[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Δυστυχώς ναι είναι.ριξε μια ματιά στο καταστατικό μήπως αναφέρει τίποτα περίεργο περί έκτακτων δαπανών ,δαπάνες πολυτελείας κλπ.

Αν και την βρίσκω εξαίρετη επένδυση ...θες να μας πεις και λεπτομέρειες;(κόστος,υλικά κλπ)

[Συμφωνείτε με την σταδιακή κατάργηση της πλαστικής σακούλας?]

Eπειδη ακριβως δεν ειναι binary προβλημα δεν εχει καμια λογικη να καταργησουμε εντελως τις σακουλες με την τακτικη του "ποναει χερι,κοβεις χερι",ουτε να βαζουμε παραλογες χρεωσεις για να αποτρεψουμε την χρηση τους.Δεν ειναι φαση ασπρο-μαυρο,δηλ ή καταργουμε τις σακουλες ή θα πεθανουμε.Το προβλημα δεν ειναι οτι οι σακουλες αργουν να διασπαστουν,αφου το υλικο απο το οποιο φτιαχνονται ειναι απο τα πιο βιοδιασπωμενα πλαστικα.Υπαρχουν αλλα ειδη πλαστικου(π.χ. το υλικο απο το οποιο φτιαχνονται τα πλαστικα μπουκαλια νερου και αναψυκτικων) που κανουν πολυ περισσοτερα χρονια να διασπαστουν ,αρα μεγαλυτερη ζημια για το περιβαλλον.Το βασικο προβλημα με τις σακουλες ειναι οτι επειδη ειναι πολυ ελαφριες καταληγουν στις θαλλασες,τις μολυνουν και απειλουν την θαλασσια ζωη.Απο την αλλη μερια ομως τα καταστηματα ειναι υποχρεωμενα να παρεχουν στους πελατες τους καποιον τροπο να μεταφερουν τα ψωνια τους,αρα το να χρεωνουν την σακουλα καθε χρονο ολο και περισσοτερο και να υποχρεωνουν τους πελατες να φερνουν δικες τους σακουλες ειναι απολυτως παραλογο.Υπαρχουν 2 εναλλακτικες:

1.να παρεχουν δωρεαν την πλαστικη σακουλα ή εστω με μια πολυ μικρη χρεωση (το πολυ 1-2 λεπτα) και να εχουν καδους ανακυκλωσως σακουλων.Επισεις θα μπορουσαν να παρεχουν στους πελατες κινητρα ωστε να ανακυκλωνουν τις σακουλες(π.χ. για καθε 20 σακουλες που ανακυκλωνεις να παιρνεις ενα εκπτωτικο κουπονι) ή

2.Να προσφερουν σακουλες απο διαφορετικο υλικο π.χ. (καποιο υδατοδιαλυτο ειδος πλαστικου που διασπαται πιο ευκολα στο νερο ή κατι πιο βαρυ που δεν παρασυρεται ευκολα απ΄τον αερα) και να ειναι αδιαφανεις ωστε να μην αποτελουν κινδυνο για την θαλασσια ζωη.

1.Και τωρα δωρεαν την παρεχουν,απλα δεν το ξερουμε.

2.Εσενα σου περισευουν σακουλες ωστε να μπορεις να τις πας για "ανακυκλωση"?

 

Δεν ειναι το θεμα τα 10 λεπτα,το θεμα ειναι οτι ειναι ενας φορος τελειως παραλογος που δεν διορθωνει τιποτα.Ασε που ετσι οπως το πανε που το αυξανουν καθε χρονο,σε καμια 10αρια χρονια θα τις χρεωνουν 1 εωρω τις σακουλες.Απο την στιγμη που η σακουλα ειναι αναντικαταστατη ολοι συνεχιζουν να τις χρησημοποιουν και η μονη διαφορα με παλια ειναι οτι τωρα ολοι πληρωνουμε κερατιατικα.Ας προσφερουν μια εναλλακτικη λυση που να ειναι το ιδιο πρακτικη με την πλαστικη σακουλα και ας τις χρεωνουν οσο θελουν τις παραδοασιακες πλαστικες μετα,ας τις καταργησουν και τελειως.Μεχρι τοτε δεν εχει καμια λογικη αυτος ο φορος.Ειναι το ιδιο ηλιθιο με το οτι αυξανουν συνεχως τους φορους στα καυσιμα λογο ρυπων,αλλα δεν βαζουν πουθενα σταθμους φορτισης για ηλεκτρικα αυτοκινητα.

Ο φορος πλεον δεν ισχυει στις περισσοτερες των περιπτωσεων.Βρηκανε παραθυρια και κονομανε ολοι στις πλατες μας.

 

Εγώ πάντως εδώ και ενάμιση χρόνο χρησιμοποιώ τις τσάντες πολλαπλών χρήσεων που πουλάνε στα σουπερμάρκετ και δεν μου λείπουν καθόλου οι πλαστικές

 

τα σκουπιδια πως ακριβως τα πετας?

[Συζητήσεις για... οτιδήποτε!]

Eξακολουθεις και συνεχιζεις το ιδιο λαθος.Αντι να συμβουλευεσαι τον ειδικο ,να συμβουλευεσαι καθε τυχαιο,σε καποιο φορουμ ή μαστορα.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Προφανώς γίνεται ενημέρωση για όλα, προσφορές, μάστορες κτλ. Μου έχουν αφήσει το ελεύθερο για τέτοιες δουλειές γιατί οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες μένουν αρκετά μακριά και δεν επιθυμούν συνεχώς συνελεύσεις. Για κάθε δουλειά παίρνω 7-8 προσφορές τις οποίες και τους τις στέλνω ηλεκτρονικά.

 

----- προσθήκη μηνύματος 5 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

 

Στο 60% που λέω η ιδιοκτησία είναι τριπλή (οικογενειακή).

Εφόσον είναι ενήμεροι δεν τίθεται θέμα.το νομοτυπο βέβαια είναι πρακτικά συνέλευσης υπογεγραμμένα.

Αυτό το 50%+1 δε μπορώ να το καταλάβω. Γιατί δε γράφουν απλά μεγαλύτερο του 50%;

Μήπως είναι για τέτοιες περιστάσεις όπως η δική σου που κάποιος ιδιοκτήτης είναι πάνω από το 50% και άρα απαιτείται +1 (όχι σε ποσοστό αλλά σε αριθμό ιδιοκτητών);

Αν τα ποσοστά τα έχουν ορίσει σε χιλιοστά επί του ακινήτου θέωρειται πλειοψηφία το 50% αυτών + 1 ακόμα χιλιοστό.

Παράδειγμα :ακίνητο με 1000χιλιοστα θεωρείται πλειοψηφία τα 501 χιλιοστά(όχι τα 500,5).

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Σε έξοδα όμως ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ απαιτείται να κάνω συνέλευση αν πρέπει να μαζέψω το 50+1; Όταν μόνος μου είμαι το 60%; Και δεν μιλάω για περιττά έξοδα επειδή κάτι δεν μου αρέσει, αλλά για έξοδα όπως τα θυροτηλέφωνα που είναι 30 ετών και τα μισά δεν δουλεύουν.

Ναι απαιτείται.τα λεφτά δεν θα τα πληρώσεις μόνο εσύ αλλά και το υπόλοιπο 40%.Επισης το υπόλοιπο 40% μπορεί να συμφωνήσει και να ζητήσει ή να φέρει και εκείνο προσφορές από δικούς του τεχνικούς για αξιολόγηση.περιτα έξοδα μπορεί να μην είναι αλλά θεωρώ κοροϊδία να μην ενημερώσεις κανένα ,να φέρεις ένα τεχνικό που μπορεί να είναι πανάκριβος ή να τα έχετε κάνει πλακάκια και να τα τρώτε παρέα.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Ναι , ενοίκων ήθελα να γράψω (γράφω από κινητό ).

Το καταστατικό αναγράφει ότι για αποφασεις της συνέλευσης (μπορεί να αναφέρει και ενδεχόμενες αγορές) πρέπει να αποφασίσει το 100% ή το 50+1.θα κάνετε συνέλευση και θα αποφασίσετε όσοι απαιτείται .

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Κοινόχρηστο είναι κάτι που χρησιμοποιούν όλοι οι ένοικοι σε μια (πολύ)κατοικία.

Με το σκεπτικό το δικό σας θα φέρω μάστορα να μου βάψει τα κάγκελα και θα τα πληρώσει όλη η πολυκατοικία.θα αλλάξω το κουδούνι μου έξω από το διαμέρισμα και θα βάλω μια ποιο ωραία πλαφονιερα.επισης επειδή είμαι και όροφο διαμέρισμα θέλω να βάλω μια ωραία πα******θηκη και όλα αυτά /5 διαμερίσματα;

Τώρα που το σκέφτομαι και για επαύξηση ισχύος το καλώδιο από το ρολόι μέχρι έξω από το διαμέρισμα μου το πληρώνουμε όλοι;καλή φάση ακούγεται.

Σε μια πολυκατοικία υπάρχει εξοπλισμός άλλων διαμερισματων που υποχρεωτικά περνάει από το κοινόχρηστο ή και κοινότητος(ποτέ μέσα από άλλη ιδιοκτησία).καλώδια,σωλήνες,καμινάδες κλπ.

Όπως η ύδρευση που από το ρολόι και μετά είναι ατομική.ατομικη σημαίνει ότι αφορά αποκλειστικά κάποια ιδιοκτησία και είναι υπεύθυνη αυτή για ότι ζημιές προκαλέσει(διαρροές,σπάσιμο για επισκευές) να τις αποκαταστήσει στο ακέραιο.Η κοινόχρηστη γραμμή ύδρευσης όμως ανήκει σε όλους και πληρώνουν όλοι για αυτή.

Αποχετευση: ιδιόκτητη έως την σύνδεση με τον κεντρικό αγωγό(κάθετη στήλη αν μιλαμε για οριζόντια ιδιοκτησία) ,κοινοκτητη μέχρι την σύνδεση με τον κεντρικό αγωγό της ΕΥΔΑΠ.

Κεραία:αν είναι κεντρική ,σε οποιαδήποτε ιδιοκτησία πάθει ζημιά επιμερίζονται σε όλους τους ενοίκους.

 

----- προσθήκη μηνύματος 5 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

Καλησπέρα σας

 

 

 

Έχω πάνω από το 60% σε ιδιοκτησία στην πολυκατοικία που διαμένω, επίσης είμαι και διαχειριστής. Αυτό σημαίνει πως μπορώ να αλλάξω διακόπτες, κουδούνια κτλ χωρίς να ρωτήσω κάποιον και να τα βάλω στα κοινόχρηστα; Υπάρχει μεγάλος λόγος για αλλαγή αφού τα μισά δεν δουλεύουν, 30 χρονών πολυκατοικία και δεν έχει αλλαχτεί τίποτα από τότε. Επίσης τα μεγάλα έξοδα είναι τα θυροτηλέφωνα, έχουμε συμφωνήσει όλοι εκτός από έναν (11%), και μόνος καλύπτω το 50+1. Μπορεί να μας απαγορεύσει την εγκατάσταση ο ένας;

 

Δεν καταλαβαίνω ακριβώς τι θέλετε να αλλαξετε.για την θυροτηλεοραση πρέπει να δείτε τι αναφέρει το καταστατικό σας.αν αναφέρει 50+1 ή το 100% ή κατι διαφορετικό.διακοπτες για τα κοινόχρηστα φώτα(Μπουτον) είναι κοινόχρηστο έξοδο,κουδούνια αν ειναι συγκεκριμένου διαμερίσματος τότε το πληρώνει η ιδιοκτησία.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Καλησπέρα στην ομάδα είναι νέο ενοικιαστής σε διαμέρισμα που δεν είχε ρεύμα..έκανα τις διαδικασίες με παρόχους κτλ αλλά περιμένω τη δεδδηε να έρθει να το σύνδεση..Πόσες μέρες κάνει;εγώ νόμιζα ότι έρχονται αμέσως αλλά έχουν περάσει 4 εργάσιμες και τπτ..

 

Αν είναι όλα εντάξει(πιστοποιητικά συμβόλαια κλπ) κάνει δύο μέρες η επανασύνδεση.φανταζομαι για Αττική μιλάμε.ισως σε άλλες περιοχές να παίζει κάτι άλλο.

 

οι σωληνες ειναι πλαστικες κ επειδη τρυπησε μια πρεπει να αλλαχτουν ολες?ο υδραυλικος ειπε να τραβηξει αλλη απο την εξω μερια κ να καταργησει αυτη που τρυπησε.κ αν τρυπησει αργοτερα κ καποια αλλη τοτε ισως το σκεφτουμε να τις αλλαξουμε ολες.παντως ευχαριστω για τη βοηθεια

 

Πλαστικές;κάποια φωτό;κακώς ρωτάς εμάς όμως .ο υδραυλικός τι σου είπε;η μάλλον αυτό που σου είπε δεν σε ικανοποιεί;(δεν είναι δουλειά του διαχειριστή αυτή)

 

Αν ήμουν στη θέση του θα το θεωρούσα αυτονόητο ότι θα πληρωθεί από κοινού γιατί είναι σε κοινόχρηστο σημείο.

Ισως ένας συμβιβασμός του στυλ πληρώνει το σωλήνα του αλλά τον μεγάλο από κοινού.

Σε καμία περίπτωση όλο ο ιδιόκτητης.

Η σωλήνα ύδρευσης δεν είναι κοινόχρηστη.ανηκει σε κάποιον ιδιοκτήτη ο οποίος αυτός είναι υπεύθυνος να την αντικαταστήσει.

Στις πολυκατοικίες σχεδόν όλα περνάνε από κοινόχρηστους χώρους δεν σημαίνει όμως ότι είναι κοινόχρηστος εξοπλισμός.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Καλησπέρα στην παρέα, θα ήθελα τα φώτα σας. Έχει έρθει μια κυρία με ένα πιτμπουλ άκρως επιθετικό στην πολυκατοικία. Το κυκλοφορεί μεν με λουρί, αλλά χωρίς φίμωτρο και έχει ορμήσει σε όλο τον κόσμο. Στα παιδιά μου που στο χιλιοστό δεν τα δάγκωσε καθώς και στην ηλικιωμένη μητέρα μου που κόντεψε να μείνει. Δεν έχω κάτι με τα ζώα αλλά επειδή αυτό δεν είναι ζώο συντροφιάς αλλά κτήνος λυσσασμένο, υπάρχει κάτι που μπορώ να κάνω να την αναγκάσω πχ να του βάζει φίμωτρο ; Μιλάμε τρέμουμε να μπούμε στο ασανσέρ. Επαναλαμβάνω ότι δε λέω να το διώξουμε αλλά αν απευθυνθώ σε αστυνομία ή αρχές υπάρχει τρόπος να πιεστεί και να σεβαστεί ότι τόσο επιθετικό ζώο δε γίνεται να υπάρχει σε πολυκατοικία χωρίς φίμωτρο; Πρέπει να κατασπαράξει κάποιον πρώτα όπως έγινε τα Χριστούγεννα με τα παιδιά που πήγαν να πουν τα κάλαντα σε καφενείο και ξέφυγε το πιτμπουλ από το αφεντικό του και διέλυσε τα προσωπάκια τους;

Ευχαριστώ και συγνώμη για το μακροσκελές μήνυμα

https://www.zoosos.gr/kataggeilte-osous-ehoun-zoa-na-zoun-monimos-se-balkonia-kai-taratses/

περιγραφει αναλυτικα την διαδικασια.Θα πας στο αστυνομικο τμημα να καταγγειλεις συμφωνα με τους νομους(που αναφερονται στο λινκ) οτι:

στ) Επικίνδυνo ζώo συντροφιάς είναι τo ζώo συντρο−

φιάς, που αποδεδειγμένα εκδηλώνει απρόκλητα έντονη

επιθετική συμπεριφορά προς τον άνθρωπο ή τα άλλα

ζώα, καθώς και το ζώο που πάσχει ή είναι φορέας σοβα−

ρού νοσήματος, που μπορεί να μεταδοθεί στον άνθρωπο

ή στα άλλα ζώα και δεν θεραπεύεται

 

Η αστυνομια ειναι ΥΠΟΧΡΕΩΜΕΝΗ να ελεγξει την σχετικη καταγγελια .ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΕΤΑΙ ΝΑ ΔΑΓΚΩΣΕΙ κανεναν,να κουνησουν λιγο τον κ....λο τους πρεπει.

[Android TV Box]

καλημέρα και από εμένα.

 

----- προσθήκη μηνύματος 4 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

πχ από κάτι smart πρίζες xiaomi .

βέβαια αυτό που παρατήρησα είναι οτι σε κάποιες που έχω κάτι led λαμπάκια (τύπου Χριστουγεννιάτικα) όταν έχει εντελώς σκοτάδι τα λαμπακια μάλλον ανάβουν αμυδρά!

Οσες "εξυπνες" πριζες εχω δει διακοπτουν μονο τον ενα πολο της πριζας,οποτε προστατευεσαι κατα 50%.

Επομενη λυση Α/Κ στον πινακα.

[Μονωση ταρατσας]

Καλησπέρα. Πρόσφατα κληρονόμησα σπίτι ~100 τμ στην περιφέρεια. Διώροφη οικοδομή, ο κάτω όροφος ανήκει σε άλλον, εγώ πήρα τον πάνω.

 

 

 

 

 

 

 

Το θέμα είναι ότι τα ταβάνια του σπιτιού έχουν μαυρίσει απ'τη μούχλα (υποθέτω). Στο σπίτι αυτό η ταράτσα είναι αμόνωτη και κατά 50% ξεσκέπαστη (το υπόλοιπο 50% έχει σκέπαστρο). Εν τω μεταξύ λειτουργούσε για αρκετά χρόνια καυστήρας αερίου στο μπάνιο ο οποίος απ'ότι μου είπαν είχε παραγωγή υγρασίας ως προιον καύσης -- όταν έκαιγε δημιουργούνταν σταγόνες νερού στο ταβάνι και στους τοίχους του μπάνιου, ειδικα αν το παράθυρο ήταν κλειστό.

 

 

 

 

 

 

 

Όλα αυτά είχαν ως αποτέλεσμα να δημιουργηθούν σταδιακά μαυρίλες. Στην παρούσα φάση το 80% απ'το ταβάνι του μπάνιου είναι μαύρο-γκρι, απ'έξω απ'το μπάνιο το ταβάνι του διαδρόμου είναι 50% μαύρο. Στίγματα μούχλας έχουν αρχίσει να εμφανίζονται και στα 3 υπνοδωμάτια τα οποία πολλαπλασιάζονται. Μόνο το σαλόνι-κουζίνα φαίνονται OK, προς το παρών.

 

 

 

 

 

 

 

Φώτο απ'τα δωμάτια:

 

 

 

https://imgur.com/a/n3QIXbf (υπνοδωμάτιο // μπάνιο // διάδρομος)

 

 

 

 

 

 

 

Για κάποιο λόγο που με ξεπερνάει όλα αυτά τα χρόνια δεν κάνανε Τ-Ι-Π-Ο-Τ-Α για να αντιμετωπιστεί αυτή η κατάσταση.

 

 

 

 

 

 

 

Τι σκατά γίνεται σ'αυτήν την κατάσταση? Είμαι πρόθυμος να κάνω θερμομονωση/υγρομόνωση στην ταράτσα και να βάψω/επιδιορθόσω επιφανειακά όπως πρέπει τους τοίχους. Από γνωστούς όμως άκουσα ότι αυτό δε θα είναι αρκετό και θα χρειαστεί να ξυλωθούν τα ταβάνια, αν η μούχλα έχει εισχωρήσει μέσα.

 

 

 

 

 

 

 

Ποιος επαγγελματίας ακριβώς θα αναλάμβανε κάτι τέτοιο? Σε ποιον θα απευθυνθώ για να μου δώσει μια λεπτομερή διάγνωση του προβλημάτος? Υπάρχει καν νόημα να γίνει μόνωση όσο διατηρείται αυτό το έκτρωμα μούχλας?

 

 

 

 

 

 

 

Είμαι σε φάση ψιλο-απόγνωσης, αν χρειαστεί να αρχίζω να γκρεμίζω ταβάνια και να τα ξαναχτίσω, δε νομίζω να την παλέψω.

 

 

 

 

 

 

 

Οποιαδήποτε κατεύθυνση καλοδεχούμενη, please and thank you.

Αν θες να κάνεις σωστή δουλειά θα καλέσεις έναν μηχανικό να κάνει μια μελέτη να προτείνει λύση.

Οτιδήποτε άλλο κάνεις θα είναι μισή δουλειά με τον εργολάβο μπετατζη να κάνει τα δικά του,τον μονωσα μαστρομιχαλη να λέει τα δικά του κλπ.

Με το θέμα της υγρασίας πάντως δεν υπάρχει πρόβλημα.αυτη την εποχή θα στεγνώσει.

[Android TV Box]

1 σεναριο..

 

κάποιες φορές οταν ενημερωθώ οτι έχει κακό καιρό με συχνές διακοπες ρευματος αλλά εγω δεν ειμαι παρών κλείνω το ρεύμα απομακρυσμένα μπας και γλυτώσω τις συσκευές από "επιστροφή" ρεύματος που θα τις κάψει.

 

Χωρίς να ξέρω πόσο τελικα βοηθάει..

Από ποια συσκευή το κλείνεις;

Αν διακόπτει όλους τους αγωγούς της συσκευής τότε καλύπτεται 100%.αν δεν τότε κατά το ήμισυ ή και λιγότερο.

[Κλιματιστικά / Κλιματισμός]

Τόσο διαφορά έχει σε κατανάλωση το 6.1 με το 6.8?

Το δικό μου πόσο να έχει;

Για να δω αν αξίζει το κόστος αντικατάστασης

Βάλε βγάλε το παλιό και αγορά είναι αρκετά λεφτά και το σπίτι το νοικιάζω

Μόνο καλοκαίρι το βάζω τους 2-3 ζεστούς μήνες λίγο να σπάει η ζέστη

 

δεν θα κανεις αποσβεση ποτε

[[Android - Προτάσεις] Γενικές εφαρμογές II]

Σε ευχαριστω για τη διευκρινηση.

Θα το εχω υποψη μου, αν και δυστυχως οι περισσοτεροι γνωστοι εχουν viber, που δεν βλεπω να το βαζω....

θα προτιμησω την ψυχικη μου ηρεμια....αφου δεν υπαρχει τροπος να ειδοποιω οτι οποιος θελει εκει στελνει, αλλα με αβεβαιο χρονο του ποτε θα τα δω...

 

Εδω, δεν το εχω κανει ποτε εγκατασταση,

και μου λενε διαφοροι φιλοι,

ξερεις στο στειλα στο viber...

καλα, που τα στελνουν; Στο πουθενα;

(φαντασου να το εγκαταστησω κιολας....κι ας εχω να κανω login μηνες, αυτοι θα στελνουν...φανταζομαι οτι αν εκανα τωρα εγκατασταση, θα χτυπουσε το κινητο σαν τρελο απο αποστολες που δεν ελαβα ποτε, γιατι ποτε δεν ειχα viber.... τρέλα....)

Αν στο αριθμό κινητού που σε έχουν καταχωρήσει δεν υπάρχει λογαριασμός viber δεν μπορούν να σε βρουν και να σου στείλουν μήνυμα.αν δεν έχεις εσύ ποτέ viber στον συγκεκριμένο αριθμό,ίσως ο προηγούμενος ιδιοκτήτης του αριθμού;

[Διαγραφή λογαριασμού myphone]

Δεν βρίσκω λόγο να σβήνονται μηνύματα επειδή κάπνισε του καθενός.

Το να γράφει user,και user2,3 κλπ αν διαγράφουν περισσότεροι από ένα θέμα δεν βρίσκω κάτι μεμπτό.Ας σεβαστούμε και τους admin,που είναι υποχρεωμένοι να ψάχνουν όλα τα μήνυματα του καθενός.

[Διαγραφή λογαριασμού myphone]

Γιατί είναι ανάγκη να σβηστούν μηνύματα;ας αλλάξουν όνομα αποστολέα και να το κάνουν guest.

[Android TV Box]

προς jug mag vag και λοιπούς συμφουρήτες , το να μπλέκουμε σε διαμάχες χωρίς να έχουμε να κερδίσουμε ή να χάσουμε κάτι , ε'ιναι απλά χαζό, το forum όπως και άλλα παρόμοια είναι για να κάνουμε ανταλλαγή σκέψεων ιδεών απόψεων εμπειριών κλπ, και να μπορούμε να βοηθάει ο ένας τον άλλον, όλα τα άλλα πιστεύω είναι περιττά. Και μην ξεχνάτε 10 άτομα με το ίδιο μηχάνημα (΄είτε αμάξι ΄είτε μηχανή είτε ηλεκτρονική συσκευή ) ο καθένας έχει διαφορετική άποψη με διαφορετικά προβλήματα (πλην standard bugs) ανάλογα την χρήση τους , οπότε όλοι έχουμε δίκιο και όλοι άδικο ταυτόχρονα , και τέτοια παραδείγματα άπειρα . Οπότε δώσε τα χέρια και τελειώστε κάτι πριν αρχίσει.Συνεχίστε να βοηθάτε ή να ζητάτε βοήθεια και γράφοντας ο καθένας τις εμπειρίες του, χωρίς διαμάχες και εκνευρισμούς.

 

----- προσθήκη μηνύματος 2 λεπτά μετά την υποβολή του προηγούμενου -----

 

 

 

 

αν το έβαλες με Priority Line λογικά όχι

Δεν το έχω παραγγείλει.θα κοιτάξω τι επιλογές έχει.ευχαριστω

[Android TV Box]

https://www.gearbest.com/tv-box/pp_009351535516.html?wid=1433363

 

Αυτο θα περασει τελωνειο?γνωριζεται?

[[Android - προτάσεις] GPS και πλοήγηση]

Το βέλτιστη ταχύτητα για στροφές πως το συμπεραίνει ?

Από τα καντηλακια που έχει πριν και μετά από αυτές πιθανών.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

καλησπέρα! α ειπα και εγω! :p δεν πειραζει, dont worry!

 

οχι βεβαια και δεν πληρωνω καθολου θα με πεταγε ο διαχειριστης απο το μπαλκονι στον δρομο...:lol::lol::lol:

Μεγάλη κουβέντα.προσωπικα στην κατάσταση που βρισκόμαστε θα ήταν προτιμοτερο να μπορεί να χρησιμοποιεί ο καθένας όποιο μέσο επιθυμεί.το να είναι υποχρεωμένος σε ένα σύστημα μη οικονομικό ή μη εξυπηρετικό το βρίσκω ηλίθιο.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Καλησπερα, δεν ξερω τι λεει, ο καθενας τα λεει διαφορετικα, τυχαια βρηκα αυτην την σελιδα σε αναζητηση μπαμ μπαμ για να δειξω κατι. Εγω εχω βρει τους νομους κανονικα και ο δικηγορος μου αλλα και ο διαχειριστης της πολυκατοικιας που ηταν δικηγορος ειπε οτι υπερισχυουν οι νομοι εναντι των καταστατικων και ετσι ειναι και το λογικο.

Το καταστατικο γινεται μεταξυ των ιδιοκτητων μιας πολυκατοικιας, μετα οπως μπορει να εχει αλλους ιδιοκτητες και φυσικα και νοικαρηδες, δεν το βλεπω λογικο να ειναι απολυτο. Και σε καμια περιπτωση απολυτως δεν μπορει να ειναι υπερανω των νομων του κρατους!

Η συγκεκριμενη πολυκατοικια εχει κανονικα καταστατικο, αλλα δεν γνωριζω τι λεει για τα αδεια διαμερισματα και δεν μου ειπε κατι ο διαχειριστης, το δεχτηκαν αμεσως χωρις πολλα πολλα οταν του εδειξα τους νομους και τους διαβασε.

 

Οπως και να εχει στην δικια μου περιπτωση το δεχτηκαν θελανε δεν θελανε μερικοι γιατι τους πηγα εκτυπωμενους τους σχετικους νομους οποτε πληρωνω το 30% απο αυτο το ποσο που βγαζουν για το διαμερισμα μου στα κοινοχρηστα. Μαλιστα το γραφει αναλυτικα στο χαρτι απο την εταιρεια που βγαζει τα κοινοχρηστα δεν κανουμε δλδ εμεις υπολογισμους. Εμενα ξαναθυμιζω ειναι δισωληνιο, σε μονοσωληνιο μου φαινεται ειναι 20%.

Οποιος εχει προβλημα και τον βαζουν να τα πληρωνει ολα ας το ψαξει...Εγω το προβλημα μου το ελυσα παντως μια και καλη!

Συννενόηση μπουζούκι :)

Είχα καταλάβει ότι δεν πληρώνεις καθόλου πάγιο θέρμανσης για αυτό σε ρωτούσα ποιος νόμος είναι αυτός και επέμενα ότι δεν υπάρχει τέτοιος νόμος.

Για το 30% ήξερα και εγώ τον σχετικό νόμο.αλλωστε αναφέρονται σε αυτό που αναρτησες.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

καλησπέρα, αυτα που ειπαμε για την κεντρικη θερμανση για αδεια διαμερισματα τι ποσοστο πληρωνουν.

σορρυ αλλα δεν εχω χρονο να ψαξω δυστυχως, καπου εχω τα αρχεια αλλα τωρα δυσκολο να τα βρω.

Τα εκτυπωσα, τα εδωσα στον διαχειριστη και δεν εχω εκτυπωμενα δικα μου μονο τα ηλεκτρονικα αρχεια.

Ετσι για πολυ πολυ γρηγορα γιατι τρεχω τωρα, για να απαντησω μια γρηγορη αναζητηση μου εβγαλε αυτο και νομιζω αυτα ειναι http://efotopoulou.gr/to-kathestos-simmetochis-thermansi-lipa-kinochrista-ton-kliston-diamerismaton-stis-dapanes-tis-polikatikias/

ειχα ρωτησει και τον δικηγορο μου και μου ειχε πει τα ιδια. Εγω παντως εχω απαλλαγη 70% σε αδειο διαμερισμα με δισωληνιο συστημα και το 30% που πληρωνω ειναι απο το ποσοστο που βγαζουν τα χιλιοστα του. Δλδ αν στον λογαριασμο κοινοχρηστων πχ πρεπει να πληρωσω 10 ευρω πληρωνω το 30% των 10 ευρω.

 

Σε αυτό που παραθεσες αναφέρει:

Κατ’ αρχήν ισχύει ό,τι προβλέπει το καταστατικό της πολυκατοικίας, το οποίο υπερισχύει του νόμου και σύμφωνα με αυτό θα αποφασίσει το Δικαστήριο, στο οποίο πιθανόν να εισαχθεί η ανακύψασα διαφορά.

Εάν, όμως, δεν υπάρχει

 

Για αυτό σε ρώτησα πιο πριν,διότι δεν έχω δει νόμο που να αναφέρει ρητά ότι κλειστό διαμερισμα=απαλλαγή (όσο ποσοστό)

 

Γνωρίζει κανείς όταν κάποιος παρκάρει σε κοινόχρηστο χώρο-ακάλυπτο (ακριβώς μέσα από το πεζοδρόμιο) ποιον ειδοποιούμε;

Τροχαία; Αστυνομία; Γιατί με τα λόγια δεν παίρνει κανείς χαμπάρι.

 

Αρχικά σε δικηγόρο.η αστυνομία δεν μπορεί να γράψει .

 

Αυτή είναι η λύση που αναφέρω να κατέβει γραμμή από το διαμέρισμα, σωστά; Και σε αυτήν την περίπτωση όμως θα χρειαστεί να περάσει από κοινόχρηστο τοίχο

 

Ναι.απο κοινόχρηστο τοιχο.νεα ΥΔΕ κλπ και εννοείται πολεοδομία για άδεια μικρής κλίμακας εργασιών ,για να μην έχεις προβλήματα με συνιδιοκτήτες.εναλλακτικα μικρότερης κλίμακας εργασιών ,αν μπορεί να περάσει γραμμή από εκεί που ανεβαίνουν τα παροχικα σου(συνήθως δύσκολο έως ακατόρθωτο ,αν δεν έχει χοντρή σωλήνα,εννοείται εκτός HD προδιαγραφές)

Άλλη λύση υποπινακας στα ρολόγια αν υπάρχει χώρος και επιτρέπεται η εκμετάλλευση του.

 

 

Καλησπέρα σας. Η από πάνω πετάει τα σκουπίδια και τα νερά της στο μπαλκόνι μου. Της έχει γίνει παρατήρηση αλλά αυτή το χαβά της. Το κακό έχει παραγίνει, τι μπορώ να κάνω; Σήμερα πέταξε τόσα πολλά νερά που μπήκαν μέσα στο σπίτι και λέρωσαν.

 

Φωτογραφιες-δικηγορο-συσταση/εξώδικο/δικαστήριο/σύλληψη,ότι αποφασίσετε τέλος πάντων :)

 

Δεν γίνεται παιδιά να βάλω μπάρες στάθμευσης ούτε να τον κλείσω με το αυτοκίνητο μου. Ο κοινόχρηστος αυτός χώρος οδηγεί πιο μέσα σε 3 γκαράζ κ πρέπει να είναι ελεύθερος. Αυτός έχει κάνει το γκαράζ του αποθήκη κ αφήνει το αυτοκίνητο έξω από το γκαράζ στον κοινόχρηστο χώρο.

Μόνο μέσω δικηγόρου ηρεμούν κάτι μάγκες του είδους.οτι άλλο κάνεις θα σου βγουν από πάνω να το ξέρεις.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Καλησπέρα, δεν εχει να κανει τι λεει το καταστατικο, τι λεει ο νομος εχει να κανει.

Αυτα που ειχα βρει αναφερουν ρητως οτι δεν εχει σημασια τι λεει το καταστατικο.

Τα καταστατικα δεν ειναι νομος. Εγω πηγα τους νομους και τους τα αλλαξα δεν ηταν δυνατον να κανουν κατι αλλο. Δεν ανεφερε κατι αλλο στο καταστατικο γιατι αλλιως κανονικα θα επρεπε να ζητησω πισω αναδρομικα κοινοχρηστα...αλλα αφου δεν το γνωριζαν και δεν το γνωριζα και εγω τι να ζηταω?

Η χρεωση φυσικα ειναι διαφορετικη στο δισωληνιο γιατι περνανε σωληνες μεσα στο σπιτι, στο μονοσωληνιο παει το νερο μεχρι τους συλλεκτες.

Δεν ηθελαν να συμφωνησουν μερικοι απο τους ιδιοκτητες αλλα βασει νομου δεν μπορουσε να γινει αλλιως.

 

Ξεχασα να πω το αλλο το σημαντικο. Στην περιπτωση αυτη οπως στην δικια μου επειδη τα σωματα μενουν με νερο μεσα χωρις να χρησιμοποουνται ή ακομα και αν τα αδειασουμε ακομα χειροτερα σκουριαζουν ευκολα, ηδη ενα στο σαλονι μου τρυπησε και οπως ηταν εφυγε απο το παραθυρο απεξω...για τον καδο.

Ειναι σε τετοια κατασταση το διαμερισμα μετα απο τις διαρροες αλλων που δεν με νοιαζει καν, απλα το αναφερω για οποιον ενδιαφερεται. Αν το νερο ΔΕΝ γυριζει να ανακυκλωνεται τα σωματα χαλανε ευκολα. Αν τα βγαλουμε και τα αδειασουμε θα σκουριασουν σφαιρα.

Μιλαω για σωματα τυπου ΑΚΑΝ με φετες τα παλια κυριως, αλλα μπορει να συμβει και στα χαλυβδινα τυπου panel.

Συμφωνώ ότι ο νόμος υπερισχύει του καταστατικού .για ποιο νόμο όμως αναφέρεσαι;

Στη σωλήνωση του φωτισμού του κλιμακοστασίου αναφέρομαι

Όχι ,απαγορεύεται.με κάποια επιφύλαξη μπορεί να χρησιμοποιηθεί η σωλήνωση του συγκεκριμένου διαμερίσματος,αν και πολύ δύσκολο έως ακατόρθωτο.

Την λύση κεντρικού πινακα-υποπινακα την κοιταξατε;

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Καλημέρα,

 

θα ήθελα να βάλω ρεύμα δικό μου και όχι κοινόχρηστο όπως είναι τώρα, στο υπόγειο/αποθήκη ιδιοκτησίας μου έτσι ώστε να βάλω πρίζα (και όχι μόνο φως που έχει τώρα).

Η σωστή εγκατάσταση πως είναι; Να έρθει νέα παροχή από το ρολόι μου ή να κατεβάσω παροχή από τον πίνακα του διαμερίσματος μου;

 

Επίσης, από όσο θυμάμαι, πρέπει να περάσει από ξεχωριστή διέλευση/σωλήνωση από την κοινόχρηστη, σωστά;

Αν περάσει από την ίδια, πέρα από το ότι (μάλλον) είναι παράνομο, δημιουργείται κάποιο άλλο πρόβλημα;

Προφανως και πρεπει να μιλησεις με τον ηλεκτρολογο που θα κανει την εγκατασταση.Ειτε απο το διαμερισμα ειτε απεευθειας(μεσω των καταλληλων ασφ.διαταξεων) .Σωληνωση μιλας για τον φωτισμο κλιμακοστασιου?Για την σωληνα της παροχης του διαμερισματος σου?

 

Σε πολυκατοικία με αυτόνομη θέρμανση, υπάρχει κάποιο ΠΑΓΙΟ για κάποιον που δεν ανάβει θέρμανση και πόσο είναι αυτό?

Απο την μεθοδο υπολογισμου της επιβαρυνσης καθε διαμερισματος/ανα ωρα βγαινει ενα ποσοστο 20-30%

 

Εγώ που δεν ανάβω λόγω χρήσης κλιματιστικών σε πολυκατοικία με 5 διαμερίσματα δεν πληρώνω τίποτα.. Και γιατί να πληρώνω; αφού μου έχει κοπεί η παροχή από κάτω, δεν καίω ούτε ευρώ πετρέλαιο, να πληρώσω τι;

 

 

Εμείς δεν έχουμε συμβούλιο γιατί είναι οικογενειακή πολυκατοικία. Από τα 5 διαμερίσματα τα 3 είναι ιδιοκτήτες και τα 2 νοικιάζονται... Δε καταλαβαίνω όμως όπως και να έχει το λόγο που θα πληρώσω για κάτι που δε χρησιμοποιώ... Και τα λεφτά μου που πάνε; τα κερδίσουν οι άλλοι; δε το καταλαβαίνω

Υποτιθεται κερδιζει δωρεαν ενεργεια το διαμερισμα σου απο το καυσιμο που πληρωνουν αλλοι.

 

καλημέρα και εγω εχω διαμερισμα αδειο και πληρωνω δυστυχως!

αλλα εμενα είναι με δισωληνιο οποτε οι σωλήνες μεσα ζεστενονται!

Σε περιπτωση μονοσωληνιου και οι συλλεκτες είναι απεξω από το διαμερισμα οποτε μεσα δεν παει ζεστη είναι μικροτερο το ποσοστο.

Αν θυμαμαι καλα 30% στο παλιο και 20% στο νεοτερο συστημα.

και πρεπει τα καλοριφέρ να κλεισουν, μερικοι λενε και να βγουν.

Αλλα εγω επειδή τα παω καλα με την διαχειριση κλεισαμε μονο διακοπτες με παρουσια του διαχειριστη.

 

Επι χρονια που δεν το ηξερα το νομο αυτόν πληρωνα όλα τα ποσα σε ένα αδειο διαλυμενο διαμερισμα...και αυτοι βαζουν παντα πετρελαιο γιατι είναι και 27 διαμερίσματα και καινε και πολύ!

 

Τα ποσοστα που πληρωνουμε είναι επι της αξιας της τιμης του πετρελαιου βαση των χιλοστων των διαμερισμάτων, όχι με ποσο πετρελαιο καταναλωθηκε.

Αφου εξαλου τα ποσά πληρωνονται πριν για να βαλουν πετρελαιο και ετσι οριζουν και οι σχετικοι νομοι.

Τα ειχα βρει καποια στιγμη και τα ετριψα στα μουτρα τους....γιατι επεμεναν ότι επρεπε να πληρωνω 100%!

Σε δισωληνιο ειναι διαφορετικη η χρεωση .Επισης πρεπει να δειτε και το καταστατικο(εφοσον συμφωνησαν,μην το αναμοχελευετε :lol: ) διοτι σε καποια καταστατικα δεν υπαρχει αυτος ο ορος.

[Κανονισμοί Πολυκατοικίας (ενοίκιο, κοινόχρηστα κ.α.)]

Επίσης και η Airbnb έλευση αύξησε τα νοίκια.