγαινα σε μικροτερη οικοδομη (οσο λιγοτεροι τοσο καλυτερα)

εγω μενω πλεον σε οικοδομη 6 οικογενειων και υπαρχει καλυτερη μεταξυ μας σχεση!

 

Ψαξτο νομικα και ισως βρεις το δικιο σου

[pennygreece]

Καλημέρα! Έχουμε ένα "λουλούδι" στην πολυκατοικία που χρωστάει εδώ και χρόνια..επειδη όλοι τον φοβούνται και κανείς δεν θέλει να μπλέξει μαζί του στην τελευταία συνέλευση όπου ήταν παρόντες οι 4 από τους 8 αποφάσισαν να πληρώνουν τα κοινόχρηστα του από εδώ και στο εξής οι υπόλοιποι 7 και ταυτόχρονα ναγίνει και αύξηση του αποθεματικού. Ήδη έχουμε απο 300 ευρώ αποθεματικό το οποίο έχει φαγωθεί όλο για να καλύψει το χρέος του γείτονα και αυτή τη στιγμή ζητούν άλλα 50 ως αποθεματικό υποτίθεται για να μηδενίσει το χρέος του γείτονα και απο εκει και πέρα να πληρώνονται τα κοινόχρηστα του από τους υπόλοιπους

Εννοείται πως η απόφαση του είναι παράνομη και άκυρη και ότι ουδεμία πρόθεση έχω να πληρώσω το χρέος του. Πως μπορώ να κινηθώ? Σκέφτηκα να πληρώνω μόνο το ποσό των δικών μου κοινοχρήστων αλλα έτσι θα φαίνεται συνεχώς χρέος σε εμένα ( το χρέος του άλλου).. καμία ιδέα? Στο μεταξύ με εκνευρίζει αφάνταστα που κάποιοι με στρανοκοιτάνε απειδή δε δέχομαι να πληρώσω για τον άλλον..ξεχνάνε ποιος πραγματικά φταίει..

[thodoris85]

...Σκέφτηκα να πληρώνω μόνο το ποσό των δικών μου κοινοχρήστων αλλα έτσι θα φαίνεται συνεχώς χρέος σε εμένα ( το χρέος του άλλου).. καμία ιδέα? Στο μεταξύ με εκνευρίζει αφάνταστα που κάποιοι με στρανοκοιτάνε απειδή δε δέχομαι να πληρώσω για τον άλλον..ξεχνάνε ποιος πραγματικά φταίει..

 

Το θέμα σε αυτό που λες όμως, είναι ότι θα φαίνεται ότι το "χρέος" που δε θα έχεις πληρώσει θα είναι το ποσό του γείτονα.

Έτσι κι αλλιώς δε μπορούν να το βάλουν στα έξοδα σου (δηλαδή να σου βάλει έξτρα ποσό στο ρεύμα ΣΟΥ, έξτρα ποσό στο πετρέλαιο ΣΟΥ κοκ), αλλά σαν έξτρα χρέωση με μια/κάποια ονομασία που θα φαίνεται ξεκάθαρα ότι θα είναι για τον γείτονα. (Έστω όμως ότι το βάλουν σαν έξτρα ονομασία, και πάλι αδυνατώ να σκεφτώ με ποιόν τρόπο κάτι τέτοιο μπορεί να στέκει νομικά...και ιδιαίτερα με απόφαση που δεν έχει παρθεί από την πλειοψηφία, εκτός κι αν έγινε έτσι λόγω αδυναμίας απαρτίας σε προηγούμενες διαδοχικές συνελεύσεις)

 

Από τη στιγμή που εσύ θα πληρώνεις εξ' ολοκλήρου το δικό σου ποσό, νομίζω είναι εμφανές πιο ποσό δεν πληρώνεις και θα μπορεί πολύ εύκολα να αποδειχτεί.

Edited February 14, 2018 by thodoris85

[pennygreece]

Έτσι ακριβώς το έχουν βάλει. Στις λοιπές δαπάνες έχουν βέλει "χρέος διαμερίσματος Α1" και το ποσό το μοιράζουν ισόποσα στους υπόλοιπους.. Νομικά εννοείται πως δε στέκει ακόμη και οι 7 στους 8 να το ψήφιζαν πάλι δε σημαίνει ότι 'επρέπε να το πληρώσει και ο 8ος. Και στην τελική δεν καταλαβαίνω..αυτοί οι φιλέσπλαχνοι γέιτονες που θέλουν να βοηθήσουν τον γείτονα που χρωστάει ας το κάνουν..αφου συμφωνουν αυτοι οι 4 ας το πληρώσουν. Θεωρώ αδιανόητο και απαράδεκτο να επιβάλουν σε εμένα και στο δικό μου πορτοφόλι χωρίς τη συναίνεσή μου να οληρώσω κι εγω

[thodoris85]

Έτσι ακριβώς το έχουν βάλει. Στις λοιπές δαπάνες έχουν βέλει "χρέος διαμερίσματος Α1" και το ποσό το μοιράζουν ισόποσα στους υπόλοιπους.. Νομικά εννοείται πως δε στέκει ακόμη και οι 7 στους 8 να το ψήφιζαν πάλι δε σημαίνει ότι 'επρέπε να το πληρώσει και ο 8ος. Και στην τελική δεν καταλαβαίνω..αυτοί οι φιλέσπλαχνοι γέιτονες που θέλουν να βοηθήσουν τον γείτονα που χρωστάει ας το κάνουν..αφου συμφωνουν αυτοι οι 4 ας το πληρώσουν. Θεωρώ αδιανόητο και απαράδεκτο να επιβάλουν σε εμένα και στο δικό μου πορτοφόλι χωρίς τη συναίνεσή μου να οληρώσω κι εγω

 

Δεν είπα ότι θα έστεκε νομικά ακόμα και η πλειοψηφία να το ψήφιζε. Δεν είμαι νομικός και δε μπορώ να εκφέρω άποψη σε αυτό.

Απλά αναφέρθηκα συγκεκριμένα στη δική σας περίπτωση που δεν υπήρχε πλειοψηφία (εκτός κι αν ίσχυε η περίπτωση που ανέφερα πριν).

Νομικά θα μπορούσε να σας ενημερώσει κάποιος άλλος από εδώ αν θα μπορούσε να σταθεί κάτι τέτοιο (αρκετά δύσκολο μου φαίνεται).

 

Προσωπικά, και δεδομένων των καιρών και των δυσκολιών, δε θα πλήρωνα κάτι τέτοιο.

Από ότι έχω καταλάβει έχει μαζευτεί ένα ποσό της τάξης των 2500-3000 €, σωστά; Σε πόσο χρόνο μαζεύτηκε αυτό το ποσό από τα χρωστούμενα του γείτονα;

 

Επίσης, αν είσαι μόνο εσύ που δε θέλεις να πληρώσεις, ας γίνουν φιλέσπλαχνοι και με το "δική σου" αναλογία και να το επιμεριστούν οι υπόλοιποι 6. Αρχικά μπορείς να προτείνεις κάτι τέτοιο.

Edited February 14, 2018 by thodoris85

[Lurker]

Εσύ γιατί δεν ήσουν στην συνέλευση και γιατί πήγαν μόνο 4?

[thodoris85]

Εσύ γιατί δεν ήσουν στην συνέλευση και γιατί πήγαν μόνο 4?

Εύλογη απορία, αλλά νομίζω ότι δεν έχει κανένα νόημα στη ροή και δε νομίζω ότι μας αφορά ούτε μπορεί να δώσει λύση στο πρόβλημα.

Όπως και να έχει, πρέπει να καταλάβουμε ότι οι συνελεύσεις είναι πολύ σημαντικές και καλό θα είναι να πηγαίνουμε μιας και μπορεί να παρθούν αποφάσεις που δε μας αρέσουν, και θα μπορούσαν να είχαν αποφευχθεί.

Edited February 14, 2018 by thodoris85

[Nikifoross]

καλησπέρα, εχω 2 θεματα, αλλα για να μην σας κουρασω θα ρωτησω σημερα το ενα μονο, το αλλο αφορα διαρροη απο διπλανη πολυκατοικια σε αλλο διαμερισμα.

 

Λοιπον στην πολυκατοικια που μενω ειμαστε 7 διαμερισματα, και μονο 2 πληρωνουν κοινοχρηστα εγω και ο απο πανω.

Τα κοινοχρηστα ειναι τωρα ΜΟΝΟ το ρευμα και τιποτα παραπανω και παλι δεν τα πληρωνουν.

Τα 2 υπογεια διαμερισματα μαλιστα ηταν καποτε ενα μαγαζι ξυλουργειο με απεξω πορτα απο την πολυκατοικια και τα εκαναν παρανομα διαμερισματα με αποτελεσμα το συμβολαιο να λεει οτι δεν πληρωνουν κοινοχρηστα!!!!:mad::mad::mad:

μαλιστα εχουν κανει αυλη!!!! τον ακαλυπτο χωρο της πολυκατοικιας.

Σημερα ειχαν ερθει απο το πισω διαμερισμα και μας λεγανε ιστοριες οτι δεν πρεπει να πληρωνουν γιατι δεν μενουν εδω, γιατι ετσι λεει το συμβολαιο τους κτλ. Επισης οτι δεν καθαριζουμε τον ακαλυπτο (τωρα εγινε η αυλη ακαλυπτος!!....) ενω εχουν και τεντα παντα σχεδον κατεβασμενη. Μαλιστα αυτος απειλησε οτι θα μας φραξει την αποχετευση και θας γεμισουμε σκ@@@ :lol::lol::lol:

Περιττο να πω οτι την πολυκατοικια την ειχαν 2 αδερφια τα πουλησαν ολα, εχει γινει το απολυτο μπαχαλο, δεν εχουμε ουτε εταιρια για κοινοχρηστα, τα βγαζουμε με μαθηματικους τυπους, χιλιοστα δεν ξερουμε και δεν εχουμε απολυτως τπτ αποθεματικα κτλ.

 

Λοιπον επειδη πληρωνουμε εμεις ποσα χρονια και απο ο απο πανω μου λεει και αυτος να κοψουμε το ρευμα και να ησυχασουμε...

τι θα γινει αν δεν πληρωνουμε το ρευμα? θα το κοψουν αμεσα? θα αργησει τι θα κανει?

ασανσερ δεν εχουμε, και η θερμανση δεν αναβει πανω απο 5 χρονια.

Επισης επειδη δεν εχουμε εταιρια κοινοχρηστων αποδειξεις ειναι απλες τυπικες και ο δικηγορος μου ειπε οτι δεν υπαρχει τροπος να διεκδικησω τιποτα και να κοψουμε το ρευμα καλυτερα....:O

 

Ειχα σκεφτει να κανω καταγγελια στην πολεοδομια για τα 2 υπογεια διαμερισματα, αλλα αυτη που τα εχει, εχει φιλο δικηγορο και μας απειλουσε....επειδη δεν εχω καμια ορεξη για ιστοριες και εχω απειρα προβληματα στην ζωη μου, προτιμω να κοψω το ρευμα και να κατεβαινουμε με κερια στις σκαλες....

 

Επισης σε μια φαση βουλωσε στο υπογειο η αποχευτευση και η ΔΗΘΕΝ αυλη τους πλυμμηρισε, καλεσαν αποφρακτικο το πληρωσαν και αποδειξη ουδεποτε μας εφεραν! τωρα μας λεει οτι την εδωσε στον δικηγορο της...δλδ να μας κανει τι? ΝΤΑ????

ο αντρας της δε ηταν για γελοια απλα....ελεγε οτι θα φερει πολεοδομια να μας κλεισει την πολυκατοικια!!! ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΕΚΛΑΨΑ!!!!

να φερει να τους κλεισει να βγαλουν την πορτα απεξω οπως ηταν παλια!!!!

Edited February 14, 2018 by Nikifoross

[Theodore41]

καλησπέρα, εχω 2 θεματα, αλλα για να μην σας κουρασω θα ρωτησω σημερα το ενα μονο, το αλλο αφορα διαρροη απο διπλανη πολυκατοικια σε αλλο διαμερισμα.

 

Λοιπον στην πολυκατοικια που μενω ειμαστε 7 διαμερισματα, και μονο 2 πληρωνουν κοινοχρηστα εγω και ο απο πανω.

Τα κοινοχρηστα ειναι τωρα ΜΟΝΟ το ρευμα και τιποτα παραπανω και παλι δεν τα πληρωνουν.

Τα 2 υπογεια διαμερισματα μαλιστα ηταν καποτε ενα μαγαζι ξυλουργειο με απεξω πορτα απο την πολυκατοικια και τα εκαναν παρανομα διαμερισματα με αποτελεσμα το συμβολαιο να λεει οτι δεν πληρωνουν κοινοχρηστα!!!!:mad::mad::mad:

μαλιστα εχουν κανει αυλη!!!! τον ακαλυπτο χωρο της πολυκατοικιας.

Σημερα ειχαν ερθει απο το πισω διαμερισμα και μας λεγανε ιστοριες οτι δεν πρεπει να πληρωνουν γιατι δεν μενουν εδω, γιατι ετσι λεει το συμβολαιο τους κτλ. Επισης οτι δεν καθαριζουμε τον ακαλυπτο (τωρα εγινε η αυλη ακαλυπτος!!....) ενω εχουν και τεντα παντα σχεδον κατεβασμενη. Μαλιστα αυτος απειλησε οτι θα μας φραξει την αποχετευση και θας γεμισουμε σκ@@@ :lol::lol::lol:

Περιττο να πω οτι την πολυκατοικια την ειχαν 2 αδερφια τα πουλησαν ολα, εχει γινει το απολυτο μπαχαλο, δεν εχουμε ουτε εταιρια για κοινοχρηστα, τα βγαζουμε με μαθηματικους τυπους, χιλιοστα δεν ξερουμε και δεν εχουμε απολυτως τπτ αποθεματικα κτλ.

 

Λοιπον επειδη πληρωνουμε εμεις ποσα χρονια και απο ο απο πανω μου λεει και αυτος να κοψουμε το ρευμα και να ησυχασουμε...

τι θα γινει αν δεν πληρωνουμε το ρευμα? θα το κοψουν αμεσα? θα αργησει τι θα κανει?

ασανσερ δεν εχουμε, και η θερμανση δεν αναβει πανω απο 5 χρονια.

Επισης επειδη δεν εχουμε εταιρια κοινοχρηστων αποδειξεις ειναι απλες τυπικες και ο δικηγορος μου ειπε οτι δεν υπαρχει τροπος να διεκδικησω τιποτα και να κοψουμε το ρευμα καλυτερα....:O

 

Ειχα σκεφτει να κανω καταγγελια στην πολεοδομια για τα 2 υπογεια διαμερισματα, αλλα αυτη που τα εχει, εχει φιλο δικηγορο και μας απειλουσε....επειδη δεν εχω καμια ορεξη για ιστοριες και εχω απειρα προβληματα στην ζωη μου, προτιμω να κοψω το ρευμα και να κατεβαινουμε με κερια στις σκαλες....

 

Επισης σε μια φαση βουλωσε στο υπογειο η αποχευτευση και η ΔΗΘΕΝ αυλη τους πλυμμηρισε, καλεσαν αποφρακτικο το πληρωσαν και αποδειξη ουδεποτε μας εφεραν! τωρα μας λεει οτι την εδωσε στον δικηγορο της...δλδ να μας κανει τι? ΝΤΑ????

ο αντρας της δε ηταν για γελοια απλα....ελεγε οτι θα φερει πολεοδομια να μας κλεισει την πολυκατοικια!!! ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΑ ΕΚΛΑΨΑ!!!!

να φερει να τους κλεισει να βγαλουν την πορτα απεξω οπως ηταν παλια!!!!

Αφολυ εσείς πληρώνετε,παρε την απόδειξη και πήγαινε κάνε αίτηση στη ΔΕΗ να κοπεί το ρεύμα,οπότε θα κοπεί αμέσως,αν τους πεις ότι θα φύγεις και θες να το δεις να κόβεται.